Spacieuse maison d'angle dans le quartier recherché de Heikant-West avec panneaux solaires et jardin
Caractéristiques principales
Points forts
- Emplacement populaire dans Heikant-West avec écoles et commodités à proximité.
- Efficacité énergétique avec 10 panneaux solaires et Étiquette Énergie B.
- Disposition spacieuse avec quatre chambres et un grand grenier.
- Stationnement disponible sur sa propre propriété.
Points faibles
- Jardin orienté au nord, ce qui entraîne moins de soleil en soirée.
- Obligation d'occupation personnelle et clause anti-spéculation pour trois ans.
- Construit en 1982, ce qui implique des normes de construction plus anciennes par rapport aux constructions neuves.
Description
Située dans le quartier très recherché de Heikant-West, cette invitante maison d'angle offre un cadre de vie confortable et pratique, parfait pour les familles. La propriété est située dans une rue calme, offrant une atmosphère paisible tout en restant commodément proche d'une large gamme d'équipements locaux. Les résidents bénéficieront de la proximité des écoles, d'un arrêt de bus, de diverses installations sportives et d'un petit centre commercial de district, rendant la vie quotidienne facile et agréable. La maison dispose d'un jardin avant et d'un vaste arrière-cour, complet avec un abri de jardin et une entrée arrière, offrant d'excellentes opportunités de détente en plein air et de rangement. Le stationnement est disponible directement sur la propriété, un avantage important dans cette zone résidentielle.
En entrant dans la maison, vous êtes accueilli dans un hall qui donne le ton à l'intérieur avec un sol en stratifié, des murs finis au stuc et un plafond lisse projeté. Le hall donne accès au tableau électrique et à l'escalier menant au premier étage. Les toilettes invités sont partiellement carrelées et équipées d'un robinet. Le salon, conçu en forme de Z pratique, crée une séparation distincte entre les différentes zones de vie. Il est fini avec un sol stratifié uniforme, tandis que les murs présentent une combinaison de travail au stuc et de papier peint. Un plafond projeté ajoute à l'aspect moderne, et un placard d'escalier ingénieusement placé offre un espace de rangement supplémentaire. La cuisine ouverte est connectée de manière transparente à l'espace de vie et est agencée avec soin avec divers placards hauts et bas. Elle comprend une table de cuisson au gaz et une hotte aspirante, assurant un espace de cuisson fonctionnel. Une porte de la cuisine s'ouvre directement sur l'arrière-cour, facilitant l'accès pour les repas en plein air ou pour recevoir des invités.
Le premier étage de la maison abrite trois chambres spacieuses, toutes dotées de sols en stratifié et de plafonds projetés, créant une apparence lumineuse et uniforme. Le palier donne accès à un escalier fixe menant au deuxième étage. La salle de bain entièrement carrelée à ce niveau est bien équipée avec un coin douche, des toilettes et un lavabo fixe, assurant que toutes installations sanitaires sont commodément situées. Le deuxième étage ajoute une polyvalence significative à la propriété. Il est accessible via un escalier fixe et dispose d'un palier spacieux servant de buanderie. Ici, vous trouverez les raccordements pour une machine à laver, la chaudière à gaz combinée, un onduleur pour les panneaux solaires et l'unité de ventilation mécanique. La chaudière est un modèle Intergas Kompakt HRE de 2018, connu pour sa fiabilité et son efficacité. Adjacente au palier se trouve une grande chambre mansardée, qui comporte un sol en stratifié, un puits de lumière et une lucarne pour laisser entrer la lumière naturelle. L'espace sous les toits en pente offre une pièce de rangement précieuse, rendant cet étage très fonctionnel.
L'espace extérieur est conçu pour l'intimité et un entretien facile. La vaste arrière-cour est située du côté nord et est aménagée avec des terrasses et de la pelouse, offrant un cadre agréable pour les activités de plein air. Un abri de jardin en pierre détaché offre un rangement sécurisé pour les vélos ou les outils de jardinage, et une entrée arrière libre permet un accès facile au jardin sans passer par la maison. La présence de stationnement sur la propriété ajoute au confort des résidents ayant un véhicule. Techniquement, la propriété est en bon état, affichant un Étiquette Énergie B. Cette efficacité est en grande partie due aux dix panneaux solaires installés en 2019, qui aident à réduire considérablement les coûts énergétiques. La maison est située sur un terrain spacieux de 266 mètres carrés dans une rue large en face d'un charmant parc, améliorant ainsi l'expérience de vie globale.
