Maison Familiale Indépendante avec Vue Panoramique sur les Prairies à Noorden
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété dispose d'un jardin arrière profond de 27 mètres avec une vue panoramique dégagée sur les prairies, garantissant une grande intimité et une perspective verte permanente.
- Techniquement, la maison est en bon état avec une chaudière combinée HR récemment installée en 2024, un chauffe-eau solaire, et la présence de panneaux solaires et d'internet par fibre optique.
- L'emplacement offre le meilleur des deux mondes, situé dans la zone naturelle tranquille du Cœur Vert près des Nieuwkoopse Plassen tout en ayant une excellente accessibilité aux grandes villes du Randstad comme Utrecht, Amsterdam et Schiphol.
Points faibles
- Le jardin arrière est orienté au nord, ce qui se traduit généralement par moins de soleil direct sur la terrasse par rapport aux jardins orientés au sud ou à l'ouest, bien que la profondeur atténue quelque peu cet inconvénient.
- Le label énergétique n'est pas disponible, ce qui peut créer une incertitude concernant le classement officiel d'efficacité énergétique et les éventuelles exigences futures en matière d'isolation, malgré la présence de vitrage HR et d'isolation des murs.
- Avec une année de construction de 1980, certaines caractéristiques intérieures telles que la cuisine et les salles de bain peuvent présenter des niveaux de modernisation variables malgré la description mentionnant une salle de bain moderne, nécessitant potentiellement des mises à jour pour correspondre aux goûts personnels.
Description
Située dans le charmant village de Noorden, cette résidence indépendante offre une opportunité unique de découvrir le style de vie serein du Groene Hart tout en conservant une excellente connectivité avec les grandes villes néerlandaises. Située au Noordse Dorpsweg 15, la propriété est positionnée sur un terrain généreux de 577 mètres carrés, offrant un sentiment d'espace et d'intimité de plus en plus rare sur le marché immobilier actuel. La maison est conçue pour maximiser la beauté naturelle de ses environs, avec de grandes fenêtres qui encadrent les vues pittoresques des prairies et polders environnants. C'est une propriété où les saisons changeantes font partie de la vie quotidienne, visibles depuis le confort des espaces de vie et la profondeur du jardin.
L'emplacement à Noorden est particulièrement recherché par ceux qui cherchent un équilibre entre la vie à la campagne et le confort urbain. Le village fait partie de la municipalité de Nieuwkoop, une région célèbre pour ses vastes réserves naturelles, ses voies navigables et ses opportunités de loisirs. Les résidents profitent ici de l'accès aux Nieuwkoopse Plassen, un paradis pour les amateurs de nature et de sports nautiques. Malgré le cadre tranquille, la propriété est stratégiquement située avec un accès facile au Randstad. Les grandes villes telles qu'Utrecht, Amsterdam, Leyde, La Haye et l'aéroport de Schiphol sont toutes à une distance de trajet raisonnable. Cela permet aux résidents de profiter de la paix de la campagne sans sacrifier les commodités professionnelles et culturelles de la ville. Les commodités quotidiennes, notamment les supermarchés, les écoles et les clubs sportifs, sont facilement disponibles à Noorden et dans les villes voisines de Nieuwkoop, Woerden et Alphen aan den Rijn.
À l'arrivée à la propriété, l'emplacement indépendant et l'aménagement généreux du terrain sont immédiatement apparents. La maison dispose d'un garage attenant à l'avant, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement, ainsi que d'un grand jardin avant et de nombreux espaces de stationnement sur le driveway privé. L'extérieur de la maison, construit en 1980, présente un toit en selle recouvert de tuiles, caractéristique du style architectural de la région. L'entrée mène à un intérieur baigné de lumière où l'accent est mis sur le confort et la connexion avec l'extérieur. Le salon est un espace accueillant, caractérisé par de grandes sections de fenêtres qui assurent beaucoup de lumière naturelle et offrent un lien visuel direct avec le jardin. Une cheminée sert de point focal chaleureux, faisant de la pièce un lieu de rassemblement idéal pour la famille et les amis pendant les mois les plus froids.
La cuisine est située à l'arrière de la maison dans une disposition semi-ouverte, ce qui favorise une atmosphère conviviale pendant la cuisine et les repas. Cet emplacement garantit que l'espace culinaire bénéficie également des vues spectaculaires sur le jardin profond et les prairies au-delà. La praticité est bien prise en compte avec l'inclusion d'un buanderie accessible depuis la cuisine, offrant un espace supplémentaire pour les appareils de lavage et le rangement. La fluidité entre l'espace de vie et la cuisine est parfaite, créant un espace de vie logique et fonctionnel adapté à la vie de famille moderne.
