Maison familiale prête à emménager avec véranda à Oosterhout
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété est prête à emménager avec une cuisine et une salle de bain modernes de haute qualité, toutes deux rénovées en 2009.
- Elle dispose d'une grande véranda ou jardin d'hiver qui étend l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur toute l'année.
- L'efficacité énergétique est excellente avec une étiquette énergie A, grâce à l'isolation du toit et du sol et au double vitrage partout.
- Le confort est accru par une entrée privée, un jardin profond du côté ouest ensoleillé et trois chambres spacieuses.
- L'emplacement est idéal pour les familles dans le quartier familial Beemdenbuurt, proche des écoles, des magasins et des installations sportives.
Points faibles
- Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un système de chauffage urbain avec un dispositif d'échange loué, ce qui entraîne un coût de location mensuel.
- En tant que maison mitoyenne construite en 1983, elle peut offrir moins d'intimité et d'isolation phonique par rapport à une maison individuelle.
- Le jardin est orienté au nord-ouest selon les spécifications techniques, ce qui reçoit légèrement moins de soleil le soir qu'un jardin purement orienté à l'ouest.
- Il n'y a qu'une seule salle de bain disponible pour les trois chambres, ce qui pourrait être un goulot d'étranglement pour les familles nombreuses.
- La propriété est située sur une route calme dans une zone résidentielle, ce qui pourrait signifier moins de proximité du centre-ville animé ou des grandes autoroutes.
Description
Cette maison familiale prête à emménager est située au 50 Oosterbeemd dans la ville d'Oosterhout. La propriété est située dans le quartier Beemdenbuurt, connu comme une zone résidentielle conviviale pour les enfants. Les résidents de ce quartier bénéficient d'un emplacement pratique à courte distance du centre commercial Arkendonk, de diverses écoles et installations sportives.
La maison elle-même est une propriété mitoyenne, construite en 1983, et s'étend sur un terrain de 169 mètres carrés. La surface habitable s'étend sur 97 mètres carrés avec un volume total d'environ 343 mètres cubes. Le jardin profond est positionné sur le côté ouest-nord-ouest de la propriété, offrant beaucoup de soleil dans l'après-midi et le soir. La maison est décrite comme étant en excellent état et ne nécessite aucun travaux de rénovation immédiat.
L'extérieur de la propriété comprend une entrée de privée, offrant un parking hors rue, ce qui est un avantage important dans un quartier résidentiel. L'entrée de la maison est couverte, offrant une protection contre les intempéries et menant au hall. Depuis le hall, on a accès à une zone de rangement et aux principaux quartiers de vie. Le couloir lui-même donne accès aux WC invités partiellement carrelés, un placard d'escalier pratique pour ranger les objets quotidiens, l'escalier vers le premier étage et le salon. Le salon est situé à l'arrière de la maison, face au jardin. Il dispose d'un sol en marmoléum de couleur claire et les murs et plafonds sont finis avec du stuc lisse. Un détail décoratif au plafond comprend des moulures ornementales, ajoutant du caractère à la pièce.
La cuisine est située dans une disposition semi-ouverte à l'avant de la maison. Datant de 2009, la cuisine est aménagée en forme de U pratique et est notée pour sa haute qualité. Elle est équipée d'un plan de travail en granit, qui fournit un espace de travail durable et élégant pour la préparation des aliments. Les appareils inclus dans la cuisine sont une plaque de cuisson en vitrocéramique, une hotte aspirante intégrée dans une hotte de cheminée, un four, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. Cette configuration assure que la cuisine est entièrement équipée pour les besoins culinaires modernes.
Une caractéristique marquante du rez-de-chaussée est la grande véranda ou jardin d'hiver attenant à l'arrière. Cet espace est décrit comme atmosphérique et permet aux résidents de profiter des vues et de la météo extérieure tout au long de l'année. Il étend efficacement l'espace de vie et offre un espace polyvalent pour la détente ou les repas avec une connexion directe au jardin.
En passant au premier étage, le palier donne accès à deux chambres et à la salle de bain. La chambre principale est située à l'avant de la maison et est équipée de volets extérieurs, permettant un contrôle de la lumière et de l'intimité. La deuxième chambre est située à l'arrière et comprend un dressing pratique et un Velux. Les deux chambres disposent d'un sol en stratifié soigné et ont des murs tapissés, créant une atmosphère confortable et bien entretenue. La salle de bain, également rénovée en 2009, est moderne et entièrement carrelée. Elle comprend un meuble de lavabo avec un lavabo, des WC, un meuble miroir avec éclairage intégré et une douche à l'italienne. Cette disposition rend la salle de bain un espace fonctionnel et confortable pour un usage quotidien.
