Spacieuse maison d'angle avec terrasse sur le toit dans le quartier familial de Tilburg Reeshof
Caractéristiques principales
Points forts
- L'étiquette énergétique A indique une bonne efficacité énergétique, ce qui peut entraîner des coûts de services publics inférieurs par rapport aux maisons moins efficaces.
- La terrasse sur le toit de 16 mètres carrés orientée à l'ouest offre un espace extérieur pour la détente et l'exposition au soleil du soir, une caractéristique souhaitable pour ceux qui aiment vivre en plein air.
- L'emplacement à Tilburg Reeshof offre une excellente commodité avec la gare, les écoles, les commerces et les installations de jeu tous à proximité.
- L'aménagement flexible du rez-de-chaussée comprend une pièce supplémentaire qui peut servir à plusieurs fins telles qu'un bureau à domicile, une salle à manger ou une salle de jeu, s'adaptant aux différents besoins du ménage.
- Le bien dispose d'équipements pratiques comprenant des volets électriques, des rangements intégrés dans deux chambres et un store banne électrique dans le jardin.
Points faibles
- Le bien n'a que trois chambres, ce qui peut être insuffisant pour les familles plus nombreuses qui nécessitent quatre espaces de couchage ou plus.
- Le stationnement est limité au stationnement sur la voie publique sans espace de stationnement dédié ni garage sur la propriété.
- Le jardin arrière est orienté à l'est, ce qui signifie qu'il reçoit le soleil du matin mais peut manquer de soleil l'après-midi et le soir, ce que certains acheteurs pourraient préférer.
- La taille du terrain de 133 mètres carrés est relativement modeste, offrant un espace extérieur limité au niveau du sol au-delà de la zone de jardin pavée.
- Le bien a été construit en 1997, ce qui signifie qu'il a près de 30 ans et peut nécessiter des mises à jour ou un entretien par rapport à une construction plus récente.
Description
Cette résidence d'angle est située dans un environnement familial le long d'une zone de parc verdoyant dans le quartier Reeshof de Tilburg. Le bien a été construit vers 1997 et offre un espace de vie d'environ 122 mètres carrés avec un volume total d'environ 415 mètres cubes. La maison est construite sur un terrain de 133 mètres carrés et dispose d'un aménagement pratique qui exploite bien l'espace disponible.
Le rez-de-chaussée commence par un hall spacieux qui donne accès au tableau électrique, à une salle de toilettes équipée d'un WC suspendu et d'un petit lavabo, à l'escalier menant au premier étage, et à l'espace de vie. Le salon est doté d'un parquet en chêne et bénéficie d'une abondante lumière naturelle entrant par les fenêtres. Une porte coulissante à l'arrière du salon s'ouvre directement sur le jardin arrière. Des volets électriques ont été installés du côté jardin de la propriété pour plus de commodité et d'intimité.
La cuisine ouverte forme la partie centrale de l'espace de vie au rez-de-chaussée. Elle est équipée d'une plaque de cuisson en céramique, d'une hotte aspirante, d'un four, d'un micro-ondes, d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle. Cet aménagement permet une interaction facile entre les activités de cuisine et de vie, rendant l'espace adapté à la vie familiale quotidienne et à la réception d'invités.
À l'avant de la propriété, il y a une pièce supplémentaire qui offre une flexibilité d'utilisation. Cet espace pourrait servir de salle à manger, d'un deuxième espace de séjour, de salle de jeu pour enfants ou de bureau à domicile selon les besoins des résidents. Depuis cette pièce avant, un espace de rangement pratique est accessible, qui contient les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge, gardant les appareils de lavage commodément hors de vue.
Le premier étage est accessible via l'escalier dans le hall. Le palier donne accès à trois chambres mesurant environ 8 mètres carrés, 12 mètres carrés et 16 mètres carrés respectivement. Deux des chambres disposent de placards de rangement intégrés, ce qui est un ajout pratique pour organiser les vêtements et les effets personnels. La plus grande chambre donne accès à la généreuse terrasse sur le toit, qui couvre environ 16 mètres carrés et est orientée à l'ouest, ce qui en fait un endroit attrayant pour profiter du soleil du soir pendant les mois les plus chauds.
L'ensemble du premier étage est fini avec un revêtement de sol en moquette et des murs et plafonds texturés. Des volets électriques sont présents à l'avant et à l'arrière de cet étage, correspondant aux caractéristiques du rez-de-chaussée. La salle de bain de ce niveau est spacieuse et est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne avec une pomme de douche de pluie, d'un double vasque, d'un radiateur design, d'un WC suspendu et d'une ventilation mécanique. Cet aménagement complet rend la salle de bain fonctionnelle pour un ménage familial.