Le premier étage de la résidence abrite trois chambres spacieuses, offrant un hébergement suffisant pour une famille ou pour ceux nécessitant un bureau à domicile et des chambres d'amis. L'une des caractéristiques distinctes de cet étage est le balcon situé à l'avant, qui est orienté au sud. Cet espace extérieur est un atout précieux, offrant un endroit ensoleillé pour profiter d'un café du matin ou lire un livre au soleil. La salle de bain moderne de ce niveau est finie avec style et équipée d'une douche à l'italienne, d'un double vasque et de toilettes, combinant fonctionnalité et design contemporain. L'aménagement du premier étage garantit l'intimité et le confort de tous les occupants.
Un escalier fixe mène au deuxième étage, qui ajoute une polyvalence significative à la propriété. Ici, une quatrième chambre est située, offrant une solution parfaite pour les invités, un adolescent en pleine croissance ou un espace de travail dédié. En plus de la chambre, cet étage offre un espace de rangement abondant, une caractéristique cruciale pour garder les espaces de vie principaux sans encombrement. La présence de cet étage supplémentaire rend la maison très adaptable aux besoins changeants de ses résidents au fil du temps. Qu'il soit utilisé comme salle de loisirs, studio ou simplement pour le rangement, le deuxième étage améliore considérablement la fonctionnalité de la maison.
L'espace extérieur est sans doute l'un des aspects les plus captivants de cette propriété. Le jardin arrière a une profondeur d'environ 27 mètres, créant une oasis privée substantielle. Le jardin est orienté au nord, mais en raison de sa profondeur et de l'emplacement ouvert, il capte la lumière tout au long de la journée. La vue dégagée sur les champs garantit que l'intimité est maintenue, permettant aux résidents de se détendre pleinement dans leur havre de paix extérieur. Le jardin comprend un abri de stockage en pierre détaché, offrant un espace supplémentaire pour les outils de jardinage ou l'équipement extérieur. L'arrière de la propriété donne directement sur des prairies ouvertes, garantissant une vue verte permanente et s'assurant qu'aucun nouveau bâtiment n'obstruera la ligne de vue.
En termes de spécifications techniques, la propriété est équipée de plusieurs caractéristiques modernes. Le chauffage est assuré par une chaudière combinée HR installée en 2024, garantissant un chauffage fiable et efficace pour un avenir prévisible. L'eau chaude est fournie par une combinaison de la chaudière et d'un chauffe-eau solaire, contribuant à l'efficacité énergétique. La maison dispose également de panneaux solaires, aidant à réduire les coûts énergétiques et l'empreinte environnementale du ménage. L'isolation comprend le double vitrage, le vitrage HR et l'isolation des murs, contribuant à un climat intérieur confortable. La propriété est connectée à un réseau de fibre optique, garantissant un accès Internet à haut débit qui est essentiel pour les bureaux à domicile et le divertissement moderne. Bien que le label énergétique soit actuellement indiqué comme non disponible, la présence de techniques d'isolation modernes et de sources d'énergie renouvelables suggère un engagement envers la performance énergétique.
Cette maison indépendante au Noordse Dorpsweg 15 représente une offre solide pour ceux qui cherchent à s'installer dans le Cœur Vert des Pays-Bas. Elle combine la praticité d'une maison familiale spacieuse avec l'attrait esthétique d'un emplacement rural. Les quatre chambres, les multiples options de rangement et la taille généreuse du jardin répondent aux besoins d'un ménage dynamique. Les récentes mises à jour du système de chauffage et l'inclusion de technologies d'économie d'énergie offrent une tranquillité d'esprit quant aux coûts de maintenance et d'exploitation de la maison. L'emplacement offre le meilleur des deux mondes, avec un accès immédiat à la nature et aux loisirs nautiques, tout en restant bien connecté aux centres économiques du Randstad. Pour les acheteurs recherchant une résidence permanente dans un cadre de village sans compromettre l'espace ou les vues, cette propriété présente une opportunité digne d'intérêt.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower).
Bathtub
A bathtub is not mentioned in the description or features list.
Ensuite Bathroom
The layout describes a single modern bathroom on the first floor serving three bedrooms, with no mention of an ensuite.
Guest Toilet
The features list specifies '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 separate toilet).
Heated Towel Rail
A heated towel rail is not mentioned anywhere in the listing.
Bidet
A bidet is not mentioned in the bathroom features.
Double Shower
The text mentions a single 'inloopdouche' without indicating multiple shower heads or stalls.
Shared Shower
This is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the shower is private.
Shared Toilet
This is a detached single-family home, so there are no shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states 'dubbele wastafel' (double sink).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions 'het balkon op het zuiden' (the south-facing balcony) on the first floor at the front of the house.
Rear Garden
Extensively described as 324 m², 27 meters deep, with views over meadows. Called one of the biggest plus points of the property.
Front Garden
The listing mentions 'een royale voortuin' (a spacious front garden).
