Spacieuse villa individuelle avec vue sur les dunes et grand jardin à Schoorl
Caractéristiques principales
Points forts
- Jardin arrière exceptionnellement profond de 640 m² avec une végétation mature et une grande intimité, offrant un espace de vie extérieur paisible.
- Vue dégagée sur les dunes de Schoorl depuis l'avant de la propriété, créant une forte connexion avec l'environnement naturel.
- Option unique d'acheter un terrain supplémentaire de 3 750 m², augmentant considérablement le potentiel et l'intimité de la propriété.
- Aménagement flexible avec une pièce séparée au-dessus du garage disposant de sa propre entrée, idéale pour un bureau à domicile ou une quatrième chambre.
- Emplacement de premier choix à Schoorl avec le centre du village à moins de 5 minutes à vélo et les dunes et la plage à 10-15 minutes.
Points faibles
- La cuisine et d'autres parties de la propriété nécessitent une modernisation, ce qui impliquera un investissement supplémentaire en temps et en argent de la part de l'acheteur.
- Le prix de demande de 1 195 000 € se traduit par 6 790 € par mètre carré, ce qui est relativement élevé pour une propriété nécessitant des mises à jour.
- Le jardin arrière est orienté au nord-est, ce qui signifie une moins grande exposition à la lumière directe du soleil par rapport aux jardins orientés au sud ou à l'ouest.
- La propriété a été construite en 1991, et bien qu'elle possède un label énergétique B, elle peut ne pas répondre aux normes d'efficacité énergétique les plus récentes sans améliorations supplémentaires.
Description
Cette villa individuelle est située dans le village recherché de Schoorl et offre un généreux espace de vie de 176 mètres carrés sur un terrain de 1048 mètres carrés. Le bien a été construit en 1991 et constitue une base solide pour les acheteurs cherchant à créer leur maison idéale. Ce qui frappe immédiatement en arrivant devant ce bien est le rapport favorable entre la maison et son terrain. Le jardin avant offre un espace ample et une vue dégagée vers les dunes de Schoorl, créant une connexion avec l'environnement naturel qui caractérise cette partie de la Hollande-Septentrionale.
L'aménagement intérieur est conçu pour maximiser la lumière naturelle, avec de grandes surfaces vitrées, un bow-window et plusieurs portes donnant sur les espaces extérieurs. Cette conception garantit que la frontière entre l'intérieur et l'extérieur se veut fluide et connectée. Parallèlement, les propriétaires actuels reconnaissent que certains éléments du bien bénéficieraient d'une modernisation. Cela représente une opportunité pour les acheteurs de personnaliser la maison selon leurs propres préférences et les normes contemporaines.
Une caractéristique particulièrement remarquable de ce bien est la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 3750 mètres carrés situé devant la propriété actuelle. Cette option augmente considérablement le potentiel de l'emplacement et pourrait offrir plus d'intimité, de l'espace pour des dépendances, ou simplement un plus grand espace tampon par rapport à la route.
L'entrée du rez-de-chaussée se trouve sur le côté de la propriété et mène à un vaste hall. Ce hall comprend un cabinet de toilette, un placard de rangement sous l'escalier et comporte notamment deux escaliers séparés. Un escalier mène aux principaux espaces de vie au premier étage, tandis que le second donne accès aux pièces situées au-dessus du garage et de l'espace de stockage. Cette disposition à double escalier ajoute une flexibilité considérable à l'utilisation de l'espace. Depuis le hall, on accède à la fois à l'espace de vie et à l'espace de stockage intérieur.
Le salon occupe une grande partie du rez-de-chaussée et se caractérise par l'abondance de la lumière du jour qui entre par les diverses fenêtres. Les grandes fenêtres, le bow-window et deux séries de portes-fenêtres s'ouvrant sur le jardin créent une atmosphère ouverte et aérée. Il y a suffisamment d'espace pour plusieurs agencements de sièges ainsi qu'une zone à manger, tandis que le jardin reste une présence visuelle constante depuis la pièce.
