Villa détachée spacieuse et économe en énergie dans le quartier Landstrekenwijk à Lelystad
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété est économe en énergie avec une étiquette A, un chauffage urbain sans gaz et 11 panneaux solaires, ce qui se traduit par des coûts énergétiques continus plus bas et une durabilité future.
- La double allée avec capacité de charge pour véhicules électriques et le garage attenant offrent d'excellentes options de stationnement et de stockage sur place.
- L'aménagement flexible comprend une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée qui peut servir de bureau à domicile, d'espace de hobby ou de chambre, s'adaptant à divers besoins de style de vie.
- Le palier au plafond haut avec de grandes fenêtres crée une sensation distinctive d'espace et de lumière qui améliore l'expérience de vie globale.
Points faibles
- Le jardin arrière est orienté au nord, ce qui signifie qu'il reçoit moins de soleil direct par rapport aux jardins orientés au sud, limitant potentiellement les activités de plein air.
- Ni le garage ni l'abri de stockage en bois extérieur n'ont d'isolation, ce qui peut affecter leur utilité pour le stockage sensible à la température ou comme espace de vie supplémentaire.
- Le toit plat avec couverture en bitume peut nécessiter un entretien ou un remplacement plus fréquent par rapport aux toits en pente avec des tuiles.
- Il y a une divergence dans la surface habitable indiquée, la description mentionnant 162 mètres carrés tandis que les spécifications techniques montrent 153 mètres carrés, ce qui pourrait causer de la confusion pour les acheteurs.
Description
Cette villa détachée est située dans le quartier Landstrekenwijk, un quartier résidentiel de Lelystad connu pour son caractère spacieux et verdoyant. La propriété a été construite en l'an 2000 et comporte un toit plat recouvert de matériau de couverture en bitume. La surface habitable totale mesure 153 mètres carrés, avec un espace utilitaire intérieur supplémentaire de 18 mètres carrés et un espace extérieur construit de 19 mètres carrés. Le terrain couvre 349 mètres carrés et comprend des jardins à l'avant, sur le côté et à l'arrière.
À l'arrivée à la propriété, la double allée attire immédiatement le regard. Cette allée offre un espace de stationnement pour plusieurs véhicules sur place. Adjacent à l'allée se trouve un garage en pierre attenant avec des portes pliantes, offrant de l'espace pour une voiture. Le garage est équipé de raccordements électriques et de chauffage. L'extérieur de la propriété a été récemment repeint, lui donnant une apparence bien entretenue.
En entrant dans la maison, les visiteurs sont accueillis par un hall d'entrée qui mène à un palier intérieur frappant. Ce palier présente un plafond exceptionnellement haut et de grandes sections de fenêtres qui permettent à la lumière naturelle abondante d'entrer dans l'espace. Ce détail architectural donne à l'intérieur une sensation ouverte et spacieuse qui est peu courante dans les propriétés résidentielles standard.
L'agencement du rez-de-chaussée comprend les principales pièces de vie ainsi qu'une pièce supplémentaire qui offre une flexibilité dans son utilisation. Cet espace supplémentaire peut fonctionner comme bureau à domicile, salle de hobby, salle de jeu, ou même une chambre au rez-de-chaussée. Cette flexibilité rend la propriété adaptée aux familles ayant des besoins variés, y compris celles qui travaillent à domicile ou qui souhaitent se préparer à un logement sur un seul niveau à l'avenir.
La cuisine est décrite comme soignée et finie de manière luxueuse, s'alignant sur le niveau de confort global de la maison. La salle de bain est aménagée avec style et comporte une baignoire design, une douche à l'italienne et un double lavabo. La salle de bain et les deux toilettes séparées dans la maison partagent une esthétique de design cohérente et bien entretenue. L'un de ces toilettes se trouve au premier étage, ajoutant de la commodité pour les familles ou les invités.
Le premier étage contient quatre chambres, offrant un hébergement de couchage suffisant pour une famille. Combinée avec la pièce supplémentaire au rez-de-chaussée, la propriété offre cinq pièces fermées au total. Le palier lumineux de cet étage poursuit le thème architectural établi au niveau inférieur, avec de grandes fenêtres et un plafond haut créant une sensation d'espace et de luxe.
