Maison moderne de quatre chambres sur le canal avec panneaux solaires
Caractéristiques principales
Points forts
- Quatre chambres spacieuses offrent une flexibilité pour les familles, les bureaux à domicile ou les chambres d'amis.
- Un label énergétique A et quatre panneaux solaires garantissent des coûts de fonctionnement faibles et une petite empreinte environnementale.
- Un jardin privé avec une zone pavée et une partie gazonnée permet de profiter de l'extérieur et de se détendre.
- Cuisine ouverte moderne équipée d'appareils de haute qualité facilite la cuisine quotidienne.
- Emplacement proche des écoles, commerces, clubs sportifs et de l'autoroute A2 combine un cadre de vie paisible avec un accès facile aux services.
Points faibles
- La propriété est une maison mitoyenne, ce qui peut limiter l'intimité comparée à une maison individuelle.
- Le système de chauffage repose sur une chaudière à gaz, ce qui peut inquiéter les acheteurs recherchant des solutions 100 % électriques.
- Le jardin est orienté au nord et peut recevoir peu de soleil pendant certaines parties de la journée.
- Il n’y a qu’une seule salle de bain complète
- les familles pourraient souhaiter une salle de bain supplémentaire séparée.
- La construction du toit et l’âge des panneaux solaires ne sont pas précisés, laissant une incertitude quant à l’entretien futur.
Description
Bienvenue dans une résidence contemporaine située sur le canal historique du quartier Plantage. Cette propriété offre un mélange d'espaces de vie spacieux, d'un design réfléchi et d'un fort accent sur l'efficacité énergétique. Construite en deux mille vingt, la maison reflète les normes de construction modernes et une esthétique épurée qui se manifeste à l'intérieur comme à l'extérieur.
L'habitation occupe un terrain de cent trente-et-un mètres carrés et présente une surface habitable totale de cent vingt-trois mètres carrés. Le volume du bâtiment est de quatre cent cinquante-et-un mètres cubes, offrant des hauteurs sous plafond généreuses et une sensation d'ouverture à chaque niveau. Le toit est de forme traditionnelle à deux versants, recouvert de tuiles en terre cuite, ce qui contribue au paysage urbain classique tout en protégeant l'intérieur des intempéries.
En entrant au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall lumineux comprenant un placard à manteaux, un placard utilitaire et une zone de service qui abrite le tableau de distribution. Juste à côté de l'entrée se trouve des toilettes bien aménagées offrant intimité aux invités. En avançant, vous atteignez un grand salon bénéficiant d'une abondante lumière naturelle traversant de hautes fenêtres. La pièce s'ouvre sans couture sur le jardin arrière grâce à de grandes portes-fenêtres, créant une connexion visuelle entre l'intérieur et l'extérieur.
La cuisine ouverte est située à l'avant de la maison et donne sur la rue. Elle est finie dans un schéma de couleurs blanc éclatant et est équipée d'appareils modernes incluant un réfrigérateur, une plaque à induction, une hotte aspirante, un évier, un four combiné avec fonction micro-ondes et un lave-vaisselle. Le sol de tout le rez-de-chaussée est recouvert d'un revêtement PVC durable, chauffé par un chauffage par le sol, offrant un environnement confortable pendant les mois plus froids.
Une caractéristique distinctive du rez-de-chaussée est un grand espace de rangement intégré situé sous l'escalier. Cette zone est idéale pour stocker le matériel de nettoyage, les articles saisonniers ou tout objet qui profite d'être hors de vue. La disposition du rez-de-chaussée est conçue tant pour les familles que pour les télétravailleurs, offrant des zones claires pour la détente, la cuisine et les fonctions utilitaires.
En montant au premier étage, vous trouvez un palier qui donne accès à trois chambres et à une salle de bains familiale. La chambre principale est située à l'arrière de la maison et est généreuse en taille. Elle peut être divisée en deux pièces séparées si nécessaire, offrant flexibilité pour une famille en croissance ou un bureau à domicile. Deux chambres supplémentaires sont placées à l'avant de l'étage et sont bien proportionnées pour des enfants, des invités ou un espace d'étude.
La salle de bains à ce niveau est entièrement équipée d'une baignoire, d'une douche séparée, d'un lavabo et d'un deuxième WC. Des installations de haute qualité et un design épuré rendent cet espace à la fois fonctionnel et agréable. La combinaison d'une baignoire et d'une douche séparée répond à différentes préférences et ajoute une touche de luxe aux routines quotidiennes.