Adjacente au salon se trouve la cuisine, qui dispose d'une disposition parallèle. Bien que la cuisine soit fonctionnelle dans son état actuel, l'espace se prête bien à une refonte complète. Les acheteurs pourraient choisir de maintenir la connexion actuelle avec l'espace de vie ou opter pour ouvrir davantage l'espace pour créer un environnement de vie et de cuisine plus intégré.
Le premier étage de la section principale de la maison dispose d'un palier qui donne accès à trois chambres. Ces pièces varient en taille et bénéficient toutes d'une bonne lumière naturelle. La chambre à l'arrière de la propriété donne accès, via un escalier, à un espace en mezzanine, qui ajoute un espace de rangement utile ou un espace de vie potentiel. La salle de bain de cet étage est centralement positionnée et équipée d'une douche à l'italienne, d'un double vasque, d'un deuxième WC et d'une fenêtre pour la ventilation naturelle. Une ventilation mécanique est également présente. Les raccordements pour les appareils de lavage sont situés dans la salle de bain. Depuis le palier, un balcon est accessible, offrant un espace extérieur au premier étage.
Au-dessus du garage et de l'espace de stockage, il y a une pièce supplémentaire qui peut servir à plusieurs fins. Dotée de sa propre entrée séparée, cet espace est idéalement adapté pour un bureau à domicile, permettant une séparation claire entre le travail et la vie privée. Alternativement, cette pièce pourrait fonctionner comme une quatrième chambre, rendant la propriété adaptée aux ménages plus nombreux. Les combles et un grenier de rangement offrent un espace de stockage supplémentaire dans toute la propriété.
Les espaces extérieurs de cette propriété constituent un atout majeur. Le jardin arrière est exceptionnellement profond, mesurant 40 mètres de long et 16 mètres de large, pour une superficie totale d'environ 640 mètres carrés. Le jardin est orienté au nord-est et comporte une pelouse, une végétation mature et divers endroits conçus pour s'asseoir et se détendre en plein air. Les plantations environnantes assurent un haut degré d'intimité. Un deuxième bâtiment de stockage indépendant se trouve dans le jardin arrière.
À l'avant de la propriété, il y a suffisamment d'espace pour se garer sur l'allée privée. L'allée mène à un garage intérieur et un espace de stockage mesurant environ 38 mètres carrés, qui peut accueillir un véhicule et offre une capacité de stockage supplémentaire.
La propriété est située dans un quartier résidentiel calme à Schoorl. Le centre du village, avec ses commerces, ses restaurants et ses commodités quotidiennes, se trouve à environ cinq minutes à vélo. La vaste zone des dunes et la plage sont accessibles en dix à quinze minutes à vélo, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif pour ceux qui apprécient la nature et les activités de plein air.
En termes de spécifications techniques, la propriété possède un label énergétique B et est entièrement isolée. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte appartenant aux propriétaires actuels. Le toit est un toit à pignons couvert de tuiles. La propriété est inscrite au registre foncier sous deux parcelles : SCHOORL D 1136 d'une superficie de 985 mètres carrés et SCHOORL D 2078 d'une superficie de 63 mètres carrés, toutes deux en pleine propriété.
Cette villa individuelle à Schoorl offre une combinaison d'espace, de lumière et de potentiel. Le terrain généreux, l'aménagement flexible avec quatre chambres possibles, l'option du bureau à domicile et la possibilité unique d'agrandir la superficie du terrain font de ce bien une propriété capable de répondre à des exigences de vie diverses. Le besoin de certaines modernisations devrait être considéré comme une opportunité plutôt qu'un inconvénient, permettant aux acheteurs de laisser leur empreinte personnelle sur la propriété tout en bénéficiant de l'excellent emplacement et de la base structurelle solide qu'offre cette maison construite en 1991.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom description lists a shower, double sink, and toilet, but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as 'centraal geplaatst' (centrally located) on the landing, not attached to a specific bedroom.