Le jardin arrière mesure 40 mètres carrés et a une profondeur de 7,05 mètres et une largeur de 5,65 mètres. Le jardin a été aménagé avec un pavage décoratif partout, ce qui maintient les exigences d'entretien faibles. Il est orienté à l'est, ce qui signifie qu'il reçoit la lumière du soleil le matin. Un store banne électrique a été installé pour fournir de l'ombre quand nécessaire. Le jardin est accessible par un chemin arrière, et il y a un abri de jardin en pierre séparé attenant qui offre un espace supplémentaire pour l'équipement de jardin, les vélos ou d'autres effets personnels. L'abri dispose de l'électricité et d'un accès à un espace de grenier.
Le bien est situé dans le quartier Reeshof de Tilburg, connu pour son caractère familial et sa bonne gamme d'équipements locaux. La maison est située près de la gare de Tilburg Reeshof, ce qui est pratique pour les navetteurs qui voyagent vers d'autres villes. Plusieurs écoles primaires et secondaires se trouvent dans les environs immédiats, ainsi que des commerces et des installations de jeu pour enfants. L'emplacement offre une combinaison de vie résidentielle paisible avec les nécessités quotidiennes à portée de main.
En termes de spécifications techniques, le bien a une étiquette énergétique A, indiquant une bonne efficacité énergétique. La maison a un double vitrage partout et est entièrement isolée. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par le chauffage urbain (stadsverwarming), qui est un système courant et efficace dans cette région. Le bien est connecté à la fois au câble en fibre de verre et au câble TV, et dispose de systèmes de ventilation mécanique et naturelle.
Le stationnement est disponible sur la voie publique dans les environs immédiats de la propriété. La maison est une maison d'angle, ce qui signifie généralement qu'elle reçoit la lumière de deux côtés et a une position légèrement plus privée par rapport aux maisons mitoyennes. Le toit est un toit plat couvert d'un autre matériau comme spécifié dans les détails de la propriété.
Le prix demandé pour ce bien est de 420 000 euros, ce qui équivaut à environ 3 443 euros par mètre carré d'espace de vie. Le bien est disponible et le transfert est à négocier. Le bien est offert en pleine propriété (volle eigendom) et est enregistré au registre foncier sous Tilburg AG 3479.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The layout indicates the bathroom is accessed from the landing ('overloop') rather than directly from the master bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'toiletruimte' on the ground floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Rain Shower
The listing explicitly mentions a 'regendouche' (rain shower).
Double Shower
The listing mentions a single 'inloopdouche' without specifying double shower heads or dimensions implying two shower areas.
Shared Shower
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared living arrangement.
Shared Toilet
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared living arrangement.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbel wastafelmeubel' (double sink vanity).
Bathroom Heated Floor
There is no mention of floor heating ('vloerverwarming') in the bathroom or anywhere in the listing.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly describes an 'onderhoudsvriendelijke achtertuin' (low-maintenance rear garden) of 40 m².
Front Garden
No front garden is mentioned in the text.
Side Garden
No side garden is mentioned in the text.
Terrace
No ground-level terrace is mentioned; there is a rooftop terrace listed under a separate key.
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions a 'royaal dakterras van ca. 16 m²' (spacious rooftop terrace of approx. 16 m²).
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Patio
No patio is mentioned in the description.
Veranda
No veranda is mentioned in the description.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is located in Tilburg, which is inland, and no waterfront is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Tilburg, the Netherlands, which is a flat area with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood ('woonwijk') with no mention of city views.
Remarkable Garden View
The house is located on a green strip ('groen plantsoen'), but it is not explicitly described as a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
Tilburg is inland and far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near the residential area of Tilburg Reeshof.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort intérieur
Central Heating
The listing explicitly states 'Stadsverwarming' (district heating), which is a form of central heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Hardwood Floors
The living room is described as having an 'eikenhouten parketvloer' (oak parquet floor).
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; district heating is used instead.
Walk In Closet
There are built-in closets ('ingebouwde bergkast') but no walk-in closets are mentioned.
Home Office
The listing mentions an extra room on the ground floor that lends itself excellently as a 'thuiswerkplek' (home office).
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the ceiling has 'structuurplafonds' (textured ceilings).
Bay Window
No bay window is described in the layout.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not present.
