Maison familiale prête à emménager avec 4 chambres, véranda et garage à Geldrop

Cette maison familiale bien entretenue est située sur le Nuenenseweg dans le quartier Braakhuizen-Noord de Geldrop. Le bien offre une surface habitable de 94 mètres carrés et est construit sur un terrain de 152 mètres carrés. Construite en 1963, cette maison mitoyenne a été judicieusement rénovée et améliorée ces dernières années, donnant une maison prête à emménager adaptée aux familles à la recherche de confort et de commodité.

La maison s'étend sur trois étages et compte cinq pièces au total, dont quatre chambres. Cette disposition offre un espace suffisant pour qu'une famille puisse aménager ses quartiers de vie selon ses préférences. Le bien a un volume total de 394 mètres cubes et dispose de 18 mètres carrés d'espace intérieur supplémentaire et de 17 mètres carrés de rangement extérieur.

Le rez-de-chaussée de la résidence dispose d'une cuisine ouverte installée en 2022. Cette cuisine comprend un îlot sur mesure et une cave à vin intégrée, ce qui en fait un espace fonctionnel et convivial pour cuisiner et recevoir. Un nouveau lave-vaisselle a été installé en mars 2026. La cuisine donne naturellement sur les espaces de vie, qui bénéficient de grandes fenêtres dans toute la maison, permettant à la lumière naturelle d'entrer et de créer une atmosphère lumineuse.

Une caractéristique notable du bien est la véranda en verre entièrement fermée ajoutée en 2022. Cette extension comprend un nouveau sol carrelé qui se connecte parfaitement au chemin du jardin. La véranda est équipée du chauffage, de la climatisation, de l'éclairage et d'un store électrique, ce qui en fait un espace utilisable tout au long de l'année, quelle que soit la saison. Cet espace de vie supplémentaire étend l'espace utilisable de la maison et crée une liaison entre l'intérieur et le jardin.

La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes, d'un lavabo et d'un meuble-lavabo. Il y a également des toilettes séparées dans la maison, ce qui ajoute une commodité pratique pour un foyer familial. Les installations de la salle de bain sont modernes et fonctionnelles.

Les quartiers de nuit sont répartis sur les étages supérieurs, avec quatre chambres disponibles. Cela permet un aménagement flexible, avec des pièces qui peuvent servir de chambres d'enfants, de bureau à domicile ou de chambre d'amis selon les besoins des occupants. La présence de quatre chambres est particulièrement précieuse pour les familles avec plusieurs enfants ou celles qui ont besoin d'un espace de travail dédié à domicile.

Les espaces extérieurs du bien ont été soigneusement conçus et entretenus. Le jardin avant a été entièrement aménagé en février 2026. Le jardin arrière est orienté à l'ouest, ce qui signifie qu'il reçoit le soleil l'après-midi et le soir, ce qui est agréable pour les activités de plein air pendant les mois les plus chauds. Le jardin dispose d'une pelouse artificielle de haute qualité installée en 2022, réduisant les besoins d'entretien tout en offrant une apparence verte toute l'année. Le jardin arrière mesure 34 mètres carrés avec une profondeur de 8,24 mètres et une largeur de 6,32 mètres, et est accessible par un chemin arrière.

Le bien comprend un garage en pierre détaché avec une capacité pour une voiture. Le garage est équipé de raccordements électriques et d'eau, augmentant son utilité. De plus, il y a un local de rangement en pierre attenant qui dispose également de raccordements électriques et d'eau. Ces structures extérieures offrent un espace de rangement précieux et peuvent servir d'espace de loisirs ou d'atelier. Il y a également un balcon présent dans le bien.

Le système de chauffage se compose d'une chaudière à gaz à condensation, spécifiquement une Nefit HR Proline CW4 qui a été nouvellement installée en mars 2026. Cela signifie que le système de chauffage est neuf et devrait fournir un service fiable pendant de nombreuses années. L'eau chaude est également fournie par cette chaudière à condensation.

Le bien a reçu un label énergétique C, ce qui reflète les améliorations d'isolation qui ont été réalisées. La maison dispose d'une isolation du toit, d'un vitrage HR (double vitrage à haute efficacité), d'une isolation des murs et d'une isolation du sol. Ces mesures contribuent à l'efficacité énergétique du logement et aident à maintenir un climat intérieur confortable. Le bien dispose également d'options de ventilation mécanique et de ventilation naturelle, ainsi que de la climatisation dans la véranda.

Les caractéristiques supplémentaires du bien comprennent des stores extérieurs, des volets, une connexion par câble à fibre optique et une connexion par câble télévision. Ces équipements ajoutent au confort et à la fonctionnalité moderne de la maison.

Le quartier Braakhuizen-Noord où se trouve ce bien est décrit comme familial et agréable. Le quartier est proche des écoles, des structures d'accueil des enfants, y compris l'accueil de loisirs (BSO), des aires de jeux et des parcs. Des supermarchés, dont Lidl, sont à distance de marche. Des commerces, des restaurants, des salles de sport, des établissements de santé et des jardineries sont tous facilement accessibles depuis cet emplacement.

Le bien offre une bonne connectivité avec la région environnante. Geldrop Centrum et la gare sont à courte distance. L'Anna Ziekenhuis (hôpital) est à distance de marche. L'emplacement est à environ 15 minutes en voiture du High Tech Campus et d'ASML, ce qui est pertinent pour les professionnels travaillant dans le secteur technologique. Les connexions vers Eindhoven, Helmond et les environs sont décrites comme excellentes.

Le prix demandé pour ce bien est de 419 000 euros, qui est proposé costs koper (l'acheteur paie les frais de transaction). Cela se traduit par environ 4 457 euros par mètre carré de surface habitable. Le bien est disponible immédiatement sur accord, et les conditions d'acceptation sont décrites comme négociables. Le bien est proposé en pleine propriété (volle eigendom) selon les informations cadastrales.

La vente de ce bien est gérée par Hypodomus Makelaars. Les offres sont acceptées exclusivement via la plateforme numérique MOVE.NL. Une garantie bancaire ou un dépôt de 10 pour cent du prix d'achat est requis dans la semaine suivant la conclusion définitive de l'acte de vente. Toute condition suspensive de financement incluse dans l'acte de vente ne peut dépasser le prix demandé du bien.

L'annonce mentionne des journées portes ouvertes le dimanche 17 mai et le lundi 25 mai, offrant aux parties intéressées la possibilité de visiter le bien sans rendez-vous préalable. Des visites individuelles peuvent également être programmées en semaine via l'agent immobilier.

Ce bien se présente comme une maison familiale entièrement rénovée dans un emplacement pratique près d'Eindhoven, avec des équipements modernes comprenant un nouveau système de chauffage, une cuisine rénovée, une véranda en verre et un jardin bien entretenu, contribuant tous à un cadre de vie confortable prêt pour une occupation immédiate.