Guest Toilet
There is a 'toiletruimte' in the ground floor hall, separate from the bathroom which has a 'tweede toilet' (second toilet).
Bidet
A bidet is not listed among the bathroom fixtures.
Double Shower
The listing mentions a single 'inloopdouche' with no indication of a double shower setup.
Shared Shower
The shower is in a standard family bathroom accessible from the landing, not a specific shared setup between two individual bedrooms.
Shared Toilet
The toilet in the bathroom is part of the main family bathroom, not designed as a shared toilet between specific bedrooms.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states 'dubbele wastafel' (double sink).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony accessible from the landing ('Vanaf de overloop is daarnaast het balkon bereikbaar').
Rear Garden
The listing explicitly describes a deep, green rear garden of 640 m².
Front Garden
The listing mentions a spacious front garden with a free view of the dunes.
Side Garden
The features section lists 'voortuin, achtertuin en zijtuin' (front, rear, and side garden).
Rooftop Terrace
The property is a two-story villa with a standard pitched roof (zadeldak) and an attic, with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area in the description or features.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is an extra room above the garage with its own entrance, but it is described as a home office or bedroom, not a fully equipped guest house.
Waterfront
The property is located near the dunes in Schoorl, but there is no water directly adjacent to the property.
Kitchen Garden
The garden is described as having a lawn and mature greenery, with no mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
There is no mention of stables, paddocks, or any equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Schoorl is a coastal dune area in the Netherlands, which is completely flat; there are no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a quiet, rural, and wooded environment, not overlooking a city.
Remarkable Garden View
The listing emphasizes large windows, a bay window, and double doors ensuring the garden is 'steeds zichtbaar aanwezig' (always visibly present).
Remarkable Sea View
While close to the sea (10-15 mins by bike), the listing mentions a view of the 'Schoorlse duinen' (dunes), not the sea itself.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near the immediate vicinity of this property.
Remarkable Landmark View
The view is of the dunes and the property's own garden, with no specific landmark mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
Not mentioned anywhere in the listing; only natural and mechanical ventilation are specified.
Central Heating
Explicitly listed: CV-ketel (central heating boiler), gas-fired combi boiler.
Fireplace
No fireplace or 'haard' mentioned in the listing description or features.
Underfloor Heating
Not mentioned; only CV-ketel central heating system is specified.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the bedroom descriptions.
Home Office
Explicitly mentioned: extra room above the garage ideal for a home office with its own entrance.
Exposed Beams
No reference to visible wooden beams in the description.
Bay Window
Explicitly mentioned: 'een erker' (a bay window) in the living room description.
Private Indoor Pool
Not mentioned; such a feature would definitely be highlighted if present.
Private Indoor Sauna
Not mentioned anywhere in the listing.
French Doors
Explicitly mentioned: 'tweemaal openslaande deuren naar de tuin' (twice French doors to the garden) and 'meerdere deuren naar buiten'.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; the house is described as needing modernization with no reference to decorative plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; the house is described as needing modernization with a traditional layout.
Modern
The listing explicitly states modernization is desired on some parts, indicating it is not modern in style.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal, or concrete mentioned; described as a villa in natural surroundings.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned; located in Dutch dunes area with no reference to Mediterranean styling.
Classic
Built in 1991 as a traditional Dutch villa with a solid foundation, suggesting some classic elements but from the 90s era.
Style extérieur
Traditional Historic
The property was built in 1991, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The construction year is 1991, long past the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1991, it is not a post-war functional building.
Modernist
Built in 1991 with large windows and a focus on light, it has some modern elements, but is described primarily as a standard detached villa needing modernization, rather than a distinct modernist architectural style.
Newly Build
The building dates from 1991 and the listing explicitly states that modernization is desired on some parts.
Cuisine
Dishwasher
Not mentioned in the listing description.
Oven
Not mentioned in the listing description.
Microwave
Not mentioned in the listing description.
Refrigerator
Not mentioned in the listing description.
