Spacieux appartement de 4 pièces au deuxième étage proche de la nature et des commodités

Ce spacieux appartement de quatre pièces est situé au deuxième étage habitable au Oosterengweg 112 dans le quartier Van Riebeeckkwartier de Hilversum. Le bien offre un espace de vie confortable d'environ 68 mètres carrés avec un volume total de 231 mètres cubes, ce qui en fait une maison bien proportionnée pour ceux qui recherchent plusieurs pièces dans un emplacement pratique.

L'appartement est positionné au-dessus du centre commercial rénové De Riebeeck Galerij, ce qui permet aux résidents d'accéder facilement aux courses quotidiennes et à d'autres commodités essentielles. Le quartier environnant combine commodité urbaine et beauté naturelle, car le bien est situé à distance de marche de vastes zones naturelles autour de Hilversum. Le centre animé de Hilversum et la gare sont tous deux accessibles à vélo, avec Amsterdam et Utrecht tous deux accessibles en environ 30 minutes en train. Cette combinaison de proximité avec la nature, d'installations de shopping et d'excellentes connexions de transport rend l'emplacement particulièrement attractif.

En entrant dans le bâtiment par l'entrée commune fermée avec boîtes aux lettres, les résidents atteignent le deuxième étage où se trouve l'appartement. Le hall d'entrée mène aux différentes pièces de l'appartement. La cuisine est disposée dans une configuration simple en ligne et bénéficie d'une grande fenêtre qui offre une lumière naturelle abondante, une caractéristique rendue possible par la position d'angle de l'appartement. La cuisine contient certains appareils et abrite également la chaudière centrale et les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge.

La salle de bain compacte est entièrement carrelée et équipée d'une douche spacieuse et d'un lavabo. Un WC séparé avec un petit lavabo est également présent, ce qui ajoute à l'aspect pratique de l'aménagement. L'espace de vie et de séjour est un espace lumineux avec une vue agréable sur la rue. Depuis cette pièce, on accède au balcon qui profite du soleil matinal, ce qui en fait un endroit idéal pour commencer la journée avec une tasse de café ou de thé.

L'une des caractéristiques notables de cet appartement est la présence de trois chambres de tailles variées. Les trois chambres sont équipées de placards intégrés, offrant un espace de rangement précieux sans nécessiter de meubles supplémentaires. Cela rend les pièces polyvalentes et adaptées à différents usages, que ce soit comme chambres, bureau à domicile ou chambre d'amis.

En plus de l'espace de vie, l'appartement est doté d'un box de stockage privé situé au rez-de-chaussée. Cet espace de stockage extérieur mesure 6 mètres carrés et dispose d'électricité, offrant un espace pratique pour les vélos, les articles saisonniers ou autres effets personnels qui n'ont pas besoin d'être conservés à l'intérieur de l'appartement.

Le bâtiment date de 1961 et comporte un toit plat recouvert de matériau de couverture bitumineux. L'appartement lui-même est partiellement meublé, ce qui peut être pratique pour les acheteurs cherchant une solution d'emménagement rapide. Le bien dispose d'un label énergétique F, ce qui indique qu'il existe des possibilités d'améliorer l'efficacité énergétique du logement par des améliorations d'isolation ou d'autres mesures.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière centrale Intergas Kombi Kompact HRE 24/18 de 2010, qui appartient au propriétaire actuel. Cette chaudière est une chaudière mixte à gaz qui fournit à la fois le chauffage et l'eau chaude à la demande. La ventilation dans l'appartement est naturelle, et le bien est connecté au câble à fibre optique et au câble télévision.

Les frais de service mensuels pour l'Association des Copropriétaires s'élèvent à environ 135 euros pour l'année 2025. Ce montant inclut la consommation d'eau, ce qui est un arrangement pratique car les résidents n'ont pas besoin de conclure des contrats d'eau séparés. L'Association des Copropriétaires semble bien organisée, avec une inscription à la Chambre de Commerce, des réunions annuelles, un fonds de réserve, un plan de maintenance et une assurance du bâtiment tous en place.

Le stationnement dans la zone est réglementé par un système de stationnement payant et une zone de permis de stationnement. La zone de permis applicable est Sportpark (Schil centrum), ce qui signifie que les résidents devront demander un permis de stationnement s'ils possèdent une voiture.

Le bien est vendu avec plusieurs clauses de vente en vigueur. Celles-ci incluent la clause de non-occupation personnelle et la clause d'âge. En raison de ces clauses, le questionnaire standard B et la liste des éléments n'ont pas été complétés. Les acheteurs potentiels doivent en être conscients et contacter l'agent immobilier pour des informations plus détaillées sur les implications de ces clauses.

La livraison de l'appartement est disponible en consultation et peut avoir lieu rapidement si souhaité. Le prix de demande actuel est de 325 000 euros, ce qui se traduit par environ 4 779 euros par mètre carré d'espace de vie. Ce prix est sujet à négociation et le bien est offert avec frais pour l'acheteur, ce qui signifie que des coûts supplémentaires tels que les droits de mutation et les frais de notaire s'appliqueront en plus du prix d'achat.

L'appartement offre une base solide qui peut être modernisée selon les goûts et préférences personnels du nouveau propriétaire. Les espaces lumineux, les multiples pièces et l'aménagement pratique constituent un bon point de départ pour créer un foyer personnalisé dans un emplacement qui combine les avantages de la vie urbaine avec la proximité de la nature.

Le Van Riebeeckkwartier est un quartier bien établi à Hilversum qui offre un environnement de vie varié. La présence du centre commercial directement sous l'appartement ajoute une couche de commodité qui est appréciée par les résidents. En même temps, les zones naturelles à proximité offrent des opportunités de loisirs, de promenade et de cyclisme dans un environnement vert.

Pour les navetteurs, les excellentes connexions vers Amsterdam et Utrecht rendent cet emplacement particulièrement attractif. La possibilité d'atteindre ces grandes villes en 30 minutes en train signifie que l'appartement pourrait servir de base confortable pour les professionnels travaillant dans l'une ou l'autre ville qui préfèrent vivre dans un environnement un peu plus calme.

En résumé, cet appartement de quatre pièces sur Oosterengweg offre un arrangement de vie pratique et spacieux dans un emplacement commode. Avec trois chambres, un balcon, un stockage privé et une position au-dessus d'un centre commercial, le bien offre un bon rapport qualité-prix pour les acheteurs à la recherche d'un foyer avec plusieurs pièces à Hilversum.