Maison Semi-Détachée de Style Ferme au Caractère Charmant avec Vie au Rez-de-Chaussée à Elspeet
Caractéristiques principales
Points forts
- Chambre et salle de bains au rez-de-chaussée offrant des aménagements de vie accessibles et adaptés au parcours de vie, adaptés aux personnes âgées ou à celles ayant des considérations de mobilité.
- Chaudière centrale récente de 2022 assurant un chauffage fiable et efficace pour les années à venir.
- Jardin spacieux entourant le bien avec une terrasse, un abri de jardin avec auvent et un stationnement sur place offrant un bon potentiel de vie en extérieur.
- Situé sur le Veluwe près des forêts et des landes, offrant d'excellentes opportunités pour les amateurs de nature et les activités récréatives.
- Opportunité unique de vivre proche de la famille ou des amis tout en conservant des espaces de vie séparés, le bien devant être acheté ensemble avec la moitié adjacente.
Points faibles
- Le bien doit être acheté ensemble avec le bien adjacent au numéro 46, limitant considérablement le pool d'acheteurs potentiels et nécessitant un investissement total nettement plus élevé.
- Situé sur une route fréquentée (drukke weg) ce qui peut causer des bruits de circulation et affecter la quiétude du lieu.
- Construit en 1920 avec seulement une isolation partielle et sans murs creux, résultant en une étiquette énergétique C qui est inférieure aux normes actuelles pour les maisons neuves ou rénovées.
- Seulement trois chambres pour un bien au prix de 525 000 euros, ce qui peut être considéré comme limité pour les familles avec plusieurs enfants.
- Le jardin arrière est orienté vers le nord-est, signifiant moins d'ensoleillement direct par rapport aux jardins orientés au sud ou à l'ouest.
Description
Située sur la Nunspeterweg dans le village d'Elspeet, cette moitié bien entretenue d'une résidence de style ferme au caractère charmant est désormais disponible sur le marché. Le bien est implanté sur un terrain spacieux comprenant un agréable jardin sur les côtés et à l'arrière de la maison. Le bâtiment date de 1920 et a été conservé en bon état au fil des années.
Un aspect important de ce bien est qu'il est vendu exclusivement en combinaison avec la moitié adjacente du bâtiment au numéro 46. Cela crée une opportunité intéressante pour les familles avec enfants, les parents ou les amis qui souhaitent vivre proches les uns des autres tout en conservant leurs propres espaces de vie séparés. L'achat combiné offre un arrangement de vie unique qui est de plus en plus recherché sur le marché du logement actuel.
L'aménagement pratique de cette maison comprend des installations de couchage et de bain au rez-de-chaussée, ce qui rend le bien adapté à une habitation à vie et convient à divers groupes démographiques. Cet agencement au rez-de-chaussée offre un confort pour ceux qui préfèrent ou nécessitent un habitation sur un seul niveau, tout en offrant toujours un espace supplémentaire à l'étage.
L'entrée au rez-de-chaussée est accessible via un long chemin d'accès le long du bien. En entrant, on arrive dans une buanderie qui donne accès aux différentes pièces de ce niveau. La buanderie abrite également les toilettes séparées et les raccordements pour l'électroménager. Le salon est de proportions généreuses et bénéficie de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Il y a amplement de place pour un coin assis spacieux et un coin repas confortable. Depuis le salon, la vue s'étend librement sur le jardin, et la porte arrière donne un accès direct à la terrasse. Un poêle à bois ajoute chaleur et atmosphère pendant les mois les plus froids.
La cuisine est aménagée dans une disposition pratique en U, offrant suffisamment d'espace de rangement et de plan de travail. Depuis le salon, on accède à un couloir contenant un placard de rangement, l'escalier vers le premier étage, et l'une des chambres. La chambre au rez-de-chaussée est spacieuse et bénéficie d'une abondante lumière naturelle. La salle de bains adjacente est finie avec soin et équipée d'un meuble vasque et d'une douche.
Le premier étage contient deux chambres supplémentaires, toutes deux accessibles depuis le palier. Chaque pièce dispose d'un espace de rangement pratique intégré, et la construction du toit en pente donne à ces pièces une atmosphère caractéristique et attrayante. L'une de ces chambres donne accès à une généreuse terrasse sur le toit, offrant un espace extérieur avec vue sur les environs.
L'extérieur du bien présente un jardin bien entretenu entourant la maison, incorporant une combinaison de pelouse, de pavage et de plantations matures. Directement derrière la maison se trouve une spacieuse terrasse adaptée aux assises extérieures et à la détente. Le jardin comprend également un simple abri de jardin indépendant avec un auvent, idéal pour ranger les vélos, le matériel de jardinage ou créer un espace de loisir. Il y a également beaucoup d'espace le long du bien, et le long chemin d'accès assure le stationnement sur place. Des haies vertes autour des limites contribuent à une atmosphère agréable et offrent une bonne intimité par rapport aux propriétés voisines.
