Maison de ville industrielle chic avec terrasse sur le toit à Zutphen Noorderhaven

Maison de ville industrielle contemporaine dans le quartier prisé de Noorderhaven à Zutphen

Cette impressionnante maison de ville contemporaine est située au 136 Noorderhavenstraat, dans la ville hanséatique historique de Zutphen, plus précisément dans le nouveau quartier Noorderhaven du Marswegkwartier. La propriété allie harmonieusement l'héritage industriel et le design résidentiel moderne, offrant environ 163 mètres carrés d'espace de vie sur trois étages bien proportionnés. Construite en 2018, cette maison est en excellent état et bénéficie d'une isolation complète et d'une classe énergétique A, ce qui en fait un choix exceptionnellement durable et économique pour la vie moderne.

Le quartier Noorderhaven s'est imposé comme l'un des plus recherchés de Zutphen, caractérisé par son atmosphère nautique et industrielle. L'architecture de ce quartier rend hommage au passé industriel de la ville tout en adoptant les normes de vie contemporaines. Les maisons mitoyennes de cette zone présentent une maçonnerie robuste avec des motifs élégants et des variations de toits rythmiques caractéristiques qui rappellent l'époque où les bâtiments industriels étaient conçus pour être à la fois fonctionnels et esthétiques. Le quartier attire un mélange diversifié de résidents, jeunes et moins jeunes, qui apprécient l'ambiance décontractée et accueillante ainsi que le lien fort avec l'héritage industriel et maritime de la région.

Le rez-de-chaussée de cette maison de ville vous accueille avec un charmant jardin devant la façade, puis vous mène à un hall d'entrée spacieux et lumineux. Le design intérieur de la propriété présente des portes et murs blancs nets, créant une atmosphère fraîche et accueillante. Le rez-de-chaussée dispose d'un sol en carrelage céramique pratique qui se poursuit dans toute la maison, et le hall comprend le coffret de compteur, des toilettes invités avec un petit lavabo, ainsi que l'escalier menant aux étages supérieurs.

L'espace de vie ouvert et la cuisine forment le cœur de cette maison. Le séjour est lumineux et contemporain, démontrant comment le design moderne peut réussir à s'allier avec des esthétiques classiques. Le salon offre un accès direct au jardin et offre une belle vue sur la cour commune attenante. La cuisine est élégante et entièrement équipé, avec des façades de placards blancs laqués et un plan de travail généreux en granit anthracite. L'équipement comprend des appareils encastrables Siemens : une plaque de cuisson à induction spacieuse avec hotte intégrée evacuation vers l'extérieur, un lave-vaisselle, un four encastrable à convection, un four vapeur et combiné, un grand réfrigérateur et un freezer encastré séparé.

Le premier étage comprend deux chambres spacieuses et une salle de bains luxueuse. La salle de bains est bien équipé avec un grand bain à immersion, une douche à l'italienne, un deuxième toilet, un double lavabo et un radiateur design pour le chauffage des serviettes.

Le deuxième étage suit une disposition similaire au premier, avec un palier lumineux qui abrit les équipements techniques de la propriété, notamment la chaudière mixtes Intergas, l'onduleur des panneaux solaires et les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge. Deux autres chambres spacieuses se trouvent de chaque côté du palier. L'une des chambres peut facilement être transformée en deux petites chambres ou en chambre et bureau à domicile, offrant une flexibilité pour s'adapter aux besoins changeants. Cette flexibilité permet à la propriété de proposer réellement cinq chambres si souhaité.

Les espaces extérieurs de cette maison de ville contribuent considérablement à son attrait. Le jardin arrière mesure environ 39 mètres carrés, orienté au nord, d'une profondeur de 8 mètres et d'une largeur de 4,90 mètres, et est accessible par une entrée arrière. Le jardin avant ajoute un charme supplémentaire à la propriété, avec des charmilles en espalier, des plates-bandes et des massifs fleuris qui lui confèrent un caractère coloré. Des glycines ornent l'arcade menant à l'imposante cour-jardin commune. Ce jardin partagé est un point fort particulier, avec une pelouse adaptée aux jeux, plusieurs zones assises, de nombreux bancs et même une table de pique-nique réservée exclusivement aux résidents de ce lotissement. Un abri à vélos en bois verrouillable se trouve également dans cette zone commune.

Le stationnement est commodément arrangé sur la terrasse de parking communal clôturée, où la propriété dispose de sa propre place de stationnement désignée. La zone de stationnement est équipé d'un volet roulant à commande à distance, et il est possible d'installer un point de recharge pour véhicule électrique privé.

La durabilité et l'efficacité énergétique ont été soigneusement prises en compte dans la conception de cette propriété. La maison est équipé de dix panneaux solaires appartenants outright, contribuant à la réduction des coûts énergétiques. La propriété dispose d'une classe énergétique A et est entièrement isolée. Le chauffage est assuré par une chaudière mixtes Intergas de 2018, et l'ensemble de la propriété bénéficie d'un chauffage par le sol qui assure un climat intérieur confortable et uniformément régulé tout au long des saisons.

La ville de Zutphen elle-même offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant le charme et la convivialité d'un village avec des équipements urbains complets. Cette belle ville hanséatique, située sur la rivière IJssel, est l'une des plus anciennes des Pays-Bas, avec un centre historique qui remonte au moins à 1 700 ans. Le centre-ville est dynamique avec de majestueux bâtiments historiques, des rues commerciales agréables offrant de nombreuses boutiques de créateurs, et de charmantes cours. L'offre culturelle comprend plusieurs musées et le Théâtre Hanzehof, et la ville accueille de nombreux événements culturels tout au long de l'année. La scène gastronomique est bien développée, avec de nombreux restaurants et cafés disposant de terrasses accueillantes.

Zutphen jouit d'une réputation particulière en tant que ville de libres penseurs et est reconnue comme ville Steiner, offrant de nombreuses options d'écoles libres tant pour l'enseignement primaire que secondaire. Le quartier est exceptionnellement bien desservi par les transports en commun, la gare NS se trouvant à quelques pas. Les environs immédiats de la propriété comprennent des équipements pratiques tels qu'un magasin biologique BioToko, le restaurant BioPizza, la boulangerie-café Driekant et le Koelhuis, tandis que le centre-ville historique est facilement accessible à pied.

Les charges communes pour cette propriété sont raisonnable, avec une contribution mensuelle d'environ 12,23 euros pour l'entretien et l'éclairage de la cour commune et du parking.

Cette maison de ville industrielle contemporaine offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison familiale spacieuse, durable et soigneusement conçue dans l'un des nouveaux quartiers les plus prisés de Zutphen. La combinaison d'une construction moderne, d'équipements de qualité, d'un aménagement flexible et du cadre vibrant et caractéristique crée une proposition convaincante pour les acheteurs exigeants recherchant une qualité de vie dans une ville historique néerlandaise.