Élégante maison de caractère des années 1920 avec un jardin exceptionnel de 55 mètres dans le centre historique de Monnickendam
Caractéristiques principales
Points forts
- Jardin ouest exceptionnel de 55 mètres de profondeur, une caractéristique rare pour un bien en centre historique qui offre un espace extérieur abondant et une exposition au soleil l'après-midi et en soirée.
- Étiquette énergétique A obtenue grâce à une rénovation complète dirigée par un architecte en 2016/2017, démontrant qu'une maison des années 1920 peut répondre aux normes modernes d'efficacité énergétique.
- Pleine propriété de 354 mètres carrés de terrain en pleine propriété sans obligations de bail emphytéotique, offrant une sécurité et une valeur à long terme.
- Permis existant pour un bâtiment annexe supplémentaire de 30 mètres carrés avec potentiel pour un deuxième étage, offrant des possibilités d'expansion futures.
- Emplacement de choix dans le Monnickendam historique avec des installations d'amarrage de bateaux, combiné à seulement quinze minutes de route d'Amsterdam.
Points faibles
- Le bien est situé dans un paysage urbain ou villageois protégé, ce qui peut imposer des restrictions sur les modifications futures ou les altérations extérieures.
- Le stationnement est limité à deux permis plutôt qu'à un parking privé sur place ou un garage, ce qui pourrait être gênant pour les ménages ayant plusieurs véhicules.
- À environ 7 143 euros le mètre carré, le niveau de prix est relativement élevé pour la zone de Monnickendam par rapport aux moyennes régionales plus larges.
- L'écart dans le nombre de chambres entre la description principale indiquant cinq chambres et la section des caractéristiques mentionnant quatre chambres spacieuses peut semer la confusion chez les acheteurs potentiels.
- Vivre dans un centre historique signifie la proximité de l'activité touristique et une intimité limitée par rapport aux emplacements suburbains.
Description
Cette résidence distinguée des années 1920 est située sur un généreux terrain de 354 mètres carrés en pleine propriété dans l'une des rues les plus attrayantes du centre historique de Monnickendam. Le bien offre environ 161 mètres carrés d'espace habitable et présente un jardin arrière remarquablement profond mesurant environ 55 mètres, orienté à l'ouest pour une exposition au soleil l'après-midi et en soirée. La maison a été méticuleusement rénovée sous la direction du cabinet d'architecture Studio INAMATT en 2016 et 2017, avec des améliorations ultérieures apportées par les propriétaires actuels.
L'entrée au rez-de-chaussée mène par un sas avec un carrelage d'origine vers un vaste hall doté de vitraux, d'un escalier et de toilettes bien aménagées. Le hall reflète immédiatement le caractère de la propriété, où des éléments authentiques tels que les hauts plafonds, les portes d'origine à coulisse et les détails en vitrail s'harmonisent avec le confort de vie contemporain. Un parquet en chêne massif s'étend sur les trois niveaux de la maison, avec un chauffage par le sol installé dans plusieurs pièces pour un confort supplémentaire.
Le rez-de-chaussée comprend un aménagement de vie en suite composé d'un salon avant avec un bow-window et d'une cuisine-séjour arrière. Les portes coulissantes d'origine avec armoires intégrées créent une connexion élégante entre ces deux espaces. La cuisine sur mesure sert de cœur de la maison, comportant un grand îlot de cuisson et de lavage avec un plan de travail en pierre dure. Les appareils encastrés de haute qualité incluent un robinet Quooker à eau bouillante instantanée, un four, une plaque à induction, une hotte aspirante, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. Des portes-fenêtres doubles s'ouvrent directement de la cuisine sur l'impressionnant jardin arrière.
Le jardin arrière, d'une profondeur d'environ 55 mètres, constitue une caractéristique exceptionnelle pour un bien situé dans un centre-ville historique. L'orientation ouest garantit un ensoleillement tout au long de l'après-midi et des heures du soir. Le jardin comprend plusieurs terrasses, des plantations matures, une zone de pelouse, un bâtiment en pierre de stockage et un chemin d'accès arrière pratique. Cet espace offre un potentiel considérable pour les familles, les passionnés de jardinage et les réceptions en plein air.