Il est important de noter que cette propriété est soumise à des conditions d'achat spécifiques. Il y a une obligation d'occupation personnelle et une clause anti-spéculation applicable pour une période de trois ans, ce qui signifie que l'acheteur doit résider lui-même dans la propriété. L'accord d'achat inclura une réserve de financement avec le prix demandé comme montant maximum, valide pour six semaines, et une date de transfert fixée à huit semaines. En cas d'intérêt élevé, le vendeur se réserve le droit de limiter les visites à un nombre restreint de candidats suivi d'un processus d'enchères, les autres parties intéressées étant placées sur une liste d'attente. Le vendeur détient également le droit d'allocation. Le transfert notarié de propriété doit avoir lieu chez Het Notarieel à Veldhoven. Bien que les informations et les plans fournis aient été compilés avec grand soin, ils sont indicatifs et doivent être considérés comme une invitation à faire une offre plutôt que comme des faits contraignants.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchehoek' (shower corner) in the bathroom.
Bathtub
The listing describes a 'douchehoek' (shower corner) but makes no mention of a bathtub or 'ligbad'.
Ensuite Bathroom
The description lists a standard layout with a separate bathroom on the first floor and does not mention a bathroom directly connected to a bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet mentioned on the ground floor ('Gedeeltelijk betegeld toilet').
Bidet
No bidet is mentioned in the description of the sanitary facilities.
Rain Shower
The listing states 'douchehoek' without specifying it as a rain shower.
Double Shower
The description mentions a single 'douchehoek' (shower corner), not a double shower.
Shared Shower
While the shower is accessible from the hallway (shared by household members), it is not a shared facility in the sense of a dormitory or multi-unit building, nor is it described as a Jack-and-Jill setup.
Shared Toilet
The property is a single-family home with private sanitary facilities, not a building with shared toilet facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'vaste wastafel' (singular fixed sink), not double sinks.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The layout description mentions three floors (ground, 1st, 2nd) but does not mention a balcony, which is typical for this style of 1982 corner house.
Rear Garden
The description explicitly mentions a 'ruime achtertuin' (spacious rear garden) and the features list specifies 'Achtertuin 167 m²'.
Front Garden
The description explicitly states 'met voor- en ruime achtertuin' (with front and spacious rear garden).
Terrace
The description states the rear garden is 'aangelegd met terrassen' (laid out with terraces).
Rooftop Terrace
The building is a standard 3-story corner house from 1982; there is no mention of a roof terrace or access to the roof other than the attic room.
Patio
The mention of 'terrassen' (terraces) in the garden implies the presence of a patio or paved outdoor area.
Veranda
The description mentions terraces and a shed, but does not mention a veranda.
Guest House
The listing mentions a 'berging' (shed), which is storage, not a habitable guest house.
Waterfront
The property is located in Veldhoven, Heikant-West, a residential district. There is no mention of water.
Equestrian Facilities
This is a residential corner house in a district; no stables or equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No mention of chickens or other livestock facilities; it is a standard family home.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the garden description.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi or hot tub is mentioned.
Private Tennis Court
The plot is 266 m², which is too small for a tennis court, and none is mentioned.
Remarkable Mountain View
Veldhoven is located in a flat region of the Netherlands (North Brabant). There are no mountains.
Remarkable City View
The house faces a quiet street and a 'plantsoen' (small park/grassy area). It does not offer a panoramic or remarkable city skyline view.
Remarkable Garden View
The rear garden is spacious and offers privacy, but it is a standard suburban garden, not a 'remarkable' landscape view.
Remarkable Sea View
Veldhoven is inland, nowhere near the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour near this residential location.
Remarkable Landmark View
The view is of a quiet street and a park ('plantsoen'), with no specific landmarks mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features list or description. It is uncommon in this type of Dutch home from the 80s.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'cv-combiketel' (Intergas Kompakt HRE) installed in 2018.
Fireplace
The description of the living room does not mention a fireplace.
Hardwood Floors
The listing specifies 'laminaatvloer' (laminate) throughout the living areas and bedrooms. Hardwood is not mentioned.
Tiled Floors
The listing mentions a 'gedeeltelijk betegeld toilet' (partially tiled toilet) and a 'betegelde badkamer' (tiled bathroom).
Laminate Flooring
The listing explicitly states 'laminaatvloer' (laminate floor) on the ground floor, first floor, and second floor.
Carpeted Floors
The flooring is described as laminate in living and sleeping areas and tiles in wet areas. Carpet is not mentioned.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the description or features.
Walk In Closet
The bedrooms are described as 'ruime slaapkamers' but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
No specific home office room is mentioned, although an extra bedroom could potentially serve this purpose.
Skylight
The second floor attic bedroom is described as having a 'dakraam' (skylight) and 'dakvenster' (roof window).
Exposed Beams
The ceilings are described as 'spuitwerkplafond' (sprayed ceilings) and there is no mention of exposed beams.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description of the living room or exterior.
Private Indoor Pool
The property is a standard family home; no pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned; only general storage space under the slopes of the roof.
