Maison d'angle modernisée avec extension et véranda
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété a été largement modernisée en 2021 avec des finitions de haute qualité, notamment un sol PVC en chevron, une cuisine de luxe et une salle de bain moderne, garantissant qu'elle est prête à emménager.
- Grâce à une grande extension latérale et une construction de toit raide, la maison offre nettement plus d'espace que la moyenne avec trois étages complets plus des combles, offrant quatre chambres et plusieurs pièces de travail ou de loisirs.
- La maison est économe en énergie avec un Étiquette Énergétique A, comportant 18 panneaux solaires installés en 2022, une isolation récente du sol et du toit, et une chaudière relativement neuve de 2020.
- L'emplacement d'angle offre une sensation d'espace avec des jardins des deux côtés, un grand jardin avant et une cour arrière généreuse offrant de l'intimité et une vue sur la verdure et l'eau.
Points faibles
- La propriété est située sur une route fréquentée, ce qui peut entraîner du bruit de circulation par rapport aux maisons dans des culs-de-sac plus calmes.
- Le stationnement n'est disponible que via le stationnement public, ce qui signifie qu'il n'y a pas d'allée ni de place de parking privée pour les résidents.
- Le jardin arrière est orienté à l'est, ce qui signifie qu'il reçoit le soleil du matin mais peut avoir moins de soleil direct le soir pendant les mois d'été.
- L'accès à l'espace de rangement des combles nécessite un escalier raide, ce qui peut être moins pratique ou sûr pour une utilisation fréquente par rapport à un escalier fixe.
Description
Situé dans le quartier d'Oosterhoef, ce bien représente une opportunité unique sur le marché résidentiel. Il s'agit d'une maison d'angle, connue en néerlandais sous le nom de hoekwoning, qui se distingue par une disposition surprenante et une surface habitable nettement plus importante que ce que l'on pourrait imaginer de l'extérieur. La caractéristique déterminante de cette maison est l'importante extension latérale qui a été réalisée avec une profondeur considérable. Cette addition architecturale a transformé le rez-de-chaussée en une vaste zone de vie comprenant non seulement un salon spacieux, mais aussi une salle à manger séparée et une pièce supplémentaire. Cet espace supplémentaire est très polyvalent et pourrait servir parfaitement de bureau à domicile, de salle de jeux pour les enfants ou d'un espace dédié aux loisirs.
L'extension verticale de la propriété est tout aussi impressionnante. En raison de la construction de toit relativement raide, la résistance bénéficie d'un niveau supplémentaire par rapport aux maisons similaires de la région. Alors que de nombreuses propriétés comparables comportent deux niveaux de vie, cette maison offre trois étages résidentiels complets et un niveau de combles supplémentaire. Cette configuration permet de disposer de quatre chambres, d'un bureau séparé et de divers espaces de rangement, offrant un éventail surprenant de possibilités aux futurs résidents. L'apparence extérieure signale immédiatement que cette propriété est distincte de ses voisines. À l'avant, il y a un vaste jardin avant, et l'arrière de la propriété offre également un espace généreux. Cette empreinte crée un sentiment de liberté et assure que la maison est agréablement située au milieu de la verdure de tous côtés.
Une caractéristique majeure et attrayante de cette propriété est qu'elle a été presque entièrement rénovée et modernisée en 2021. Le niveau de finition est élevé, avec des choix de couleurs contemporains et une apparence bien entretenue dans tout l'espace. Les nouveaux propriétaires n'auront pas besoin de passer des mois sur des travaux de construction ou de rénovation et pourront emménager immédiatement. La disposition du rez-de-chaussée a été conçue de manière réfléchie. L'ancien espace de stockage à l'avant a été intégré à la zone de vie principale, formant une entrée remarquablement spacieuse. Le résultat est une entrée agréable inondée de lumière naturelle, offrant beaucoup de place pour un porte-manteau, une poussette et tous les articles quotidiens que l'on préfère garder à portée de main.
