Appartement d'angle modernisé de 3 pièces avec jardin ensoleillé à Hilversum

Cet appartement d'angle de trois pièces, modernisé, est situé au rez-de-chaussée et offre une combinaison de confort, de lumière naturelle et d'espace extérieur. Le bien a été mis à jour dans plusieurs domaines et fini avec soin. En entrant, les résidents remarquent immédiatement l'atmosphère agréable d'une maison qui a été pensée et rénovée avec attention.

L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. À distance de marche se trouve le centre commercial De Riebeeck, qui comprend un supermarché Albert Heijn pour les courses quotidiennes. La gare NS Hilversum Sportpark se trouve également à courte distance, offrant d'excellentes connexions de transport en commun vers des villes comme Utrecht et Amsterdam. Le centre de Hilversum est accessible à vélo en environ sept minutes. Les axes routiers principaux, dont l'autoroute A27, sont facilement accessibles, ce qui permet de rejoindre Amsterdam, Utrecht et Amersfoort en environ vingt-cinq minutes en voiture. Pour les amateurs de nature, des zones telles qu'Anna's Hoeve, la forêt du Cronebos et les vastes landes sont accessibles à pied et à vélo.

L'agencement de l'appartement commence à l'entrée, qui mène au couloir. Depuis le couloir, on accède aux toilettes séparées et à la cuisine moderne. La cuisine est équipée de divers appareils encastrés et dispose d'un raccordement pour une machine à laver. La cuisine donne également accès à un balcon, d'où un escalier descend vers le spacieux jardin arrière.

Le salon lumineux forme un espace de vie agréable avec une belle entrée de lumière. L'appartement compte actuellement une chambre bien proportionnée. Dans l'aménagement d'origine, il y avait deux chambres, qui peuvent facilement être recréées si le nouveau propriétaire le souhaite. Cette flexibilité permet au bien de s'adapter à différents besoins de vie.

La salle de bain a été modernisée et comprend une douche et un lavabo. Les installations et les finitions de la salle de bain reflètent le caractère globalement mis à jour de l'appartement.

Les espaces extérieurs représentent l'une des caractéristiques les plus remarquables de ce bien. Le spacieux jardin arrière, d'une superficie de 64 mètres carrés avec une profondeur de 7,50 mètres et une largeur de 8,50 mètres, est situé au sud-ouest du bâtiment. Cette orientation garantit un ensoleillement l'après-midi et le soir dans un environnement vert et bien entretenu. Un espace de sitting couvert est présent, permettant de s'asseoir confortablement en plein air tout au long de l'année. Le jardin dispose également d'un pratique chemin d'accès à l'arrière. De manière unique pour un appartement, le jardin avant fait également partie de la propriété privée, offrant un espace extérieur supplémentaire et une position plus isolée.

En plus de l'espace de vie et des jardins, l'appartement est livré avec une cave de stockage d'environ 13 mètres carrés. Cet espace est idéal pour ranger les vélos et les effets personnels supplémentaires.

Le stationnement pour les résidents est disponible dans la rue via un stationnement payant ou en obtenant un permis de stationnement auprès de la municipalité de Hilversum. De plus, il est possible de se garer gratuitement de l'autre côté de la rue.

L'immeuble d'appartements date de 1962 et est classé comme construction existante. Le bien possède un toit à deux pentes. L'étiquette énergétique est E et le chauffage est assuré par un chauffage collectif. L'eau chaude est fournie par une installation centrale. Le bâtiment ne dispose pas d'isolation selon les spécifications de l'annonce. Une connexion câblée TV est disponible dans le bien.

Les charges de service mensuelles s'élèvent à 388,45 euros, ce qui comprend 210,45 euros pour la contribution à l'association des copropriétaires et 178,00 euros d'avance pour les coûts de chauffage et d'eau. L'association des copropriétaires est inscrite à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles, collecte des contributions périodiques, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan d'entretien et est assurée pour le bâtiment.

Le bien est proposé dans le cadre d'un bail emphytéotique (droit de superficie). Le canon actuel est de 158,96 euros par mois. Le bail est soumis à un calendrier d'augmentation progressive tel que spécifié dans les dispositions générales du bail emphytéotique perpétuel Koop Goedkoop 2022, modèle A. À compter du moment du transfert, ce calendrier d'augmentation s'applique comme suit : la première année, qui va du mois de départ jusqu'en décembre 2026, 0 % du canon complet est dû. La deuxième année, 10 % s'applique. La troisième année, 20 % s'applique. La quatrième année, 30 % s'applique. La cinquième année, 40 % s'applique. La sixième année, 50 % s'applique. La septième année, 60 % s'applique. La huitième année, 70 % s'applique. La neuvième année, 80 % s'applique. La dixième année, 90 % s'applique. À partir de la onzième année, le canon complet est dû. Ce calendrier d'augmentation progressive prend fin de manière anticipée dans les circonstances décrites aux articles 9.2 et 9.3 des dispositions générales susmentionnées.

Le prix demandé est de 300 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transfert. Cela représente environ 5 000 euros par mètre carré d'espace de vie. Le bien est actuellement disponible.

Plusieurs conditions spécifiques sont attachées à l'achat. L'acheteur est obligé d'utiliser le bien acheté pour son propre occupation à compter de la date de livraison. Il existe un droit de préemption en faveur de Dudok Wonen. Le transfert du bien doit avoir lieu chez l'un des notaires de projet désignés : Van Hengstum and Stolp Netwerk Notarissen à Hilversum, Davina and Partners à Hilversum, ou Notariaat Wijdemeren à Loosdrecht.

L'appartement est situé dans la municipalité de Hilversum et est inscrit au registre foncier sous l'identifiant HILVERSUM C 8128. Le bien est situé au rez-de-chaussée avec un niveau résidentiel. Le volume total de l'appartement est de 200 mètres cubes.