Le deuxième étage ajoute un niveau supplémentaire inattendu à la propriété. Un palier mène à la quatrième chambre, éclairée par deux grandes fenêtres de toit qui inondent l'espace de lumière du jour. La pièce est aménagée de manière ludique et peut servir de chambre, de studio créatif ou d'espace de vie flexible. Sous les plafonds inclinés, il y a un vaste espace de rangement utilisable pour des boîtes, du matériel de sport ou des vêtements saisonniers. En plus de la chambre, il y a une buanderie dédiée équipée de branchements pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu'une pièce de rangement supplémentaire qui aide à garder les espaces de vie dégagés.
À l'extérieur, le jardin arrière mesure soixante-huit mètres carrés et est aménagé avec une zone pavée et une bande de gazon. L'orientation du jardin fait face au nord et il est accessible par une porte arrière, offrant un retrait privé en plein air. Un dépendance en bois située à l'arrière du jardin offre un stockage sécurisé pour vélos, outils de jardinage ou autres objets. Le stationnement n'est pas un problème, car il y a suffisamment d'espace à l'avant comme à l'arrière de la maison, permettant d'accueillir confortablement plusieurs véhicules.
La durabilité est un point fort de cette maison. La propriété possède un label énergétique A et est équipée de quatre panneaux solaires qui produisent de l'électricité pour le foyer. Le bâtiment est entièrement isolé et comprend un système de chauffage central combinant une chaudière à gaz avec chauffage partiel par le sol. Une ventilation mécanique et des options de ventilation naturelle sont disponibles, assurant un climat intérieur sain tout au long de l'année.
L'emplacement combine une vie résidentielle calme avec un accès pratique aux commodités. Le quartier est conçu pour les familles, offrant des aires de jeux, des espaces verts et des sentiers pédestres qui encouragent l'activité extérieure. À courte distance, vous trouverez des commerces, des écoles, des clubs sportifs et le centre animé de Geldermalsen. L'autoroute principale A2 est également à proximité, facilitant les déplacements régionaux.
En résumé, cette maison mitoyenne moderne à trois étages offre un mélange équilibré d'espace, de confort et de responsabilité environnementale. Avec quatre chambres, de nombreuses solutions de rangement, une cuisine bien équipée, un salon lumineux et un jardin privé, la résidence est prête à être occupée immédiatement. Sa construction récente, son haut label énergétique et son emplacement pratique en font un choix attrayant pour les familles et les professionnels à la recherche d'un logement de qualité dans un cadre agréable.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description states the bathroom is equipped with a douche (shower).
Bathtub
The bathroom is described as having a ligbad (bathtub).
Ensuite Bathroom
No mention of a bathroom attached directly to a bedroom; the bathroom appears to serve the whole house.
Guest Toilet
The text notes a "tweede toilet" (second toilet) separate from the main bathroom, indicating a guest toilet.
Heated Towel Rail
No reference to a heated towel rail in the description; absence suggests it is not present.
Bidet
Bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
The type of shower (rain, handheld, etc.) is not specified.
Double Shower
Only a single shower is described; no indication of a double shower unit.
Shared Shower
The house has one shower that serves all occupants, implying it is shared rather than private.
Shared Toilet
The presence of a second, separate toilet suggests a toilet that is not en suite, i.e., shared among residents.
His And Hers Sinks
No information about multiple sinks in the bathroom is provided.
Bathroom Heated Floor
Floor heating is mentioned for the ground floor, but not specifically for the bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
Rear Garden
Front Garden
Side Garden
Terrace
Rooftop Terrace
Barbecue Area
Fenced Yard
Veranda
Guest House
Waterfront
Kitchen Garden
Equestrian Facilities
Small Livestock Facilities
Private Outdoor Pool
Private Outdoor Jacuzzi
Private Tennis Court
Remarkable Mountain View
Remarkable City View
Remarkable Garden View
Remarkable Sea View
Remarkable Harbour View
Remarkable Landmark View
Confort intérieur
Central Heating
A CV‑ketel (gas boiler) is listed, which provides central heating for the house.
Fireplace
No fireplace is mentioned in any part of the description.
Hardwood Floors
Flooring is described as PVC with underfloor heating, not hardwood.
Tiled Floors
No tiled flooring is mentioned; the ground floor has PVC.
Laminate Flooring
Laminate is not referenced; only PVC flooring is noted.
Carpeted Floors
No carpeted areas are described.
Underfloor Heating
The description explicitly states there is floor heating throughout the ground floor.
Walk In Closet
No walk‑in closet is mentioned; only a garderobe in the hall.
Skylight
Two large roof windows (dakramen) are described in the fourth bedroom, functioning as skylights.