Un permis a déjà été accordé pour la construction d'un nouveau bâtiment annexe ou d'une remise d'environ 30 mètres carrés, mesurant 8 sur 3,7 mètres, avec une hauteur de gouttière et de faîtage suffisante pour accueillir un étage complet supplémentaire. Le design prévoit également une éventuelle extension future à l'arrière de la résidence principale.
La buanderie, rénovée en 2021, contient les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que la chaudière de chauffage central installée en 2016. Depuis la buanderie, on accède à une cave qui sert d'espace de stockage et de débarras supplémentaire.
Le premier étage est accessible via l'élégant escalier. À l'arrière, la chambre principale dispose de sa propre salle de bain et de portes-fenêtres s'ouvrant sur un balcon orienté à l'ouest surplombant le profond jardin. La salle de bain luxueuse comprend une douche à l'italienne et un meuble vasque. À l'avant, une deuxième chambre spacieuse possède de grandes fenêtres et des toilettes attenantes. Entre ces deux chambres, un dressing sur mesure offre des finitions en bois de haute qualité. Les propriétaires actuels ont divisé le grand espace de travail d'origine, créant une chambre d'amis ou de garde d'enfants supplémentaire avec ses propres installations sanitaires semi-ouvertes.
Le deuxième étage occupe l'espace des combles et présente une belle crête ouverte atteignant environ 4,5 mètres de hauteur, des finitions en bois sur mesure et une abondance de lumière naturelle par une lucarne. Aussi bien à l'avant qu'à l'arrière de ce niveau se trouvent des chambres spacieuses avec des alcôves de lit caractéristiques et de belles vues sur Monnickendam. La salle de bain de cet étage a été entièrement rénovée en 2020 et comprend une douche à l'italienne, un lavabo et des toilettes. Une pièce séparée abrite une baignoire. Une isolation supplémentaire a été installée dans la zone de l'escalier, contribuant au confort global et aux performances énergétiques. Un espace de grenier pratique offre des options de stockage supplémentaires.
Le bien est situé dans un paysage urbain ou villageois protégé, entouré de bâtiments caractéristiques et de monuments nationaux. Monnickendam offre une combinaison unique de vie historique, de tranquillité, d'espace et d'une excellente accessibilité à Amsterdam. Les environs immédiats comprennent des cafés, des terrasses, des commerces et des restaurants, dont le Restaurant Joon au Suitehotel Posthoorn. Le port, le Gouwzee, la zone de loisirs Hemmeland et diverses marinas rendent cet emplacement particulièrement attractif pour les amateurs de sports nautiques et de nature.
Monnickendam dispose de plusieurs écoles primaires, de clubs sportifs, d'une piscine et d'excellentes connexions de transport public vers Amsterdam et la ligne Nord/Sud. En voiture, Amsterdam peut être atteinte en environ quinze minutes.
Le bien bénéficie d'une étiquette énergétique A, indiquant une excellente isolation et efficacité énergétique pour une maison de cet âge. Presque tous les châssis de fenêtres disposent d'un double vitrage, toutes les canalisations et évacuations ont été renouvelées, et le bien est dans un état très bien entretenu. Le système de chauffage central est une chaudière à gaz mixte Intergas de 2016, qui est incluse dans la vente.
Les caractéristiques supplémentaires incluent un emplacement de bateau sur l'Oude Zijds Burgwal, deux permis de stationnement disponibles et la pleine propriété du terrain sans aucune obligation de bail emphytéotique. Le prix demandé est de 1 150 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transfert. Cela se traduit par un prix au mètre carré d'environ 7 143 euros basé sur la surface habitable mesurée selon la norme NEN2580 de 161 mètres carrés.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in both the first floor master bathroom and the second floor bathroom.
Bathtub
The listing states 'Daarnaast is er een separate ruimte met ligbad aanwezig' (there is a separate room with a bathtub present) on the second floor.
