Spacieuse maison familiale d'angle avec sous-sol et grand garage à Klundert
Caractéristiques principales
Points forts
- Garage exceptionnellement grand de 53 m² avec espace pour deux voitures et raccordements électriques
- Pièces spacieuses avec des hauts plafonds créant une sensation de lumière et d'espace dans toute la maison
- Sous-sol polyvalent offrant un potentiel de bureau à domicile, salle de jeux ou unité de vie séparée
- Jardin profond offrant un espace extérieur suffisant pour diverses utilisations
- Position de terrain d'angle offrant plus d'intimité et souvent une lumière supplémentaire de plusieurs côtés
Points faibles
- Label énergétique F indiquant une mauvaise efficacité énergétique, nécessitant probablement des investissements dans l'isolation et éventuellement des mises à niveau du système de chauffage
- Deuxième étage accessible uniquement par un escalier rétractable, pas un escalier permanent, limitant l'utilisation actuelle
- Cuisine et salle de bain nécessitant une rénovation complète, représentant des coûts supplémentaires importants
- Construit en 1955, signifiant une construction plus ancienne qui peut présenter des problèmes cachés malgré le rapport structurel disponible
- Photos générées par IA incluses pour illustration plutôt que des photos réelles de la propriété, rendant plus difficile l'évaluation de l'état actuel réel
Description
Cette maison d'angle située à Klundert offre une opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison familiale spacieuse avec un potentiel important de personnalisation. Construite en 1955, la propriété présente un zadeldak traditionnel (toit à pignon) couvert de tuiles et a été entretenue avec des modernisations partielles, notamment un double vitrage majoritaire et l'isolation des murs.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon généreux offrant suffisamment d'espace pour un coin salon confortable et une grande table à manger. Les hauts plafonds contribuent à une impression immédiate d'espace et de lumière à l'entrée. Une caractéristique notable est la vue agréable à l'avant de la propriété. La disposition actuelle sépare le salon et la cuisine, bien que ces espaces puissent facilement être combinés pour créer un grand espace de vie ouvert. Cette flexibilité permet aux futurs propriétaires de concevoir le rez-de-chaussée selon leurs préférences, qu'ils préfèrent une disposition traditionnelle divisée ou un concept moderne ouvert.
La cuisine est située à l'arrière du rez-de-chaussée. Bien que fonctionnelle actuellement, elle représente une opportunité de créer une cuisine moderne avec un îlot et potentiellement installer des portes pliantes menant au jardin. Cela permettrait une transition fluide entre la cuisine intérieure et les espaces de vie extérieurs.
Le premier étage contient trois chambres spacieuses. Il ne s'agit pas de petites pièces mais d'espaces de taille complète pouvant servir à diverses fins, notamment des chambres d'enfants, des bureaux à domicile ou une chambre principale. La salle de bain de cet étage nécessite une rénovation complète, permettant au nouveau propriétaire de la concevoir entièrement selon ses goûts et ses besoins.
L'accès au deuxième étage se fait actuellement par un escalier rétractable (vlizo trap). Ce niveau supérieur offre un espace de rangement substantiel qui pourrait être converti en chambre supplémentaire, chambre d'adolescent, chambre d'amis ou suite privée. Les dimensions suggèrent qu'il y a plus que suffisamment d'espace pour une telle conversion, bien que cela nécessite l'installation d'un escalier approprié.
Le sous-sol (souterrain) ajoute une valeur considérable à la propriété. Cet espace offre de nombreuses possibilités, notamment un bureau à domicile, une salle de jeux, ou même une unité de vie séparée. Combiné avec le reste de la maison, il étend considérablement la surface utile de la propriété.
Une caractéristique particulièrement remarquable est le garage en pierre indépendant mesurant 53 mètres carrés avec une capacité pour deux véhicules. Il s'agit d'un garage exceptionnellement grand qui pourrait servir non seulement au stationnement mais aussi comme atelier ou espace de rangement supplémentaire. Le garage dispose de raccordements électriques.
Le jardin profond à l'arrière offre un espace suffisant pour diverses activités en plein air. Que vous envisagiez un coin assis confortable, un potager ou un espace de jeu pour les enfants, les dimensions permettent une utilisation flexible de cet espace extérieur.
La propriété est située sur un terrain de 235 mètres carrés avec un volume de construction total de 525 mètres cubes. La surface habitable mesure 87 mètres carrés, avec 60 mètres carrés supplémentaires d'autres espaces intérieurs (probablement incluant le sous-sol) et 10 mètres carrés d'espace extérieur attenant.
La propriété possède un label énergétique F, indiquant que bien que certaines mesures d'isolation aient été prises, il y a place à l'amélioration en matière d'efficacité énergétique. Le système de chauffage se compose d'une chaudière centrale (CV ketel).
Des volets sont installés sur les fenêtres, offrant à la fois un contrôle de la lumière et une sécurité supplémentaire. Le stationnement est disponible sur le terrain propre de la propriété.
Un rapport structurel est disponible pour cette propriété, ce qui est bénéfique pour les acheteurs potentiels car il fournit un aperçu de l'état du bâtiment. Il convient de noter que l'annonce inclut des photos générées par IA à des fins d'illustration, de sorte que l'état réel peut différer de ces images.
Le prix demandé est de 325 000 euros, ce qui correspond à environ 3 736 euros par mètre carré de surface habitable. La propriété est disponible pour visite et le transfert est négociable. La désignation cadastrale est KLUNDERT H 2677 et la propriété est détenue en pleine propriété.
