Appartement au rez-de-chaussée avec terrasse orientée à l'ouest et parking privé à Sliedrecht

Situé au Oranjehof 1 dans le quartier Buitenuitbreiding-Oost de Sliedrecht, cet appartement au rez-de-chaussée offre un espace de vie confortable au sein d'un complexe d'appartements bien entretenu. Le bien combine une disposition pratique avec un emplacement commode, ce qui le rend adapté à divers types de résidents, y compris ceux recherchant un logement accessible.

L'appartement a une surface habitable totale de 95 mètres carrés avec un volume de 335 mètres cubes. Il est classé comme un appartement de trois pièces, qui comprend deux chambres à coucher en plus de l'espace de vie. Le bien a été construit en 2009 et dispose d'un toit bouclier couvert de tuiles, ce qui est typique pour ce type de complexe résidentiel aux Pays-Bas.

Le salon sert d'espace central de l'appartement et se caractérise par de grandes sections de fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'entrer abondamment. Cela crée une atmosphère ouverte et lumineuse dans tout l'espace de vie principal. La pièce offre suffisamment d'espace pour un coin salon confortable et un coin salle à manger, ce qui la rend fonctionnelle pour la vie quotidienne et la réception. Depuis le salon, il y a un accès direct à la terrasse, qui est située du côté ouest du bien. Cette orientation signifie que la terrasse reçoit le soleil de l'après-midi et du soir, ce qui en fait un endroit agréable pour passer du temps en extérieur pendant les mois plus chauds. La terrasse mesure 7 mètres carrés et est classée comme gebouwgebonden buitenruimte, ce qui signifie qu'il s'agit d'un espace extérieur attaché au bâtiment.

Adjacent au salon se trouve la cuisine ouverte, qui a été aménagée de manière pratique. La cuisine est équipée d'appareils encastrables de Siemens, une marque de qualité connue pour sa fiabilité. Le plan de travail se compose d'un comptoir en pierre naturelle qui offre un espace suffisant pour la préparation des repas. L'espace de rangement est disponible pour les ustensiles de cuisine et les provisions alimentaires grâce au système de placards. Grâce à la disposition ouverte, la cuisine reste connectée à l'espace de vie, ce qui contribue à une sensation d'espace et facilite l'interaction pendant la cuisson.

L'appartement contient deux chambres à coucher, qui bénéficient toutes les deux d'une bonne lumière naturelle. Les dimensions exactes des chambres ne sont pas précisées dans l'annonce, mais la description indique qu'il s'agit de chambres de taille adéquate adaptées à un usage régulier.

La salle de bain est entièrement équipée de divers aménagements. Elle contient une cabine de douche, une baignoire, un lavabo avec un meuble de rangement et des toilettes supplémentaires. Avoir à la fois une douche et une baignoire offre une flexibilité dans la routine quotidienne. La présence d'un deuxième WC dans la salle de bain signifie que l'appartement dispose au total de deux toilettes, ce qui est pratique pour un ménage avec plusieurs résidents.

En plus des espaces de vie principaux, il y a une buanderie intérieure dans l'appartement. Cette pièce dispose des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, permettant de faire la lessive à domicile sans avoir besoin d'une buanderie séparée. Cela ajoute à la praticité et au confort de l'arrangement de vie.

Le bien comprend une place de parking privée dans le parking souterrain. Avoir une place de parking dédiée est une caractéristique précieuse, en particulier dans les zones résidentielles où le stationnement en rue peut être limité. De plus, il y a un box de stockage séparé dans la zone du sous-sol, offrant un espace supplémentaire pour les articles qui n'ont pas besoin d'être conservés dans l'appartement tels que les vélos, les articles saisonniers ou les outils.

L'appartement a un label énergétique A, ce qui indique un niveau élevé d'efficacité énergétique. Cette note est obtenue grâce à des caractéristiques telles que le double vitrage et l'isolation des murs. Le système de chauffage se compose d'une chaudière centrale de la marque Intergas, qui est une chaudière murale à gaz installée en 2009. La chaudière est propriété plutôt qu'en location, ce qui signifie qu'il n'y a pas de frais de location en cours pour cet appareil. Le bien dispose également d'une ventilation mécanique, qui aide à maintenir une bonne qualité de l'air dans toute la maison.

Le bâtiment est géré par une association de copropriétaires (Vereniging van Eigenaren) qui est dûment enregistrée à la Chambre de Commerce. La VvE tient des réunions annuelles, collecte des cotisations périodiques, maintient un fonds de réserve, a un plan de maintenance en place et a souscrit une assurance pour le bâtiment. Ces aspects indiquent un complexe résidentiel géré de manière professionnelle où les obligations de maintenance sont prises au sérieux.

L'emplacement de l'appartement à Sliedrecht offre une combinaison de tranquillité résidentielle et de bonne accessibilité. L'autoroute A15 et la route N3 peuvent être atteintes en quelques minutes, ce qui est pratique pour les navetteurs qui doivent se rendre dans des villes ou des zones d'emploi voisines. Le centre commercial De Kerkbuurt est situé à courte distance, offrant l'accès aux nécessités quotidiennes et aux options de vente au détail. Le bien est situé dans un quartier résidentiel, ce qui signifie généralement un environnement relativement calme avec des commodités à proximité.

L'accessibilité a été prise en compte dans la conception de cet appartement. L'annonce indique que le bien est accessible aux personnes ayant des limitations physiques et accessible aux résidents âgés. Cela est probablement dû à l'emplacement au rez-de-chaussée et à l'absence d'escaliers pour atteindre la porte d'entrée, ce qui le rend adapté aux résidents qui peuvent avoir des difficultés avec les escaliers ou utiliser des aides à la mobilité.

Le prix de demande pour le bien est de 499 000 euros, qui est proposé sous le système des frais à la charge de l'acheteur, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des coûts supplémentaires tels que les droits de mutation et les frais de notaire. Cela se traduit par un prix de 5 253 euros par mètre carré d'espace habitable. Les conditions d'acceptation sont décrites comme étant en consultation, ce qui signifie généralement qu'il y a une certaine flexibilité concernant la date de déménagement.

L'annonce montre que le bien a été consulté 1 213 fois et sauvegardé 7 fois depuis sa mise en ligne sur Funda le 11 avril 2026. Les métriques de popularité ne sont visibles que pour les utilisateurs connectés, de sorte que les informations de tendance détaillées ne sont pas disponibles dans le texte de l'annonce.

En résumé, cet appartement au rez-de-chaussée à Sliedrecht offre un arrangement de vie pratique et confortable avec des équipements modernes. La combinaison d'un bien économe en énergie, d'un parking privé, d'un espace de terrasse extérieur et d'un emplacement accessible en fait une option remarquable pour les acheteurs recherchant la vie en appartement dans cette partie des Pays-Bas.