Maison Familiale Spacieuse avec Vue Verte et Deux Salles de Bains à IJsselstein

Le bien est situé au Omloop West 14 à IJsselstein, plus précisément dans le quartier IJsselveld-West. Il s'agit d'une maison mitoyenne construite en 1973 avec une surface habitable d'environ 133 mètres carrés, située sur un terrain de 148 mètres carrés. La maison dispose de quatre chambres et deux salles de bains complètes, ce qui la rend parfaitement adaptée aux familles recherchant un espace généreux et du confort.

Le salon sert de centre névralgique de la maison, caractérisé par de grandes fenêtres qui offrent une abondance de lumière naturelle et une vue dégagée sur la verdure à l'avant du bien. L'agencement allongé permet d'aménager à la fois un coin salon confortable et un espace dining spacieux. La cuisine est finie dans un élégant schéma de couleurs noir avec un plan de travail gris et des accents en bois chaud, incluant une poutre en bois au plafond et une étagère en bois robuste sur le plan de travail. La cuisine est équipée de divers appareils encastrés, notamment un robinet Quooker à eau bouillante, une plaque de cuisson, un four combiné, un four à micro-ondes, un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle. Ensemble, les espaces de vie et de dining forment un espace de vie pratique et agréable.

Au premier étage, se trouvent deux chambres et deux salles de bains. La salle de bains principale dispose d'une douche à l'italienne spacieuse avec deux pommeaux de douche, d'une baignoire et d'un double lavabo. La deuxième salle de bains comprend une douche à l'italienne et un lavabo. De plus, il y a des toilettes séparées à cet étage. Cette configuration est particulièrement avantageuse pour les familles avec des enfants ou celles qui reçoivent fréquemment des invités.

Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, accessibles via un palier spacieux avec des placards intégrés. Les deux chambres bénéficient de grandes fenêtres de toit à l'avant et à l'arrière, qui offrent un espace supplémentaire, beaucoup de lumière naturelle et une agréable sensation d'espace. Ces caractéristiques rendent le bien adapté aux familles plus nombreuses, aux personnes qui travaillent à domicile ou à celles qui ont besoin d'un espace dédié pour leurs loisirs.

Le jardin arrière est orienté sud-ouest et mesure environ 66 mètres carrés, avec une profondeur de 10,39 mètres et une largeur de 6,36 mètres. Il est entretenu avec des zones pavées et des pelouses, et comprend une remise et un auvent où un espace de seating extérieur peut être facilement aménagé. Un stationnement public est disponible dans les environs immédiats grâce aux places de rue dans le quartier.

Le quartier IJsselveld-West se caractérise par des rues calmes, des cours résidentielles et une verdure abondante. La zone de loisirs Nedereindseplas est située devant le bien, offrant des possibilités de promenade, de cyclisme et de loisirs tout au long de l'année. Le centre commercial Clinckhoeff est à distance de marche, offrant toutes les commodités quotidiennes sous un même toit, y compris des supermarchés et des magasins spécialisés. Le centre historique d'IJsselstein, avec ses magasins, restaurants, cafés, théâtre et cinéma, se trouve à seulement quelques minutes à pied ou à vélo. Utrecht est facilement accessible, et avec un arrêt de tram à proximité, les résidents peuvent atteindre Nieuwegein, la gare centrale d'Utrecht et le Science Park Utrecht sans correspondance. Pour ceux qui préfèrent conduire, les autoroutes A2, A12 et A27 sont facilement accessibles.

Le bien dispose d'un label énergétique A, indiquant une bonne efficacité énergétique pour une maison de cet âge. La maison dispose d'une isolation des murs creux, d'une isolation du toit et d'un double vitrage. Les fenêtres sont une combinaison de matériaux bois et plastique. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz mixte, plus précisément une Remeha Calenta 40C CW5 installée en 2018, avec un chauffage au sol partiel et la climatisation également disponibles. Une ventilation mécanique est installée, et le bien dispose d'une connexion en fibre optique. Des panneaux solaires sont présents, contribuant à l'efficacité énergétique de la maison.

Le toit est un toit à pignon couvert de tuiles. Le bien compte trois niveaux résidentiels. L'espace de stockage externe comprend une remise en pierre détachée avec électricité, mesurant 6 mètres carrés. Le volume total du bâtiment est de 449 mètres cubes. L'espace extérieur lié au bâtiment, qui comprend des balcons ou des structures similaires, mesure 19 mètres carrés.

D'un point de vue énergétique, le label A du bien indique que des améliorations significatives ont été apportées à ce qui était à l'origine une construction de 1973. Les biens de cette époque étaient généralement construits selon des normes d'isolation inférieures, mais cette maison a été modernisée avec des méthodes d'isolation modernes. La présence de panneaux solaires réduit davantage l'empreinte environnementale et peut baisser les coûts énergétiques pour les résidents. La chaudière mixte, installée en 2018, représente une mise à niveau relativement récente du système de chauffage.

Le plan d'étage du bien reflète les besoins pratiques de la vie familiale. Avoir deux salles de bains est un avantage notable pour les familles avec des enfants, réduisant l'encombrement matinal et offrant une flexibilité pour les invités. Les quatre chambres, réparties sur deux étages supérieurs, permettent une séparation entre les parents et les enfants, ou entre des frères et sœurs d'âges différents. Les fenêtres de toit au deuxième étage sont particulièrement précieuses, car elles transforment ce qui pourrait autrement être un espace de grenier exigu en pièces véritablement utilisables avec une hauteur sous plafond et une lumière adéquates.

Le jardin arrière offre un espace de vie extérieur proportionnel à la taille de la maison. L'orientation sud-ouest est favorable dans le climat néerlandais, car elle capte le soleil de l'après-midi et du soir, rendant l'espace utilisable pour les repas en plein air et la détente pendant les mois plus chauds. La présence d'un auvent offre un abri contre les averses occasionnelles, prolongeant l'utilisabilité de l'espace extérieur. La remise détachée offre un rangement pour l'équipement de jardin, les vélos ou d'autres articles, aidant à garder les espaces de vie principaux organisés.

Le stationnement est géré par le stationnement public sur rue dans les environs. Bien que cela signifie que les résidents n'ont pas de place de stationnement dédiée, l'annonce indique qu'il y a suffisamment de stationnement public disponible. Cet arrangement est courant dans les quartiers résidentiels néerlandais de cette époque, où les maisons étaient généralement construites sans allées privées ou garages.

Le prix demandé est de 560 000 euros, ce qui correspond à environ 4 211 euros par mètre carré d'espace habitable. Le bien est proposé avec une condition aux frais de l'acquéreur, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des droits de mutation et des frais de notaire. La remise des clés se fait d'un commun accord, offrant une flexibilité aux deux parties pour déterminer la date de transfert.

Ce bien représente une opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse dans un quartier résidentiel calme avec une bonne accessibilité aux commodités urbaines et aux principaux axes de transport. La combinaison de quatre chambres, deux salles de bains, une cuisine moderne et des caractéristiques écoénergétiques fait de cette maison un choix adapté aux familles à la recherche de confort et de commodité dans un endroit bien connecté au cœur des Pays-Bas.