Le deuxième étage de la maison est accessible par un escalier depuis le premier étage. Ce niveau dispose d'un palier qui sert de buanderie, équipé d'un point de raccordement pour une machine à laver et un sèche-linge. Le palier abrite également le système de ventilation mécanique et dispose d'une fenêtre Velux pour la lumière naturelle. La troisième chambre est située à cet étage et est notée pour sa grande taille. Elle est éclairée par deux grandes fenêtres Velux, assurant un environnement lumineux. Cette chambre dispose également d'un sol en stratifié et de murs finis avec une combinaison de papier peint et de stuc. Cet étage offre un espace de vie flexible supplémentaire qui peut être utilisé comme chambre, bureau ou salle de loisirs.
La propriété comprend plusieurs caractéristiques pratiques concernant l'extérieur et les installations techniques. Presque toutes les fenêtres et portes, y compris les Velux, sont équipées de volets. Cela améliore la sécurité et fournit une isolation thermique. Le jardin est entièrement pavé et comprend la grande véranda ainsi qu'un grand abri en bois avec une véranda, totalisant environ 20 mètres carrés. L'abri offre un ample rangement pour les meubles de jardin, les vélos ou les outils. Le jardin est orienté au nord-ouest, ce qui est une orientation ensoleillée adaptée à la jouissance extérieure.
En termes de spécifications techniques, la maison est largement isolée, avec une isolation du toit et du sol. Elle est entièrement équipée de vitrages isolants, contribuant à l'efficacité énergétique. La propriété détient une étiquette énergie A, indiquant une performance énergétique élevée. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis via un système d'échange de chaleur connecté au réseau de chauffage urbain. Il est important de noter que le dispositif d'échange pour ce système est loué. Être connecté au réseau de chauffage urbain implique que la maison ne nécessite pas de chaudière à gaz traditionnelle individuelle pour le chauffage, ce qui peut réduire les besoins de maintenance associés à l'entretien des chaudières. Le toit est un toit à deux pentes couvert de tuiles. La maison est connectée au réseau d'égouts public et aux services publics. La situation de propriété est la pleine propriété. Cette maison offre un environnement de vie confortable et bien entretenu dans un emplacement pratique.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom description specifies a walk-in shower and does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessible via the landing (overloop), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet located on the ground floor in the hall.
Bidet
Not mentioned in the bathroom description; uncommon for this property type.
Double Shower
Only one shower is mentioned with no details suggesting it is a double unit.
Shared Shower
The shower is located in the main bathroom accessible from the landing, shared by the bedrooms.
Shared Toilet
The toilet in the bathroom is accessible from the landing, serving as a shared facility for the bedrooms.
His And Hers Sinks
The description mentions a single 'wastafelmeubel' (washbasin cabinet), not a double sink.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned. There is a ground floor conservatory, but no balcony.
Rear Garden
Explicitly described as a 'diepe achtertuin' (deep backyard) measuring 64 m².
Front Garden
Explicitly mentioned in the features list as 'voortuin'.
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), which typically precludes a side garden, and none is mentioned.
Terrace
The garden is fully paved, but no specific 'terrace' feature is listed separately.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace; the property has 2 floors and an attic.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the description.
Patio
The garden is paved ('geheel betegeld'), but no distinct patio is listed.
Veranda
Explicitly mentioned as part of the wooden shed: 'houten berging met veranda'.
Guest House
There is a large shed, but it is not described as a guest house or habitable annexe.
Waterfront
No mention of water features or waterfront location.
Kitchen Garden
The garden is described as 'geheel betegeld' (fully tiled/paved), implying no kitchen garden.
Equestrian Facilities
Not applicable for a residential terraced house.
Small Livestock Facilities
Not applicable for a residential terraced house.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
Not present on a 169 m² plot.
Remarkable Mountain View
Oosterhout is in the Netherlands, which is flat; no mountains.
Remarkable City View
Located in a residential neighborhood ('Beemdenbuurt'), no city panorama mentioned.
Remarkable Garden View
The living room is garden-oriented and has a conservatory, but the garden itself is standard.
