Maison Semi-Détachée avec Chambre au Rez-de-Chaussée et Grand Jardin près du Veluwe
Caractéristiques principales
Points forts
- La chambre et la salle de bain au rez-de-chaussée offrent des options de vie accessibles et adaptées au cycle de vie.
- La proximité de la zone naturelle du Veluwe permet un accès direct aux forêts et aux landes pour la marche et le vélo.
- Quatre chambres et deux salles de bain offrent de la flexibilité pour les familles, les invités ou les arrangements de double habitation.
- Le bâtiment annexe en pierre détaché offre un espace de rangement ou de loisirs supplémentaire avec un stationnement derrière celui-ci.
- L'achat combiné avec la propriété adjacente permet des arrangements de vie multigénérationnels ou de soins.
Points faibles
- Le bien doit être acheté ensemble avec le numéro 44, ce qui fait de ceci une transaction combinée très coûteuse.
- Situé sur une route fréquentée, ce qui peut entraîner du bruit de circulation.
- Pas d'isolation des murs creux, ce qui peut affecter l'efficacité énergétique et le confort intérieur malgré l'étiquette énergie C.
- Le bien date de 1920, ce qui peut impliquer des méthodes de construction plus anciennes et des besoins d'entretien potentiels.
- Les dimensions du jardin latéral dans l'annonce semblent contenir une erreur de données, soulevant des questions sur l'exactitude des spécifications du bien.
Description
Le bien est situé sur le Nunspeterweg dans le village d'Elspeet, dans la province de Gueldre, aux Pays-Bas. Cette maison semi-détachée a été initialement construite en 1920 et dispose d'une surface habitable totale de 158 mètres carrés répartis sur deux étages principaux, avec un espace de rangement supplémentaire dans la cave et le grenier. Le terrain couvre environ 445 mètres carrés et comprend un jardin avant, un jardin latéral et un jardin arrière, ainsi qu'un bâtiment annexe en pierre détaché.
L'aménagement du rez-de-chaussée a été conçu en pensant à l'accessibilité. En entrant par la porte d'entrée, vous arrivez dans le couloir qui donne accès aux différentes pièces de ce niveau. Le couloir contient des toilettes et l'escalier menant au premier étage. Le salon est situé à l'avant de la maison et dispose de grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'entrer abondamment dans l'espace. La pièce possède un plafond avec poutres apparentes qui ajoute du caractère à l'intérieur, et une cheminée sert de point focal dans la pièce. Le salon offre suffisamment d'espace pour à la fois un coin salon et un coin repas.
La cuisine est reliée au salon et présente une finition aux tons chauds de bois avec des appareils encastrés et un espace de rangement généreux dans les placards. L'aménagement de la cuisine est pratique et fonctionnel pour un usage quotidien.
L'une des caractéristiques notables de ce bien est la présence d'une chambre et d'une salle de bain au rez-de-chaussée. La chambre du rez-de-chaussée est suffisamment spacieuse pour servir de chambre principale, de bureau à domicile ou de pièce de loisirs. Adjacente à cette chambre se trouve une salle de bain équipée d'une douche et d'un lavabo. Cet agencement rend le bien adapté aux personnes qui préfèrent ou nécessitent un habitat sur un seul niveau, ou pour celles qui souhaitent vieillir chez elles sans avoir à naviguer les escaliers.
De plus, le rez-de-chaussée comprend une cave qui offre un espace de rangement précieux pour les provisions, les articles ménagers ou d'autres effets personnels.
Le premier étage est accessible via l'escalier dans le couloir. Le palier donne accès à trois chambres, une deuxième salle de bain et une buanderie. Les trois chambres de cet étage sont de taille confortable et chacune dispose d'un espace de rangement intégré et d'une bonne lumière naturelle grâce aux fenêtres. La salle de bain du premier étage est entièrement équipée d'une baignoire, d'une douche, de toilettes et d'un meuble-lavabo. Cela rend le niveau supérieur bien adapté aux familles avec enfants ou pour recevoir des invités. La buanderie de cet étage offre un espace dédié pour les appareils de lavage et le rangement associé.
Via une échelle escamotable, l'espace du grenier est accessible. Ce grenier de rangement convient pour stocker des articles saisonniers, des décorations ou d'autres effets personnels qui ne sont pas nécessaires au quotidien.
L'espace extérieur entoure le bien et comprend plusieurs zones terrassées qui vous permettent de trouver un endroit ensoleillé ou ombragé à différents moments de la journée. Le jardin combine des zones pavées avec des espaces verts et des plantations matures, lui donnant une apparence bien entretenue. À l'arrière du terrain se dresse un bâtiment annexe en pierre détaché qui offre beaucoup d'espace pour ranger des vélos, des outils de jardinage ou pour poursuivre des loisirs. Derrière le bâtiment annexe, il y a de l'espace pour garer un véhicule sur la propriété.