Ornamental Plasterwork
The walls have 'stucwerkwandafwerking' (smooth plaster) and ceilings have 'spuitwerk'. No ornamental plasterwork is mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
The interior features light elements like laminate floors, plastered walls, and sprayed ceilings, but the architecture is a standard 1982 corner house and the specific minimalist decor associated with Scandinavian style is not explicitly detailed or guaranteed.
Modern
The house has recent updates including a 2018 CV boiler, 2019 solar panels, and an open kitchen. The finishes (sprayed ceilings, plastered walls) are contemporary, though the 1982 structure prevents it from being fully modern.
Industrial
There are no industrial features mentioned such as exposed pipes, concrete walls, or large steel windows.
Mediterranean
No features typical of Mediterranean style (terracotta, specific colors, court yard) are mentioned; the garden is North-facing with grass and terraces.
Classic
The house was built in 1982, which is a modern era, and the interior has been updated with neutral finishes. It lacks the architectural details (ornamentation, specific layouts) of a classic home.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1982, which is modern construction, not historic.
Early 20th Century
The house was built in 1982, not in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1982, this falls under the later period of post-war mass housing construction in the Netherlands, designed for functionality and residential expansion.
Modernist
While built in the late 20th century, 'modernist' typically refers to a specific architectural style (e.g., flat roofs, cubic forms) whereas this is a standard suburban corner house with a pitched roof.
Newly Build
The house was built in 1982, which is over 40 years ago.
Cuisine
Kitchen Island
The listing describes an 'open keuken' (open kitchen) with 'boven- en onderkastjes' (upper and lower cabinets), which typically refers to a wall-mounted layout. There is no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'Open keuken' (open kitchen).
Stove
The text explicitly mentions a 'gaskookplaat' (gas hob/cooktop).
Induction Stove
The listing specifies a 'gaskookplaat' (gas cooktop), so it is not an induction stove.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned.
Boiling Water Tap
A boiling water tap is not mentioned in the kitchen description.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (extractor hood), which is typically a wall-mounted unit, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as having a 'nette inrichting' (neat setup), which is a generic term. There are no descriptors suggesting a high-end or designer kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1982. The kitchen description 'nette inrichting' suggests it is in good condition but does not indicate it is new or recently renovated.
Règles
Short Term Rentals Allowed
The listing explicitly states 'Er geldt een zelfbewoningsplicht' (self-occupancy obligation), which prohibits renting out the property.
Long Term Rentals Allowed
The listing explicitly states 'Er geldt een zelfbewoningsplicht' (self-occupancy obligation), which prohibits renting out the property.
Owners Association
The property is a corner house ('hoekwoning') with full ownership ('volle eigendom') and there is no mention of an Owners Association (VvE) in the listing.
Leasehold
The features section lists 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Other Rules
The listing mentions a 'zelfbewoningsplicht' (self-occupancy obligation) and an 'anti-speculatiebeding voor een periode van drie jaar' (anti-speculation clause for three years).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing is for a single-family corner house with 3 floors. No elevator is mentioned, and it is not standard for this type of property.
Intercom
The description and feature list do not mention an intercom system.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the provided text.
Security Cameras
Security cameras are not listed or described in the property details.
Private Entrance
The property is a detached family house with a front door on a quiet street, indicating a private entrance.
Automatic Gate
No gate, automatic or otherwise, is mentioned in the description of the outdoor space.
Video Door Phone
The listing does not mention a video door phone.
Security Door Window Hardware
There is no mention of specific security hardware for doors or windows.
Gated Community
The house is located in a 'rustige straat' (quiet street) in a residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors accessed by a staircase with no mention of a lift or ground-floor accessibility adaptations.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions a washing machine connection ('aansluiting wasmachine'), but appliances are typically not included unless explicitly stated.
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a 'voorzeiler met aansluiting wasmachine' (landing with washing machine connection) on the second floor.
Laundry Room
The 'ruime voorzolder' (spacious landing) on the second floor contains the washing machine connection and CV setup, functioning effectively as a laundry/utility room.
Dryer
There is no mention of a dryer or a specific dryer connection in the text.
Smart Home
There is no mention of smart home integration or features in the property description.
Ventilation System
The listing explicitly mentions a 'unit mechanische afzuiging' (mechanical ventilation unit) on the second floor.
Water Softener
No water softener is mentioned, and it is not a standard feature for this property type.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The text explicitly states '10 zonnepanelen aanwezig (2019)' in the bijzonderheden section.
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Cv-ketel' (Intergas Kompakt HRE, gas gestookt combiketel). No heat pump is mentioned.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label B. It features a mechanical ventilation unit on the second floor and a relatively new high-efficiency gas combi boiler (Intergas Kompakt HRE) installed in 2018.
Localisation
Historique
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