Maison familiale spacieuse et moderne avec deux salles de bain à De Meern
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété a été modernisée et agrandie de manière approfondie, comportant deux salles de bain, une nouvelle cuisine et des sols rénovés, ce qui la rend prête à emménager.
- Elle offre une disposition pratique et spacieuse avec trois chambres et beaucoup d'espace de rangement dans toute la maison, y compris une buanderie séparée.
- La maison est équipée de fonctionnalités économes en énergie telles que dix panneaux solaires, une chaudière à gaz renouvelée de 2022 et possède une étiquette énergétique B.
Points faibles
- L'arrière-cour est située côté nord, ce qui entraîne généralement moins de lumière directe tout au long de la journée par rapport à un jardin orienté au sud.
- La propriété est une maison mitoyenne de 1961, ce qui implique des murs partagés avec les voisins et potentiellement des éléments de fondation plus anciens malgré les rénovations.
- L'espace de vie est réparti sur trois étages reliés par des escaliers, ce qui peut ne pas être idéal pour les personnes ayant une mobilité réduite.
Description
Située au Nyeveltstraat 23 à De Meern, cette propriété offre une solution de vie pratique et confortable conçue pour les familles. La maison est décrite comme étant prête pour une occupation immédiate, proposant des mises à jour modernes et un emplacement pratique avec toutes les commodités nécessaires à proximité. Cette maison mitoyenne a fait l'objet de nombreuses améliorations au cours des dernières années, permettant aux nouveaux résidents de s'installer sans avoir besoin de rénovations majeures.
La propriété est située dans un quartier central et pratique de De Meern. Les résidents ont un accès facile au centre commercial Mereveldplein, aux écoles, aux garderies et aux installations sportives. Les liaisons de transport public sont également à proximité. Pour ceux qui se déplacent en voiture, les autoroutes A12 et A2 sont rapidement accessibles. De plus, le centre-ville d'Utrecht se trouve à distance de vélo. Cet emplacement offre une atmosphère résidentielle calme tout en garantissant que les nécessités quotidiennes sont à portée de main.
Une caractéristique déterminante de cette maison est la combinaison d'espace de vie et de confort moderne. Elle dispose d'un grand salon, de trois chambres spacieuses et de deux salles de bain. L'espace de rangement est abondant dans toute la maison, et la propriété comprend un agréable arrière-cour. La présence d'une extension et de fenêtres de toit a augmenté le volume intérieur, donnant à la maison une sensation d'espace, de lumière et d'achèvement.
Le rez-de-chaussée est accessible par un hall principal qui abrite le tableau électrique, des toilettes, l'escalier et l'accès à la cuisine et au salon. Située à l'avant de la maison, la cuisine ouverte moderne dispose d'une disposition spacieuse qui en fait un endroit approprié pour cuisiner tout en maintenant l'interaction avec les membres de la famille ou les invités dans le salon adjacent. La cuisine possède une finition contemporaine et une conception pratique, équipée d'équipements tels qu'un robinet Quooker, qui ajoute un élément de commodité.
L'arrière du rez-de-chaussée accueille le vaste salon, d'une superficie d'environ 32 mètres carrés. Une extension précédente d'environ trois mètres a créé un espace de vie important ici. Un grand puits de lumière, ou bande lumineuse, permet à la lumière naturelle d'entrer abondamment, donnant à la pièce une sensation d'ouverture et d'aération. Cet espace fonctionne comme le point central de la maison, destiné à se rassembler, se détendre, jouer, dîner et à la vie quotidienne. Des portes coulissantes mènent directement du salon à l'arrière-cour, créant une transition transparente entre les environnements intérieurs et extérieurs. L'arrière-cour est soigneusement aménagée et offre suffisamment d'espace pour manger à l'extérieur, se détendre ou jouer. Un espace de rangement pratique sous l'escalier au rez-de-chaussée offre un espace supplémentaire pour garder les objets organisés et hors de vue.