Cette maison d'angle offre une base solide pour une famille cherchant à créer sa maison idéale. La combinaison de pièces spacieuses, d'un grand sous-sol, d'un garage exceptionnellement grand et d'un jardin profond offre de nombreuses possibilités de personnalisation. La propriété nécessite des travaux de rénovation, particulièrement dans les zones de la cuisine et de la salle de bain, mais cela signifie également que le nouveau propriétaire peut mettre en œuvre sa propre vision et ses préférences dans toute la maison.
Caractéristiques
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Rear Garden
Explicitly described as 'ruime, diepe achtertuin' (spacious, deep backyard)
Rooftop Terrace
1955 house with standard zadeldak (pitched roof), no rooftop terrace possible
Guest House
Basement is mentioned as potentially convertible to a woonunit, but this is a possibility not current state
Waterfront
No water features mentioned; Klundert is not a waterfront location for this type of property
Equestrian Facilities
Not mentioned; residential property in a town setting
Small Livestock Facilities
Not mentioned; residential property in a town setting
Private Outdoor Pool
Not mentioned at all
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned at all
Private Tennis Court
Not mentioned; 235m² plot is too small for a tennis court
Remarkable Mountain View
Netherlands is flat; Klundert has no mountains
Remarkable City View
Klundert is a small town, not a major city; 'prachtig uitzicht' mentioned but vague
Remarkable Garden View
Backyard exists but no specific garden view from the house is described
Remarkable Sea View
Klundert is inland in Noord-Brabant, far from the sea
Remarkable Harbour View
No harbour in Klundert area for this property
Remarkable Landmark View
No landmarks mentioned in the listing
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing.
Central Heating
The listing specifies a 'Cv-ketel' (central heating boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; only a Cv-ketel is listed.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; the bathroom needs renovation.
Home Office
The basement is mentioned as having the possibility to become a home office, but it is not currently equipped as one.
Skylight
No skylight is mentioned in the listing.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned.
Bay Window
A beautiful front view is mentioned, but no bay window is specified.
Private Indoor Pool
There is no indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no indoor sauna.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned.
French Doors
French doors to the garden are mentioned as a future possibility ('Zie het al voor je'), not as a current feature.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements; house is from 1955 and needs renovation.
Modern
Built in 1955, described as a characterful corner house requiring updates, not modern.
Industrial
No industrial elements like exposed metal or brick are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned.
Classic
Built in 1955 with high ceilings and character, typical of classic mid-century Dutch homes.
Style extérieur
Traditional Historic
1955 construction described as 'karaktervol' but post-WWII, not truly traditional or historic
Early 20th Century
Built in 1955, not early 20th century (jaren-30 style)
Post War Functional
Built in 1955, exactly the post-war period; kitchen described as 'functioneel'; mass housing for population growth
Modernist
1955 construction with traditional zadeldak; modernization mentioned only as potential
Newly Build
Built in 1955, clearly not newly built
Cuisine
Kitchen Island
The description says 'Picture it: a kitchen island', indicating it is a future possibility rather than a current feature.
Open Plan Kitchen
The text states the living room and kitchen 'can easily be merged', meaning they are currently separate.
Induction Stove
The house is from 1955 and the kitchen needs renovation; an induction stove is highly unlikely to be present already.
Build In Coffee Maker
The house is from 1955 and the kitchen is described as basic and in need of renovation, making a built-in coffee maker unlikely.
Boiling Water Tap
The house is from 1955 and the kitchen is described as basic and in need of renovation, making a boiling water tap unlikely.
Downdraft Extractor
The house is from 1955 and the kitchen is described as basic and in need of renovation, making a downdraft extractor unlikely.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family corner house, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as basic and functional, needing a complete renovation to become a modern open kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1955 and the listing explicitly mentions the opportunity to 'realize a modern open kitchen', indicating the current one is old.
Parking & Rangement
Parking
The features explicitly state 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (Parking on own premises).
Storage Room
The listing mentions 'royale bergruimte' (spacious storage room) on the second floor and lists 60 m² of 'Overige inpandige ruimte' (other indoor space).
Garage
The listing explicitly mentions a 'Vrijstaande stenen garage' (Detached stone garage) of 53 m².
Double Garage
The garage specifications list a 'Capaciteit 2 auto's' (Capacity for 2 cars).
Attic
The second floor is described as an attic-like space reached by a 'vlizo trap' (retractable loft ladder), typical for an attic.
Cellar
The description has a section dedicated to the 'Souterrain' (basement) and the features list includes 'kelder' (cellar).
Covered Parking
The presence of a detached garage inherently provides covered parking.
Underground Parking
The property has a detached stone garage and a cellar (souterrain), but no underground parking facility is mentioned.
Parkspot Rent Price Month
Parking is available on the property itself, so there is no monthly rent price for a parking spot.
Parkspot Sale Price
The parking is included with the property and not listed for sale separately.
Règles
Owners Association
Standalone corner house (hoekwoning) from 1955 with no mention of VvE
Leasehold
Listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold)
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property
Oa Fees
No owners association exists for this property
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property
Open Viewing
No open viewing days mentioned in the listing
Sécurité & Accessibilité
Elevator
Standard 1955 family home without an elevator.
Private Entrance
Single-family corner house inherently has a private entrance.
Automatic Gate
No mention of a gate, standard corner house setup.
Gated Community
It is an individual corner house, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The second floor is accessed via a loft ladder and it is an older house without mentioned accessibility adaptations.
Services & Technique
Smart Home
The house was built in 1955 and there is no mention of any smart home features or systems.
Water Softener
Water softeners are extremely rare in standard Dutch residential properties and are not mentioned in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing features or description.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Grotendeels dubbelglas' (mostly double glazing).
Triple Glazing
The listing specifies double glazing, with no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation).
Heat Pump
The heating system is listed as a 'Cv-ketel' (gas boiler), not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
No other energy efficiency measures are mentioned. The property has an energy label F, indicating limited overall efficiency.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.