Appartement neuf à Amsterdam Nieuw-West avec étiquette énergétique A+++
Caractéristiques principales
Points forts
- Excellente efficacité énergétique avec étiquette A+++, chauffage géothermique, pompe à chaleur et panneaux solaires garantissant des coûts énergétiques réduits.
- Construction neuve avec des équipements modernes incluant le chauffage au sol dans tout l'appartement, un ascenseur et des finitions de haute qualité.
- Emplacement de premier choix à Amsterdam Nieuw-West avec proximité des espaces verts, de l'eau, des commerces, des restaurants et des installations de loisirs.
- Balcon privé de 6 mètres carrés prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur.
Points faibles
- La construction ne commence qu'au T4 2026, ce qui signifie une date d'emménagement considérablement retardée.
- Le prix n'est pas divulgué et n'est disponible que sur demande, réduisant la transparence pour les acheteurs potentiels.
- La surface habitable de 69 mètres carrés est relativement compacte pour un appartement de trois pièces avec deux chambres.
- La date limite d'inscription du 15 juin crée une pression temporelle pour s'engager sans voir un produit fini.
Description
Hoekse Nes est un projet de construction neuve situé à Amsterdam Nieuw-West, offrant un total de 60 appartements répartis sur cinq bâtiments identiques. Le projet est actuellement en phase d'inscription, les acheteurs intéressés pouvant s'inscrire jusqu'au 15 juin. La construction est prévue pour commencer au quatrième trimestre 2026.
L'appartement spécifique présenté dans cette annonce dispose d'une surface habitable de 69 mètres carrés, avec 6 mètres carrés supplémentaires d'espace extérieur sous forme de balcon. Le volume total de l'appartement est de 166 mètres cubes. L'aménagement comprend trois pièces au total, composées de deux chambres en plus de l'espace de vie. Il y a une salle de bain équipée d'une douche et d'un lavabo, ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité.
L'appartement est situé au deuxième étage du bâtiment, et la propriété dispose d'un ascenseur, le rendant facilement accessible. Le bâtiment est classé comme portiekflat, un type d'appartement courant dans l'architecture urbaine néerlandaise caractérisé par un espace d'entrée partagé.
Hoekse Nes a été conçu en tenant compte de l'héritage de l'urbanisme d'après-guerre du quartier Nieuw-West. L'architecture intègre la brique et le béton dans des tons beige chauds, créant une interprétation contemporaine du style de construction traditionnel de la zone. Les cinq bâtiments sont intégrés dans un espace public vert soigneusement aménagé.
L'intérieur des appartements présente des agencements efficaces qui maximisent la sensation d'espace. Des installations modernes et des finitions de haute qualité sont standards partout. La cuisine et la salle de bain sont décrites comme modernes et durables, conçues avec le confort et le style à l'esprit. Les balcons servent de prolongement naturel de l'espace de vie.
La durabilité est une caractéristique clé du projet Hoekse Nes. Cet appartement a reçu l'étiquette énergétique A+++, la note la plus élevée disponible dans le système d'étiquetage énergétique néerlandais. Le système de chauffage utilise l'énergie géothermique combinée à une pompe à chaleur, et le chauffage au sol est installé dans tout l'appartement. L'eau chaude est également fournie par le système géothermique. Des panneaux solaires sont installés sur le bâtiment, contribuant à l'efficacité énergétique globale.
L'emplacement offre une proximité avec les espaces verts et l'eau, permettant aux résidents de profiter de la nature tout en vivant en ville. Les commodités quotidiennes, notamment les commerces, les restaurants, les installations culturelles et les opportunités de loisirs, sont disponibles dans les environs immédiats. Le projet vise à créer un sentiment de communauté parallèlement au confort de vie individuel.
Hoekse Nes offre sept types de logements différents pour s'adapter à diverses situations de vie, des individus et couples aux familles. Les options vont des appartements de deux pièces aux appartements de quatre pièces, ainsi que plusieurs types de maisonnées. Toutes les unités comprennent un espace extérieur privé et sont conçues avec une attention particulière portée à la lumière naturelle, au confort et à la qualité de vie.
Le prix demandé pour cet appartement spécifique est disponible sur demande plutôt que d'être publié publiquement. La date de remise des clés et les conditions de transfert sont à négocier. La propriété est livrée avec les garanties appropriées pour les constructions neuves, offrant aux acheteurs une protection et une tranquillité d'esprit.
Les acheteurs potentiels peuvent enregistrer leur intérêt via le site Web du projet et s'abonner à une newsletter pour recevoir des mises à jour sur le développement, y compris la notification des événements à venir où des informations plus détaillées seront disponibles.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states 'Douche en wastafel' under bathroom facilities.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the listing; only a shower is listed.
Ensuite Bathroom
The listing does not mention an ensuite bathroom, which is atypical for this type of 3-room apartment.
Guest Toilet
The listing specifies '1 badkamer en 1 apart toilet', meaning there is a separate toilet.
Bidet
No bidet is mentioned in the listing.
Double Shower
No double shower is mentioned in the listing.
Shared Shower
The property is a standard apartment, not a shared housing situation.
Shared Toilet
The property is a standard apartment with its own separate toilet.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (sink) in the singular form.
Bathroom Heated Floor
The listing specifies 'gehele vloerverwarming', meaning underfloor heating throughout the entire apartment, including the bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The features list explicitly states 'Balkon aanwezig' and the description mentions 'heerlijke balkons'.
Rear Garden
It is a second-floor apartment with a balcony; there is no mention of a rear garden.
Front Garden
It is a second-floor apartment with a balcony; there is no mention of a front garden.
Side Garden
It is a second-floor apartment with a balcony; there is no mention of a side garden.
