Maison familiale semi-mitoyenne avec carport et jardin orienté sud dans un quartier adapté aux enfants

Cette maison familiale semi-mitoyenne bien entretenue est située sur Op het Veldje, dans le quartier Schaesberg de Landgraaf. La propriété se trouve dans un woonerf, une rue résidentielle où la priorité est donnée aux piétons et au jeu, ce qui en fait un cadre attractif pour les familles avec enfants. Le prix demandé pour cette maison est de 285 000 euros, frais d'acheteur compris.

La résidence a été construite à l'origine en 1974 et offre une surface habitable totale de 112 mètres carrés répartie sur deux étages. Le terrain mesure 178 mètres carrés et le bâtiment a un volume de 366 mètres cubes. La propriété est doté d'une toiture plate recouverte de matériaux de couverture en bitume. Le label énergétique est classé C, ce qui reflète la présence d'une isolation de toiture de 60 millimètres et du double vitrage dans la plupart des fenêtres.

En approchant de la propriété, vous êtes accueilli par un jardin avant paysager attrayant. Un carport est positionné à l'avant de la résidence, équipé d'un éclairage et d'une connexion électrique. L'annonce note qu'il est possible de transformer ce carport en garage entièrement fermé si souhaité. À côté du carport se trouve un abri de rangement séparé, adapté au stockage de vélos ou de scooters, qui dispose également de l'électricité et d'une porte d'accès verrouillable. La propriété bénéficie également d'une allée privée offrant un stationnement sur place.

L'entrée de la maison est couverte et mène à un couloir spacieux. Cette zone de réception offre de la place pour une armoire à manteaux et donne accès au placard de comptage et aux toilettes modernes récemment rénovées. Ces toilettes suspendues comprennent un lavabo d'angle, un radiateur et une fenêtre permettant une ventilation naturelle.

Le séjour présente une configuration ludique qui comprend un coin salon encaissé d'origine, connu en néerlandais sous le nom de zitkuil. Pour ceux qui préférez un plan d'étage plus conventionnel, cette fonctionnalité peut être facilement adaptée. L'arrière du séjour dispose de grandes sections de fenêtres qui laissent entrer une excellente lumière naturelle et créent une agréable connexion avec le jardin. Un escalier ouvert dans le séjour mène au premier étage.

La cuisine est positionnée à l'avant de la maison et communique avec le séjour par l'intermédiaire d'une cloison non porteuse en verre, créant une disposition semi-ouverte. La cuisine est disposée le long de deux murs et présente un agencement fonctionnel de couleur blanche. Elle est équipée de divers appareils intégrés, notamment une plaque de cuisson à gaz quatre brûleurs, un four électrique, une hotte aspirante et un réfrigérateur. Les raccordements pour les appareils électroménagers tels que le lave-linge et le sèche-linge se trouvent également ici. Un placard séparé abrite la chaudière à condensation, un modèle Nefit de 2009 qui est inclus dans l'achat.

Depuis le séjour, vous avez accès à la cour arrière entièrement fermée et à faible entretien. Le jardin est orienté au sud, garantissant une excellente exposition au soleil tout au long de la journée. L'espace extérieur comprend une terrasse pavée avec une pergola en aluminium intégrant l'éclairage. Le jardin dispose également d'un point d'eau et d'une prise électrique. L'intimité est bien préservée dans cette zone extérieure.

Le premier étage est accessible par le palier, qui donne accès à quatre chambres de bonnes proportions. La première chambre mesure 4,42 sur 2,98 mètres, la deuxième chambre fait 4,14 sur 2,98 mètres, la troisième chambre fait 3,07 sur 2,99 mètres et la quatrième chambre est de 2,99 sur 1,87 mètres. L'une des chambres côté façade dispose d'un lavabo et d'un placard intégré pratique.

Toutes les chambres sont équipées de volets roulants, dont certains peuvent être actionnés électriquement. Les sols des chambres sont en béton, les murs ont une finition papier peint et un revêtement de sol est posé partout. La salle de bains entièrement carrelée est complète avec une baignoire munie d'un écran de douche en verre trempé, un deuxième toilet, un lavabo, un radiateur, un beau miroir mural et une ventilation mécanique.

La propriété présente plusieurs caractéristiques notables. Toute la maison dispose de cadres de fenêtres en UPVC, à l'exception de l'arrière du séjour. Toutes les fenêtres sont à double vitrage, sauf la porte arrière. Des volets roulants sont installés sur l'ensemble de la propriété. Un vide sanitaire est présent sous toute la maison. La propriété est disponible immédiatement et le transfert peut être organisé d'un commun accord.

L'emplacement de cette maison est particulièrement pratique. Elle se situe dans un environnement résidentiel adapté aux enfants, avec une petite aire de jeux à l'avant de la propriété. La résidence est centralement située près du centre du village de Schaesberg, qui propose diverses commerces, écoles, installations sportives, options de transport en commun et accès routiers vers les environs.

Avec quatre chambres, un carport, un jardin orienté sud et un emplacement central dans un quartier familial, cette maison semi-mitoyenne se présente comme une résidence familiale pratique et confortable à Landgraaf.