Domaine spacieux et indépendant des années 1920 avec potentiel professionnel et grand jardin à Dirkshorn
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété offre une polyvalence exceptionnelle avec une combinaison d'espaces résidentiels et commerciaux, comportant une zone professionnelle récemment modernisée avec chauffage par le sol et finitions industrielles.
- Situé sur un grand terrain de 1 620 m² avec un jardin arboré et une terrasse orientée à l'ouest, offrant une intimité et des vues pittoresques sur les terres environnantes.
- Le volume spacieux de 2 247 m³ et la surface de plancher de 780 m² permettent une utilisation extensive, incluant des plans approuvés pour une extension de cuisine afin de moderniser davantage la maison.
- Situé dans le village paisible de Dirkshorn avec une bonne accessibilité vers des villes comme Schagen et Alkmaar, offrant un équilibre entre vie rurale et confort urbain.
Points faibles
- L'étiquette énergie est E, ce qui indique une efficacité énergétique modérée pour une propriété de cette taille et de cet âge, pouvant entraîner des coûts énergétiques plus élevés.
- Avec un prix demandé de 1 100 000 €, la propriété représente un investissement important, qui peut être élevé pour l'emplacement de Dirkshorn malgré la taille unique.
- La propriété date de 1920, et malgré les rénovations, les bâtiments anciens nécessitent souvent un entretien continu pour la structure et les éléments extérieurs.
- La grande taille et la nature à usage mixte signifient que la propriété peut ne pas convenir à une famille standard recherchant une maison nécessitant peu d'entretien, demandant des efforts pour gérer l'espace.
Description
Ce bijou architectural est situé au début de l'Oosterdijk dans le village de Dirkshorn. La propriété offre une rare combinaison de caractère, de volume et de polyvalence. Construit en 1920, le bâtiment présente des détails majestueux et est situé sur un terrain spacieux de 1 620 mètres carrés. Le domaine est exceptionnellement adapté à une combinaison de vie et de travail, mais est également entièrement utilisable à des fins commerciales. Avec une surface de plancher totale d'environ 780 mètres carrés et un volume d'environ 2 247 mètres cubes, il s'agit d'un bâtiment exceptionnellement volumineux. Les biens de ce type sont rarement disponibles sur le marché aujourd'hui. Derrière la façade distinctive se cache un complexe étonnamment vaste, comprenant un espace commercial récemment modernisé complètement prêt pour l'avenir. Que l'on cherche un atelier, un showroom, un cabinet, un bureau ou un espace de travail créatif à domicile, les possibilités ici sont extraordinaires.
En entrant dans la propriété, la nature diversifiée du bien devient immédiatement apparente. Le bâtiment se compose de plusieurs parties, notamment un espace de vie, un studio et un espace de stockage. L'ancien espace commercial a récemment subi une transformation totale et a été amélioré structurellement à plusieurs niveaux, y compris l'installation d'un chauffage par le sol. Actuellement, cet espace est utilisé comme magasin, atelier, salle d'impression et entrepôt. La finition moderne avec des sols en béton, des plafonds industriels et un intérieur sur mesure assure un environnement de travail inspirant avec une apparence professionnelle. À l'étage supérieur de cette section, il y a aussi un très vaste espace de stockage ou entrepôt et une chambre supplémentaire. C'est un espace pratique offrant d'amples possibilités pour l'inventaire, les archives, les loisirs ou l'expansion des activités commerciales. Grâce à la destination commerciale actuelle, l'objet se prête parfaitement à diverses formes de travail à domicile.
En pénétrant dans la partie résidentielle de la maison, on remarque immédiatement l'atmosphère du bâtiment d'origine. Les portes d'origine en enfilade, les hauts plafonds et les grandes sections de fenêtres donnent du caractère à la résidence. Le salon à l'avant est lumineux et invitant, en partie grâce à la bow-window et à la vue dégagée autour de la propriété. Par les portes en enfilade, on entre dans un deuxième espace qui se prête parfaitement à une cuisine ou une salle à manger. Pour cette pièce, des dessins ont déjà été réalisés par un architecte pour une extension avec une cuisine ouverte. Ces plans ont également été approuvés par la municipalité, ce qui offre une large perspective pour une extension et une modernisation ultérieures. De l'espace actuel, on passe par les portes coulissantes directement sur la terrasse et dans le grand jardin à l'ouest.