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace. Only a balcony is mentioned.
Guest House
No guest house mentioned. There is a separate storage building (berging) but not described as guest accommodation.
Waterfront
While near Nieuwkoopse Plassen, the property itself has views over meadows/weilanden, not direct waterfront. Located in a residential area (woonwijk).
Equestrian Facilities
No mention of any equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of any livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No mention of a private pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a private jacuzzi.
Private Tennis Court
No mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
Located in the Groene Hart region of the Netherlands, which is completely flat with no mountains.
Remarkable City View
The listing emphasizes rural views over meadows and farmland, not city views. The area is known for its polders and nature.
Remarkable Garden View
The listing heavily emphasizes views from living room and kitchen over the deep garden and meadows, describing it as a major selling point that 'never gets boring'.
Remarkable Sea View
Located inland in the Groene Hart, far from the sea.
Remarkable Harbour View
Not a harbour location; the property overlooks meadows.
Remarkable Landmark View
No specific landmark is mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing features.
Central Heating
Explicitly listed: CV-ketel (HR Combi gas combi boiler from 2024) for heating.
Fireplace
Explicitly mentioned: 'De open haard vormt een sfeervol middelpunt' (The open fireplace forms a cozy focal point).
Underfloor Heating
Explicitly listed: 'Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating).
Walk In Closet
Not mentioned. The listing mentions an inloopdouche (walk-in shower) in the bathroom, not a walk-in closet.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned in the listing.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned in the listing.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing. The house is from 1980 with no references to Scandinavian style.
Modern
The bathroom is described as modern and there's a new 2024 CV boiler, but the house is from 1980 so it's not a modern build overall.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal, concrete, or industrial-style fixtures.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, arches, or Mediterranean-style features.
Classic
Built in 1980 with traditional Dutch layout and pitched roof (zadeldak), but not historically classic.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1980, this is not a historic property. It's a standard detached house from the late 20th century.
Early 20th Century
Built in 1980, well after the early 20th century period.
Post War Functional
Built in 1980, technically post-war, but it's a detached house in a residential area, not mass-produced functional housing.
Modernist
The house has traditional elements like a fireplace and described as a standard detached house, not modernist architecture despite having some modern updates.
Newly Build
Built in 1980, clearly not newly built despite some recent updates like the 2024 CV ketel.
Cuisine
Open Plan Kitchen
The listing specifically describes it as a 'halfopen keuken' (half-open kitchen), not fully open plan.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
No specific design brands or high-end kitchen finishes are mentioned in the description.
New Kitchen
The house was built in 1980 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parking & Rangement
Parking
Listing explicitly states 'voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein' (sufficient parking on own property).
Storage Room
Listing mentions 'volop bergruimte' (plenty of storage space) on the second floor, 'Overige inpandige ruimte 19 m²', and 'Externe bergruimte 20 m²'.
Garage
Listing specifies 'aangebouwde stenen garage' (attached stone garage) with capacity for 1 car.
Double Garage
Garage capacity is explicitly stated as '1 auto'.
Attic
Third floor (second verdieping) with bedroom and storage is typical attic space in Dutch 1980s homes.
Cellar
No mention of cellar in listing; cellars are uncommon in Dutch 1980s detached houses.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for one vehicle.
Underground Parking
Detached house with private garage; no mention or likelihood of underground parking.
Shed
Listing mentions 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed) with electricity.
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale with private parking included, not a rental parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is on the property's own terrain and included in the house price, not sold separately.
Règles
Owners Association
The property is a detached house (vrijstaande woning) with no mention of an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this detached property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this detached property.
Oa Fees
No owners association exists for this detached property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this detached property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this detached property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this detached property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 3-story detached house without any mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a detached house (vrijstaande woning) with its own front yard and driveway, guaranteeing a private entrance.
Gated Community
The property is located in a residential area (woonwijk) in a village, which does not indicate a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessible only by fixed stairs (vaste trap), making it unsuitable for wheelchair users without major modifications.
Services & Technique
Laundry Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) accessible from the kitchen, which in Dutch homes typically serves as a laundry room.
High Speed Internet
The listing explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a feature.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the description or feature list.
Water Softener
Water softeners are extremely rare in the Netherlands and are not mentioned in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Listed under 'Voorzieningen' (Facilities) as zonnepanelen.
Double Glazing
Listed under 'Isolatie' (Insulation) as dubbel glas.
Triple Glazing
Only dubbel glas and HR-glas are mentioned; triple glazing is not listed.
Wall Insulation
Listed under 'Isolatie' (Insulation) as muurisolatie.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired HR Combi boiler from 2024, with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes a solar boiler (zonneboiler), HR glass (HR-glas), and a recently installed high-efficiency combi boiler (HR Combi from 2024).
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.