Appartement en front de mer avec vues panoramiques sur le marina, énergie A+++ et deux places de parking

Cet appartement exceptionnellement élégant et moderne de trois pièces est situé au quatrième étage du complexe résidentiel distinctif « De Kop van de Bakens », sur le waterfront animé de Harderwijk. Construit en 2023, l'appartement offre environ 120 mètres carrés de surface habitable et dispose d'une étiquette énergétique de premier ordre A+++, obtenue en partie grâce à un système géothermique innovant desservant l'ensemble du complexe.

Le cœur de la maison se compose d'un spacieux salon et d'une cuisine ouverte attenante, formant ensemble environ 52 mètres carrés. Le salon dispose de portes pivotantes en verre double comme entrée, tandis que la cuisine est équipée de mobilier Lodder de haute qualité et d'une gamme complète d'appareils encastrés comprenant une plaque de cuisson à induction avec extraction à recirculation intégrée, un four à micro-ondes combiné, un réfrigérateur-congélateur, un lave-vaisselle et un robinet Quooker. La cuisine comprend également une porte coulissante en verre donnant sur un espace intermédiaire avec un poste de travail, des placards de rangement et un placard.

Le salon et la cuisine s'ouvrent tous deux sur deux balcons orientés au sud, mesurant respectivement environ 9 et 8 mètres carrés, offrant un charmant espace extérieur avec le soleil de l'après-midi et du soir et une vue dégagée sur le Wolderwijd, le port de plaisance et le Noordereiland.

L'appartement comprend deux chambres, toutes deux équipées de placards encastrés. La salle de bains dispose d'une douche à l'italienne, d'une double vasque, de toilettes et d'un chauffage au sol. Il y a également des toilettes séparées pour les invités. Un local de stockage intérieur pratique accueille les connexions pour la machine à laver et le sèche-linge.

L'agencement comprend également un hall d'entrée généreux avec un vestiaire, une armoire technique, un coffret de comptage, des toilettes et deux placards encastrés. Dans tout l'appartement, les murs sont soigneusement finis et un sol coulé a été installé.

Le confort est encore amélioré par le chauffage et le rafraîchissement par le sol, une isolation excellente, des stores solaires électriques et des portes moustiquaires. Le complexe comprend 125 appartements au total, construits avec des matériaux de haute qualité et couverts par une garantie SWK. Le bâtiment bénéficie également du Politiekeurmerk.

Le complexe est équipé d'un système géothermique innovant. Un puits souterrain chaud et un puits froid ont été créés à proximité du bâtiment. En fonction de la saison, l'eau souterraine est pompée de ces puits et réinjectée dans le sol. Cette eau peut être utilisée dans les appartements pour le chauffage en hiver et le rafraîchissement en été. En stockant l'énergie dans le sol, elle peut être récupérée à un stade ultérieur, utilisant efficacement la terre comme une sorte de batterie. Chaque appartement reçoit un raccordement pour le chauffage par le sol et l'eau chaude sanitaire via un système de distribution issu d'une centrale énergétique. Le toit du complexe est équipé de panneaux solaires qui génèrent l'électricité nécessaire à cette installation.

Les résidents disposent de deux places de parking privées dans le parking couvert de la cour, toutes deux déjà préparées pour la recharge de véhicules électriques. Un local à vélos et de rangement privé d'environ 6,5 mètres carrés est situé au rez-de-chaussée.

L'appartement est situé à la périphérie du quartier résidentiel tendance « Waterfront », directement sur le Waterstadboulevard, à distance de marche du vieux port de pêche, de la promenade et du centre-ville historique avec tous ses magasins, restaurants et supermarchés. Diverses routes principales et la gare NS et la station de bus sont rapidement accessibles. Un amarrage dans le port de plaisance privé adjacent « De Knar » peut être possible, sous réserve de disponibilité et d'une liste d'attente municipale.

La contribution mensuelle VvE est de 295 euros, couvrant les cotisations au fonds de réserve, les assemblées annuelles et l'assurance du bâtiment.