Villa Détachée de Luxe avec Piscine et Jardin d'Hiver à Scherpenzeel

Cette résidence détachée à Scherpenzeel offre une expérience de vie qui combine des intérieurs spacieux avec des finitions de haute qualité et un luxe extérieur. La propriété s'étend sur environ 221 mètres carrés d'espace de vie, située sur un terrain de 507 mètres carrés. Construite en 2001, la maison a été entretenue et mise à jour pour répondre aux normes contemporaines de confort et d'efficacité énergétique.

L'entrée est située sur la façade latérale, menant à un hall qui donne immédiatement le ton du caractère premium de la maison. Une plaque de verre distinctive couvrant l'accès au vide sanitaire sert de point focal élégant et créatif. Le hall abrite également le tableau électrique et des toilettes séparées.

Le salon est généreusement proportionné et dispose d'un parquet en bois et d'une belle baie vitrée. De grandes sections de fenêtres et des fenêtres dans la façade latérale garantissent que cet espace de vie est agréablement lumineux. La lumière naturelle inonde la pièce tout au long de la journée, créant une atmosphère invitante pour la détente ou la réception.

Le véritable point central du rez-de-chaussée est la cuisine ouverte de luxe. Cet espace fonctionne véritablement comme le cœur de la maison. L'îlot de cuisine est équipé d'une plaque à induction et d'un robinet Quooker à eau bouillante instantanée, offrant un espace de travail et de rangement ample. Un mur de meubles contient divers appareils encastrés avec un espace supplémentaire pour une combinaison réfrigérateur-congélateur autonome. Les portes à accordéon peuvent être ouvertes entièrement, permettant à l'intérieur et à l'extérieur de fusionner de manière transparente.

Au premier étage, le palier donne accès à des toilettes séparées, une salle de bains et trois chambres spacieuses. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un double lavabo. La chambre principale dispose d'un grand dressing, ajoutant au confort et au luxe de cet étage.

Le deuxième étage se compose d'un palier abritant la chaudière centrale et l'installation de récupération de chaleur, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Cet étage offre un espace flexible qui pourrait servir de bureau à domicile, de chambre d'amis ou d'espace de loisirs selon les besoins du nouveau propriétaire.

Le jardin est magnifiquement aménagé et dégage luxe et détente. Plusieurs terrasses, une végétation abondante, une piscine, une véranda et un jardin d'hiver exclusif avec chauffage par le sol créent un environnement de vie extérieur qui ressemble à des vacances permanentes. Le jardin d'hiver, équipé de portes à accordéon et fini aux mêmes standards élevés que la maison principale, fonctionne comme une véritable extension de l'espace de vie. Une salle d'équipement séparée abrite la machinerie de la piscine.

À l'arrière du jardin se dresse un garage ou remise à toit pointu, offrant un espace de rangement ou d'atelier supplémentaire. La propriété comprend un stationnement sur son propre terrain.

La maison bénéficie de nombreux équipements modernes et caractéristiques durables. Seize panneaux solaires ont été installés en 2024, contribuant à la réduction des coûts énergétiques. La propriété détient une étiquette énergétique A, soutenue par l'isolation du toit, le vitrage à haute efficacité et l'isolation du sol. Le chauffage est fourni par deux chaudières murales à gaz, une Nefit HRC30 VW5II et une Remeha Avanta, toutes deux de 2021 et appartenant au propriétaire. Un chauffage d'appoint provient d'un poêle à bois et d'un chauffage par le sol partiel. Un système de récupération de chaleur améliore davantage l'efficacité énergétique.

Des caractéristiques supplémentaires incluent des stores extérieurs, une connexion par câble à fibres optiques, une ventilation mécanique, des volets roulants et une cheminée. Le jardin arrière mesure 255 mètres carrés, environ 24,74 mètres de profondeur et 10,31 mètres de largeur, orienté au nord et accessible par un chemin arrière.

La propriété est située dans une rue calme sans issue à Scherpenzeel, offrant un cadre résidentiel paisible tout en maintenant la connectivité avec les commodités locales. Le statut de pleine propriété offre certitude et flexibilité à l'acheteur.

Avec quatre chambres et cinq pièces au total sur deux niveaux de vie plus un grenier, cette maison accueille des familles de différentes tailles. La combinaison de luxe intérieur, d'installations de loisirs extérieures et de systèmes économes en énergie fait de cette propriété une offre distinctive sur le marché immobilier de Scherpenzeel.

La conception architecturale de cette maison suit une structure de toit en tente traditionnelle couverte de tuiles, caractéristique de l'architecture résidentielle néerlandaise du début des années 2000. L'extérieur présente une apparence propre et entretenue qui suggère la qualité que l'on trouve à l'intérieur. Le volume total du bâtiment s'élève à 831 mètres cubes, donnant une impression de solidité et de spaciosité.

L'aménagement du rez-de-chaussée s'écoule logiquement de l'entrée à travers les espaces publics. Le positionnement de la cuisine adjacente aux espaces extérieurs démontre une planification réfléchie, reconnaissant que la vie moderne tourne souvent autour de la cuisine, du repas et du divertissement extérieur comme des activités interconnectées. Les portes à accordéon servent d'élément à la fois pratique et esthétique, permettant à la frontière entre intérieur et extérieur de se dissoudre pendant les conditions météorologiques favorables.