Built-In Wardrobes
Two bedrooms feature an 'ingebouwde bergkast' (built-in closet/wardrobe).
French Doors
The listing mentions a 'loopdeur' (sliding door) to the garden, not French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; ceilings are finished with 'structuurplafonds'.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as minimalist styles, light woods, or hygge elements are described.
Modern
Built in 1997 with standard finishes and an open kitchen, but lacks distinct high-end modern architectural features.
Industrial
There are no industrial elements like exposed brick, metal accents, or concrete mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, arches, or warm color palettes are present.
Classic
The house is from 1997 and does not feature classic or historical architectural details.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1997, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The house was built in 1997, not in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1997, this is not a post-war functional building.
Modernist
Built in 1997, it is a typical 90s suburban home rather than distinctively modernist architecture.
Newly Build
The property was built in 1997, so it is not newly built.
Cuisine
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen appliance list
Oven
Explicitly mentioned as 'oven' in the kitchen appliance list
Microwave
Explicitly mentioned as 'magnetron' in the kitchen appliance list
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'koelkast' in the kitchen appliance list
Kitchen Island
Described as 'open keuken' (open kitchen) but no mention of an island; typically would be highlighted if present
Open Plan Kitchen
Explicitly described as 'open keuken' which translates to open kitchen
Pantry
No mention of a pantry in the description or layout
Stove
Explicitly mentioned as 'keramische kookplaat' (ceramic cooktop)
Induction Stove
Explicitly stated as 'keramische kookplaat' (ceramic cooktop), not induction
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the kitchen appliance list; would typically be highlighted if present
Boiling Water Tap
Not mentioned in the kitchen features; would typically be highlighted if present
Downdraft Extractor
Mentions 'afzuigkap' which is a standard extractor hood, not a downdraft system
Shared Kitchen
Listed as 'eengezinswoning' (single-family home) with full ownership, not a shared property
Design Kitchen
No mention of design kitchen; standard kitchen in a 1997 home without premium brand mentions
New Kitchen
House built in 1997 with no indication of kitchen renovation; original kitchen would be 27+ years old
Parking & Rangement
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option.
Storage Room
The listing explicitly mentions a practical storage room ('praktische bergruimte') accessible from the front room.
Garage
There is no mention of a garage in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, so it cannot have an automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned, so it cannot be a double garage.
Attic
The listing lists 'Vliering' (attic/loft) under the shed/storage facilities.
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned; only public parking is listed.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the property description.
Shed
The listing explicitly mentions an 'aparte berging' and 'aangebouwde stenen berging' (attached stone shed).
Règles
Owners Association
No VvE mentioned in the listing. Corner house with 'Volle eigendom' (full ownership) status suggests no HOA, but cannot be completely certain for a 1997-built property in a residential area
Leasehold
Listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under Eigendomssituatie, confirming it is not leasehold (erfpacht)
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is described as a single-family corner house ('hoekwoning') with 2 living floors and stairs to the first floor. No elevator is mentioned.
Intercom
It is a standard single-family home without any mention of an intercom system.
Private Entrance
The property is a detached corner house ('hoekwoning') with its own 'hal/entree', indicating a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions an 'achterom' (back entrance) but no gates, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is located in a residential area ('woonwijk') by a green playground, with no mention of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors accessed via stairs ('trapopgang naar de eerste verdieping') and lacks an elevator, making it unsuitable for wheelchair users.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions connections for laundry appliances (aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur).
High Speed Internet
Fiber optic cable (glasvezelkabel) is listed as a provision, which supports high-speed internet.
Fibre Internet
The listing explicitly states 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a feature.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the description or features list.
Ventilation System
The listing mentions both mechanical ventilation (mechanische ventilatie) and natural ventilation.
Cable Tv
The listing explicitly includes 'TV kabel' (TV cable) in the provisions.
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing.
Efficacité énergétique
Double Glazing
The listing explicitly states 'Volledig voorzien van dubbele beglazing' and 'Dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions double glazing, making triple glazing unlikely.
Wall Insulation
The listing mentions 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which typically includes wall insulation, but it is not explicitly specified.
Roof Insulation
The listing mentions 'volledig geïsoleerd' and has an Energy Label A, which usually requires roof insulation, but it is not explicitly specified.
Heat Pump
The listing specifies 'Stadsverwarming' (district heating) for both heating and hot water.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, is fully insulated ('volledig geïsoleerd'), uses district heating ('Stadsverwarming'), and has mechanical ventilation.
Localisation
Historique
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