Remarkable Sea View
Oosterhout is an inland city.
Remarkable Harbour View
No harbour nearby or mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmarks mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing details mechanical ventilation and heating but makes no mention of air conditioning units or a climate control system.
Central Heating
The listing explicitly states the property is connected to 'Warmtenet' (district heating) for heating and hot water via a heat exchanger, which functions as the central heating system.
Fireplace
The text mentions a 'schouw' (chimney breast/mantelpiece) that incorporates the extractor hood. It does not mention a functional fireplace, wood stove, or gas fire, implying it is likely a decorative or structural element only.
Hardwood Floors
The flooring is explicitly described as 'marmoleum' on the ground floor and 'laminaat' (laminate) on the upper floors. There is no mention of hardwood or parquet.
Tiled Floors
The listing specifies that the bathroom is 'geheel betegeld' (fully tiled) and the toilet is 'deels betegeld' (partially tiled). The backyard is also fully tiled.
Laminate Flooring
The description explicitly states that the bedrooms on the 1st and 2nd floors have a 'strakke laminaatvloer' (sleek laminate floor).
Carpeted Floors
The listing specifies marmoleum and laminate flooring in the living areas and bedrooms. There is no mention of carpet.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. With a 1983 build date and a heating system based on a heat exchanger for district heating, radiators are the standard and likely installation, but absence of mention is not definitive proof of absence.
Walk In Closet
The listing explicitly mentions a bedroom on the first floor featuring an 'inloopkast' (walk-in closet).
Home Office
There are 3 bedrooms described, but none are designated or described as a study or home office. The third floor is described as a '3e slaapkamer' (3rd bedroom).
Skylight
The description mentions 'Velux dakraam' (Velux skylight) in the second bedroom, the landing, and the third bedroom.
Exposed Beams
The walls and ceilings are described with 'stucwerk' (plasterwork), which typically covers beams. No mention is made of an open beam structure.
Bay Window
The text mentions a 'serre' (conservatory) but does not mention a bay window ('erker').
Private Indoor Pool
The property is a 97 m² family home; a private indoor pool is not feasible and not mentioned.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna or wellness facilities in the listing.
Built-In Wardrobes
While there is a walk-in closet, there is no specific mention of 'ingebouwde kasten' (built-in wardrobes) as fixed furniture in the walls.
French Doors
The listing describes a large conservatory ('serre/tuinkamer') and access to the garden, but it does not explicitly mention 'Franse deuren' (French doors).
Ornamental Plasterwork
The description of the living room ceiling explicitly states it is voorzien van 'fraaie ornamenten' (beautiful ornaments), which refers to ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
The description mentions light marmoleum flooring, sleek laminate, and stucco walls, which are common in Scandinavian interiors. However, the presence of ceiling ornaments ('fraaie ornamenten') and a granite countertop introduces a classic or traditional element that lowers the score for a pure Scandinavian style.
Modern
The property is described as 'move-in ready' ('INSTAPKLAAR') with a 2009 kitchen and bathroom featuring modern amenities like a walk-in shower, half-open layout, and Velux windows. The insulation and energy label A also point to a modernized home, though the 1983 construction year prevents a perfect score.
Industrial
There is no mention of industrial features such as exposed brick, steel beams, concrete floors, or open loft spaces. The interior is described with stucco walls and laminate/marmoleum floors.
Mediterranean
No features characteristic of Mediterranean style (e.g., terracotta tiles, arches, stucco in warm colors) are mentioned in the description.
Classic
The living room ceiling is described as having 'fraaie ornamenten' (beautiful ornaments), which is a classic architectural detail. The use of a granite countertop and the 1983 build year also contribute to a classic feel, though the modernized interior balances this.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1983, which is modern, not historic.
Early 20th Century
Built in 1983, which is late 20th century.
Post War Functional
Built in 1983 as a terraced house ('tussenwoning'), typical of post-war functional mass housing.
Modernist
While built in the modern era, it is a standard brick terraced house, not high-style modernist architecture.
Newly Build
Built in 1983 and explicitly listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cuisine
Dishwasher
Explicitly stated in the description: 'voorzien van ... vaatwasser'.
Oven
Explicitly stated in the description: 'voorzien van ... oven'.
Refrigerator
Explicitly stated in the description: 'voorzien van ... koelkast'.
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'U-opstelling' (U-shape), which typically fits against walls rather than featuring a central island.
