Maison de famille moderne à 5 chambres rénovée avec panneaux solaires

Cette maison de famille moderne à cinq chambres, rénovée, offre un confort luxueux et une durabilité dans une maison individuelle avec garage. La propriété combine des finitions de haute qualité avec des caractéristiques durables telles que le chauffage au sol au rez-de-chaussée et douze panneaux solaires. Une étiquette énergétique A+ confirme des performances énergétiques excellentes. La maison est prête à être habitée et a été méticuleusement entretenue. La maison est située sur un terrain de 119,7 m² avec une surface habitable de 122 m². L'emplacement est à courte distance à pied du centre commercial Walburg et près de la Veerplein. Les écoles primaires et secondaires, les installations sportives et l'autoroute A16 offrant des connexions directes vers Rotterdam et Breda sont toutes facilement accessibles. En franchissant le seuil, vous expérimentez une finition de haute qualité. Le nouveau sol en PVC en herringbone avec chauffage au sol s'étend continuellement sur tout le rez-de-chaussée. Les murs lisses en plâtre offrent une base moderne et apaisante. L'entrée donne une bonne première impression et donne accès à l'escalier menant aux toilettes et au premier étage, ainsi qu'à une porte industrielle menant au salon. Un tableau de compteur récemment mis à jour contient douze disjoncteurs et trois dispositifs de courant de fuite. L'installation électrique est entièrement prête pour les besoins futurs. Un placard sur mesure avec un dos à lattes décoratif offre un stockage pratique pour manteaux et chaussures. Les toilettes sont modernes, entièrement carrelées, avec un WC suspendu et un lavabo, créant une apparence fraîche et contemporaine. Le salon est spacieux et conçu pour un confort chaleureux. L'éclairage encastré au plafond ajoute une ambiance et les portes coulissantes s'ouvrent sur le jardin, offrant une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Une vue sur la cuisine luxueuse renforce le sentiment d'espace. La cuisine est une zone de plan ouvert entièrement rénovée en 2022. Elle constitue le cœur stylé de la maison. Une grande île de cuisson invite à des soirées de cuisine, de boissons et de socialisation. Un stockage ample est disponible des deux côtés de l'île. Le plan de travail est fabriqué à partir du matériau haute qualité Dekton. La cuisine est équipée de tous les appareils intégrés souhaités, y compris une hotte Bora à induction avec extraction intégrée, un combiné Quooker, un réfrigérateur à vin, un lave-vaisselle, un four, un réfrigérateur congélateur, le tout de la marque Siemens. Le plafond abaissé avec éclairage encastré crée une ambiance chaleureuse et donne à l'espace un aspect contemporain luxueux. Le jardin arrière est aménagé avec une largeur de 8,5 mètres et comporte un grand abri en bois Douglas de 12 m² avec du bois de chauffage pour profiter jusqu'au soir. Le jardin est pavé de dalles grises et comprend des plates-bandes permanentes équipées de tuyaux d'irrigation. Des clôtures en bois définissent les limites et une porte donne accès à un garage en pierre spacieux de 18 m². Le garage comprend une porte latérale du jardin, une porte en acier coulissante, l'éclairage, l'électricité et une petite voie d'accès le long de la maison. Une entrée arrière mène à un grand jardin latéral où une cuisine extérieure couverte a été construite, offrant une connexion à l'eau et un éclairage extérieur, complétant l'espace extérieur. Le hall du premier étage donne accès à deux grandes chambres, un bureau ou une salle de loisirs et à une salle de bain luxueuse. Tout le rez-de-chaussée est fini avec des murs en plâtre lisse et un revêtement de sol en laminate continu, créant une apparence calme et raffinée. Des escaliers mènent au deuxième étage. La chambre une, située du côté arrière, comprend la climatisation, une Stores roulant et un plafond lisse avec des spots intégrés, ce qui en fait un idéal chambre principale. La chambre deux, située du côté avant, comprend la climatisation, une Stores roulant et un plafond lisse avec des spots intégrés, offrant une pièce calme adaptée au sommeil, au travail ou à l'accueil d'invités. La salle de bureau ou de loisirs, anciennement une salle de bain, est située du côté avant et est idéale pour le travail ou les activités de loisirs. La salle de bain a été entièrement rénovée en 2023 et la chambre originale a été convertie en salle de bain. L'espace dégage luxe et confort. Des carreaux élégants donnent à la pièce une apparence moderne et hôtelière. Une douche à l'italienne spacieuse avec écran de verre, une baignoire, un WC suspendu et un meuble lavabo double vasque sont présents. Un chauffage au sol électrique et une ventilation mécanique assurent confort et ventilation adéquate grâce à une fenêtre ouvrante. Le hall du deuxième étage est également entièrement fini et surprenantement spacieux. Il donne accès à une quatrième chambre et à une pièce technique. La pièce technique contient un bloc cuisine avec un évier intégré, un stockage ample, une chaudière gaz Remeha et des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Les murs et les plafonds sont lisses et plaqués, et le sol est recouvert de PVC. La chambre quatre, située du côté arrière, possède une fenêtre en saillie avec du verre HR plus plus, offrant de l'espace supplémentaire et une lumière abondante. La pièce comprend également la climatisation. La zone environnante offre un quartier agréable à Walburg avec un parc contenant une aire de jeux et un accès facile aux écoles, au centre commercial Walburg et à d'autres commodités, en faisant une résidence familiale idéale. D'autres caractéristiques incluent des fenêtres en bois avec double vitrage HR plus plus sur le toit du dormer et du côté arrière du rez-de-chaussée. Les autres fenêtres en bois sont équipées d'un double vitrage HR. Le tableau de distribution a été mis à jour avec douze disjoncteurs et trois dispositifs de courant de fuite. Des câbles Ethernet sont installés dans les chambres et le salon. Une chaudière gaz Remeha de 2021 fournit chauffage et eau chaude. La ventilation mécanique assure un bon renouvellement d'air. Le chauffage au sol couvre tout le rez-de-chaussée avec le sol en PVC en herringbone et le chauffage électrique au sol est installé dans la salle de bain. La cuisine et la salle de bain ont été rénovées respectivement en 2022 et 2023. Trois chambres sont équipées de climatisation. Douze panneaux solaires, chacun de 325 watts, ont été installés en 2021 du côté sud-ouest du toit. Le toit a été isolé avec de la laine de verre en 2022. Le bitume du dormer a été remplacé en 2022. La peinture des fenêtres en bois du côté arrière a été terminée en 2023 et la peinture du côté avant et du garage est prévue pour 2026. L'étiquette énergétique A+ reste valide jusqu'au 9 juin 2026. Le transfert de propriété peut être arrangé par accord.