L'entrée contient deux placards intégrés, le tableau électrique et une salle de toilette moderne. Cette zone de toilettes est entièrement carrelée et équipée de WC suspendus et d'un petit lavabo. La haute qualité des finitions est immédiatement apparente dès l'entrée. Le sol présente un motif en chevron en PVC, tandis que les murs et les plafonds sont finis en plâtre lisse. Les portes intérieures noires avec des panneaux vitrés créent un accent élégant vers le salon. Le salon lui-même est un fantastique espace de vie. Il est grand, lumineux et particulièrement atmosphérique. Grâce à la large porte coulissante vitrée du sol au plafond, une belle connexion avec le jardin est créée, permettant à la lumière du jour de pénétrer abondamment. La finition est soignée et neutre, ce qui signifie que n'importe quel style d'intérieur sera mis en valeur dans cet espace.
Située à l'avant de la maison se trouve la cuisine ouverte de luxe. Il s'agit d'une cuisine magnifiquement conçue avec des façades sans poignée, un plan de travail élégant et des carreaux de mur roses frappants combinés à des étagères murales en bois. La cuisine est équipée de divers appareils encastrables, notamment une plaque à induction avec aspiration intégrée et un robinet d'eau chaude à 100 degrés. Le bar convivial forme un bel endroit pour un café ou une bonne conversation tout en cuisinant. L'extension latérale abrite une salle à manger spacieuse. C'est une pièce délicieuse où l'on peut dîner longuement, organiser des apéritifs ou simplement être ensemble avec sa famille et ses amis. Les portes-fenêtres offrent beaucoup de lumière et une vue sur la verdure, les plantations et l'eau situées à l'avant de la propriété.
Derrière la salle à manger se trouve la véranda. C'est un espace clos bénéficiant de beaucoup de lumière naturelle, d'un puits de lumière et d'une porte donnant sur le jardin. Il sert de lieu idéal comme espace de travail, chambre de jeux ou salon tranquille. Le premier étage de la propriété a également été entièrement modernisé et fini dans le même style soigné que le rez-de-chaussée. Depuis le palier spacieux, on accède à deux chambres, à la salle de bain et à une buanderie séparée à l'avant avec un puits de lumière. Les chambres sont spacieuses et soigneusement finies. Un joli détail est la niche semi-ouverte avec un puits de lumière qui donne à l'une des chambres un caractère ludique.
La salle de bain est étonnamment grande et aménagée avec luxe. On y a accès à une baignoire, une douche à l'italienne généreuse, un meuble de vasque et des WC suspendus. Le beau choix de carrelages et la présence d'un puits de lumière assurent un espace lumineux et confortable. Sur cet étage également, il y a un sol en PVC et les murs et plafonds sont finis en plâtre lisse. Le deuxième étage comprend un palier, une chambre, un espace de travail et un espace de rangement pratique. Là aussi se trouve un sol en PVC et la finition est soigneusement exécutée. Via un escalier raide, on accède à l'étage des combles au-dessus. Cet espace supplémentaire dispose d'un puits de lumière et offre de nombreuses possibilités de rangement.
Le jardin arrière est aménagé avec goût avec une combinaison de terrasses, de verdure et d'un abri en bois détaché. Grâce à l'emplacement d'angle, on bénéficie ici de beaucoup d'intimité et d'espace. C'est un bel endroit pour se détendre, jouer ou s'asseoir dehors confortablement en famille ou entre amis. En termes de spécifications générales, la propriété est équipée de 18 panneaux solaires installés en 2022. L'isolation du toit a été partiellement appliquée en 2024 et l'isolation du sol a été installée en 2023. Le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage au sol. La chaudière à gaz est une Remeha HR de 2020.
La propriété a un label énergétique définitif A. Ce label permet de financer un montant plus élevé. Plus précisément, il s'agit d'un montant de 10 000 euros. De plus, il est possible de financer un montant supplémentaire de 10 000 euros pour des économies d'énergie. Pour plus d'informations, on peut contacter son conseiller hypothécaire ou visiter le site Web du gouvernement. L'instruction de mesure est basée sur la NEN2580. Cette instruction vise à appliquer une méthode de mesure plus univoque pour donner une indication de la surface utilisateur. L'instruction de mesure n'exclut pas complètement les différences de résultats de mesure, par exemple en raison de différences d'interprétation, d'arrondis ou de limitations lors de l'exécution de la mesure. Les informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, aucune responsabilité n'est acceptée pour toute inexactitude ou inexactitude, ni pour les conséquences qui en découleraient. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indicatives.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing description explicitly mentions 'een royale inloopdouche' (a large walk-in shower) and the features list includes 'Douche'.
Bathtub
The description states 'Hier beschik je over een ligbad' (Here you have a bathtub) and the features list confirms 'ligbad'.