Ensuite Bathroom
The listing describes 'de royale master bedroom met eigen badkamer' (the spacious master bedroom with its own bathroom) on the first floor.
Guest Toilet
The listing mentions a toilet in the hallway on the ground floor ('fraai uitgevoerd toilet') which would serve as a guest toilet.
Bidet
No mention of a bidet anywhere in the listing.
Shared Shower
The listing describes multiple bathrooms each with their own shower facilities; no shared shower arrangement is mentioned.
Shared Toilet
Multiple separate toilets are mentioned in different locations; no shared toilet arrangement between bedrooms is indicated.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a large west-facing balcony accessible from the master bedroom via French doors, and the features section confirms 'Balkon aanwezig'.
Rear Garden
The listing prominently features an enormous 55-meter deep sunny rear garden on the west side, described in detail with multiple terraces, mature planting, lawn, and a stone shed.
Front Garden
No front garden is mentioned. As a 1920s townhouse in a historic city center, it likely has no front garden, but I cannot be certain without explicit confirmation.
Side Garden
No side garden is mentioned. The garden is described as a deep rear garden only.
Terrace
The listing explicitly states 'De tuin beschikt over meerdere terrassen' (the garden has multiple terraces).
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned. There is a balcony and a dormer window on the roof, but no rooftop terrace is indicated.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is a permit for a 30m² outbuilding but it hasn't been built yet. There is a guest/au pair room in the main house, but no separate guest house.
Waterfront
The listing mentions 'Aanlegsteiger voor de boot op de Oude Zijds Burgwal' (boat dock on the Oude Zijds Burgwal), indicating waterfront access with a private boat mooring.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned and would be highly unusual for a city center townhouse.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned and would be highly unusual for a city center townhouse.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Monnickendam is in North Holland, which is completely flat with no mountains.
Remarkable City View
The top floor rooms have views over Monnickendam, but this is a view from within the historic center rather than a remarkable city skyline view.
Remarkable Garden View
The master bedroom has a view over the impressive 55-meter deep garden with mature planting, terraces, and lawn.
Remarkable Sea View
The Gouwzee is mentioned nearby but no sea view from the property is claimed.
Remarkable Harbour View
The harbor is mentioned as nearby but no harbour view from the property is specifically claimed.
Remarkable Landmark View
The property is in a historic street surrounded by national monuments, but no specific landmark view is mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing; uncommon in Dutch homes of this era.
Central Heating
Cv-ketel (central heating boiler) specifically mentioned: Intergas gas combi boiler from 2016.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the description.
Hardwood Floors
Massief eikenhouten vloerdelen (solid oak floorboards) on every floor explicitly mentioned.
Tiled Floors
Origineel tegelwerk (original tile work) mentioned in the entrance portal.
Laminate Flooring
Not mentioned; listing specifically notes solid oak flooring throughout.
Carpeted Floors
No carpeting mentioned; solid oak floors are specified on all floors.
Underfloor Heating
Multiple rooms have comfortable underfloor heating (vloerverwarming) explicitly stated.
Walk In Closet
Op maat gemaakte walk-in closet (custom walk-in closet) with high-quality wood finish mentioned on first floor.
Home Office
The original workroom was split to create an extra bedroom; no current dedicated home office mentioned.
Skylight
Dormer window (dakkapel) mentioned for light, not a skylight specifically.
Exposed Beams
Open ridge with custom wood finishing mentioned, but not classic exposed structural beams.
Bay Window
Erker (bay window) in the front living room explicitly mentioned.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
Original sliding doors with vaste kasten (fixed/built-in cabinets) mentioned between living spaces.
French Doors
Double French doors (openslaande deuren) from kitchen to garden and from master bedroom to balcony.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; the style is 1920s Dutch with modern updates.
Modern
Modern living comfort, modern kitchen and bathrooms, but the property is a renovated 1920s home with authentic details preserved.
Industrial
No industrial elements such as exposed concrete, metal, or raw finishes are described.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned in the listing.