Le jardin arrière mesure 124 mètres carrés, avec des dimensions de 9,42 mètres de profondeur et 13,20 mètres de largeur. Le jardin est orienté au nord. Une caractéristique notable de l'espace extérieur est un auvent attaché à l'arrière de la maison, qui permet aux résidents de profiter du jardin plus tôt dans la saison et offre un abri pendant les conditions météorologiques moins favorables. Cela rend l'espace adapté pour le café du matin, les rassemblements en soirée ou les repas en plein air.
De plus, il y a un abri de stockage en bois attenant dans le jardin, mesurant 4 mètres carrés. Cette structure offre un espace pratique pour ranger les outils de jardin, les vélos ou d'autres articles. Il convient de noter que ni le garage ni l'abri extérieur n'ont d'isolation.
D'un point de vue de la durabilité, cette propriété est bien positionnée pour l'avenir. Elle est sans gaz et fonctionne au chauffage urbain (stadsverwarming) pour le chauffage des locaux et l'eau chaude. La propriété détient une étiquette énergétique A. Onze panneaux solaires sont installés sur le toit, contribuant à des coûts énergétiques plus bas. Une unité de climatisation est également présente, offrant un confort de refroidissement pendant les mois les plus chauds.
La propriété comprend plusieurs commodités modernes, notamment une connexion par câble à fibre optique, une ventilation mécanique et des options de ventilation naturelle. Les fenêtres comportent une combinaison de double vitrage, principalement du double vitrage, et du verre HR pour l'efficacité thermique.
Le quartier Landstrekenwijk se caractérise par son atmosphère paisible, ses environs verdoyants et la prévalence de maisons détachées. Les résidents bénéficient de la proximité des écoles, des installations commerciales et des routes principales. Des opportunités récréatives sont également à portée de main, ce qui en fait un emplacement complet pour les familles cherchant un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
La propriété est offerte à un prix de demande à partir de 595 000 euros, frais à la charge de l'acheteur. Cela se traduit par environ 3 889 euros par mètre carré d'espace habitable. La date de transfert est à négocier. La propriété est actuellement disponible et a le statut de pleine propriété. La désignation cadastrale est LELYSTAD O 4939.
Cette villa se présente comme une maison prête à emménager qui combine une fonctionnalité pratique avec des normes énergétiques modernes. La combinaison d'un système sans gaz, de panneaux solaires et de l'étiquette énergétique A la positionne favorablement pour les acheteurs soucieux à la fois du confort et des dépenses énergétiques continues. L'aménagement flexible du rez-de-chaussée et les multiples chambres s'adaptent à diverses compositions de ménage et besoins de style de vie.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the description and 'Douche' in the features list.
Bathtub
The listing mentions a 'design ligbad' (design bathtub) in the description and 'ligbad' in the features list.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet on the first floor and lists '2 aparte toiletten' (2 separate toilets) in the features.
Bidet
A bidet is not listed among the bathroom features; it is typically mentioned when present in luxury listings.
His And Hers Sinks
The features list explicitly includes 'dubbele wastafel' (double vanity/sink).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the features or description; it is a detached villa.
Rear Garden
Explicitly listed as 'Achtertuin, voortuin en zijtuin' with dimensions of 124 m².
Front Garden
Explicitly listed as having a 'voortuin'.
Side Garden
Explicitly listed as having a 'zijtuin'.
Terrace
No terrace is mentioned; the outdoor sitting area is described as an overkapping (veranda).
Rooftop Terrace
The property has a flat roof, but no rooftop terrace is mentioned.
Patio
Not mentioned; the outdoor covered space is specifically described as an overkapping.
Veranda
The description explicitly mentions an 'Overkapping aan huis in de achtertuin', which translates to a veranda.
Guest House
No guest house is mentioned on the property.
Waterfront
Property is located in a residential neighborhood in Lelystad, with no water frontage mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Lelystad is located in a flat polder area with no mountains.
Remarkable City View
Located in a residential wijk, no city views are mentioned or expected.
Remarkable Garden View
Features a 124m² backyard with a veranda, offering a pleasant garden view from the home.
Remarkable Sea View
Lelystad is an inland city; no sea view is possible.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
Explicitly listed as 'Airconditioning' in the features and mentioned as 'airco-unit' in the description.
Central Heating
Listed as 'stadsverwarming' (city heating) for both heating and hot water, which is a form of central heating.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing description or features.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the bedroom descriptions or features.