Au premier étage, on trouve deux grandes chambres, une buanderie séparée et une salle de bain moderne. La chambre située à l'arrière de la maison est spacieuse et confortable. La deuxième chambre est également bien dimensionnée et peut servir de chambre d'enfant, de bureau à domicile ou de chambre d'amis. La salle de bain de cet étage a une finition moderne et est équipée d'une baignoire à remous, d'une douche séparée, d'un lavabo et de toilettes. Ce niveau offre à la fois une utilité pratique et un niveau de confort supplémentaire. Le rangement a également été pris en compte ici, avec un espace dédié au linge et au linge de maison sans compromettre les dimensions des chambres.
Un escalier fixe mène au deuxième étage. L'installation de fenêtres de toit à l'avant et à l'arrière a créé une quantité surprenante d'espace à ce niveau. Cet étage abrite une grande troisième chambre avec un placard intégré. Cette pièce est polyvalente et peut fonctionner comme une chambre, une pièce pour adolescents, un espace de travail ou une chambre d'amis. La lumière naturelle et le volume supplémentaire rendent ce niveau entièrement fonctionnel et ajoutent une valeur significative à la propriété.
Une caractéristique unique de cette maison est la deuxième salle de bain située au dernier étage, qui comprend des toilettes. C'est un avantage considérable pour les familles, les invités ou les enfants plus âgés vivant à la maison, contribuant à soulager les files d'attente du matin et à augmenter le confort quotidien. L'espace de rangement sous le toit en pente a été efficacement utilisé, offrant suffisamment de place pour les valises, les articles saisonniers et les documents administratifs.
En termes de confort et de durabilité, la propriété a subi des mises à jour approfondies au cours des dernières années. Les améliorations comprennent l'installation de fenêtres de toit, la construction de l'extension arrière, le remplacement du toit et la rénovation de la cuisine, des salles de bain et des toilettes. La climatisation a été installée dans le salon. La maison est également équipée de panneaux solaires et d'une chaudière à gaz renouvelée. La propriété détient une étiquette énergétique B, indiquant un niveau raisonnable d'efficacité énergétique pour son âge. Ces mises à jour rendent la maison confortable et tournée vers l'avenir.
La propriété a une surface habitable d'environ 116 mètres carrés. Elle détient une étiquette énergétique B. Le salon mesure environ 32 mètres carrés et comporte une bande lumineuse. Il y a trois chambres spacieuses et deux salles de bain. La maison contient un total de trois toilettes. La salle de bain du premier étage comprend une baignoire avec fonction remous. La climatisation est présente dans le salon. Dix panneaux solaires sont installés sur le toit. La chaudière à gaz date de 2022.
Les visites de la propriété peuvent être programmées facilement via un planificateur en ligne en cliquant sur le bouton de demande de visite. Les parties intéressées peuvent également assister à une visite porte ouverte de manière spontanée. L'annonce présente la propriété comme une maison qui doit être vécue en personne pour être pleinement appréciée.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a separate shower ('separate douche') and lists 'Inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom features.
Bathtub
The description mentions a 'ligbad met whirlpoolfunctie' (bathtub with whirlpool function) and lists 'ligbad' in the features.
Ensuite Bathroom
The description indicates that the bathrooms are located on separate floors serving the bedrooms on those floors (two bedrooms share one bathroom on the first floor, one bedroom uses the bathroom on the second floor). There is no mention of a bedroom with direct private access to a bathroom.
Guest Toilet
The description notes a 'toiletruimte' (toilet room) in the hall on the ground floor, distinct from the bathrooms, and specifies a total of three toilets.
Shared Shower
The first-floor bathroom serves the two bedrooms located on that floor, making it a shared facility.
Shared Toilet
The toilets are located in the bathroom areas and the ground floor hall, accessible to all inhabitants, rather than being private en-suite facilities.
His And Hers Sinks
The feature list explicitly includes '2 wastafels' (2 sinks) and a 'wastafelmeubel', indicating a double vanity setup.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing describes a 'tussenwoning' (terraced house) and mentions a 'achtertuin' (back garden) and 'voortuin' (front garden), but does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'fijne achtertuin' (nice backyard) with dimensions of 44 m².