Ensuite Bathroom
The description states the bathroom is reached via the landing ('Vanaf de ruime overloop bereik je... de badkamer'), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The description mentions a 'moderne toiletruimte' (modern toilet room) located in the hall on the ground floor.
Bidet
A bidet is not mentioned in the text or the list of bathroom features, suggesting it is not present.
Shared Shower
This is a single-family home with one main bathroom. There is no indication of a shared shower facility between separate rooms or units.
Shared Toilet
There is a guest toilet on the ground floor and a toilet inside the bathroom on the first floor. There is no separate shared toilet facility on the sleeping floor.
His And Hers Sinks
The 'Kenmerken' (Features) section explicitly lists 'dubbele wastafel' (double sink), even though the main text only mentions 'wastafelmeubel'.
Bathroom Heated Floor
The listing specifies 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial floor heating) and explicitly states the ground floor has it. It does not mention floor heating for the first floor where the bathroom is located.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing describes terraces in the garden and a roof/attic space, but does not mention a balcony.
Rear Garden
The text explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 75 m².
Front Garden
The text explicitly mentions a 'brede voortuin' (wide front garden).
Side Garden
The listing mentions a 'zijaanbouw' (side extension) at the location where a side garden might typically be, and the features list only specifies front and rear gardens.
Terrace
The description states the backyard is laid out with a 'combinatie van terrassen' (combination of terraces).
Rooftop Terrace
The listing mentions a 'zolderverdieping' (attic floor) used for storage, but no rooftop terrace.
Patio
The term 'terrassen' (terraces) in the description corresponds to a patio.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
There is a 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed), but no guest house.
Waterfront
The listing mentions a view over water ('zicht over het water'), but does not state the property is directly on the water ('aan het water').
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is present.
Remarkable Mountain View
The property is located in Bergambacht, Netherlands, which is flat. There is no mountain view.
Remarkable City View
The property is in a residential area ('woonwijk') and views are described as green, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing explicitly highlights the view over greenery, a park ('plantsoen'), and water from the dining room.
Remarkable Sea View
The location is inland.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned or nearby.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned in the view.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the extensive list of features (Voorzieningen) or the description. In Dutch listings, air conditioning is explicitly listed if present.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Cv-ketel Remeha HR' (central heating boiler) from 2020.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the living room description. While 'rookkanaal' (flue/chimney) is listed as a provision, this is standard for the central heating boiler exhaust in 1980s homes and does not imply a functional fireplace for the residents.
Hardwood Floors
The listing specifies that the floors are 'pvc-visgraatvloer' (PVC herringbone) and 'pvc-vloer' (PVC floor). Hardwood is not mentioned.
Tiled Floors
The toilet and bathroom are described as 'volledig betegeld' (fully tiled), indicating tiled floors in these wet areas.
Laminate Flooring
The flooring is explicitly identified as PVC, not laminate.
Carpeted Floors
The listing emphasizes sleek, smooth plastered walls and PVC floors, typical of modern renovations. Carpet is not mentioned and would contradict the described modern, easy-to-maintain aesthetic.
Underfloor Heating
The features state 'Begane grond voorzien van vloerverwarming' (Ground floor equipped with underfloor heating).
Walk In Closet
The description mentions 'twee vaste kasten' (two fixed cupboards) in the hall, but no walk-in closet is described in the bedrooms.
Home Office
The listing explicitly mentions an 'extra kamer... geschikt als werkkamer' (extra room suitable as workspace) on the ground floor, as well as a 'werkkamer' (office) on the second floor.
Skylight
The 'tuinkamer' (garden room) is described as having a 'lichtkoepel' (skylight), and there are 'dakraam' (roof windows) on the upper floors.
Exposed Beams
The listing states that walls and ceilings are 'strak gestuct' (smoothly plastered), implying no exposed beams.
Bay Window
There is no mention of a bay window (erker) in the description of the house's layout or exterior.
Private Indoor Pool
The property is a standard semi-detached family home; there is no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features or bathroom description.
Built-In Wardrobes
The hall has 'twee vaste kasten' (two fixed cupboards), but built-in wardrobes are not specifically mentioned for the bedrooms.
French Doors
The description mentions 'openslaande deuren' (French doors) in the dining area of the side extension.
