Maison familiale spacieuse et bien entretenue avec garage à Badhoevedorp
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété offre un espace généreux avec quatre chambres à coucher, une grande surface de vie et un deuxième étage pouvant être agrandi pour accueillir une cinquième chambre, ce qui la rend très adaptée aux familles.
- Elle présente d'excellents aménagements extérieurs, notamment une entrée privée, un garage attenant avec buanderie et un jardin ensoleillé orienté au sud-est avec terrasses.
- L'emplacement à Badhoevedorp est calme et familial, tout en offrant une excellente accessibilité aux autoroutes principales (A4, A9, A10), aux transports en commun, aux écoles et aux commerces locaux.
- La maison est en bon état avec des améliorations modernes telles que le vitrage HR++, une nouvelle chaudière à condensation (2018), la climatisation dans deux chambres et une salle de bain rénovée (2016).
- La propriété est située sur son propre terrain, offrant une pleine propriété sans les coûts périodiques associés au bail emphytéotique.
Points faibles
- La propriété est une maison jumelée (mitoyenne), ce qui signifie moins d'intimité par rapport à une maison isolée et d'éventuels bruits provenant des voisins.
- Avec une seule salle de bain pour une maison de quatre chambres, cela peut ne pas suffire pour une famille nombreuse pendant les routines matinales chargées.
- L'étiquette énergétique est C, indiquant une efficacité énergétique modérée, ce qui pourrait entraîner des coûts de services publics plus élevés par rapport aux maisons plus neuves ou plus économes en énergie.
- L'âge de la propriété (1967) et l'inclusion de clauses standard pour l'ancienneté et l'amiante suggèrent d'éventuels problèmes d'entretien typiques des anciennes maisons dont un nouvel acheteur doit être conscient.
Description
Cette maison familiale spacieuse et bien entretenue, avec un garage, un parking privé et un jardin ensoleillé orienté au sud-est, est située dans une rue calme et verdoyante d'un quartier résidentiel prisé de Badhoevedorp. La propriété offre un espace surprenant et un excellent entretien, comprenant son propre parking, un garage attenant avec buanderie, quatre chambres à coucher, une salle de bain moderne et un jardin ensoleillé. Les dimensions généreuses, la finition soignée et l'emplacement agréable en font une maison idéale pour les familles cherchant de l'espace, du confort et un lieu de vie central.
Au rez-de-chaussée, on trouve un hall spacieux avec des placards, des toilettes modernes et un placard sous l'escalier pratique. Le salon traversant lumineux offre un coin salon confortable à l'avant et une grande salle à manger côté jardin. Les grandes portes coulissantes relient directement le salon au jardin ensoleillé. La cuisine ouverte est agencée en L pratique et équipée de divers appareils électroménagers intégrés. La cuisine donne également accès au jardin.
Le premier étage comprend trois chambres à coucher et une salle de bain moderne rénovée en 2016. La grande chambre principale à l'arrière dispose d'un mur de penderies et de la climatisation. La salle de bain est entièrement équipée d'une baignoire, d'une douche dans la baignoire, d'un double vasque et d'une deuxième toilette. Le deuxième étage contient une très spacieuse quatrième chambre avec une lucarne et la climatisation. Cet étage offre également un palier pratique avec une buanderie et des espaces de rangement supplémentaires. En raison des dimensions généreuses, il est même possible de créer une chambre supplémentaire ici si désiré en ajoutant une autre lucarne. Le beau jardin à l'arrière est orienté au sud-est et offre un bel endroit pour profiter du soleil et de l'intimité, grâce à ses diverses terrasses, ses plantations matures et sa position abritée. Le garage attenant avec buanderie est équipé du chauffage, de l'eau et de l'électricité.
La maison est bien entretenue et modernisée. Des menuiseries en plastique avec double vitrage HR++ ont été installées, la salle de bain a été rénovée en 2016 et la propriété dispose d'une étiquette énergétique C. L'emplacement est particulièrement favorable par rapport aux écoles, aux magasins, aux installations sportives, aux transports en commun et aux routes d'accès vers Amsterdam, Haarlem, Schiphol et Hoofddorp. Par conséquent, cette maison combine une vie calme avec une excellente accessibilité.
En résumé, il s'agit d'une maison familiale généreuse, prête à emménager, avec un garage, quatre chambres à coucher et un jardin ensoleillé.
Le volume brut total est d'environ 440 mètres cubes et la surface habitable est d'environ 120 mètres carrés. L'espace de stockage extérieur est d'environ 23 mètres carrés. Un Rapport de Mesure NEN2580 est disponible, réalisé par un organisme externe conformément aux instructions de mesure BBMI. La maison a été construite vers 1967. La propriété est située sur son propre terrain. La liste des biens meubles qui resteront ou ne resteront pas ou qui peuvent être repris est disponible au bureau.
