Maison familiale moderne spacieuse avec panneaux solaires et jardin
Caractéristiques principales
Points forts
- Conception énergétique efficace avec label A+++, pompe à chaleur, chauffage et rafraîchissement par le sol et panneaux solaires, réduisant les coûts de fonctionnement.
- Agencement spacieux de 173 m² comprenant cinq chambres, deux salles de bains et une buanderie dédiée, adapté à une famille grandissante.
- Rue résidentielle calme, proche des écoles, commerces, d’une gare et des principales autoroutes, offrant praticité tout en préservant un environnement paisible.
- Espace extérieur privé avec jardin orienté sud‑ouest et véranda, offrant largement d’espace pour les loisirs et les réceptions.
- Deux places de parking dédiées, dont une prête pour une borne de recharge de véhicule électrique, et une dépendance en pierre attenante, ajoutant une flexibilité fonctionnelle.
Points faibles
- La propriété se trouve dans une rue latérale calme, ce qui peut entraîner une offre limitée de transports publics directement à la porte.
- Une cuisine moderne avec des appareils haut de gamme peut entraîner des coûts d’entretien ou de remplacement plus élevés avec le temps.
- La taille du jardin de 56 m², bien orientée, peut être insuffisante pour les acheteurs recherchant un espace extérieur plus vaste.
- Deux salles de bains séparées signifient qu’un membre de la famille doit partager la salle de bains principale, ce qui peut être moins pratique pour les foyers nombreux.
- La dépendance en pierre, bien que pratique pour le stockage, peut nécessiter des finitions intérieures supplémentaires pour répondre à des besoins spécifiques de hobby ou d’atelier.
Description
Un cadre de vie confortable et économe en énergie est proposé dans cette construction récente située dans une rue calme à la périphérie du quartier très prisé de Vathorst. La maison a été achevée en 2021 et offre une disposition bien conçue sur trois niveaux ainsi qu’un espace grenier. La surface habitable totale est de 173 mètres carrés et repose sur un terrain de 234 mètres carrés comprenant un jardin bien entretenu, une véranda et une dépendance en pierre pouvant servir de rangement ou d’atelier.
En entrant dans la propriété, un hall accueillant donne un accès direct à une toilette moderne équipée d’un lavabo et du tableau électrique principal. Depuis le hall, la cuisine ouverte spacieuse et le salon sont accessibles. La cuisine constitue le cœur de la maison et bénéficie d’une abondante lumière naturelle. Elle est finie avec des équipements de haute qualité et comprend un grand îlot abritant une plaque à induction Bora avec extraction intégrée, de nombreux rangements, un réfrigérateur, un congélateur séparé, un four vapeur, un four combiné, un lave-vaisselle et un cabinet climatiseur à vin. Une série de portes coulissantes s’ouvre depuis le salon sur le jardin arrière et la véranda, permettant une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur.
Le jardin est situé sur le côté sud‑ouest de la maison, offrant de longues périodes d’ensoleillement tout au long de la journée. Il mesure environ 56 mètres carrés et est bordé d’une petite cour qui apporte une intimité supplémentaire. La véranda attenante au jardin crée un espace extérieur couvert pouvant servir à dîner ou à se détendre, quelles que soient les conditions météorologiques.
Le premier étage comprend trois chambres spacieuses, chacune dotée de fenêtres laissant la lumière du jour inonder les pièces. Des toilettes suspendues séparées se trouvent également à ce niveau, offrant plus de commodité aux membres de la famille et aux invités. La salle de bain de cet étage est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un radiateur porte‑serviettes et d’un meuble vasque avec lavabo. Les finitions sont contemporaines et les équipements choisis pour leur durabilité et leur confort.
Le deuxième étage est accessible par un court escalier et comprend une lucarne offrant plus de hauteur sous plafond et de lumière naturelle. Deux autres chambres spacieuses se trouvent à ce niveau, chacune avec des fenêtres de toit donnant sur le quartier environnant. Une buanderie pratique est également située à cet étage, équipée de raccordements pour une machine à laver et un sèche‑linge, ainsi que de larges étagères de rangement.
Au-dessus du deuxième étage, un espace grenier est accessible grâce à une échelle escamotable. Cette zone offre des options de rangement flexibles pour les objets peu utilisés au quotidien. La propriété comprend également une dépendance en pierre rattachée à la maison principale. Cette dépendance peut servir de stockage, d’atelier de loisir ou de petit local utilitaire.