Classic
Authentic 1920s details including stained glass windows, original en-suite doors, high ceilings, and characteristic bedsteads (bedsteden).
Style extérieur
Traditional Historic
The listing describes it as a 'jaren '20 woning' (1920s home) with authentic details like stained glass, en-suite doors, high ceilings, and it's located in a protected cityscape.
Early 20th Century
Built in 1924, explicitly described as a 'jaren '20 woning' (1920s home) - quintessentially early 20th century Dutch architecture.
Post War Functional
This is a 1924 building, predating World War II entirely. It is not a post-war functional building.
Modernist
While extensively modernized inside, the building retains its 1920s traditional character with authentic details preserved. The renovation was done 'under architecture' to maintain the historic character.
Newly Build
The property is from 1924 and listed as 'bestaande bouw' (existing construction), not new build.
Cuisine
Dishwasher
Explicitly mentioned in the listing as 'vaatwasser'
Oven
Explicitly mentioned in the listing as 'oven'
Refrigerator
Explicitly mentioned in the listing as 'koelkast'
Kitchen Island
Explicitly mentioned as 'groot kook- en spoeleiland' (large cooking and washing island)
Open Plan Kitchen
Described as 'woonkeuken' (living kitchen) connected to living room via en-suite doors
Pantry
Not mentioned in the listing, there is a 'bijkeuken' (utility room) but not a pantry
Stove
Has induction cooktop which is a type of stove
Induction Stove
Explicitly mentioned as 'inductiekookplaat'
Boiling Water Tap
Explicitly mentioned as 'Quooker' which is a boiling water tap brand
Downdraft Extractor
Has 'afzuigkap' (extractor hood) but not specified as downdraft type
Shared Kitchen
This is a single-family herenhuis (townhouse), not shared housing
Design Kitchen
Custom-made kitchen by architecture studio Studio INAMATT with high-end appliances and hard stone countertop
New Kitchen
Kitchen was installed during 2016/2017 renovation, approximately 7-8 years old
Parking & Rangement
Parking
The listing states that two parking permits (parkeervergunningen) are available.
Storage Room
The listing explicitly mentions a utility room (bijkeuken), a cellar (kelder), and a loft (vliering) for storage.
Garage
There is no mention of a garage in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
The listing describes a full attic floor (kapverdieping) and a loft space (vliering).
Cellar
The listing explicitly states there is a cellar (kelder) accessible from the utility room.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or provisions are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The listing mentions a detached stone shed (vrijstaande stenen berging) in the garden and a permit for an additional outbuilding/shed.
Street Parking Free
The listing mentions parking permits (parkeervergunningen), indicating that street parking is not free.
Street Parking Permit
The listing explicitly states that two parking permits are available.
Parkspot Rent Price Month
No monthly rental price for a parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is mentioned.
Règles
Owners Association
The property is described as a detached townhouse ('vrijstaande woning') on its own plot, which typically does not have an owners association.
Leasehold
The listing explicitly states '354 m² eigen grond' and 'Volle eigendom' (full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a 3-story 1920s townhouse with stairs to each floor, with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is described as a detached townhouse with its own entrance via a porch.
Automatic Gate
The listing mentions a backyard with a back entrance but does not mention any automatic gates.
Gated Community
The property is located in the historic city center of Monnickendam, which is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property is a 1920s multi-story home requiring the use of stairs to access all three living floors, and features traditional bedsteads.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The text explicitly states the utility room is 'voorzien van aansluitingen voor wasmachine' (provided with washing machine connections).
Laundry Room
The listing describes a 'praktische bijkeuken' (practical utility room) where the washing machine and dryer connections are located.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing description or features.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Grotendeels dubbelglas en HR-glas' and 'Vrijwel alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing'.
Triple Glazing
Only double glazing and HR-glass are mentioned; there is no mention of triple glazing.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Intergas, 2016) for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation, comfortable underfloor heating in multiple spaces, extra insulation added to the stairwell, and achieved an overall Energy Label A following an architectural renovation.