Front Garden
The features section lists 'Achtertuin en voortuin' (backyard and front garden).
Side Garden
The property is described as a 'tussenwoning' (terraced house), which typically implies shared walls with neighbors and no side garden.
Terrace
The listing mentions a garden and an 'uitbouw' (extension) with 'openslaande deuren' (french doors), but does not use the specific word 'terras' or describe a distinct terrace area.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace. The roof features 'dakkapellen' (dormer windows).
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the text or features list.
Patio
The description mentions a garden accessible via French doors, but does not specifically use the word 'patio'.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
The property is a single-family home with no mention of a separate guest house.
Waterfront
De Meern is a village near water, but the listing describes the location as 'in woonwijk' (in a residential area) and 'aan rustige weg' (on a quiet road), not explicitly as a waterfront property.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden or vegetable plot.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing mentions a 'ligbad met whirlpoolfunctie' (bathtub with whirlpool) inside the bathroom, but no outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in De Meern, Netherlands, which is a flat area with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood ('in woonwijk'), not a high-rise with city views. Utrecht city is cycling distance, but not viewed from the property in a remarkable way.
Remarkable Garden View
The property has a backyard and is in a residential area, offering a standard garden view, not necessarily 'remarkable'.
Remarkable Sea View
Utrecht is inland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour view mentioned or implied.
Remarkable Landmark View
No views of landmarks are mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
The text explicitly states 'airconditioning in de woonkamer aangebracht' and it is listed in the features.
Central Heating
The listing mentions a 'vernieuwd cv ketel' and features section lists 'Cv-ketel (Intergas HRE)'.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or the features list.
Underfloor Heating
Underfloor heating (vloerverwarming) is not mentioned; this is typically a highlighted feature if present.
Walk In Closet
The listing mentions a 'vaste kast' (built-in cupboard) but does not mention a walk-in closet.
Home Office
The listing mentions a bedroom can be used as a 'werkkamer' (office), but there is no dedicated built-in home office feature or space described as such.
Skylight
The description mentions a 'lichtstraat' (light well/roof lantern) in the living room, which functions as a skylight.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams; the house is described as having a modern finish.
Bay Window
No bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
Not mentioned; impossible for this property type.
Private Indoor Sauna
Not mentioned; only bathrooms are described.
Built-In Wardrobes
The second floor features a 'vaste kast', which translates to a built-in wardrobe/cupboard.
French Doors
The text mentions 'openslaande deuren' (folding/sliding doors) leading to the garden.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; the property is a 1961 home renovated to a modern standard.
Style intérieur
Scandinavian
The listing focuses on modern comfort and an open kitchen, but lacks specific Nordic design elements like light wood, hygge, or specific minimalist color palettes typical of Scandinavian style.
Modern
The listing repeatedly uses terms like 'modern open kitchen', 'modern finished', 'contemporary finished', and mentions recent renovations including a dormer and extension.
Industrial
No mention of exposed brick, concrete, metal pipes, or open ceilings typical of industrial design.
Mediterranean
The property is a Dutch townhouse; there is no mention of terracotta, warm colors, or outdoor living styles typical of Mediterranean homes.
Classic
Although the house was built in 1961, the listing emphasizes that it has been 'renewed and improved' on many points and describes a modern finish rather than a classic architectural style.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1961. While older than new builds, it is post-war architecture and has been extensively modernized, so it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The house was built in 1961, which is mid-century, not early 20th century (e.g., 1930s style).
Post War Functional
The house was built in 1961, a period of post-war reconstruction in the Netherlands characterized by functional, mass-produced housing ('tussenwoning').
Modernist
The shell is from 1961, but the description highlights 'moderne afwerking', 'uitbouw', 'dakkapellen', and a modern open kitchen. While the structure is functional, the current presentation is modern.
Newly Build
The listing states 'Bestaande bouw' (existing build) and 'Bouwjaar 1961'.
Cuisine
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken' (At the front is the modern open kitchen).
Stove
The description mentions it is a 'fijne plek om te koken' (fine place to cook) and refers to a kitchen, implying the presence of a stove, though not explicitly named.
