Spacieuse maison familiale détachée avec véranda et jardin ensoleillé à Vogelwaarde
Caractéristiques principales
Description
Cette spacieuse maison familiale détachée est située au 30 Olmenstraat dans le charmant village de Vogelwaarde, faisant partie de la commune de Hulst dans la province de Zélande. Le bien offre un environnement de vie confortable avec une surface habitable totale de 166 mètres carrés, établi sur un généreux terrain de 576 mètres carrés. La maison a été initialement construite en 1973 et a été bien entretenue au fil des années, se présentant comme une résidence prête à habiter, adaptée aux familles à la recherche d'un espace ample et d'une disposition pratique.
Le rez-de-chaussée de la propriété vous accueille par un hall d'entrée qui donne accès au tableau électrique, à un toilette pour invités équipé d'un petit lavabo, et à l'escalier menant au premier étage. Depuis le hall, vous accédez au salon principal, qui dispose d'un parquet sur toute sa surface. L'espace de vie bénéficie de la lumière naturelle pénétrant par une distinctive baie vitrée à l'avant de la maison. Une cheminée à gaz ajoute chaleur et atmosphère à l'espace pendant les mois les plus froids. À l'arrière du salon, une véranda a été ajoutée, élargissant efficacement l'espace de vie utilisable et créant une zone lumineuse où vous pouvez profiter de vues sur le jardin tout au long de l'année.
La cuisine est positionnée adjacent à l'espace de vie et est aménagée dans une disposition pratique en angle. Elle est entièrement équipée d'appareils encastrés comprenant une table de cuisson à gaz, une hotte aspirante, un four combiné, un combiné réfrigérateur-congélateur, un lave-vaisselle et un double évier. Cette configuration rend la cuisine fonctionnelle pour un usage quotidien et adaptée à la préparation des repas pour la famille. Derrière la cuisine principale se trouve une buanderie qui contient un bloc cuisine supplémentaire et fournit les raccordements nécessaires pour les appareils électroménagers tels qu'une machine à laver et un sèche-linge. La buanderie se connecte également à la véranda, créant une circulation pratique à travers le rez-de-chaussée.
Depuis la véranda, vous pouvez accéder au garage attenant, qui a la capacité d'accueillir un véhicule. Le garage comprend un utile espace en mezzanine pour un rangement supplémentaire, ainsi que des raccordements électriques et l'eau courante, ce qui en fait un espace polyvalent qui pourrait servir à d'autres fins que simplement garer une voiture.
L'espace extérieur est une caractéristique notable de cette propriété. Le jardin arrière orienté au sud mesure 180 mètres carrés avec des dimensions d'environ 18 mètres de largeur et 10 mètres de profondeur. Le jardin a été conçu en pensant à un entretien réduit, combinant des zones en terrasse avec du gazon artificiel. Un abri de jardin en bois offre un rangement supplémentaire pour l'équipement de jardin et les meubles d'extérieur. Le jardin contient également un étang, que les propriétaires actuels notent pouvoir être comblé si préféré par un futur acheteur. Un chemin d'accès arrière rend le jardin pratique à utiliser pour apporter des vélos ou des fournitures de jardin sans avoir à passer par la maison.
Le premier étage de la résidence comprend un palier central qui donne accès à trois chambres et à la salle de bain familiale, ainsi qu'un escalier fixe menant au deuxième étage. Les trois chambres sont toutes de proportions confortables et ont été finies avec soin. La salle de bain moderne est élégamment aménagée et comprend une douche à l'italienne, un double vasque avec meuble, un placard de rangement intégré, et un toilette, offrant toutes les installations nécessaires pour un ménage familial.
Le deuxième étage abrite un espace de palier avec un espace de rangement supplémentaire et une spacieuse pièce sous les combles. Cette zone offre de la flexibilité et pourrait être utilisée de diverses manières selon les besoins des occupants. Elle pourrait servir de chambre supplémentaire pour les enfants plus âgés ou les invités, une pièce de loisirs, ou un espace dédié au télétravail. La présence de cet étage supplémentaire ajoute considérablement à l'utilisabilité globale de la propriété.
En termes d'efficacité énergétique, la propriété détient actuellement un label énergétique D. La maison a été améliorée avec une isolation du toit, une isolation des murs et une isolation du sol. Les fenêtres sont partiellement équipées de cadres en plastique et en bois dur avec double vitrage, et des volets roulants ont été installés sur certaines fenêtres pour un confort et une sécurité supplémentaires. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière gaz à condensation Nefit, qui appartient aux propriétaires actuels. La propriété dispose d'une ventilation naturelle dans toute sa superficie.
Le village de Vogelwaarde offre un environnement résidentiel paisible tout en maintenant de bonnes connexions avec les zones environnantes. Les commodités quotidiennes sont disponibles localement, notamment un supermarché, une école primaire, des structures d'accueil de la petite enfance, des clubs sportifs et un café local. Le parc de loisirs De Vogel est situé à proximité, offrant des opportunités de loisirs supplémentaires. La propriété bénéficie d'un emplacement central qui permet un accès facile aux villes de Hulst et Terneuzen, combinant les avantages de la vie de village avec une bonne accessibilité régionale.
La propriété est proposée au prix de 469 000 euros, payables en tant que frais à l'acheteur. Le prix demandé se traduit par environ 2 825 euros par mètre carré d'espace habitable. Les conditions de transfert sont à discuter, et la propriété est actuellement disponible sur le marché. L'enregistrement cadastral montre que la propriété se compose de deux parcelles en pleine propriété, l'une mesurant 444 mètres carrés et l'autre mesurant 132 mètres carrés, formant ensemble la surface totale du terrain.
Cette maison détachée se présente comme une résidence familiale bien entretenue dans un cadre de village convivial, offrant un ample espace de vie sur trois étages, des installations intérieures et extérieures pratiques, et une disposition confortable qui peut accommoder diverses configurations familiales et préférences de style de vie.