Freezer
Not mentioned in the listing description.
Kitchen Island
The kitchen is described as having a parallel layout, which typically does not include a central island.
Open Plan Kitchen
The text mentions the connection to the living space can be kept or 'further opened up', implying it is currently not a fully open plan kitchen.
Pantry
Not mentioned in the listing description.
Stove
Not mentioned in the listing description.
Induction Stove
Not mentioned in the listing description.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing description.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the listing description.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the listing description.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family villa, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as having a 'functional basis' that is in need of a 'new invulling' (refurbishment), indicating it is basic rather than a high-end design kitchen.
New Kitchen
The listing explicitly states the kitchen lends itself well to a 'new invulling' (new fulfillment/renovation), implying the current kitchen is outdated and not new.
Parking & Rangement
Parking
Listing explicitly states parking on own driveway (op eigen terrein) at the front of the property.
Storage Room
Listing mentions indoor storage room (inpandige berging), a second detached shed, and attic/loft for additional storage.
Garage
Listing mentions 'aangebouwde stenen garage' (attached brick garage) with capacity for 1 car, approximately 38 m².
Double Garage
Listing specifies garage capacity is 1 car, so it is not a double garage.
Attic
Listing mentions 'zolder en vliering' (attic and loft) providing additional storage space, and lists '2 woonlagen en een zolder'.
Cellar
No mention of a cellar/kelder in the listing.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for one vehicle.
Underground Parking
This is a detached villa from 1991 with no mention of underground parking.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities in the listing.
Shed
Listing mentions 'tweede vrijstaande berging' (second detached shed/storage building) in the garden.
Parkspot Rent Price Month
Not applicable - property has its own parking, no mention of renting a spot.
Parkspot Sale Price
Not applicable - property has its own parking, no mention of buying a separate parking spot.
Règles
Owners Association
The property is described as a detached villa (vrijstaande woning) with full ownership (volle eigendom). No mention of any homeowners association (VvE) in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership) for both cadastral parcels, indicating freehold not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this detached property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this detached property.
Oa Fees
No owners association exists for this detached property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this detached property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this detached property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this detached property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
Detached house with stairs to the first floor and attic; no elevator mentioned.
Intercom
No intercom system mentioned in the listing.
Alarm System
No alarm system mentioned in the description or features.
Security Cameras
No security cameras mentioned in the listing.
Private Entrance
The property is a detached villa with its own side entrance.
Automatic Gate
No automatic gate mentioned; parking is on a private driveway.
Video Door Phone
No video door phone mentioned in the features.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware for doors or windows is mentioned.
Gated Community
Located on a quiet road in a rural/wooded area, not a gated community.
Wheelchair Accessible
Main living areas are on the ground floor, but bedrooms and the main bathroom are upstairs requiring the use of stairs, and no specific accessibility adaptations are mentioned.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions connections for washing appliances but does not state that a washing machine is included. Typically, appliances are not included unless explicitly stated.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'aansluitingen voor wasapparatuur' (connections for washing appliances) are present near the bathroom on the first floor.
Laundry Room
No dedicated laundry room is mentioned. The washing machine connections are located in the bathroom area, not in a separate laundry room.
Smart Home
The listing explicitly mentions that modernization is desired on some parts, suggesting the property does not have smart home features.
Ventilation System
The listing explicitly states 'mechanische ventilatie aanwezig' (mechanical ventilation present) in addition to natural ventilation.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing does not mention solar panels anywhere in the description or features. Typically, agents highlight solar panels as a selling point if they are present.
Triple Glazing
The house was built in 1991 and triple glazing is not mentioned. It is highly unlikely for a house of this age to have triple glazing unless specifically renovated, which is not indicated.
Heat Pump
The listing explicitly states that heating and hot water are provided by a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler). There is no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery, and the absence of solar panels makes the presence of a home battery highly improbable.
Other Energy Efficiency Measures
The listing specifies that the property is 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and holds an Energy Label B.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.