Home Office
Explicitly described as 'extra kamer op de begane grond' that is 'ideaal als werkkamer' (ideal as home office).
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; modern finish with high ceilings described but no beam details.
Bay Window
No bay window (erker) mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; this is a standard family villa without such luxury amenities.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in the listing.
Ornamental Plasterwork
Modern 'strak' (sleek) finish suggests no ornamental plasterwork; none mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist hygge aesthetic, or typical Nordic styling.
Modern
Listing explicitly mentions 'moderne afwerking' (modern finish), sleek bathroom design 'strak uitgevoerd', and contemporary updates throughout.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal accents, concrete floors, or loft-style features. This is a suburban family villa.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta, arched windows, warm colors, or courtyard elements. This is a Dutch villa.
Classic
Built in 2000 with modern updates, described as having 'representatieve uitstraling' but with contemporary styling rather than traditional classic elements.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 2000 with a modern finish, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 2000, does not match early 20th-century architecture.
Post War Functional
Built in 2000, it is a detached villa and does not represent post-war functional mass housing.
Modernist
Built in 2000, the listing emphasizes 'moderne afwerking', 'toekomstgericht', and it features a flat roof.
Newly Build
Built in 2000, it is an existing home, though recently painted and described as move-in ready.
Cuisine
Shared Kitchen
The property is a detached villa, so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a 'nette luxe keuken' (neat luxury kitchen) and 'stijlvol afgewerkt' (stylishly finished), suggesting good quality but not explicitly a high-end designer brand.
New Kitchen
The house was built in 2000. The kitchen is described as neat and luxurious with a modern finish, suggesting it may have been updated, but it is not new.
Parking & Rangement
Parking
Listing explicitly states 'Dubbele oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein' (double driveway with parking on own property).
Storage Room
Listing mentions 'Extra kamer op de begane grond' (extra room on ground floor) and 'Overige inpandige ruimte 18 m²' (other indoor space 18 m²), plus external storage.
Garage
Listing mentions 'Garage met openslaande deuren' and 'Aangebouwde stenen garage' with capacity for 1 car.
Double Garage
Listing states garage capacity is '1 auto', indicating it is not a double garage.
Attic
No mention of an attic in the listing. Property has 2 floors with bedrooms on first floor.
Cellar
No mention of a cellar or basement anywhere in the listing.
Bike Storage
Listing mentions garage can be used for 'fietsen' (bikes) and there is an external storage shed available.
Covered Parking
The garage provides covered parking for 1 vehicle.
Underground Parking
No mention of underground parking; all parking is on the driveway and in the above-ground garage.
Ev Charging
Listing explicitly mentions 'eigen laadpaal' (own charging station) and 'laadmogelijkheid' (charging possibility).
Shed
Listing mentions 'Extra aangebouwde berging buiten' and features describe 'Aangebouwde houten berging' (attached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
Parking is on own property, no separate parking spot rental mentioned.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property, no separate parking spot sale price mentioned.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under cadastral information, indicating freehold, not leasehold.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a two-story villa with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a detached villa, which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a double driveway but does not mention any gate.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
There is an extra ground-floor room, but the main bedrooms and bathroom are on the first floor, and no specific accessibility modifications are mentioned.
Services & Technique
Washing Machine
Appliances like washing machines are typically not included in the sale unless explicitly stated in the listing.
Laundry Room
The listing describes a ground floor room (office/bedroom), a garage, and an external shed, but no dedicated laundry room is mentioned.
Dryer
No mention of a dryer being included with the property.
High Speed Internet
The property has a fiber optic cable connection, which supports high-speed internet.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
Despite having modern features like solar panels and AC, there is no mention of smart home automation or integrated systems.
Ventilation System
The features list explicitly states 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
Water softeners are very uncommon in standard Dutch residential properties and are not mentioned here.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly mentions 11 solar panels in both the description and the features list.
Double Glazing
The features section explicitly lists double glazing and HR-glass as part of the insulation.
Heat Pump
The listing explicitly states that heating and hot water are provided by district heating (Stadsverwarming), not a heat pump.
Home Battery
A home battery is a notable feature that is not mentioned anywhere in the description or features list.
Other Energy Efficiency Measures
The property is gas-free and utilizes district heating (Stadsverwarming) for both space heating and hot water. Additionally, it features mechanical and natural ventilation systems, and holds an Energy Label A.
Localisation
Historique
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