Boiling Water Tap
The description explicitly states the kitchen is voorzien van onder andere een Quooker (equipped with, among other things, a Quooker).
Shared Kitchen
The property is an 'Eengezinswoning' (single-family home) with no indication of shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' and 'contemporary' (eigentijds), but not explicitly as a high-end designer kitchen.
New Kitchen
The description states the kitchen has been 'vernieuwd' (renewed) as part of recent updates to the home.
Parking & Rangement
Parking
The features section lists 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Public parking).
Storage Room
The description mentions 'praktische bergruimte onder de trap' (storage under the stairs) and 'bergruimte onder de schuine dakdelen' (storage under the roof slopes).
Garage
The property is a 'tussenwoning' (townhouse) and the listing explicitly lists 'Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging' (shed) with no mention of a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The top floor is described as a 'Tweede verdieping' (second floor) with a bedroom and bathroom. While it has storage under the slopes, it is presented as a full living level rather than a traditional inaccessible attic.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the listing.
Covered Parking
The listing only mentions public parking and a shed, with no covered parking facilities like a carport.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
The feature list includes amenities like 'Airconditioning' and 'zonnepanelen' but does not list an EV charger or 'laadpaal'.
Shed
The features section explicitly states 'Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging' (Shed/storage: Detached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned; parking is described as general public parking.
Parkspot Sale Price
No parking spot is listed for sale with the property.
Règles
Owners Association
The property is a 'tussenwoning' (row house) with 'Volle eigendom' (full ownership) and a private detached shed. There is no mention of a VvE (Owners Association) or service costs in the features list, implying it is likely a private property without an association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which indicates the property is freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No Owners Association is present or mentioned for this property.
Oa Annual Meeting
No Owners Association is present or mentioned for this property.
Oa Fees
No Owners Association is present or mentioned for this property.
Oa Reserve Fund
No Owners Association is present or mentioned for this property.
Oa Maintenance Plan
No Owners Association is present or mentioned for this property.
Oa Buildings Insurance
No Owners Association is present or mentioned for this property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a townhouse (tussenwoning) built in 1961 with three floors accessed via a fixed staircase ('vaste trap'). No elevator is mentioned or typical for this type of housing.
Private Entrance
The property is a single-family home ('tussenwoning') with full ownership ('Volle eigendom'), implying a direct, private entrance from the street or garden.
Automatic Gate
The property is located in a regular residential neighborhood with public parking ('Openbaar parkeren'). Automatic gates are not typical for this setup and are not mentioned.
Gated Community
The listing describes the location as a 'quiet road in a residential neighborhood' with public parking, indicating it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house was built in 1961, has three floors, and features fixed stairs ('vaste trap') to the upper floors. There is no mention of ramps, a lift, or ground-floor accessibility adaptations.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'separate wasruimte' (laundry room) on the first floor, confirming the presence of plumbing and connections for laundry appliances.
Laundry Room
The text explicitly states: 'Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een separate wasruimte en een moderne badkamer' (On the first floor there are two spacious bedrooms, a separate laundry room and a modern bathroom).
High Speed Internet
The 'Features' section lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which is a standard for high-speed internet connections.
Fibre Internet
The 'Features' section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) under the provisions.
Smart Home
There is no mention of smart home features, integrated automation systems, or smart thermostats in the description or features list.
Ventilation System
The 'Features' section explicitly lists 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), which qualifies as a ventilation system.
Cable Tv
The 'Features' section explicitly lists 'TV kabel' (cable TV) under the provisions.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the description or the list of features. Given the detail provided on other amenities, it is safe to assume it is not present.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly mentions 'Tien zonnepanelen' (10 solar panels) in the description and 'zonnepanelen' in the features list.
Double Glazing
The features list explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) and HR-glass.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing) and HR-glass. Triple glazing is not mentioned, and the explicit listing of double glazing implies the absence of triple glazing.
Roof Insulation
The features list explicitly states 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Intergas HRE) and makes no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property has Energy Label B, a modern gas combi boiler from 2022, roof insulation, and HR-glass.
Localisation
Historique
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