La propriété est bien entretenue tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La maison a été rénovée en 2006 et 2008. Au cours de cette période, des menuiseries en plastique avec vitrage HR++ ont été installées. La lucarne a été posée en 2008. La salle de bain a été rénovée en 2016.
Les données cadastrales indiquent que la propriété se trouve dans la municipalité de Haarlemmermeer, section H, numéro 6741, avec une taille de 2 ares et 28 centiares. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière combinée Remeha à haut rendement de 2018. La salle de bain dispose d'un chauffage au sol électrique. La chambre principale et la chambre sous les combles sont équipées de la climatisation, installée en 2020. En 2024, trois radiateurs ont été renouvelés.
Une étiquette énergétique C a été délivrée pour la propriété, valide jusqu'au 25 décembre 2030. La valeur WOZ 2026 est de 685 000 euros, avec la date d'évaluation au 1er janvier 2025. La maison dispose d'une isolation de toiture de 2005 et d'un vitrage HR++ de 2006 et 2008.
Le tableau électrique comprend environ 8 groupes et 2 disjoncteurs différentiels. Une connexion fibre optique est disponible. La remise de la propriété se fera en concertation.
Cette maison est située dans une rue calme et conviviale pour les enfants dans l'un des environnements résidentiels populaires de Badhoevedorp. La rue se caractérise par un large trottoir avec des possibilités de stationnement sur la voie publique, qui est gratuites. Il y a beaucoup de verdure et une agréable tranquillité de vie sans trafic de transit, créant un environnement de vie détendu. L'emplacement est bon. En quelques minutes, vous atteignez les autoroutes A4, A9 et A10, avec des connexions rapides vers Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp et Schiphol. L'accessibilité par les transports en commun est également bonne, avec des arrêts de bus à distance de marche et des connexions directes vers, entre autres, Haarlem, Amsterdam et Schiphol.
Les commodités sont situées à courte distance. Le futur centre-ville rénové de Badhoevedorp avec divers magasins, supermarchés et établissements de restauration se trouve à quelques minutes à pied. Plusieurs écoles primaires et services de garde sont à distance de marche et de vélo, ce qui rend l'emplacement attrayant pour les familles. Les clubs sportifs, les installations de fitness et les aires de jeu sont largement représentés dans les environs immédiats. L'emplacement est également idéal en termes de loisirs. Le parc Quatrebras est tout proche et offre beaucoup d'espace pour se promener et jouer. De plus, la Forêt d'Amsterdam et diverses zones de loisirs dans le Haarlemmermeer sont à courte distance, parfaits pour courir, faire du vélo et se détendre dans le vert. Ici, vous vivez au calme et au vert, avec toute la dynamique de la ville à portée de main.
Les conditions générales de vente s'appliquent à la procédure de vente. De plus, l'acheteur doit nommer un notaire dans les environs de la propriété vendue dans les deux jours ouvrables après avoir atteint un accord oral sur le prix d'achat et les conditions, afin que l'acte de vente puisse être signé au plus tard une semaine après cet accord oral. Si l'acheteur n'a pas nommé de notaire dans ce délai, le vendeur a le droit d'en nommer un. Un accord oral entre le vendeur privé et l'acheteur privé n'est pas légalement valide. En d'autres termes, il n'y a pas d'achat. Il n'y a qu'un accord d'achat légalement valide lorsque le vendeur privé et l'acheteur privé ont signé l'accord d'achat. L'acte de vente inclura une clause d'ancienneté, une clause amiante, une clause d'explication de mesure NEN et une clause d'étiquette énergétique.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description explicitly mentions 'douchegelegenheid in bad' (shower facility in bath).
Bathtub
The listing states the bathroom is 'compleet uitgevoerd met een ligbad' (fully equipped with a bathtub).
Ensuite Bathroom
The description implies a standard layout with a hall and separate bathroom access rather than a direct en-suite connection from a bedroom.
Guest Toilet
The listing specifies '1 apart toilet' located on the ground floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the detailed list of bathroom features.
Rain Shower
The shower is described as being 'in bad' (in the bathtub), which typically excludes a separate rain shower setup.
Double Shower
The shower facility is within the bathtub, not a separate double shower unit.
Shared Shower
The first floor contains three bedrooms and one bathroom, indicating the shower is shared.
Shared Toilet
The bathroom contains a 'tweede toilet' (second toilet) serving the bedrooms on the upper floor.
His And Hers Sinks
The description explicitly mentions a 'dubbel wastafelmeubel' (double sink vanity).
