Vaste villa sans gaz avec 8 chambres et étiquette énergétique A à Schuytgraaf

Cette villa détachée est située dans le quartier résidentiel populaire appelé De Bloesemgaerd dans le district de Schuytgraaf à Arnhem. La propriété a été construite vers 2008 et offre une surface habitable généreuse de 317 mètres carrés répartis sur trois étages. La villa occupe un terrain de 551 mètres carrés et bénéficie d'une vue permanente dégagée sur une bande verte à l'arrière, garantissant un haut degré d'intimité pour les résidents.

Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée impressionnant conçu comme un couloir, avec un magnifique sol en carreaux de pierre naturelle. Ce couloir donne accès à toutes les pièces du rez-de-chaussée et comprend quatre armoires de rangement pratiques avec des portes en chêne ainsi qu'une salle de toilettes équipée d'un WC suspendu et d'un petit lavabo. Le rez-de-chaussée contient également un espace multifonctionnel qui peut servir de bureau à domicile, de salle de télévision ou de chambre supplémentaire. Cette pièce possède des portes-fenêtres s'ouvrant sur le jardin latéral. Une buanderie avec accès à l'allée se trouve également à ce niveau.

Le salon est situé à l'arrière de la propriété et donne sur le jardin. Grâce à la zone de parc vert derrière la maison, cette pièce bénéficie d'une intimité totale. L'espace de vie comprend deux séries de portes-fenêtres menant au jardin, une cheminée moderne, un parquet en chêne et des armoires et étagères murales en chêne sur mesure. Les murs et les plafonds sont finis de manière lisse et plate, avec un éclairage encastré installé partout. Des portes pivotantes relient le salon à la cuisine et au couloir.

La cuisine moderne sur mesure est fabriquée en bois de chêne et comporte des appareils encastrés haut de gamme, notamment un four Gaggenau large, une plaque de cuisson à induction Atag neuve, une hotte aspirante en acier inoxydable, un lave-vaisselle Siemens et un robinet d'eau chaude Quooker. La cuisine dispose également d'une porte donnant directement accès au jardin arrière. L'ensemble du rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage par le sol.

Le premier étage dispose d'un palier spacieux avec une galerie attrayante entourée de parois en verre, donnant accès à quatre grandes chambres. Toutes les chambres de cet étage sont finies avec un parquet en chêne, des murs et plafonds lissés et des spots encastrés. La chambre principale offre une agréable vue verte sur le jardin et est équipée d'un lavabo et d'un dressing. Depuis la chambre principale, il y a un accès direct à la salle de bain ainsi que des portes-fenêtres menant à un balcon ou une terrasse potentiels.

Les trois autres chambres de cet étage sont toutes d'excellente taille avec une abondante lumière naturelle et un parquet en chêne assorti. La salle de bain moderne de cet étage comprend une grande baignoire double, une douche à l'italienne spacieuse avec une douche pluie, un WC suspendu, un double lavabo avec robinets muraux, une unité à tiroirs, un chauffage par le sol et un radiateur design. La salle de bain possède également des portes-fenêtres s'ouvrant sur l'espace de balcon ou de terrasse potentiel. Une buanderie pratique avec un sol carrelé et de l'espace pour une machine à laver et un sèche-linge est accessible depuis le palier. L'ensemble du premier étage bénéficie du chauffage par le sol.

Le deuxième étage offre un espace étonnamment spacieux et lumineux avec un palier généreux qui pourrait servir d'espace de travail ou de zone d'exercice. Ce niveau contient également une chambre exceptionnellement grande. L'ensemble du deuxième étage présente de nombreuses possibilités et peut être adapté pour répondre à divers besoins de vie. Cet étage est fini avec un revêtement de sol stratifié aspect bois.

Le jardin arrière ensoleillé et joliment aménagé est accessible via des portes-fenêtres depuis le salon, la pièce de bureau supplémentaire, la cuisine et une porte latérale de la maison. Le jardin comporte une cheminée extérieure et des arbres fruitiers, notamment un pommier, un poirier et un figuier. Un abri en bois indépendant offre un espace de rangement supplémentaire et comprend un petit espace assis couvert. Un robinet extérieur est présent et le jardin peut être sécurisé par une porte qui mène à l'allée. L'arrière de la propriété a été préparé pour l'installation d'une véranda avec une terrasse sur le toit, ce qui créerait un espace de vie extérieur couvert attrayant derrière la maison.

Le quartier de Schuytgraaf à Arnhem est un environnement résidentiel polyvalent connu pour son caractère paisible et verdure combiné aux commodités de la vie urbaine. Les environs immédiats offrent diverses commodités, notamment des écoles primaires, l'école internationale Rivers, un centre commercial pour les courses quotidiennes et de multiples installations sportives. Une attention considérable a été accordée aux espaces verts et aux opportunités de loisirs, avec divers parcs et chemins de randonnée qui encouragent la détente et les activités de plein air. Le quartier est bien accessible en voiture et en transports en commun, grâce à la proximité de la gare ferroviaire Arnhem Zuid et des autoroutes principales, notamment l'A50 et l'A325. Le centre-ville d'Arnhem peut être atteint en voiture en environ dix minutes, et les charmants villages de Driel et Elst avec leur atmosphère caractéristique du Betuwe sont facilement accessibles à vélo.

La villa est entièrement sans gaz et connectée au chauffage urbain, ce qui fournit une méthode de chauffage futuriste et économe en énergie. Combiné à une excellente isolation, un chauffage par le sol sur plusieurs étages et des installations économes en énergie, cela se traduit par un climat intérieur confortable et de faibles coûts énergétiques. La propriété détient l'étiquette énergétique A, reflétant sa conformité aux exigences modernes de vie durable. Les caractéristiques supplémentaires incluent une allée avec place pour plusieurs véhicules, une peinture extérieure récemment achevée prévue pour mars 2025, une connexion par câble à fibre optique, une ventilation mécanique et un canal de fumée. La propriété est offerte avec une disponibilité immédiate à un prix de demande de 1 150 000 euros plus les frais d'acquisition.