La performance énergétique est un atout majeur de cette résidence. La maison possède une étiquette énergétique A+++ et est entièrement isolée dans son enveloppe. Elle est équipée d’un système de pompe à chaleur fournissant chauffage et climatisation. Le chauffage et le rafraîchissement par le sol sont installés à tous les niveaux, assurant un climat intérieur confortable toute l’année. Le toit accueille neuf panneaux photovoltaïques qui produisent de l’électricité pour le foyer, réduisant la dépendance aux sources externes. Les fenêtres sont à cadres en PVC, ce qui contribue à l’efficacité thermique globale du bâtiment.
Le stationnement comprend deux places réservées sur la propriété. L’une d’elles a été préparée pour l’installation d’une borne de recharge pour véhicule électrique, répondant aux besoins futurs de mobilité durable. En plus du stationnement privé, un espace de garage est disponible dans la dépendance en pierre, offrant un stockage sécurisé pour un véhicule ou des effets personnels supplémentaires.
L’emplacement de la maison combine une atmosphère résidentielle paisible avec un accès facile à un large éventail de commodités. Le quartier se caractérise par des rues familiales, une abondante verdure et des plans d’eau à proximité. Les services essentiels tels que supermarchés, centre commercial, écoles primaires, crèches et clubs sportifs sont à quelques minutes à pied. Les transports publics sont bien desservis par la gare ferroviaire Amersfoort Vathorst, qui assure des liaisons régulières vers les grandes villes. Les autoroutes principales menant à Utrecht, Amsterdam et Zwolle sont également à proximité, facilitant les déplacements plus longs.
Dans l’ensemble, la propriété offre une combinaison équilibrée de design moderne, d’espaces de vie spacieux, de technologies durables et d’un emplacement pratique. Elle convient aux familles recherchant une résidence prête à emménager, offrant confort, faibles coûts d’exploitation et proximité des écoles, commerces et transports. La haute qualité des finitions, la disposition réfléchie et les systèmes énergétiquement efficaces contribuent à une expérience de vie à la fois agréable et responsable.
Les acheteurs potentiels apprécieront la séparation claire des zones privées et publiques au sein de la maison, l’abondance de lumière naturelle, la cuisine bien équipée et les espaces extérieurs polyvalents. L’inclusion d’une dépendance en pierre ajoute une flexibilité fonctionnelle, tandis que les deux places de parking privées et la borne de recharge électrique prévue répondent aux besoins de mobilité contemporains. La propriété se distingue sur le marché par sa date de construction récente, sa forte performance énergétique et son emplacement dans un quartier recherché qui allie vie calme et accès facile aux équipements urbains.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description mentions an 'inloopdouche' (walk‑in shower) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom is equipped with a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
No bathroom is described as being attached directly to a bedroom; only a main bathroom on the first floor is mentioned.
Guest Toilet
The listing includes a separate hanging toilet on the first floor and a modern toilet on the ground floor, indicating dedicated guest toilets.
Heated Towel Rail
A 'handdoekenradiator' (heated towel radiator) is listed among the bathroom fixtures.
Bidet
The description does not mention a bidet.
Rain Shower
No rain‑shower feature is referenced in the bathroom description.
Double Shower
Only a single walk‑in shower is described; no double shower is indicated.
Shared Shower
The shower is part of the private household bathroom, not a shared facility.
Shared Toilet
The toilets are for the residence itself, not shared with other units.
His And Hers Sinks
Only a single 'wastafelmeubel' (washbasin) is mentioned; no dual sinks are noted.
Bathroom Heated Floor
The property features floor heating on all levels, which includes the bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The description and property details do not mention a balcony.
Rear Garden
The listing repeatedly refers to a "zonnige achtertuin" (sunny rear garden).
Front Garden
Property details list a "voortuin" (front garden).
Side Garden
Property details list a "zijtuin" (side garden).
Terrace
No terrace is mentioned; only a veranda is described.
Rooftop Terrace
There is no indication of any rooftop terrace.
Patio
A patio is not mentioned; only a veranda is present.
Veranda
The property description explicitly mentions a veranda multiple times.
Guest House
No separate guest house is indicated in the description.
Waterfront
The house is near water bodies but not directly on the water; therefore not a waterfront property.
Kitchen Garden
No kitchen garden is described.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The listing does not highlight any mountain view.
Remarkable City View
No city view is emphasized in the description.
