Appartement unique dans une grange monumentale du 18e siècle dans le polder de Beemster

Cet appartement est situé dans une grange monumentale connue sous le nom de Broedersbouw, construite à l'origine en 1742 et située dans la région de Zuidoostbeemster en Hollande-Septentrionale. Le bien fait partie d'un complexe résidentiel créé grâce à une transformation minutieuse achevée en 2017 et 2018, au cours de laquelle l'ancienne section dars de la stolpboerderij a été convertie en neuf appartements uniques. La conversion a réussi à combiner des éléments historiques authentiques avec le confort résidentiel moderne.

L'appartement désigné par 13-C dispose d'une surface habitable d'environ 88 mètres carrés, répartie sur trois niveaux différents dans le bâtiment. Le niveau du rez-de-chaussée contient la cuisine et l'espace repas. Cet espace dispose d'une cuisine moderne finie dans un style rétro avec des matériaux de haute qualité. De grandes fenêtres offrent une abondance de lumière naturelle, et des portes coulissantes donnent directement accès à une terrasse adjacente. Cette terrasse se connecte au jardin privé de l'appartement, orienté à l'est et mesurant 23 mètres carrés.

Le niveau de vie principal est situé au premier étage et est accessible à la fois par un escalier et par un ascenseur depuis l'espace intérieur partagé. Ce niveau possède son propre hall d'entrée avec une salle de toilettes séparée. Le salon présente une conception à niveaux multiples avec un agencement en suite d'une opkamer. La structure élevée du toit avec des poutres en bois visibles crée une atmosphère spacieuse et ouverte dans tout ce niveau.

Le deuxième étage sert d'espace de couchage et de travail. Ce niveau contient une chambre ainsi qu'un espace adapté à l'aménagement d'un bureau à domicile. Depuis ce niveau, on a une vue interne sur l'espace de vie en contrebas. La structure du toit avec des poutres apparentes continue d'offrir une sensation de volume et d'ouverture. Une salle de bain de luxe est également située à cet étage, équipée d'un bain à remous, d'une douche, de toilettes et d'un lavabo.

L'ensemble du bâtiment est situé sur un vaste terrain de plus de 1,5 hectare. Ces terrains comprennent un système de fossés entourant la propriété et des arbres matures qui délimitent la zone. Dans le domaine se trouve un verger contenant environ quarante arbres fruitiers. Un plan d'eau avec de petits ponts ajoute au caractère de l'espace extérieur. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur le paysage de polder environnant depuis divers points de la résidence.

En plus de l'espace de vie, l'appartement est livré avec un carport séparé qui comprend une zone de stockage et un niveau de stockage supérieur. Le carport et le stockage mesurent ensemble environ 26 mètres carrés. Le stationnement est disponible sur le terrain de la propriété.

L'emplacement se trouve dans le Beemster, qui bénéficie du statut de patrimoine mondial de l'UNESCO en raison de son paysage de polder caractéristique offrant de vastes panoramas et son historique d'assèchement des terres. Les environs immédiats offrent un cadre rural en dehors de la zone bâtie. Les commodités quotidiennes peuvent être trouvées dans les villes voisines, notamment Purmerend, Middenbeemster et Oosthuizen. L'autoroute A7 offre une connexion vers Amsterdam, qui peut être atteinte en moins de trente minutes en voiture.

Le bâtiment a le statut de monument, ce qui signifie que certains règlements s'appliquent aux modifications. Malgré le caractère historique, l'appartement a été entièrement rénové et isolé lors de la conversion de 2017 et 2018. L'annonce indique que le bien a une étiquette énergétique de classe A, bien que cela soit marqué comme non disponible dans les spécifications techniques. Le chauffage est fourni par une chaudière à gaz à haut rendement installée en 2018, qui appartient au propriétaire actuel. La propriété dispose d'un chauffage par le sol dans tout l'appartement avec un contrôle de zone pour différentes zones. Le bâtiment possède une isolation complète, une ventilation mécanique et la connexion Internet par fibre optique est disponible.

Les sols, les murs et les plafonds de tout l'appartement ont été finis avec des matériaux de haute qualité. L'appartement est proposé partiellement meublé selon les détails de l'annonce.

Le bien fait partie d'une association de copropriétaires active et saine, connue en néerlandais sous le nom de Vereniging van Eigenaren ou VvE. La VvE est enregistrée à la Chambre de Commerce et tient des assemblées générales annuelles. Un plan d'entretien est en place, et il existe un fonds de réserve pour la future maintenance du bâtiment. L'assurance de l'immeuble est organisée par la VvE. Les frais de service mensuels sont de 229 euros, et il y a une contribution supplémentaire pour le jardin de 25 euros par mois.

Le prix de demande pour cet appartement est de 525 000 euros, qui sont payables par l'acheteur en tant que frais supplémentaires en plus du prix d'achat. Cela se traduit par environ 5 966 euros par mètre carré d'espace habitable. Le bien est offert avec des droits de pleine propriété, appelés volle eigendom en néerlandais. La date de livraison peut être négociée, avec la possibilité d'un transfert rapide si souhaité.

Le toit du bâtiment est un toit en croupe couvert à la fois de tuiles et de chaume, ce qui est caractéristique de l'architecture traditionnelle des stolpboerderij que l'on trouve dans cette région des Pays-Bas. Le volume total de l'appartement est de 313 mètres cubes. En plus des 88 mètres carrés d'espace habitable, il y a 23 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment et 4 mètres carrés d'espace de stockage externe.

Cette propriété représente une combinaison d'architecture historique et de standards de vie modernes dans un cadre de paysage protégé. La conversion du bâtiment agricole du 18ème siècle en unités résidentielles a préservé des éléments architecturaux significatifs tout en fournissant un confort contemporain et une efficacité énergétique. L'emplacement offre un environnement rural paisible tout en maintenant l'accessibilité aux centres urbains et aux services nécessaires.