Le village d'Elspeet est situé sur le Veluwe, une région connue pour sa beauté naturelle, sa tranquillité et sa situation centrale aux Pays-Bas. Depuis le bien, les résidents peuvent facilement se promener ou faire du vélo vers les vastes forêts et landes qui caractérisent cette région. Les commodités quotidiennes, les écoles primaires et les clubs sportifs sont tous facilement accessibles. Les routes principales à proximité offrent des connexions rapides vers des villes telles que Nunspeet, Harderwijk et Apeldoorn.
En termes de caractéristiques techniques, le bien a une surface de plancher utile de 124 mètres carrés et un volume de 477 mètres cubes. Le terrain mesure 375 mètres carrés. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale installée en 2022, complétée par le poêle à bois du salon. Le bien dispose d'une isolation partielle dans le toit, les murs et les sols, et présente principalement un double vitrage. L'étiquette énergétique actuelle est C, valide jusqu'en janvier 2033. Le toit est un toit en croupe couvert de tuiles.
Le prix demandé pour cette moitié du bien est de 525 000 euros, payable par l'acheteur (kosten koper). Ce prix correspond à environ 4 234 euros par mètre carré d'espace de vie. Le bien est proposé en pleine propriété (volle eigendom) et la désignation cadastrale est NUNSPEET F 6336 avec une surface de 375 mètres carrés.
Il convient de noter que le bien est situé sur une route fréquentée, ce qui peut entraîner quelques bruits de circulation, bien que les environs boisés aident à atténuer cela dans une certaine mesure. Le bien ne dispose pas d'isolation des murs creux, ce qui est courant pour les bâtiments de cet âge. Le jardin arrière mesure environ 210 mètres carrés, avec des dimensions de 14 mètres de profondeur et 15 mètres de largeur, et est orienté vers le nord-est.
Ce bien présente une opportunité distinctive pour les acheteurs recherchant un arrangement de vie combiné avec de la famille ou des amis, ou pour ceux cherchant une maison au caractère charmant avec des installations de vie au rez-de-chaussée dans un cadre naturel recherché sur le Veluwe.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description explicitly mentions a shower ('douche') and the features section lists a walk-in shower ('inloopdouche').
Bathtub
The features section explicitly lists a bathtub ('ligbad').
Guest Toilet
The description explicitly mentions a separate toilet ('separate toilet').
Heated Towel Rail
There is no mention of a heated towel rail in the description or features list.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or features list.
Rain Shower
The listing mentions a walk-in shower but does not specify if it has a rain shower head.
Double Shower
The listing mentions a walk-in shower but does not specify if it is a double shower.
Shared Shower
The property is a single-family home with its own bathroom; there is no indication of a shared shower within the unit.
Shared Toilet
The property is a single-family home with its own separate toilet; there is no indication of a shared toilet within the unit.
His And Hers Sinks
The features section specifies a double sink ('Dubbele wastafel'), which typically corresponds to his and hers sinks.
Bathroom Heated Floor
The listing mentions floor insulation ('vloerisolatie') but does not mention underfloor heating.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing mentions a 'dakterras' (rooftop terrace) but does not mention a regular balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 210 m².
Front Garden
The listing states there is a 'verzorgde tuin rondom' (well-maintained garden all around) the house.
Side Garden
The listing mentions a garden next to the house ('tuin naast en achter de woning').
Terrace
The listing explicitly mentions a 'ruim terras' (spacious terrace) directly behind the house.
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions 'toegang tot een royaal dakterras' (access to a spacious rooftop terrace).
Fenced Yard
The listing mentions 'groene erfafscheidingen' (green property boundaries/hedges), implying an enclosed space.
Guest House
The property must be bought together with the adjacent half (number 46), but it is a separate semi-detached home, not a guest house on the same plot.
Waterfront
The property is located in a forested area (Veluwe) with no mention of water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the description.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
Despite being a farmhouse style, no small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Veluwe is a forested area without mountains.
Remarkable City View
The house is located on the edge of a village in a natural setting, not overlooking a city.
Remarkable Garden View
The listing states 'kijkt u vrij uit over de tuin' (you look out freely over the garden).
Remarkable Sea View
Elspeet is an inland village.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Elspeet.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned.
Confort intérieur
Central Heating
The listing explicitly states heating is provided by a CV-ketel (central heating boiler) from 2022.
Fireplace
The listing explicitly mentions a wood stove (houtkachel) in the living room.