Remarkable Garden View
While there is a garden, no special "remarkable" garden view is mentioned.
Remarkable Sea View
The property is not located near the sea; no sea view is indicated.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is highlighted.
Confort intérieur
Central Heating
Floor heating (vloerverwarming) is explicitly mentioned, indicating a central heating system.
Fireplace
No fireplace is described in any part of the listing.
Underfloor Heating
The listing explicitly states "vloerverwarming" (underfloor heating) on all floors.
Private Indoor Pool
The property description makes no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is listed.
French Doors
The text mentions "openslaande deuren" to the garden, which are typically French‑style doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is described, suggesting its absence.
Style intérieur
Scandinavian
The description emphasizes energy efficiency and light-filled spaces but does not mention typical Scandinavian design elements such as white interiors, natural wood accents, or minimalism.
Modern
Built in 2021 with a high‑tech kitchen, floor heating/cooling, solar panels and a warmtepomp, the house clearly follows a contemporary modern style.
Industrial
No mention of exposed brick, metal fixtures, or loft‑style spaces typical of industrial design.
Mediterranean
The property is located in the Netherlands and lacks Mediterranean characteristics such as stucco walls, terracotta roofs, or Mediterranean landscaping.
Classic
No references to classic architectural details like crown mouldings, paneled walls, or traditional rooflines.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 2021 with modern construction; does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The house is a new build from 2021, not an early 20th‑century structure.
Post War Functional
Construction date is 2021, far beyond the post‑war functional period.
Modernist
The property is contemporary with clean lines and modern amenities, suggesting a modernist influence, though not explicitly described as such.
Newly Build
The house was built in 2021, making it a recent construction.
Cuisine
Dishwasher
Listing mentions a "vaatwasser" (dishwasher) as part of the high‑end kitchen equipment.
Oven
A "combi‑oven" and a "stoomoven" are listed, both count as ovens.
Refrigerator
The description lists a "koelkast" (refrigerator).
Freezer
A separate "vriezer" (freezer) is explicitly mentioned.
Kitchen Island
The kitchen features a "kookeiland" (cooking island).
Pantry
No pantry or dedicated storage cupboard is mentioned.
Stove
The presence of a Bora induction cooktop implies a stove surface.
Induction Stove
The cooktop is explicitly described as "Bora inductiekookplaat" (induction).
Build In Coffee Maker
No coffee maker is mentioned in the equipment list.
Boiling Water Tap
There is no reference to an instant boiling water tap (e.g., Quooker).
Downdraft Extractor
The Bora induction cooktop includes integrated extraction, which functions as a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is a private single‑family home; the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as "luxe leefkeuken" with high‑end appliances and stylish execution, indicating a strong design focus.
New Kitchen
The house was built in 2021, so the kitchen is essentially new.
Parking & Rangement
Parking
Two private parking spaces are explicitly described.
Storage Room
Listing mentions a separate laundry room and a bergzolder (attic storage), indicating dedicated storage space.
Garage
The description refers to a "garage/berging" and a stone shed, implying a garage structure.
Attic
A "bergzolder" reachable via a loft ladder is listed, which is an attic space.
Cellar
No cellar is mentioned in the description.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
One of the two parking places is prepared for installing a charging station.
Shed
The property includes a "royale aangebouwde stenen schuur" (stone shed).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The description mentions stairs and a ladder to the loft, with no indication of an elevator.
Private Entrance
The house is a single-family, semi-detached residence with its own front entrance, implying a private entrance.
Gated Community
The property is described as being on a quiet street in a regular residential area, with no indication of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple stairs and a loft accessed by a ladder, indicating poor wheelchair accessibility.
Services & Technique
Washing Machine
Washing Machine Connections
Laundry Room
Dryer
Fibre Internet
Ventilation System
Efficacité énergétique
Solar Panels
Listing explicitly states the house is equipped with 9 solar panels.
Triple Glazing
No mention of triple glazing in the listing.
Wall Insulation
The property is described as "volledig geïsoleerd" (fully insulated), which generally includes wall insulation.
Floor Insulation
Full insulation is mentioned and the house has floor heating/cooling, implying insulated floors.
Roof Insulation
Full insulation likely covers the roof as well, though not explicitly stated.
Heat Pump
Listing explicitly mentions a "warmtepomp" (heat pump) installation.
Home Battery
No battery storage system is referenced in the description.
Other Energy Efficiency Measures
Several additional measures are listed that improve energy performance.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.