Par le hall central, on a accès à l'espace commercial, à la cuisine récemment rénovée, à un débarras pratique et à l'escalier vers le premier étage. Le premier étage comprend le salon avec portes en enfilade vers la cuisine, ainsi qu'une buanderie, deux chambres, un débarras et l'accès au vaste entrepôt au-dessus de l'espace commercial. La salle de bain est également située à cet étage. Elle est généreusement aménagée et équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche séparée. Le deuxième étage offre trois autres chambres spacieuses. Cela garantit que la propriété est non seulement adaptée pour vivre et travailler, mais offre aussi beaucoup d'espace pour une grande famille, des invités ou des pièces de travail et de loisirs supplémentaires.
À l'extérieur, on ressent immédiatement le calme et la liberté qui rendent cet endroit si spécial. À l'avant, on a une belle vue sur les terres extensives, une vue qui parvient à surprendre à chaque saison. Le terrain spacieux est encadré par des arbres matures et des plantations vertes, assurant beaucoup d'intimité et une atmosphère verte agréable. L'allée spacieuse sur le côté garde l'ensemble accessible et fonctionnel. Grâce aux portes coulissantes, l'espace de vie est en connexion directe avec la terrasse et le jardin ensoleillé à l'ouest. Ici, on peut profiter pleinement du soleil de l'après-midi et du soir. Grâce à la disposition spacieuse du terrain, on trouve plusieurs places au soleil comme à l'ombre tout au long de la journée. À l'avant, la propriété a également un parking amplement suffisant sur son propre terrain, ce qui est idéal pour un usage privé comme pour l'accueil commercial.
Dirkshorn est un village populaire de la commune de Schagen, situé au milieu de la verdure, de l'eau et des terres vastes. Le village est connu pour son caractère calme et convivial, tandis que les installations quotidiennes telles qu'un supermarché, une école primaire, des clubs de sport et de la restauration sont facilement accessibles. Le terrain de golf de Dirkshorn est également à courte distance. La région est excellente pour la randonnée, le cyclisme et les loisirs dans le paysage typique de la Hollande-Septentrionale. De plus, des villes comme Schagen et Alkmaar sont facilement accessibles. Ici, on vit et on travaille dans le calme, tout en ayant une excellente connexion aux installations et aux routes de sortie.
La propriété est équipée de divers équipements modernes. Il y a une installation d'alarme, une ventilation naturelle et le câble TV. En ce qui concerne l'isolation, la propriété possède une isolation des murs et du sol. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière mixte CV. La chaudière est de marque Intergas, à gaz, et date de 2021. Elle est la propriété des résidents. Les données cadastrales indiquent l'emplacement Harenkarspel I, numéro 3151. La destination des terres est mixte, permettant l'utilisation résidentielle et commerciale décrite. Le toit est un toit composite recouvert de tuiles. La surface habitable totale est d'environ 579 mètres carrés avec 27 mètres carrés supplémentaires d'autres espaces intérieurs. Cela crée une quantité massive d'espace pour diverses fonctions.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a 'separate douche' (separate shower).
Bathtub
The listing mentions the bathroom is provided with a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The term 'en suite' in the text refers to doors connecting the living room and kitchen, not a bedroom connected to a bathroom. The ratio of 8 bedrooms to 1 bathroom suggests no ensuite bathrooms.
Guest Toilet
The listing specifies there are '2 aparte toiletten' (2 separate toilets), which implies the presence of at least one guest toilet.
Shared Shower
With only one bathroom containing a shower for 8 bedrooms, the shower is a shared facility.
Shared Toilet
The toilets are described as 'apart' (separate) and not ensuite, making them shared facilities.
His And Hers Sinks
The features list explicitly includes 'Dubbele wastafel' (double sink).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing mentions a bay window ('erker') and French doors to a terrace, but does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly states 'Tuin rondom' (garden all around) and mentions a sunny garden on the west side.
Front Garden
The listing states 'Tuin rondom' and describes the view from the front over the fields, implying a front garden.
Side Garden
With 'Tuin rondom' and a driveway on the side, garden space on the side is implied.
Terrace
The text explicitly mentions a terrace on the west side connected to the living space.
Rooftop Terrace
There is no mention of a roof terrace in the description.
Patio
The described terrace serves as a patio for outdoor living.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
The property has a business space and warehouse, but no separate guest house is mentioned.
Waterfront
The location is described as near water, but the property itself looks out over fields ('landerijen'), not directly on water.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the description or features.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the description or features.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the description or features.
Remarkable Mountain View
Remarkable City View
The property is located in a quiet village with views over the countryside.
Remarkable Garden View
The property has a large garden with mature trees, though the primary view is of the landscape.
Remarkable Sea View
No sea view is mentioned, only views over fields.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features list or the description; it is not a standard feature in this region or building type.
Style intérieur
Scandinavian
No specific references to Scandinavian design elements like light wood, hygge, or specific minimalist cozy interiors are found in the description.
Modern
The business space is described as having a 'moderne afwerking' (modern finish) with concrete floors, and the property is described as ready for the future, though the house retains classic elements.
