Caractéristiques principales
Description
Cette propriété individuelle est située dans un endroit agréable à Hoofdplaat, à environ 250 mètres de la mer. La maison a été construite à l'origine en 1902 et a été entretenue dans un état soigné au fil des années. Avec une surface habitable de 73 mètres carrés et une superficie totale de parcelle de 144 mètres carrés, la résidence offre un espace de vie compact mais fonctionnel, adapté à divers types de résidents.
L'entrée de la propriété se fait par la porte arrière, qui mène directement à la cuisine. Cet agencement pratique donne une impression immédiate du soin apporté à l'entretien de la maison. La cuisine est équipée d'un four, d'une hotte aspirante et offre un grand espace de rangement. L'agencement de la cuisine permet une préparation efficace des repas et dispose de suffisamment d'espace pour les activités culinaires quotidiennes.
Adjacente à la cuisine se trouve une salle de toilettes séparée, ce qui ajoute de la commodité à l'aménagement du rez-de-chaussée. Depuis la cuisine, on accède au vaste séjour. Cette pièce offre suffisamment d'espace pour y installer une table à manger et un coin salon confortable. Un poêle à granulés est présent dans le séjour, offrant une atmosphère chaleureuse pendant les mois les plus froids. De plus, la climatisation a été installée au rez-de-chaussée, ce qui contribue au confort tout au long de l'année, tant en été qu'en hiver. Le tableau électrique de la maison a été renouvelé en 2025, garantissant que l'installation électrique est aux normes actuelles.
Depuis le séjour, on accède au couloir avec l'escalier menant à l'étage. L'étage est accessible par un escalier fixe. Le palier donne accès à deux chambres et à une salle de bain supplémentaire récemment aménagée. La présence de cette deuxième salle de bain améliore le confort de la propriété et la rend adaptée à diverses situations de vie. La plus grande chambre offre un espace suffisant pour un lit double. L'autre pièce peut servir de chambre d'enfant, d'espace de travail ou de chambre d'amis. Dans l'une des pièces se trouve un placard contenant la chaudière centrale, qui date de 2011.
Il convient de noter que la section des caractéristiques de la propriété indique trois chambres, tandis que la description mentionne spécifiquement deux chambres à l'étage. Cette divergence dans l'annonce devrait être clarifiée avec l'agent immobilier pour une exactitude totale.
Le jardin arrière est situé à l'arrière de la propriété et offre de l'intimité. Grâce à son orientation sud, le jardin bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l'arrière de la parcelle se dresse un spacieux abri de stockage d'environ 19 mètres carrés. Cet abri possède un toit en amiante-ciment et convient au stockage. L'abri est également équipé d'électricité et dispose de l'espace nécessaire pour une machine à laver avec les raccordements requis, ce qui en fait un ajout pratique à l'espace de vie.
La propriété présente plusieurs caractéristiques qui contribuent à son efficacité énergétique et à son confort. L'isolation des murs est présente, et le toit a été partiellement isolé et rehaussé en 1983. La propriété possède des murs creux. Les châssis de fenêtre sont en bois et équipés de double vitrage. Des volets roulants ont été installés sur les fenêtres, offrant à la fois de l'intimité et une isolation supplémentaire. Un store banne a été monté sur la façade arrière, offrant de l'ombre si nécessaire.
En termes de production d'énergie, la propriété est équipée de six panneaux solaires et d'un système de batterie domestique. Ces installations peuvent contribuer à la réduction des coûts énergétiques et à l'augmentation de l'autonomie. L'étiquette énergétique actuelle est F, ce qui est relativement courant pour les propriétés de cet âge, bien que la présence de panneaux solaires et de mesures d'isolation puisse aider à améliorer les performances énergétiques réelles.
Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz mixte de 2011, qui appartient au propriétaire actuel. L'eau chaude est également fournie par cette chaudière. Le poêle à granulés dans le séjour offre des options de chauffage supplémentaires et peut contribuer à une baisse de la consommation de gaz pendant les périodes d'hiver plus douces.
L'emplacement de la propriété offre plusieurs avantages. La proximité de la mer, à seulement 250 mètres, en fait une option attrayante pour ceux qui apprécient la vie côtière. Les environs immédiats comprennent un café et un restaurant appelés De Vriendschap, qui sert de point de rencontre pour les résidents locaux. Pour les amateurs de sport, un terrain de football se trouve à proximité de la propriété. La zone offre également des opportunités d'observation de la nature, car des phoques peuvent souvent être aperçus lors de promenades le long de la digue.
L'accessibilité de Hoofdplaat est décrite comme excellente, avec de bonnes liaisons vers Terneuzen et le reste de la côte zélandaise flamande. Cela rend l'emplacement adapté à ceux qui travaillent dans la région plus large mais préfèrent vivre dans un environnement côtier plus calme.
Le stationnement est disponible sur la voie publique à proximité de la propriété. La maison est située sur une route calme dans un quartier résidentiel, contribuant à un environnement de vie paisible.
La propriété est proposée au prix de demande de 199 000 euros, ce qui équivaut à environ 2 726 euros par mètre carré de surface habitable. Le transfert est soumis à consultation concernant la date de déménagement exacte. La propriété est actuellement disponible et est commercialisée par Ready Vastgoed.
En résumé, cette maison individuelle à Hoofdplaat présente une combinaison d'un emplacement côtier, d'un espace de vie pratique et de diverses commodités modernes, notamment des panneaux solaires, une batterie domestique, la climatisation et une salle de bain récemment rénovée. La propriété convient aux personnes ou aux petits ménages qui apprécient la proximité de la mer et un espace de vie compact, gérable et plein de caractère.