Ornamental Plasterwork
The ceilings are described as 'strak gestuct' (smooth plastered), which indicates a lack of ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
The interior features sleek finishes, neutral colors, and a PVC herringbone floor which are characteristic of Scandinavian design. However, the presence of distinct 'pink wall tiles' in the kitchen deviates from the typical minimalist and muted Scandinavian palette, lowering the score.
Modern
The property was fully renovated and modernized in 2021 with a high level of finish, featuring a handle-less kitchen, PVC floors, black interior doors with glass, and contemporary color schemes.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed brick, concrete, metal piping, or raw materials. The finish is described as sleek and smooth (strak gestuct).
Mediterranean
The description and features do not indicate a Mediterranean style, which would typically include terracotta, arches, or warm, rustic textures. The style is contemporary and sleek.
Classic
Although the house was built in 1980, the interior was completely renovated in 2021 to a modern standard. It lacks classic architectural details like ornamental plasterwork or period-specific fireplaces.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1980 and fully renovated in 2021 to a modern standard.
Early 20th Century
The house was built in 1980, not in the early 20th century.
Post War Functional
While built in 1980 (post-war era), the listing emphasizes the unique layout and extensive modern renovation, distinguishing it from standard functionalist housing.
Modernist
The property is described as fully modernized with a sleek finish, contemporary colors, and modern amenities.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) with a construction year of 1980.
Cuisine
Open Plan Kitchen
The text explicitly describes a 'luxe open keuken' (luxury open kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned in the layout or description.
Stove
The text mentions an 'inductiekookplaat' (induction hob).
Induction Stove
The text explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction hob).
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the list of features or description.
Boiling Water Tap
The text explicitly mentions a '100 graden kraan' (100-degree tap).
Downdraft Extractor
The text mentions an 'inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging' (induction hob with integrated extraction).
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('eengezinswoning').
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxury', 'beautifully designed', with handle-less fronts, a stylish countertop, and striking pink tiles.
New Kitchen
The house was fully renovated and modernized in 2021, and the kitchen is described as modern/luxury.
Parking & Rangement
Parking
The features section explicitly lists 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions diverse indoor storage spaces and an external storage unit (7 m²).
Garage
The listing mentions a detached wooden shed, but no garage is present.
Automatic Garage Door
There is no garage on the property.
Double Garage
There is no garage on the property.
Attic
The description mentions a 'zolderverdieping' (attic floor) accessible via a steep staircase.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or features.
Covered Parking
No covered parking or carport is mentioned.
Underground Parking
This is a family house with no mention of underground parking.
Shed
The features explicitly state 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no dedicated parking spot listed for rent.
Parkspot Sale Price
There is no dedicated parking spot listed for sale.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership situation Full ownership), confirming the property is not leasehold.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is described as a corner house with three floors and an attic, but there is no mention of an elevator.
Intercom
This is a single-family home with a private entrance, and no intercom system is mentioned.
Private Entrance
The listing describes a 'hoekwoning' (corner house) which is a type of single-family home with its own entrance and garden.
Automatic Gate
The property is described as having an 'open ligging' (open location) and public parking, with no mention of a gate.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned for this residential property.
Gated Community
The property is located in a residential area ('in woonwijk') and on a busy road, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors and an attic accessible via a steep staircase ('steektrap'), and includes a bathtub, which hinders full wheelchair accessibility despite a spacious ground floor.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a separate laundry room ('aparte wasruimte') on the first floor. The presence of a dedicated laundry room implies the necessary connections for a washing machine.
Laundry Room
The description explicitly states there is 'een aparte wasruimte' (a separate laundry room) on the first floor.
High Speed Internet
The features list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which is standard for providing high-speed internet connections.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel'.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states that 18 solar panels were installed in 2022 and includes 'zonnepanelen' in the features list.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) under the isolation category.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR-glas' but makes no mention of triple glazing (HR+++ or driedubbel glas).
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The general description states floor insulation was applied in 2023, and the features list confirms 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
The general description mentions roof insulation was added in 2024, and the features list confirms 'dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Cv-ketel Remeha HR' (gas combi boiler) with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the description or features list.
Other Energy Efficiency Measures
The property features an Energy Label A, a High Efficiency (HR) gas combi boiler from 2020, HR-glass (High Efficiency glass), mechanical ventilation, and partial floor heating on the ground floor.
Localisation
Historique
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