Maison familiale spacieuse avec caractéristiques durables à De Erven

Cette maison familiale mitoyenne est située dans le quartier résidentiel populaire appelé De Erven à Emmeloord. Le bien offre une combinaison d'espace, de confort et de caractéristiques durables qui le rendent adapté aux familles, aux personnes travaillant à domicile, ou à toute personne cherchant des pièces supplémentaires pour ses loisirs. La maison a été construite en 1989 et a été bien entretenue au fil des années.

L'agencement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui donne accès au tableau électrique, qui est équipé d'une connexion électrique triphasée et d'une préparation pour une borne de recharge pour véhicule électrique. Un toilette séparé se trouve près de l'entrée. L'escalier mène aux étages supérieurs.

À l'avant de la propriété, vous trouverez la cuisine ouverte sur le séjour. Cette cuisine est entièrement équipée d'appareils électroménagers encastrés comprenant un four combiné, un réfrigérateur, un congélateur, une hotte aspirante, une plaque de cuisson à induction, un lave-vaisselle et un four séparé. La cuisine est conçue comme un lieu où la cuisine et la socialisation se rejoignent.

Le salon a été agrandi à l'arrière, créant un espace généreux qui se sent ouvert et invitant. Un poêle à bois sert de point focal, offrant chaleur et atmosphère pendant les mois les plus froids. De grandes baies vitrées coulissantes relient le salon au jardin arrière, permettant à la lumière naturelle d'entrer et offrant un accès facile à l'espace de vie extérieur.

Une buanderie est située adjacente à l'espace de vie et contient une connexion pour machine à laver. Cette pièce donne également accès au garage, qui est intégré à la propriété et peut accueillir un véhicule.

Le premier étage contient un palier qui donne accès à quatre chambres et à la salle de bain. La salle de bain a été rénovée en 2021 et comprend des toilettes, un espace douche spacieux et un double lavabo avec un meuble de rangement. Trois chambres standard sont situées à ce niveau, ainsi qu'une chambre supplémentaire située au-dessus du garage. Cette chambre supplémentaire comprend également un espace de rangement sous les combles.

Le deuxième étage est accessible via un escalier fixe. Ici, vous trouverez un palier qui abrite la chaudière de chauffage central, l'onduleur des panneaux solaires et un espace de rangement supplémentaire. La cinquième chambre est située à cet étage, ce qui en fait un espace polyvalent pouvant servir de chambre, de bureau à domicile ou de pièce de loisirs.

La propriété possède plusieurs caractéristiques durables qui contribuent à réduire les coûts énergétiques. Douze panneaux solaires ont été installés en 2021, et un chauffe-eau solaire d'une capacité de 100 litres a été ajouté en 2022. La maison dispose d'un label énergétique C, ce qui reflète la combinaison de la construction d'origine et des améliorations durables ultérieures.

Les mesures d'isolation comprennent l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz mixte Vaillant appartenant aux propriétaires actuels.

L'espace extérieur comprend un jardin avant, un jardin latéral et un jardin arrière. Le jardin arrière est orienté au sud-est et mesure 104 mètres carrés, avec des dimensions de 9 mètres de profondeur et 11,50 mètres de largeur. Une véranda a été installée, offrant un endroit abrité pour profiter du jardin. Le jardin est accessible par un chemin à l'arrière.

Le stationnement est disponible sur l'allée privée de la propriété, qui offre de la place pour jusqu'à trois véhicules. Un stationnement public supplémentaire est disponible dans les environs immédiats.

L'emplacement à De Erven offre un accès pratique à diverses commodités. Commerces, écoles et installations sportives sont à distance de marche. L'Emmelerbos, une zone naturelle, se trouve également à proximité pour les loisirs en plein air. Le centre d'Emmeloord est facilement accessible à vélo. Pour ceux qui voyagent en voiture, les connexions aux autoroutes A6 et N50 sont proches.

La propriété a une surface habitable totale de 138 mètres carrés, avec 14 mètres carrés supplémentaires d'espace auxiliaire intérieur et 15 mètres carrés d'espace extérieur attenant au bâtiment. Le volume total de la maison est de 540 mètres cubes. La parcelle couvre 321 mètres carrés et est enregistrée au cadastre sous la désignation NOORDOOSTPOLDER AZ 5757, en pleine propriété.

Cette maison se présente comme une résidence familiale bien entretenue qui offre à la fois des espaces de vie pratiques et des caractéristiques durables modernes dans un emplacement résidentiel pratique.