Terrace
The features list distinguishes between balcony and rooftop terrace, stating 'Balkon aanwezig', implying no regular terrace.
Rooftop Terrace
The features list specifically states 'Balkon aanwezig' instead of a rooftop terrace.
Fenced Yard
It is a second-floor apartment, so there is no yard to be fenced.
Patio
It is a second-floor apartment with a balcony; no patio is mentioned.
Veranda
It is a second-floor apartment with a balcony; no veranda is mentioned.
Guest House
It is a 69 m² apartment; there is no space or mention of a guest house.
Waterfront
The features list explicitly states the location is 'Aan water en in woonwijk' (by water and in a residential area).
Kitchen Garden
It is a second-floor apartment; a kitchen garden is not present.
Equestrian Facilities
It is an apartment in Amsterdam; no equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
It is an apartment in Amsterdam; no small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned; it is a standard apartment building.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned; it is a standard apartment building.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned; it is a standard apartment building.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
Located in Amsterdam on the second floor, but there is no specific mention of a remarkable city view.
Remarkable Garden View
The buildings are in a nicely designed green public area, but the specific view from the second floor is unknown.
Remarkable Sea View
Amsterdam is an inland city with no sea views.
Remarkable Harbour View
Located by water in Nieuw-West, but this area consists of canals or lakes rather than a notable harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in relation to the apartment's view.
Confort intérieur
Central Heating
The listing specifies geothermal heat, a heat pump, and underfloor heating instead of a traditional central heating system with radiators.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the apartment features or description.
Carpeted Floors
Wall-to-wall carpet is highly unlikely in a modern Dutch new-build apartment focused on sustainability and is not mentioned.
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'gehele vloerverwarming' (whole underfloor heating) as a heating method.
Walk In Closet
A walk-in closet is not mentioned in the 69m2 apartment layout or features.
Home Office
No dedicated home office space is mentioned in the listing.
Skylight
No skylight is mentioned in the apartment features.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the design focuses on modern, smart layouts with brick and concrete facades rather than exposed structural elements inside.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
Not present; this is a standard 69m2 new-build apartment.
Private Indoor Sauna
Not present; this is a standard 69m2 new-build apartment.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; modern new builds focused on contemporary twists do not typically feature ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods, minimalist hygge aesthetics, or specific color palettes associated with this style are described in the listing.
Modern
The listing explicitly mentions a 'contemporary twist', 'modern installations', and a 'modern kitchen'. It is a new-build project designed with current architectural standards.
Industrial
Materials like brick and concrete are mentioned, but they are described in 'warm beige tones' aimed at comfort rather than a raw, unfinished industrial style.
Mediterranean
There are no Mediterranean features, colors, materials, or architectural elements mentioned in the listing.
Classic
Although inspired by post-war architecture, the listing heavily emphasizes a 'contemporary twist', modern installations, and high-quality modern finishing, moving away from a classic style.
Style extérieur
Traditional Historic
The property is a new build project scheduled for completion in 2026.
Early 20th Century
The property is a new build project scheduled for completion in 2026.
Post War Functional
Although inspired by post-war urban planning, it is a new build with a contemporary twist, not an actual post-war building.
Modernist
Described as having a contemporary twist, modern installations, and built with brick and concrete in warm beige tones, fitting modernist architectural styles.
Newly Build
Explicitly listed as 'Nieuwbouw' (New build) with a construction year of 2026.
Cuisine
Shared Kitchen
The listing is for a private 3-room apartment, not a shared living space.
Design Kitchen
Described as a 'modern kitchen' (moderne keuken) with comfort and style, but no specific high-end designer brands are named.
New Kitchen
The property is a new build project with construction starting in Q4 2026.
Règles
Owners Association
The property is a new-build apartment (portiekflat) in a complex of 5 buildings containing 60 apartments, which legally requires an Owners Association (VvE) in the Netherlands.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The features list explicitly mentions 'Lift en zonnepanelen' (elevator and solar panels).
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the description or features list.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the description or features list.
Private Entrance
The property is described as a 'Portiekflat' (porch flat) on the 2nd floor, which implies a shared entrance.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate anywhere in the listing.
Video Door Phone
There is no mention of a video door phone in the description or features list.
Smoke Detectors
Dutch building regulations (Bouwbesluit) legally require smoke detectors in all new residential buildings.
Gated Community
The description mentions a green designed 'openbaar gebied' (public area) with no indication of gates or restricted access.
Wheelchair Accessible
The building has an elevator, but specific wheelchair accessibility features like wide doorframes or adjusted bathroom heights are not detailed.
Services & Technique
Washing Machine
Not mentioned in the listing. In the Netherlands, washing machines are typically not included in new-build apartments unless specified as a turnkey delivery.
Laundry Room
Not mentioned. A 69 m² 3-room apartment in the Netherlands generally does not have a separate laundry room.
Dryer
Not mentioned in the listing. Dryers are rarely included in new-build properties unless explicitly stated.
Smart Home
The description mentions 'slimme indelingen' (smart layouts), which refers to spatial design and not smart home technology or automation systems.
Water Softener
Not mentioned. Water softeners are highly unusual in Dutch residential real estate.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (Facilities) as 'Zonnepanelen'.
Heat Pump
Explicitly mentioned in the 'Energie' (Energy) section as 'warmtepomp' (heat pump).
Home Battery
Not mentioned anywhere in the listing. While solar panels are present, home batteries are not standard inclusions and are omitted here.
Other Energy Efficiency Measures
The listing specifies geothermal heating (aardwarmte) for both heating and hot water, as well as underfloor heating throughout the apartment, which contribute to the A+++ energy label.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.