Bay Window
There is no mention or implication of a bay window in the description.
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is absolutely no mention of an indoor sauna.
Ornamental Plasterwork
The property is described as a practical farmhouse, with no mention of ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
The property is a 1920 farmhouse-style home, which does not align with Scandinavian design.
Modern
Built in 1920 with a traditional farmhouse style, it lacks modern architectural features.
Industrial
There is no mention of industrial elements like exposed metal, brick, or open ductwork.
Mediterranean
Located in the Netherlands with a traditional Dutch farmhouse style, not Mediterranean.
Classic
Built in 1920 in a characteristic farmhouse style, giving it a classic and traditional appearance.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1920 and described as a 'karaktervolle woning in boerderijstijl' (characterful farmhouse-style home).
Early 20th Century
The construction year is explicitly listed as 1920.
Post War Functional
The house was built in 1920, which is before WWII.
Modernist
The house is a traditional farmhouse style, not modernist.
Newly Build
The listing specifies 'bestaande bouw' (existing construction) from 1920.
Cuisine
Kitchen Island
The kitchen is explicitly described as a practical U-shape layout with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as 'aansluitend' (adjoining) to the living room, implying it is a separate room rather than open plan.
Shared Kitchen
The listing states the property is sold with the adjacent half so occupants can live close together but keep 'ieder hun eigen woonruimte' (their own living space).
Design Kitchen
The kitchen is described as a 'praktische U-opstelling' (practical U-shape), suggesting a functional rather than luxury design.
New Kitchen
The house was built in 1920 and there is no mention of a recent kitchen renovation.
Parking & Rangement
Parking
Listing explicitly states 'parkeergelegenheid op eigen terrein' (parking on own property) via the long driveway.
Storage Room
Listing mentions 'bergkast' in the hall, closet space in bedrooms, and 14 m² of external storage space.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a freestanding wooden shed is described.
Automatic Garage Door
No garage exists, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so there cannot be a double garage.
Attic
Listing states '2 woonlagen en een zolder' (2 living floors and an attic).
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the listing.
Bike Storage
The shed is described as 'ideaal voor het stallen van fietsen' (ideal for storing bicycles).
Covered Parking
Parking is on the driveway but no mention of it being covered. The canopy is part of the shed, not for parking.
Underground Parking
This is a 1920 farmhouse-style property with no mention of underground parking, which would be highly unusual for this type of property.
Ev Charging
No EV charging station or infrastructure is mentioned in the listing.
Shed
Listing explicitly mentions 'een eenvoudige vrijstaande berging met overkapping' (a simple freestanding shed with canopy).
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot; the property has its own parking on-site.
Parkspot Sale Price
No mention of a separate parking spot for sale; parking is included with the property.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom', which translates to freehold.
Other Rules
The listing explicitly states that the property is exclusively sold in combination with the other half of the house (number 46).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 2-story semi-detached house built in 1920 with no mention of an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing description or features.
Alarm System
No alarm system is listed among the property's features.
Security Cameras
There is no mention of security cameras on the property.
Private Entrance
The listing describes a side driveway leading to the entrance of this half of the semi-detached house.
Automatic Gate
A long driveway is mentioned, but no automatic gate is specified.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the property details.
Gated Community
The property is located on a public road (Nunspeterweg) and is not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The home is described as 'levensloopbestendig' with a ground-floor bedroom and bathroom, but being a 1920s house without mentioned adaptations like ramps or widened doors, full wheelchair accessibility is uncertain.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions 'witgoedaansluitingen' (white goods connections) but does not state that a washing machine is included, which is standard in Dutch real estate.
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions 'witgoedaansluitingen' (white goods connections) in the utility room (bijkeuken).
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken' (utility room) which houses the white goods connections and is typically used as a laundry room.
Dryer
While white goods connections are present, the listing does not explicitly state that a dryer is included.
Smart Home
There are no mentions of smart home features, home automation, or smart thermostats in the description.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
Water softeners are very uncommon in the Netherlands and are not mentioned in the listing.
Efficacité énergétique
Double Glazing
The listing explicitly states 'grotendeels dubbelglas' (mostly double glazing) and 'thermische beglazing'.
Triple Glazing
Not mentioned, and the listing specifically highlights double glazing as the upgraded window type.
Wall Insulation
The features section lists 'muurisolatie' and the description mentions the house is partly equipped with wall insulation.
Floor Insulation
The features section lists 'vloerisolatie' and the description mentions the house is partly equipped with floor insulation.
Roof Insulation
The features section lists 'dakisolatie' and the description mentions the house is partly equipped with roof insulation.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler from 2022 and a wood stove, with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery or related energy storage system is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation and a wood stove for supplementary heating.
Localisation
Historique
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