Le bien est situé en bordure du village d'Elspeet, avec une bonne accessibilité aux commodités quotidiennes. Des commerces, une école primaire et des installations sportives sont tous à courte distance. Les vastes forêts et landes de la zone naturelle du Veluwe sont proches, permettant aux résidents de marcher ou de faire du vélo directement dans la nature depuis leur domicile tout en gardant les commodités quotidiennes à portée de main.
Un aspect important de ce bien est qu'il est vendu uniquement en combinaison avec la maison semi-détachée adjacente au numéro 44. Cet achat combiné crée des opportunités pour divers aménagements de vie, tels que la double occupation, la prise en charge de membres de la famille, ou vivre près de proches tout en maintenant des ménages séparés.
Les détails techniques du bien comprennent un toit en bouclier couvert de tuiles, une ventilation mécanique et naturelle, et un double vitrage pour les fenêtres. Le plancher entre le rez-de-chaussée et le premier étage a été isolé. Le bien est chauffé par une chaudière à gaz mixte qui a été installée en 2018 et appartient aux propriétaires actuels. L'étiquette énergie est classée C, valable jusqu'en janvier 2033. Le bien est indiqué comme étant accessible aux personnes âgées et aux personnes handicapées.
La désignation cadastrale est NUNSPEET F 8014, avec la pleine propriété de la parcelle partielle de 445 mètres carrés. Le prix demandé pour ce bien est de 569 000 euros, payable par l'acheteur avec les frais à la charge de l'acheteur. Le prix au mètre carré d'espace habitable est d'environ 3 601 euros. Le bien est actuellement disponible et la date de transfert est à négocier.
Il convient de noter que le bien est décrit comme étant situé sur une route fréquentée, ce qui peut entraîner du bruit de circulation. L'annonce indique également qu'il n'y a pas d'isolation des murs creux, ce qui peut affecter l'efficacité énergétique et le confort du logement malgré la classification C de l'étiquette énergie et l'isolation du plancher entre les niveaux. Les dimensions du jardin latéral listées dans la section des caractéristiques semblent contenir une erreur de données, affichant une profondeur de 0,24 mètre et une largeur de 0,06 mètre, ce qui serait impraticablement petit et représente probablement une erreur de saisie dans l'annonce.
Ce bien présente une opportunité unique pour les acheteurs intéressés par l'achat de deux maisons semi-détachées adjacentes ensemble. La combinaison de la chambre et de la salle de bain au rez-de-chaussée avec trois chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain au premier étage offre une flexibilité dans l'utilisation de l'espace. L'emplacement proche des commodités du village et de la zone naturelle du Veluwe offre un équilibre entre commodité et environnements naturels.
La nature semi-détachée du bien signifie qu'il partage un mur avec la maison voisine au numéro 44. Les deux propriétés ont été construites en 1920 et ont probablement subi diverses mises à jour et rénovations au fil des décennies. Les propriétaires actuels ont installé un système de chauffage moderne avec la chaudière de 2018, et le bien a été adapté dans une certaine mesure pour l'accessibilité avec les installations du rez-de-chaussée.
Pour les acheteurs potentiels envisageant cet achat combiné, il convient de noter que l'investissement total serait substantiel, car les deux propriétés devraient être acquises simultanément. Cependant, cet arrangement élimine également le risque d'avoir un voisin inconnu, car l'acheteur contrôlerait les deux moitiés du bâtiment. Les propriétés pourraient être utilisées pour un logement familial élargi, des revenus locatifs d'une unité tout en vivant dans l'autre, ou d'autres configurations qui répondent aux besoins de l'acheteur.
Le village d'Elspeet fait partie de la municipalité de Nunspeet et est situé dans la région du Veluwe, connue pour sa beauté naturelle, ses forêts et sa faune. La région est populaire auprès des touristes et des amateurs de nature, et la proximité de ces espaces naturels est souvent citée comme une attraction majeure pour les résidents.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 'douche' in the ground floor bathroom and 'inloopdouche' and 'douche' in the first-floor bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' in the first-floor bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet in the hall ('hal met toilet').
Bidet
A bidet is not listed among the bathroom features.
Shared Shower
The property is a single semi-detached house (twee-onder-een-kapwoning) meant for one household, so it would not have shared shower facilities within the unit.
Shared Toilet
The property is a single family home, not divided into separate units with shared amenities.
His And Hers Sinks
The features list explicitly states '2 wastafels' (2 sinks) and 'wastafelmeubel' in the bathroom provisions.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features list.
Rear Garden
A rear garden is explicitly listed in the features ('Achtertuin') and described in the text.
Front Garden
A front garden is explicitly listed in the features ('voortuin').
Side Garden
A side garden is explicitly listed in the features ('zijtuin') and mentioned in the text.
Terrace
The description explicitly mentions multiple terraces ('meerdere terrassen').
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Patio
The multiple terraces mentioned serve as patio spaces.
Guest House
There is a detached stone shed for storage, but no guest house.
Waterfront
The property is located near the Veluwe woods and heath, not near any water.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Veluwe, a flat woodland and heath area without mountains.
Remarkable City View
The property is located on the edge of a small village, not a city.
Remarkable Garden View
The property has gardens on multiple sides with mature planting, offering pleasant garden views from the home.