Bathroom Heated Floor
The text states 'De badkamer is voorzien van vloerverwarming (elektrisch).'
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing describes a 'dakkapel' (dormer window) on the second floor but does not mention any balconies.
Rear Garden
The listing explicitly states 'zonnige achtertuin op het zuidoosten' and lists the size as 100 m².
Front Garden
The features list includes 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The listing mentions 'Achtertuin en voortuin' but does not mention a side garden.
Terrace
The description mentions 'diverse terrassen' in the beautifully landscaped backyard.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace.
Patio
The presence of 'diverse terrassen' implies a paved patio area.
Veranda
No mention of a veranda.
Guest House
No separate guest accommodation mentioned.
Waterfront
Located in a residential area, no waterfront property mentioned.
Kitchen Garden
No mention of vegetable gardens or kitchen gardens.
Equestrian Facilities
No mention of stables or horse facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands (Badhoevedorp), a flat region with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential village; while near Amsterdam, the view is described as green and quiet, not urban/city skyline.
Remarkable Garden View
The living room has direct access to a 'fraai aangelegde' (beautifully landscaped) backyard with terraces and mature planting.
Remarkable Sea View
Located inland, no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour mentioned or visible from the location description.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing explicitly states that the master bedroom (ouderslaapkamer) and the attic bedroom (zolderslaapkamer) are equipped with air conditioning.
Central Heating
The listing specifies a 'Remeha HR Cv-ketel' (central heating boiler) from 2018.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or any open fire feature in the listing description.
Hardwood Floors
The listing does not mention hardwood or parquet flooring. It is common in these renovated homes to have laminate or tiles on the ground floor, but the specific material 'hardwood' is not stated.
Tiled Floors
While the bathroom has underfloor heating which often implies tiles, and the kitchen likely does, the listing does not explicitly describe the flooring material in the living areas or bedrooms as 'tiled'.
Underfloor Heating
The listing explicitly states that the bathroom is equipped with floor heating ('vloerverwaming').
Walk In Closet
The master bedroom has a 'grote kastenwand' (large wall of wardrobes/closet system), but this is typically distinct from a walk-in closet (a dedicated room for dressing).
Home Office
There is no mention of a dedicated home office or study space. The attic offers space that could potentially be converted, but it is currently a bedroom.
Skylight
The listing mentions a 'dakkapel' (dormer window) on the second floor, but does not mention skylights (light domes or roof windows).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams or a specific interior style that would feature them.
Bay Window
There is no mention of a bay window (erker) in the listing.
Private Indoor Pool
The property is a standard family home; there is no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the property description.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly states the master bedroom is provided with a 'grote kastenwand' (large built-in closet wall).
French Doors
The listing mentions a 'grote schuifpui' (large sliding patio door) connecting the living room to the garden. While similar in function, French doors typically refer to hinged double doors, not a sliding system.
Ornamental Plasterwork
The home is from 1967 and modernized; there is no mention of ornamental plasterwork, stucco ceilings, or cornices.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a standard Dutch family home from 1967 that has been modernized. There are no specific descriptions of a Scandinavian interior design style such as light wood floors, minimalist white walls, or specific Nordic furniture styles.
Modern
The property has been significantly renovated and modernized with features like plastic window frames (HR++), a modern bathroom (2016), an open kitchen, air conditioning, and updated technical installations. While the structure is from 1967, the amenities and finish are modern.
Industrial
There are no descriptions of industrial features such as exposed concrete, steel beams, raw brickwork, or open loft-style spaces.
Mediterranean
The property is located in the Netherlands and is a standard townhouse style. There are no mentions of Mediterranean architectural elements like terracotta roofs, stucco facades, or specific courtyard designs.
Classic
The house was built in 1967 (2-under-1-cap style) which gives it a traditional layout. Despite renovations, features like the gable roof and the general structure reflect a classic architectural style for that era in the Netherlands.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1967, which is not considered a traditional or historic era.
Early 20th Century
Built in 1967, so it does not fit the early 20th-century style.
Post War Functional
Built around 1967, this represents the post-war functional style common in Dutch expansion areas like Badhoevedorp.
Modernist
While built in the 60s, it is described as a standard family home rather than a specific modernist architectural design, though some elements may align.
Newly Build
The property was built in 1967, though it has been renovated.
Cuisine
Kitchen Island
The kitchen is explicitly described as a 'praktische L-opstelling' (practical L-shape), which typically means it is fitted against walls rather than having a central island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly refers to 'De open keuken' (The open kitchen).
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) attached to the garage, but the main kitchen is described as L-shaped without mention of a separate internal pantry.
