Villa de campagne exclusive avec vues historiques et installations équestres

Située au Noordpolderweg 2 à Muiden, cette villa de campagne exclusive offre une combinaison unique de vie de luxe et de tranquillité rurale. Construite en 2008, la propriété se compose d'une résidence principale spacieuse et d'un grand bâtiment polyvalent, offrant un total de près de 650 mètres carrés d'espace habitable. L'emplacement est particulièrement remarquable pour ses vues historiques sur le château de Muiderslot, plaçant la maison dans un paysage riche en histoire et en culture. La villa principale couvre elle-même 314 mètres carrés et a été construite sous supervision architecturale, présentant une finition de haute qualité avec des matériaux durables et des détails sur mesure. La disposition du rez-de-chaussée est spacieuse et ouverte, conçue sans portes pour créer un sentiment de lumière et de liberté dans les zones de vie. Des équipements modernes sont intégrés dans toute la maison pour assurer un confort maximum, y compris des systèmes de chauffage et de refroidissement au sol.

L'aménagement intérieur de la villa est conçu pour répondre à un mode de vie luxueux. La chambre principale est équipée de la climatisation, discrètement dissimulée dans des placards en bois de Wengé massif sur mesure. Cette pièce dispose d'une salle de bain de luxe avec deux douches de pluie, une baignoire et des toilettes. Deux chambres supplémentaires, actuellement utilisées comme chambres d'enfants, partagent une salle de bain privée. Au total, la propriété offre huit chambres sur ses différents étages. Une caractéristique importante de la maison est le grand niveau du sous-sol. Ce niveau inférieur a été transformé en un espace de bien-être luxueux, offrant aux résidents des installations pour la détente et la santé. Il comprend un sauna infrarouge, un bain de vapeur turc, une salle de sport et une cave à vin. Cet espace permet de divertir et de se détendre sans quitter la propriété.

Entourant la villa se trouve une terrasse ensoleillée de 100 mètres carrés orientée au sud et sud-ouest. Cet espace extérieur est partiellement couvert et équipé de chauffage, ce qui en fait une zone confortable à profiter pendant différentes saisons. La propriété s'étend au-delà de la maison principale pour inclure un bâtiment annexe important de plus de 330 mètres carrés. Ce bâtiment est actuellement utilisé comme écurie mais dispose d'un permis de construire résidentiel, offrant une flexibilité importante pour les futurs propriétaires. Les installations d'écurie sont de haut standard, accueillant douze boxes de luxe. Il comprend une grande véranda également équipée de chauffage. Le terrain est parfaitement aménagé pour les activités équestres, avec un grand paddock, un rond de longe et un manège de taille olympique mesurant 60 par 20 mètres. Le manège dispose d'une surface Agterberg, qui est une surface équestre premium. Les écuries sont actuellement louées, offrant un flux de revenus existant qu'un acheteur pourrait choisir de reprendre ou de résilier avant l'achèvement.

Le terrain associé au Noordpolderweg 2 est vaste, couvrant près de 3 hectares ou 29 486 mètres carrés. Le terrain est diversifié, comprenant à la fois des terres agricoles prairiales et un jardin privé magnifiquement entretenu. Un grand verger avec divers arbres fruitiers ajoute au charme du lieu. L'entretien du terrain et du jardin est actuellement externalisé par les propriétaires, une commodité qui pourrait être continuée par les nouveaux résidents. L'irrigation du terrain est simple grâce à un puits privé situé sur la propriété. La sécurité est une préoccupation complète ici, avec l'ensemble du terrain et de la maison protégés par une installation extensive de caméras et d'alarme ainsi que par un éclairage extérieur. Dans le jardin, sous les platanes illuminés, un terrain de pétanque privé a été aménagé, offrant une activité récréative spécifique.

La durabilité et l'efficacité énergétique sont des aspects clés de la conception de la propriété. La villa détient une cote énergétique A+++. L'utilisation de l'énergie est gérée de manière intelligente grâce à l'installation d'une pompe à chaleur, du chauffage et du refroidissement au sol, et de panneaux solaires d'une puissance de crête totale de 10 kilowatts. L'utilisation de gaz est minimale et limitée à une réservoir de propane séparé, utilisé uniquement pour la cuisson, l'eau chaude et l'une des cheminées confortables trouvées dans la maison. La combinaison de ces caractéristiques assure que la propriété maintient un niveau de confort élevé tout en adhérant aux normes modernes de durabilité.

L'emplacement de la propriété dans le Noordpolder historique ajoute une couche de profondeur à son attrait. Le polder lui-même a été asséché au 13ème siècle et s'est depuis développé dans le paysage varié vu aujourd'hui. C'est une zone verte et sereine qui offre la paix et l'espace, tout en restant stratégiquement proche des grands centres urbains. La ville de Muiden est à proximité, située sur l'IJmeer et la rivière Vecht. C'est une ville pittoresque avec une histoire riche et de nombreuses commodités modernes. Le Muiderslot iconique offre une connexion historique au Moyen Âge de Floris V et à l'Âge d'Or de PC Hooft. Muiden propose des rues charmantes, des terraces confortables au bord du port, des cafés et des restaurants. Pour les besoins quotidiens, il y a des supermarchés locaux et des magasins au centre-ville, ainsi que des pharmacies, des cabinets médicaux et des écoles.

Pour ceux intéressés par un mode de vie actif, la région propose diverses marinas, écoles de voile et installations sportives. Les résidents peuvent profiter du tennis, du padel, du football et du hockey à proximité. Malgré le sentiment rural et paisible du Noordpolder, la connectivité est excellente. Le centre d'Amsterdam n'est qu'à vingt minutes en voiture, et l'aéroport de Schiphol peut être atteint en vingt-cinq minutes. Cela rend la propriété une base idéale pour ceux qui travaillent dans la ville mais souhaitent vivre dans un environnement campagnard. La propriété comprend plus de dix places de parking sur le terrain privé, ajoutant à la commodité pour les résidents et leurs invités.

Noordpolderweg 2 présente une opportunité rare d'acquérir un domaine privé important. Avec son bâtiment annexe flexible, ses installations équestres de haute qualité et sa résidence principale de luxe, elle répond à un large éventail d'utilisations potentielles, d'une maison familiale privée à une petite entreprise d'accueil. L'intégration réfléchie de la technologie moderne avec des matériaux de construction traditionnels et les vastes terrains en font une offre distinctive sur le marché immobilier de Muiden.