La conception de la cuisine reflète les tendances actuelles en architecture résidentielle où la cuisine est passée d'un espace purement fonctionnel à un centre social. La configuration en îlot encourage l'interaction pendant la cuisson, et les appareils haut de gamme suggèrent que cette maison a été conçue pour ceux qui prennent les activités culinaires au sérieux. L'inclusion d'un robinet Quooker, fournissant de l'eau bouillante instantanée, représente une attention au confort que les acheteurs avertis apprécient.

En passant aux étages supérieurs, la configuration des chambres offre de la flexibilité. Les trois chambres au premier étage fournissent les quartiers de sommeil principaux, le dressing de la chambre principale étant une caractéristique particulièrement désirable qui élimine le besoin d'armoires autonomes et maximise l'espace au sol. La chambre au deuxième étage pourrait servir à plusieurs fins selon la composition du ménage, comme un refuge pour adolescent, une chambre d'amis ou un espace de travail dédié pour ceux qui travaillent à domicile.

La salle de bains, bien qu'elle serve aux quatre chambres, est bien équipée avec à la fois une baignoire et une douche à l'italienne, accommodant différentes préférences au sein d'un ménage. Le double lavabo ajoute une commodité pratique pour les matins chargés. Des toilettes séparées supplémentaires à cet étage réduisent les goulots d'étranglement potentiels pendant les périodes de pointe.

Le jardin d'hiver représente peut-être la caractéristique la plus distinctive de cette propriété. Ce n'est pas simplement une véranda ou un solarium mais un espace de vie entièrement intégré avec chauffage par le sol, assurant une utilisation toute l'année. Dans le climat néerlandais, un tel espace offre l'opportunité de profiter des vues sur le jardin et de la lumière naturelle même pendant les mois les plus froids, étendant efficacement l'espace de vie sans le coût complet et la complexité d'une extension traditionnelle.

La piscine transforme l'espace extérieur d'un jardin standard en une installation de loisirs. Bien que les piscines soient relativement rares dans les propriétés résidentielles néerlandaises en raison du climat, elles sont très valorisées lorsqu'elles sont présentes et suggèrent une orientation de style de vie vers la vie et le divertissement en extérieur. La salle de machines séparée indique une installation professionnelle et une infrastructure de maintenance appropriée.

Les performances énergétiques de cette propriété méritent attention. Atteindre une étiquette énergétique A pour une maison construite en 2001 nécessite un investissement significatif dans l'isolation et les mesures d'efficacité. La combinaison de l'isolation du toit, du vitrage à haute efficacité, de l'isolation du sol et d'un système de récupération de chaleur démontre que les précédents propriétaires se sont engagés à réduire la consommation d'énergie. L'installation de seize panneaux solaires en 2024 représente la mise à jour la plus récente, positionnant le nouveau propriétaire pour bénéficier de coûts d'électricité réduits et potentiellement générer un surplus d'énergie.

La présence de deux chaudières centrales pourrait soulever des questions, bien que cette configuration puisse servir différentes zones ou fournir une redondance. Les deux unités datent de 2021, suggérant qu'elles ont été remplacées dans le cadre d'un projet de rénovation ou de mise à niveau, et les deux sont propriété plutôt que louées, ce qui a des implications financières pour l'acheteur.

L'emplacement dans une rue sans issue est constamment valorisé dans l'immobilier résidentiel car il réduit le trafic de transit, améliorant la sécurité pour les enfants et les animaux domestiques tout en créant un environnement de vie plus calme. L'orientation nord du jardin est moins courante et moins préférée que les jardins orientés au sud aux Pays-Bas, car elle reçoit moins de soleil direct, particulièrement pendant les mois d'hiver. Cependant, cette orientation peut aussi signifier que le jardin reste plus frais pendant l'été, ce que certains résidents peuvent apprécier.

Le prix demandé place cette propriété dans le segment supérieur du marché de Scherpenzeel. Le prix au mètre carré d'environ 4 932 euros reflète les caractéristiques premium, les mises à jour récentes et la rareté relative des propriétés avec piscines et vastes espaces de vie extérieurs dans cette municipalité. Les acheteurs envisageant cette propriété la compareraient probablement non seulement à d'autres maisons à Scherpenzeel mais aussi à des propriétés de luxe similaires dans les zones environnantes.

Le statut de pleine propriété est la forme la plus favorable de propriété immobilière aux Pays-Bas, car cela signifie que le terrain et le bâtiment sont détenus en pleine propriété sans obligations de bail emphytéotique ou paiements de loyer foncier. La désignation cadastrale SCHERPENZEEL C 1038 fournit l'identification officielle aux fins d'enregistrement du titre.

Pour les acheteurs potentiels, cette propriété intéresserait probablement les familles cherchant une maison spacieuse et de luxe avec des équipements extérieurs, ou aux couples qui souhaitent maintenir un niveau de vie élevé. La combinaison de caractéristiques d'efficacité modernes avec un aménagement paysager établi suggère une maison immédiatement habitable sans nécessiter d'investissement supplémentaire significatif.