Appartement exclusif dans une ancienne école de monastère à Gemert-Centrum

Cet appartement exclusif est situé au troisième étage d'une ancienne école de monastère soigneusement restaurée au cœur de Gemert-Centrum. Le bien offre une combinaison unique de caractère historique et de luxe moderne, ayant été entièrement et hautement rénové en 2021. Avec une surface habitable généreuse d'environ 175 mètres carrés, cet appartement offre un espace ample pour un confort de vie optimal.

En entrant dans le complexe, les résidents sont accueillis par une zone de réception élégante qui donne immédiatement le ton de l'ensemble du bâtiment. Le hall d'entrée présente des éléments authentiques de l'ancien monastère qui ont été soigneusement préservés lors de la rénovation. Les hauts plafonds, les murs en carreaux caractéristiques, les portes d'origine et un escalier majestueux confèrent à cet espace une apparence unique et intemporelle qui relie le présent à la riche histoire du bâtiment.

L'appartement lui-même s'ouvre sur une cuisine-salon élégante qui sert de point focal lumineux et spacieux du logement. La cuisine est entièrement équipée d'appareils haut de gamme, dont une table de cuisson à induction Bora et divers appareils encastrables Miele tels qu'un réfrigérateur, un lave-vaisselle, un four vapeur, un congélateur et un robinet instantané Quooker pour l'eau bouillante. Cette configuration rend la cuisine à la fois fonctionnelle pour un usage quotidien et adaptée aux occasions de cuisson plus élaborées.

Le salon offre un espace de assise principal spacieux ainsi qu'un deuxième espace de assise plus intime offrant une vue sur le centre de Gemert. Ce second espace peut bien servir de coin lecture ou d'espace de travail supplémentaire. Les placards intégrés dans tout l'appartement assurent une apparence propre et épurée tout en offrant un espace de rangement abondant pour les effets personnels.

Depuis le salon, les résidents ont accès à une loggia d'environ 9 mètres carrés, positionnée du côté sud-est du bâtiment. Cet espace extérieur offre un endroit tranquille pour profiter de la vue sur le jardin du monastère. L'orientation sud-est garantit que cette terrasse reçoit beaucoup de soleil tout au long de la journée, ce qui en fait une extension agréable de l'espace de vie pendant les mois les plus chauds.

La buanderie intérieure est aménagée de manière pratique et abrite les raccordements de la machine à laver, l'installation de chauffage central et le système de ventilation mécanique. La chaudière de chauffage central est un modèle Vaillant de 2021, qui est incluse dans l'achat en tant que bien propre.

Un escalier ouvert mène au niveau supérieur, qui est un espace polyvalent qui se prête bien à une utilisation comme bureau, atelier ou espace de loisirs. Grâce aux puits de lumière installés dans cette zone, l'espace bénéficie d'un abondant éclairage naturel diurne, ce qui le rend adapté à divers usages nécessitant de bonnes conditions d'éclairage.

Le couloir donne accès à des toilettes invitées modernes, dotées de toilettes suspendues et d'un petit lavabo. La chambre principale est spacieusement dimensionnée à 3,47 sur 4,28 mètres et offre une vue attrayante sur le jardin du monastère. Cette pièce offre suffisamment d'espace pour un grand lit et des meubles de chambre supplémentaires.

La salle de bain en suite est finie luxueusement et comprend une baignoire, une douche à l'italienne généreuse, un double lavabo avec meuble de rangement et une deuxième toilette. Cet agencement rend la salle de bain à la fois pratique pour un usage quotidien et confortable pour la détente.

À l'avant de l'appartement, se trouvent deux chambres supplémentaires, toutes deux de bonne taille. Ces pièces peuvent servir de chambres d'enfants, de chambres d'amis ou être adaptées à d'autres usages selon les besoins des résidents. Dans le couloir, un placard de rangement supplémentaire a été créé, entièrement carrelé et équipé d'un évier de vidange, qui peut être utile pour diverses tâches ménagères.

Le bien comprend une cave extérieure au rez-de-chaussée mesurant environ 22 mètres carrés, équipée d'électricité. Cet espace de rangement supplémentaire est précieux pour stocker des objets qui ne sont pas nécessaires au quotidien, tels que des décorations saisonnières, des équipements sportifs ou des vélos.

Une place de parking est disponible dans le parking souterrain du bâtiment adjacent, ce qui constitue un avantage significatif dans un emplacement central où le stationnement en rue peut être limité. Cette place de parking dédiée garantit que les résidents ont toujours un endroit sûr pour garer leur véhicule.

En termes d'efficacité énergétique, l'appartement a obtenu l'étiquette énergétique B. Le bien dispose de vitrages HR et est entièrement isolé, contribuant à une consommation d'énergie réduite et à un confort de vie accru. L'ensemble de l'appartement est équipé d'un chauffage par le sol, qui assure une répartition uniforme de la chaleur dans les espaces de vie. Le bâtiment est accessible par un ascenseur, le rendant accessible aux personnes à mobilité réduite et aux résidents âgés.

Le bien est connecté à un câble en fibre optique, garantissant une connectivité Internet rapide et fiable, ce qui est essentiel pour la vie moderne et le télétravail.

L'appartement est situé au centre de Gemert, plaçant les résidents à distance de marche de diverses commodités telles que des magasins, des restaurants et des installations publiques. Le quartier environnant combine la commodité d'un emplacement central avec l'atmosphère paisible créée par le jardin du monastère voisin.

Le bien est proposé au prix de 685 000 euros, ce qui correspond à environ 3 914 euros par mètre carré de surface habitable. Le prix de demande est indiqué comme frais d'acquisition à la charge de l'acquéreur (kosten koper), ce qui signifie que l'acheteur est responsable des frais de transfert et de toutes taxes applicables.

Les détails du transfert indiquent que l'acceptation est en consultation, offrant une flexibilité tant pour l'acheteur que pour le vendeur concernant la date de déménagement exacte. Le statut du bien est indiqué comme disponible, suggérant qu'il est activement sur le marché.

Les données cadastrales montrent que le bien est enregistré sous la référence GEMERT M 5713 et est proposé en pleine propriété. Cela signifie que l'acheteur deviendra le propriétaire exclusif de l'appartement ainsi que de la cave extérieure et de la place de parking associées.

Le bâtiment est classé comme construction existante avec une année de construction de 2021, ce qui reflète l'année de la rénovation complète plutôt que la date de construction originale de l'école de monastère. Le type d'appartement est indiqué comme appartement en étage supérieur, conformément à son emplacement au troisième étage du bâtiment.