Place de Parking Privée dans un Garage Sécurisé à Duinoord

Cette annonce présente une excellente opportunité d'acquérir une place de parking privée située dans un parking sécurisé et fermé sur l'Obrechtstraat, dans le quartier prisé de Duinoord à La Haye. Pour ceux qui sont las de la lutte constante pour trouver une place de stationnement dans la rue, ou qui cherchent peut-être une solution de stockage sécurisée pour une deuxième voiture ou une voiture de collection, cet endroit offre une solution idéale. L'emplacement est particulièrement attrayant, situé dans une belle rue calme qui ne voit que de la circulation de destination, garantissant un environnement calme à l'écart des grands axes.

La place de parking spécifique proposée est le numéro 2, un espace réputé pour être facile à manœuvrer et spacieux pour garer votre véhicule. L'accès au garage est pratique et sécurisé, géré par une porte électrique qui ajoute une couche supplémentaire de sécurité et de facilité d'utilisation pour le propriétaire. En termes de dimensions physiques, la baie de parking mesure environ 2,95 mètres de large et 5,05 mètres de long. La hauteur totale de la baie est généreuse de 4,46 mètres, bien qu'il soit important de noter que la hauteur de dégagement maximale à l'entrée est de 2,10 mètres. Le sol est en béton et présente des marquages clairs pour délimiter l'espace.

Concernant l'utilisation et la réglementation de la propriété, plusieurs points importants sont à considérer. L'Association des Copropriétaires active, connue localement sous le nom de VvE, exige actuellement une contribution de 36,96 euros par mois, qui couvre l'entretien des installations communes. Il est utile de noter pour les propriétaires de véhicules modernes que les voitures électriques sont actuellement autorisées dans ce garage. Cependant, le règlement de gestion précise qu'il n'y a pas de possibilité de stationnement pour les caravanes, les camping-cars ou d'autres véhicules non standard. De plus, le stockage d'articles ménagers ou de marchandises sur la place de parking est strictement interdit, garantissant que la zone reste dédiée au stationnement de véhicules.

D'un point de vue juridique, la propriété est située sur un terrain en bail emphytéotique, spécifiquement une propriété municipale, connue sous le nom d'erfpacht. L'avantage significatif ici est que le canon pour ce bail a été perpétuellement remboursé, ce qui signifie qu'aucun paiement périodique de bail foncier ne devra être effectué par le nouveau propriétaire. C'est une situation financièrement bénéfique car elle élimine les passifs futurs liés au loyer du sol.

En ce qui concerne les conditions de vente, la remise de la place de parking peut être arrangée en concertation, mais elle est disponible sous un très court préavis, permettant un processus d'acquisition rapide. Le choix du notaire revient à l'acheteur, à condition que le notaire soit situé dans la région de Haaglanden. La vente sera conclue en utilisant le contrat d'achat standard 2023 de la NVM. Les conditions de vente spécifiques et la déclaration de confidentialité de l'agence s'appliquent à cette transaction. Les parties intéressées sont invitées à engager leur propre courtier d'achat NVM pour représenter leurs intérêts, gagner du temps et assurer un processus fluide. Les adresses des courtiers d'achat NVM collègues dans la région de Haaglanden peuvent être trouvées sur Funda.