Exposed Beams
No mention of exposed structural beams.
Bay Window
Bay windows are not described.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
Built‑in wardrobes are not specifically referenced; only a garderobe in the hall.
French Doors
No French doors are mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is described.
Style intérieur
Scandinavian
The description mentions a white kitchen, light colours and a minimalist layout, which are typical of Scandinavian style, but no explicit mention.
Modern
Built in 2020, with solar panels, PVC flooring, open-plan layout and contemporary finishes, clearly a modern house.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal beams or loft style are described.
Mediterranean
No Mediterranean characteristics (e.g., terracotta, stucco, arches) are mentioned.
Classic
No classic/traditional architectural details are described.
Style extérieur
Traditional Historic
Early 20th Century
Post War Functional
Modernist
Newly Build
Cuisine
Dishwasher
Listing explicitly lists a dishwasher among the kitchen appliances.
Oven
A "combi-oven/magnetron" is mentioned, which includes oven functionality.
Microwave
The same "combi-oven/magnetron" provides microwave capability.
Refrigerator
A refrigerator is listed as part of the kitchen equipment.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as "open keuken" (open kitchen).
Pantry
No pantry or separate storage area is mentioned.
Stove
An induction cooktop is present, which functions as a stove.
Induction Stove
The cooktop is explicitly described as an "inductiekookplaat" (induction stove).
Build In Coffee Maker
No built‑in coffee maker is mentioned.
Boiling Water Tap
There is no reference to an instant boiling water tap (e.g., Quooker).
Downdraft Extractor
Only a standard extractor (afzuigkap) is mentioned, not a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is a private house; the kitchen is not shared with other households.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern, white, open and well‑equipped, indicating strong design emphasis.
New Kitchen
House built in 2020, so the kitchen is essentially new.
Parking & Rangement
Parking
The description states there is ample parking space both in front of and behind the house.
Storage Room
Listing mentions an extra 'bergkamer' (storage room) on the second floor and a separate storage space.
Garage
No garage is described; only a wooden shed and open parking are mentioned.
Automatic Garage Door
No garage is present, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage is described, let alone a double garage.
Attic
The property has a top floor with rooms and roof windows, but no specific attic space is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
A wooden shed for bicycles is explicitly mentioned.
Covered Parking
Parking is described as front and rear spaces on the property, not covered.
Underground Parking
No underground parking is referenced.
Shed
A standalone wooden 'berging' (shed) is described for bikes and storage.
Règles
Leasehold
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The description lists three floors and stairs but makes no mention of an elevator, which would be highlighted if present.
Intercom
No intercom system is referenced in the listing; such a feature is usually noted in modern homes.
Alarm System
The advertisement does not mention an alarm or security system, suggesting it is not installed.
Security Cameras
No cameras are referenced; listings typically advertise surveillance if present.
Private Entrance
As a between (town) house it has its own front door directly onto the street, which qualifies as a private entrance.
Automatic Gate
No gate or automation is described; such a feature would be highlighted for convenience.
Video Door Phone
The listing does not mention a video door phone system, which would normally be listed among modern amenities.
Gated Community
The property is described as being in a regular residential neighbourhood, not a gated estate.
Wheelchair Accessible
Multiple stairs and three levels without an elevator make the home largely inaccessible for wheelchair users.
Services & Technique
Washing Machine Connections
A dedicated laundry room is listed, which normally includes water and drainage connections for a washing machine.
Laundry Room
The description explicitly states there is an "aparte wasruimte" (separate laundry room).
High Speed Internet
The property lists "glasvezelkabel" (fiber optic cable) among the amenities, which provides high‑speed internet.
Fibre Internet
Explicit mention of "glasvezelkabel" indicates fiber internet availability.
Smart Home
No smart‑home devices or automation systems are described; only conventional features are listed.
Ventilation System
The amenities include "mechanische ventilatie" and "natuurlijke ventilatie", confirming a ventilation system.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The description explicitly states the house has "4 zonnepanelen" (4 solar panels).
Wall Insulation
The property is described as "Volledig geïsoleerd" (fully insulated), which generally includes wall insulation.
Floor Insulation
Full insulation usually covers the floor as well; however, the listing does not specify floor insulation directly.
Roof Insulation
Given the "Volledig geïsoleerd" claim, roof insulation is likely present, though not explicitly stated.
Heat Pump
The heating system is described as a "Cv-ketel" (gas boiler) with no mention of a heat pump.
Home Battery
No battery storage system is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The house is labeled "Energielabel A", is "Volledig geïsoleerd", and includes mechanical and natural ventilation, which are additional efficiency measures.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.