Industrial
The listing explicitly mentions 'betonvloeren' (concrete floors) and 'industriële plafonds' (industrial ceilings) in the renovated business space.
Mediterranean
There are no mentions of Mediterranean architectural features such as terracotta, stucco, or specific warm-climate styles; the setting is North Holland.
Classic
The main house is a 1920 building described as having 'statige details' (stately details), 'authentieke en suite deuren' (authentic en-suite doors), and general 'karakter'.
Style extérieur
Traditional Historic
Does this building represents a traditional or historic style?
Early 20th Century
Does this building represents an early 20th century building style? In countries like the Netherlands buildings to which this applies are sometimes called things like a 'jaren-30 woning'
Post War Functional
Does this building represents a post war building style, that had to be functional and mass produces for the rapid increase in population numbers?
Modernist
Does this building represents a modern building style?
Newly Build
Does this building looks like it was newly build?
Cuisine
Shared Kitchen
The property is a detached house with potential for a home business, not a shared living arrangement with a shared kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as renewed, but not specifically as a high-end 'design' kitchen; the custom interior is mentioned for the business space, not the kitchen specifically.
New Kitchen
The text explicitly states there is a 'recent vernieuwde keuken' (recently renewed kitchen).
Parking & Rangement
Parking
The listing states there is 'ruime parkeergelegenheid op eigen terrein' (ample parking on own ground) at the front and lists 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein' in the features.
Storage Room
The description explicitly mentions a 'praktische berging' (practical storage room), a 'zeer royale opslagruimte/magazijn' (very large storage space/warehouse) on the floor, and 'bergruimte' on the first floor.
Garage
The property has a driveway ('oprit') and parking on own ground, but no garage is mentioned in the features or description. The 'bedrijfsruimte' is used as a workshop/atelier, not described as a garage.
Automatic Garage Door
Since there is no garage mentioned, there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
The features section explicitly lists '2 woonlagen en een zolder' (2 living layers and an attic).
Covered Parking
Parking is described as being on 'eigen terrein' (own ground) via an 'oprit' (driveway), with no mention of a carport or covered structure.
Underground Parking
The property is a detached house from 1920 with no mention of underground facilities.
Workshop
The listing explicitly describes an 'atelier' (studio/workshop) and 'bedrijfsruimte' (business space) used for creative work.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on the property's own terrain; there is no rented parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property; there is no separate parking spot for sale.
Règles
Owners Association
The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached house). There is no mention of shared ownership or common areas that would typically necessitate an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing does not mention 'erfpacht' (leasehold) or ground lease ('canon'). Given it is a detached property in a rural area (Dirkshorn), it is highly likely to be freehold ('eigendom').
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association present for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association present for this detached property.
Oa Fees
There is no Owners Association present for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association present for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association present for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association present for this detached property.
Other Rules
The property has a specific 'bedrijfsbestemming' (business destination), allowing for mixed residential and commercial use (shop/atelier/practice). Plans for an extension have already been approved by the municipality.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a building from 1920 with multiple floors (2 floors and an attic) accessible via a staircase. No elevator is mentioned in the text or feature list.
Alarm System
The features list explicitly includes 'Alarminstallatie' (alarm system) under 'Voorzieningen'.
Private Entrance
The property is a detached house ('vrijstaande woning') with its own driveway and direct access from the street, implying a private entrance.
Automatic Gate
The text mentions a spacious driveway ('ruime oprit') but makes no mention of a gate.
Gated Community
The property is a standalone house in the village of Dirkshorn with an unobstructed view, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house was built in 1920, has multiple levels accessible only by stairs, and there is no mention of ramps, an elevator, or other accessibility features.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'wasruimte' (laundry room) on the first floor, which implies the presence of plumbing necessary for washing machine connections.
Laundry Room
The text explicitly states: 'Op de eerste verdieping... bevinden zich daarnaast een wasruimte' (On the first floor... there is also a laundry room).
Ventilation System
The feature list explicitly includes 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) under 'Voorzieningen'.
Cable Tv
The feature list explicitly includes 'TV kabel' (cable TV) under 'Voorzieningen'.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing description and feature list make no mention of solar panels (zonnepanelen). Given the detailed description of other features, their absence suggests they are not present.
Triple Glazing
There is no mention of triple glazing (drievoudig glas) in the description or features.
Wall Insulation
The 'Kenmerken' (features) section explicitly lists 'Muurisolatie' under the Isolation category.
Floor Insulation
The 'Kenmerken' (features) section explicitly lists 'Vloerisolatie' under the Isolation category.
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Cv-ketel' (gas-fired combi-boiler), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Localisation
Historique
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