Stove
The kitchen is described as functional with built-in appliances, implying a cooking surface exists, though the type is not specified.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning') on private land ('eigen grond'), not a shared complex.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'praktische L-opstelling' (practical L-shape) with standard built-in appliances. There are no keywords suggesting a high-end designer finish.
New Kitchen
The listing details renovations for 2006/2008 (windows) and 2016 (bathroom), but does not mention a kitchen renovation, suggesting it is likely from the older 2006 renovation period or original.
Parking & Rangement
Parking
The property has an 'eigen oprit' (private driveway) and offers 'parkeermogelijkheden op de openbare weg' (public street parking).
Storage Room
The listing mentions a 'praktische trapkast' (practical staircase cupboard), a 'bijkeuken' (utility room) in the garage, and 'extra bergruimte' (extra storage space) on the second floor.
Garage
The listing explicitly states there is an 'aangebouwde garage' (attached garage).
Double Garage
The features specify the garage capacity as '1 auto' (1 car).
Attic
The house has a 'zolderslaapkamer' (attic bedroom) on the second floor and a 'vliering' (loft).
Cellar
There is no mention of a cellar (kelder) in the listing, which is consistent with the typical construction of a 1967 Dutch family home.
Bike Storage
While not listed as a specific 'bike storage', the presence of a garage and/or storage shed ('berging') implies space for bikes.
Covered Parking
The property has an attached garage, which provides covered parking.
Underground Parking
The property is a single-family house with a garage and driveway; there is no mention of underground parking.
Street Parking Free
The description explicitly states 'parkeermogelijkheden op de openbare weg (onbetaald)' (public parking possibilities - unpaid).
Street Parking Permit
Since street parking is described as free/unpaid, a permit is not required.
Parkspot Rent Price Month
No rented parking spots are mentioned; parking is available on the private driveway or public street.
Parkspot Sale Price
No separate parking spots are offered for sale.
Règles
Owners Association
The property is a 'eengezinswoning' (single-family home) and '2-onder-1-kapwoning' (semi-detached) situated on 'eigen grond' (private land). It has a private driveway and garden. There is no mention of a Vereniging van Eigenaren (VvE) or shared facilities that would mandate an owners association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigen grond', which means the property is freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a three-story house with multiple bedrooms on upper floors accessible via stairs. No elevator is mentioned.
Intercom
This is a single-family home with a private entrance. There is no mention of an intercom system in the features or description.
Alarm System
The description mentions modern maintenance and features like air conditioning and fiber optics, but does not list an alarm system.
Security Cameras
There is no mention of security cameras or surveillance systems in the listing text or features.
Private Entrance
The property is a single-family home ('eengezinswoning') with its own front door and driveway, implying a private entrance.
Automatic Gate
The property has a driveway ('eigen oprit'), but there is no mention of a gate or automatic gate system.
Video Door Phone
No video door phone or smart doorbell is mentioned in the list of features or amenities.
Gated Community
The listing explicitly states the house is on a public street ('openbare weg') with public parking options available.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors with bedrooms and the bathroom located on the first and second floors, accessible only by stairs. There is no mention of an elevator or ground-floor accessibility adaptations.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a laundry room ('wasruimte') on the second floor and a garage with water and electricity, indicating connections are present.
Laundry Room
The listing states that on the second floor there is a practical landing with a 'wasruimte' (laundry room).
High Speed Internet
The listing explicitly mentions a 'glasvezelaansluiting' (fiber optic connection), which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The amenities list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) and the text mentions a fiber connection.
Smart Home
The listing does not mention any smart home features, home automation systems, or smart thermostats.
Ventilation System
The amenities list explicitly includes 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation).
Cable Tv
The amenities list explicitly includes 'TV kabel'.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the description or feature list.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels or photovoltaic systems in the description or feature list.
Double Glazing
The listing explicitly states the home has plastic frames with 'HR++ beglazing' (HR++ glazing), which is a type of double glazing installed in 2006/2008.
Triple Glazing
Only 'HR++ beglazing' is mentioned, which refers to double glazing. Triple glazing is not indicated.
Wall Insulation
The specific 'Isolatie' (Insulation) section lists only roof insulation and glazing, implying wall insulation is not present or a featured selling point.
Floor Insulation
The 'Isolatie' section does not list floor insulation. While electric floor heating is mentioned in the bathroom, this is not structural floor insulation.
Roof Insulation
The listing explicitly states under 'Isolatie' that the property is equipped with 'dakisolatie' (roof insulation) installed in 2005.
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Remeha HR Cv-ketel' (gas combi boiler) from 2018, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the provided text.
Other Energy Efficiency Measures
The listing describes specific efficiency features beyond the primary insulation and glazing.
Localisation
Historique
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