Appartement spacieux à l'étage supérieur avec terrasse sur le toit sur Uden Business Park

Cet appartement surprendre par sa superficie spacieuse à l'étage supérieur est situé au premier étage d'un complexe commercial bien entretenu situé à Oostwijk 1 à Uden, au sein du parc d'affaires De Vluchtoord. La propriété offre un environnement de vie confortable associé à un espace généreux et des installations pratiques, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent un arrangement résidentiel unique dans un cadre commercial.

L'appartement dispose de sa propre entrée closée au rez-de-chaussée, qui appartient entièrement à la résidence. Cette entrée privée offre un accès clair et indépendant, entièrement séparé des autres unités commerciales et de bureau du complexe. Un vaste couloir au rez-de-chaussée mène à un escalier fixe donnant accès au premier étage, où se trouvent les principaux espaces de vie.

En entrant au premier étage, un couloir central donne accès à toutes les pièces de l'appartement. L'agencement est spacieux et conçu de manière pratique, avec une répartition agréable entre les espaces de vie, de sommeil et multifonctionnels.

La cuisine ouverte sert de cœur de la maison et est équipée d'un îlot de cuisson moderne. La cuisine comprend divers appareils intégrés tels qu'un four, un micro-ondes et un lave-vaisselle, et offre amplement de rangement et d'espace de placard. La connexion ouverte vers la salle à manger et le salon crée une atmosphère de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour la vie quotidienne et la réception.

Le salon est spacieux et bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce aux grandes sections de fenêtres. La présence d'une cheminée ajoute une atmosphère et un confort supplémentaires à l'espace, créant une ambiance chaleureuse et accueillante pendant les mois plus frais.

La salle de bains est spacieuse et équipée d'une double vasque avec des solutions de rangement et des miroirs, d'une douche, d'une baignoire et d'un toilet. Cet agencement complet de la salle de bains garantit confort et commodité aux résidents.

L'appartement comprend également deux chambres à coucher complètes et une pièce multifonctionnelle supplémentaire actuellement utilisée comme espace de rangement. Cette pièce est tout aussi adaptée comme bureau à domicile, salle de hobby ou chambre à coucher supplémentaire, offrant une flexibilité pour répondre à divers besoins de vie.

De plus, la propriété comprend une douche séparée et un toilet séparé, ce qui améliore encore l'utilisabilité et le confort de l'espace de vie.

Depuis l'appartement, la vaste terrasse sur le toit est accessible. Cette terrasse entièrement closée offre un espace extérieur abrité et privé, à l'écart de l'activité commerciale au rez-de-chaussée. La terrasse constitue un excellent espace pour la détente, les repas en plein air ou la réception, ajoutant une valeur significative à l'expérience de vie globale.

Le stationnement est bien assuré grâce à deux places de parking privées sur place appartenant à la propriété. Ces places de parking peuvent également être utilisées derrière une porte fermée, offrant une sécurité et une commodité supplémentaires.

L'accessibilité de l'emplacement est excellente. Le parc d'affaires De Vluchtoord est stratégiquement situé en périphérie de Uden et offre des connexions rapides vers les principales routes artérielles. Les autoroutes N264, N277 et A50 sont toutes accessibles en quelques minutes, offrant des connexions directes vers Eindhoven, Veghel, Oss, Nijmegen et 's-Hertogenbosch. Cette position stratégique rend la propriété adaptée aux professionnels qui apprécient les options de transport facile.

La propriété possède une étiquette énergétique A, indiquant une bonne efficacité énergétique. La propriété est partiellement équipé de double vitrage, et le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière mixtes CV Intergas, qui fonctionne au gaz et date de 2021. Le fait que la chaudière soit possédée plutôt que louée est un avantage supplémentaire pour le nouveau propriétaire.

La période de construction se situe entre 1991 et 2000, et la propriété a une surface habitable de 206 mètres carrés avec un espace extérieur lié au bâtiment de 88 mètres carrés. Le volume total de la propriété est de 530 mètres cubes. La propriété comprend 6 pièces au total, dont 3 chambres à coucher, et il y a 2 salles de bains ainsi qu'un toilet séparé. La propriété a un étage résidentiel, et des caractéristiques supplémentaires incluent des volets roulants et une porte coulissante.

La propriété est offerte en pleine propriété et est inscrite au cadastre sous le numéro UDEN T 1033. Il n'y a pas d'inscription à une VvE (association de propriétaires), ni d'assemblée annuelle, de contribution périodique, de fonds de réserve, de plan d'entretien ou d'assurance bâtiment pour cette propriété, ce qui signifie que le propriétaire a la responsabilité directe pour les questions d'entretien et d'assurance.

La propriété est disponible pour acceptation après consultation, et le prix demandé est de 425 000 euros hors frais de mutation (kosten koper). Le prix au mètre carré s'élève à environ 2 063 euros basé sur la surface habitable.

Cet appartement à l'étage supérieur représente une propriété complète et bien entretenue dans un emplacement stratégique, offrant un espace intérieur et extérieur généreux, un stationnement privé et une excellente accessibilité. Il est particulièrement adapté à ceux qui apprécient la combinaison du confort résidentiel et des avantages pratiques d'un environnement de parc d'affaires.