Open Plan Kitchen
The description specifies a 'half-open keuken' (semi-open kitchen), implying a separation between the kitchen and living areas.
Stove
Explicitly stated in the description: 'voorzien van een keramische kookplaat'.
Induction Stove
The stove is described as a 'keramische kookplaat' (ceramic hob), not specifically as induction.
Downdraft Extractor
The description mentions an 'afzuigkap verwerkt in een schouw' (extractor hood built into a chimney), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared living arrangement.
Design Kitchen
Described as 'van zeer hoge kwaliteit' with a granite countertop.
New Kitchen
The kitchen is dated to 2009, making it approximately 15 years old.
Parking & Rangement
Parking
The features section states 'Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (Parking on own terrain/driveway).
Storage Room
The listing explicitly mentions '2 bergingen' (storage sheds) and a 'trapkast' (stairs cupboard) on the ground floor.
Garage
The property has a driveway ('eigen oprit') and a shed ('berging'), but there is no mention of a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present, so it cannot have an automatic garage door.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The features section lists '2 woonlagen en een zolder' (2 living layers and an attic), and the description details the 2nd floor/attic space.
Cellar
There is no mention of a cellar ('kelder') in the description or features.
Bike Storage
While the shed can likely store bikes, there is no specific 'fietsenberging' (bike storage) feature listed.
Covered Parking
There is a 'overdekte entree' (covered entrance) for people, but no covered parking (carport) mentioned for vehicles.
Underground Parking
This is a single-family house from 1983; underground parking is not present or mentioned.
Ev Charging
There is no mention of an EV charger or 'laadpaal' in the features or description.
Workshop
There is no mention of a 'werkplaats' (workshop).
Shed
The description mentions 'ruime houten berging' and the features list 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed), confirming a shed is present.
Parkspot Rent Price Month
Parking is available on the property's own terrain; no rented parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot is listed for sale; parking is included with the property.
Règles
Owners Association
The property is a terraced single-family home ('tussenwoning') with full ownership ('volle eigendom') on a private plot, and the listing lacks any mention of a Homeowners Association (VvE), service costs, or shared common elements, which implies there is no active association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', indicating the property is freehold and not subject to leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property, so it cannot be registered.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a three-story family home (ground, 1st, 2nd floor) built in 1983. No elevator is mentioned.
Intercom
It is a standard single-family home with a private entrance. No intercom system is listed.
Alarm System
The listing mentions security shutters (rolluiken) but does not mention an alarm system.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the listing text.
Private Entrance
The listing describes a single-family house (eengezinswoning) with its own front door and driveway (eigen oprit).
Automatic Gate
While the property has a driveway, there is no mention of any gate.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the features.
Security Door Window Hardware
The listing specifies that nearly all windows and doors are equipped with shutters (rolluiken), which acts as security hardware.
Gated Community
The house is located in a regular residential neighborhood (Beemdenbuurt), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors connected by stairs. While there is a toilet on the ground floor, the bedrooms and bathroom are located on the upper floors.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions a connection point for laundry appliances ('aansluitpunt voor de wasapparatuur'), but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is an 'aansluitpunt voor de wasapparatuur' on the second floor.
Laundry Room
The laundry connections are located on the 'voorzolder' (landing/attic hallway). While it serves as a laundry space, it is architecturally a landing rather than a dedicated separate room.
Dryer
Similar to the washing machine, only a connection point is mentioned, not the presence of the dryer itself.
Smart Home
There are no descriptions of smart home features or automation systems in the text.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel'.
Water Softener
No water softener is mentioned, which is consistent with typical Dutch housing listings where this is not a standard feature.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or feature list.
Double Glazing
The description states 'geheel voorzien van isolerende beglazing' (fully fitted with insulating glazing) and the features list explicitly specifies 'Dubbel glas'.
Triple Glazing
The features list specifies 'Dubbel glas' (double glazing), not triple glazing.
Floor Insulation
Explicitly mentioned in the description as 'dak- en vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly mentioned in the description as 'dak- en vloerisolatie'.
Heat Pump
The property uses 'Stadsverwarming' (district heating) via a heat exchanger ('warmtewisselaar'), not a standalone heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features shutters (rolluiken) on nearly all windows and doors (including Velux roof windows) to improve thermal retention. It is connected to a district heating network (Warmtenet) and holds an Energy Label A.
Localisation
Historique
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