Remarkable Sea View
The Veluwe region is completely inland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or major body of water nearby.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned and is highly atypical for a 1920 Dutch home of this type.
Central Heating
The listing explicitly states heating is provided by a gas-fired combi boiler (CV-ketel) from 2018.
Fireplace
The description explicitly mentions a fireplace (haard) acting as a cozy focal point in the living room.
Underfloor Heating
There is no mention of underfloor heating; the heating system is described as a standard CV-ketel.
Walk In Closet
The listing mentions fixed closet space (vaste kastruimte) but does not specify a walk-in closet.
Home Office
A ground-floor bedroom is mentioned as suitable for use as a workspace, but there is no dedicated, built-in home office.
Exposed Beams
The living room is explicitly described as having a cozy beam ceiling (sfeervolle balkenplafond).
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned and would be exceptionally rare for this property type.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The bedrooms are described as having fixed closet space (vaste kastruimte).
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements like light woods, minimalist decor, or specific hygge features are described.
Modern
The house was built in 1920 and features a traditional layout with a beam ceiling, which does not align with modern architectural styles.
Industrial
There are no mentions of industrial elements such as raw brick, metal accents, or open ductwork.
Mediterranean
The property is a traditional Dutch semi-detached house from 1920, lacking Mediterranean characteristics like terracotta or stucco.
Classic
Built in 1920, the house features a cozy beam ceiling and a traditional ground-floor bedroom/bathroom layout indicative of a classic style.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1920 as a farmhouse-style home with a characteristic beamed ceiling, indicating a traditional style.
Early 20th Century
The property was built in 1920, which perfectly matches the early 20th century architectural period.
Post War Functional
The property was built in 1920, which is before WWII, so it does not fit the post-war functional style.
Modernist
A 1920s semi-detached farmhouse does not represent a modernist architectural style.
Newly Build
The property is from 1920 and explicitly listed as existing construction ('Bestaande bouw').
Cuisine
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description, and the house is a 1920 semi-detached property where this would be uncommon without being explicitly highlighted.
Pantry
There is no mention of a pantry in the property description.
Downdraft Extractor
There is no mention of a downdraft extractor, which is a premium feature usually highlighted in listings.
Shared Kitchen
Although the property must be bought in combination with number 44, there is no indication that the kitchen itself is shared between the two units.
Design Kitchen
The kitchen is described as having a 'warme houtkleurstelling' (warm wood color scheme), which sounds standard rather than a high-end designer kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1920 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parking & Rangement
Parking
Explicitly states parking space on own property behind the shed.
Storage Room
Listing mentions utility/laundry room (bijkeuken-/wasruimte) and storage attic (bergzolder).
Garage
No garage mentioned, only a freestanding stone shed which is different from a garage.
Automatic Garage Door
No garage present, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage mentioned at all.
Attic
Bergzolder (storage attic) explicitly mentioned, accessible via pull-down stairs.
Cellar
Ruime kelder (spacious cellar) explicitly mentioned in description and features.
Bike Storage
Shed mentioned to have space for bicycles (fietsen) among other things.
Covered Parking
Parking is on own property but no mention of it being covered.
Underground Parking
No mention or indication of underground parking.
Ev Charging
No EV charging facilities mentioned in the listing.
Shed
Vrijstaande stenen schuur (freestanding stone shed) explicitly mentioned multiple times.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' which means full ownership/freehold.
Other Rules
The listing explicitly states that the property must be purchased in combination with the adjacent property at number 44.
Open Viewing
No open viewing days are mentioned in the listing. Result: null
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a 1920s semi-detached house with no mention of an elevator, which is highly uncharacteristic for this type of property.
Private Entrance
It is a semi-detached house with its own distinct entrance mentioned in the floor plan description.
Automatic Gate
The listing mentions parking on the property behind the shed but does not mention any gates, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is located on the edge of a village with no indication of being part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states the property is accessible for people with a disability and the elderly, and features a ground-floor bedroom and bathroom, though specific wheelchair dimensions or threshold details are not provided.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated 'wasruimte' (laundry room) strongly implies that washing machine connections are available.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken-/wasruimte' on the first floor.
Ventilation System
The features section explicitly states 'Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie' (mechanical and natural ventilation).
Efficacité énergétique
Solar Panels
There is no mention of solar panels in the description or the features list.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Grotendeels voorzien van thermische beglazing' (mostly fitted with thermal glazing) and lists 'Isolatie: Dubbel glas' (Insulation: Double glass).
Triple Glazing
Double glazing is explicitly mentioned, but there is no mention of triple glazing.
Floor Insulation
The description explicitly notes 'De verdiepingsvloer is geïsoleerd' (the first-floor base is insulated), which provides insulation between the ground and first floors.
Heat Pump
The features specify a 'Gas gestookt combiketel uit 2018' (gas-fired combi boiler from 2018) with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned, and there are no solar panels listed to pair it with.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a modern gas combi boiler from 2018 and a mechanical ventilation system, which contribute to its Energy Label C rating.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.