Spacieuse maison individuelle avec garage dans le charmant Gronsveld

Cette propriété individuelle spacieuse est située dans le village charmant et animé de Gronsveld, dans un endroit calme et très recherché. La résidence offre une surface habitable généreuse de 253 mètres carrés et dispose d'un garage détaché et d'un chemin d'accès privé. Le bien bénéficie d'une étiquette énergétique A et comprend un sous-sol complet, offrant une disposition réfléchie et pratique. Avec quatre chambres à coucher et deux salles de bains, dont l'une située au rez-de-chaussée avec une chambre, la maison est très adaptée à diverses exigences de vie. La disposition ludique sur différents niveaux crée un environnement de vie spacieux et polyvalent.

Le jardin soigneusement aménagé entoure la propriété et offre beaucoup de paix et d'intimité. Grâce à la terrasse généreuse et aux plantations matures, c'est un endroit agréable pour se détendre, apprécier la verdure ou recevoir des invités. La position libre de tous les côtés renforce la sensation d'espace et de liberté.

L'emplacement est particulièrement attrayant. La forêt du Savelsbos est proche, ainsi que divers itinéraires de randonnée et de cyclisme, ce qui en fait un endroit idéal pour les amoureux de la nature. En même temps, Maastricht, l'hôpital MUMC+ et l'Université de Maastricht se trouvent à environ dix minutes en voiture, ce qui signifie que cette propriété offre l'équilibre parfait entre une vie verte et calme et une accessibilité centrale.

Le sous-sol est accessible par l'escalier dans le hall d'entrée. En entrant, vous arrivez dans un hall spacieux qui donne accès à trois espaces pratiques. L'ensemble du sous-sol est équipé de revêtement de sol et de radiateurs, ce qui en fait un espace agréable et polyvalent pour diverses applications. Le premier espace est une grande pièce multifonctionnelle d'environ 31,5 mètres carrés qui dispose également d'un espace de rangement attenant, idéal pour stocker des articles saisonniers ou des provisions supplémentaires. La deuxième pièce mesure environ 13 mètres carrés et convient très bien comme espace de rangement ou atelier. La troisième pièce pratique d'environ 12 mètres carrés peut également être utilisée comme espace de stockage ou comme petit espace de travail.

Le rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée clair et généreux d'environ 11 mètres carrés qui donne immédiatement une impression soignée et invitante. Avec le sol en carrelage élégant et les portes à vitraux, le caractère de la propriété est immédiatement apparent. De l'entrée, le tableau électrique, les toilettes, la chambre du rez-de-chaussée et le salon avec cuisine ouverte sont accessibles. Les escaliers menant au sous-sol et au premier étage s'y trouvent également. La salle de toilettes entièrement carrelée est équipée d'un WC suspendu et d'un lavabo, finie de manière pratique et soignée.

Le salon avec cuisine ouverte d'environ 51 mètres carrés forme le cœur de la maison. L'espace est clair et atmosphérique, avec de grandes fenêtres et des portes-fenêtres qui créent une connexion agréable avec le jardin. La cheminée avec poêle central procure chaleur et caractère, tandis que le sol en bois donne une apparence chaleureuse.

La cuisine en forme de L, spacieuse, est située à l'arrière de la propriété et présente un aspect rustique entièrement équipé. La cuisine offre un vaste espace de travail et de rangement et est équipée d'appareils de haute qualité, notamment une plaque de cuisson à gaz à six feux, une hotte aspirante, un réfrigérateur et un lave-vaisselle.

La chambre du rez-de-chaussée d'environ 14 mètres carrés jouxte une salle de bains élégante d'environ 7 mètres carrés. Cet espace entièrement carrelé est équipé d'une douche à l'italienne spacieuse, d'un double meuble vasque et d'un espace de rangement pratique avec la connexion pour la machine à laver, rendant la vie au rez-de-chaussée très confortable.

Le premier étage est accessible par l'escalier dans le hall d'entrée et dispose d'un palier généreux d'environ 16,5 mètres carrés qui donne accès à trois chambres, à la salle de bains et à un débarras. L'ensemble de l'étage est équipé de revêtement de sol, contribuant à une expérience de vie confortable. La première chambre est une pièce spacieuse et claire d'environ 15 mètres carrés. La deuxième belle chambre mesure environ 14 mètres carrés. La troisième pièce confortable fait environ 12 mètres carrés. La salle de bains de cet étage est une pièce spacieuse entièrement carrelée d'environ 13 mètres carrés équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un double meuble vasque et d'un WC suspendu. Le débarras fait 4,5 mètres carrés et est idéal pour du rangement supplémentaire. La chaudière à gaz, qui est la propriété du vendeur et de marque Nefit, s'y trouve également.

Le garage détaché d'environ 28 mètres carrés est accessible par le jardin et une porte basculante électrique. Le garage est équipé d'électricité et d'eau et offre suffisamment d'espace pour un véhicule, des vélos ou comme espace de loisirs. L'accès au garage est facile par la porte latérale de la propriété. De plus, le driveway à l'avant offre de la place pour plusieurs véhicules.

Autour de la propriété se trouve un jardin soigneusement aménagé qui offre paix, intimité et atmosphère. Grâce aux entrées latérales et à l'accès direct depuis l'espace de vie, le jardin est entièrement intégré dans l'expérience de vie. L'espace extérieur est soigneusement divisé avec une terrasse spacieuse, diverses bordures de plantes et des plantations matures. Sous le auvent d'environ 14 mètres carrés, attenant à l'espace de vie, vous pouvez profiter de la vie en plein air à tout moment de la journée. À l'arrière du jardin, il y a un abri de jardin pratique pour les outils de jardinage ou autres nécessités.

La propriété dispose de cadres de fenêtres en bois avec un vitrage à haute efficacité. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation à haut rendement. Toutes les dimensions indiquées sont indicatives et peuvent différer de la réalité.

Gronsveld est un village pittoresque avec une riche histoire et un emplacement idéal. Le village fait partie de la municipalité d'Eijsden-Margraten et est situé à la périphérie de Maastricht, offrant le meilleur des deux mondes : la paix et le charme d'un environnement rural et la proximité de la ville. Le village est connu pour son agréable centre, ses riches traditions telles que la guilde de tir séculaire et la belle nature. Le Savelsbos tout proche est une oasis de paix et offre de nombreuses possibilités de promenades et d'activités de plein air. Gronsveld dispose de diverses commodités, notamment une boulangerie, une école primaire et une crèche, ce qui en fait un environnement de vie idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. Grâce à l'excellente connexion avec l'autoroute A2 et d'autres routes, vous pouvez être au centre de Maastricht en 10 minutes, tandis que des villes comme Liège et Aix-la-Chapelle sont également facilement accessibles.