Nouvelles maisons patio à Gendt

Gendt est un village situé dans la province néerlandaise de Gueldre, caractérisé par son atmosphère chaleureuse et familière. La communauté est connue pour ses habitants qui se saluent dans la rue, les enfants qui jouent dehors, et les commodités quotidiennes à proximité. Le village est entouré de digues, de plaines inondables et de vergers, offrant aux résidents un sentiment d'espace et de tranquillité dans leur vie quotidienne. Malgré son cadre paisible, Gendt offre un emplacement central avec des villes comme Nimègue et Arnhem facilement accessibles pour le travail, les courses ou les loisirs.

Le village offre un éventail complet de commodités locales, notamment des supermarchés, des établissements de santé, des installations sportives et des options de restauration. Cette combinaison de commodité locale et de connectivité régionale fait de Gendt un endroit pratique et confortable à vivre, offrant le calme de la vie de village associé à la vitalité de la région environnante.

Le développement Wilgenhof fait partie du plus grand projet Vleumingen-West, qui introduira 97 logements abordables, confortables et durables à Gendt. Les ventes de ces propriétés devraient commencer le 11 juin 2026, la construction devant être achevée en 2027.

Le type Wilgenhof est une maison patio conçue pour la vie sur un seul niveau. Le rez-de-chaussée accueille la chambre et la salle de bain, garantissant que toutes les fonctions de vie essentielles sont situées sur un même niveau. Cette disposition est particulièrement adaptée aux personnes qui préfèrent ou nécessitent des aménagements de vie accessibles sans escaliers. Quatre des douze maisons Wilgenhof comportent un niveau supérieur supplémentaire, qui inclut des toilettes supplémentaires et un espace pour une chambre supplémentaire, offrant une flexibilité à ceux qui pourraient avoir besoin de plus de couchages.

Une caractéristique déterminante du type Wilgenhof est le patio central. Cet espace extérieur est abrité et privé, disponible dans des orientations nord et sud. Le patio sert de prolongement de l'espace de vie, offrant une zone protégée pour la détente en plein air, quelles que soient les conditions météorologiques. Cette caractéristique contribue au confort quotidien et à l'habitabilité de la maison.

Chaque propriété Wilgenhof comprend une place de parking sur le terrain privé et un abri de jardin attenant. L'abri de jardin a une surface d'environ cinq mètres carrés et offre de l'espace pour les vélos, le matériel de jardinage ou d'autres objets.

Les maisons sont disponibles avec une surface habitable allant d'environ 104 à 132 mètres carrés. La version standard sans l'ajout supérieur offre environ 104 mètres carrés d'espace habitable. La version avec le niveau supérieur atteint environ 132 mètres carrés. Les tailles de parcelle varient de 225 à 241 mètres carrés, offrant un espace extérieur généreux autour de la propriété.

La disposition intérieure comprend trois pièces dans la configuration de base, comprenant deux chambres ainsi que l'espace de vie principal. La salle de bain est équipée d'une douche, de toilettes et d'un lavabo. Des toilettes séparées sont également prévues pour plus de commodité. Les propriétés avec l'ajout supérieur peuvent accueillir jusqu'à quatre chambres.

Les maisons Wilgenhof sont classées comme des bungalows avec un type de construction jumelée. Le toit est de conception plate recouvert de matériaux de couverture bitumineux et de composants synthétiques. Les propriétés sont construites dans le cadre du Certificat de Garantie Woningborg, qui offre aux acheteurs une sécurité quant à l'achèvement et à la qualité de la nouvelle construction.

La performance énergétique de ces maisons est classée A+++, indiquant une excellente efficacité énergétique. Les propriétés comportent un vitrage haute performance et une isolation complète dans tout le bâtiment. Le système de chauffage utilise l'énergie géothermique, avec un chauffage par le sol installé dans toute la maison. Un système de récupération de chaleur et une pompe à chaleur sont intégrés aux services du bâtiment, contribuant à l'efficacité énergétique globale. L'eau chaude est également fournie par le système d'énergie géothermique.

Les caractéristiques d'accessibilité des maisons Wilgenhof les rendent adaptées aux personnes ayant des limitations physiques et aux résidents âgés. La disposition sur un seul niveau élimine la nécessité de naviguer dans les escaliers, et la conception intègre des considérations d'accessibilité dans tout le bâtiment.

Les propriétés sont situées dans un quartier résidentiel avec une ouverture sur l'extérieur. L'espace extérieur est configuré comme un patio ou un atrium, offrant un espace extérieur privé qui est intégré dans la conception de la maison. L'emplacement combine les avantages de la vie résidentielle avec des vues et l'accès au paysage environnant.

Les numéros de bâtiment pour le type Wilgenhof comprennent de 9 à 13 et de 26 à 30. Les numéros de bâtiment 9, 10, 26 et 27 sont les versions qui incluent l'ajout du niveau supérieur, offrant la plus grande surface habitable et un espace de chambre supplémentaire.

Le prix demandé pour ces propriétés commence à 485 000 euros, proposé vrij op naam. Cela signifie que le prix inclut les droits de mutation et les frais de notaire associés au transfert de propriété, qui sont généralement à la charge de l'acheteur dans les transactions immobilières néerlandaises.

Le développement Vleumingen-West représente un ajout significatif au parc de logements à Gendt. Le projet se concentre sur la création de maisons durables et confortables qui répondent aux normes énergétiques modernes tout en offrant des espaces de vie pratiques pour une variété de types de ménages. L'accent mis sur l'accessibilité et la vie sur un seul niveau rend ces propriétés particulièrement adaptées aux résidents âgés ou à ceux ayant des considérations de mobilité, tandis que l'option d'un ajout de niveau supérieur offre une flexibilité pour les familles en croissance ou ceux nécessitant un espace supplémentaire.

L'élément de design patio est une caractéristique architecturale distinctive qui différencie ces maisons des bungalows conventionnels. L'espace extérieur abrité fournit une zone privée qui peut être utilisée tout au long de l'année, offrant une protection contre le vent et créant un microclimat qui peut prolonger l'utilisation de l'espace extérieur pendant les saisons de transition.

La combinaison du chauffage géothermique, de l'isolation complète et des systèmes de récupération de chaleur positionne ces maisons à l'avant-garde de la construction résidentielle économe en énergie. L'étiquette énergétique A+++ reflète les normes de performance élevées atteintes grâce à ces systèmes de bâtiment intégrés.

L'emplacement à Gendt offre aux résidents l'opportunité de vivre dans un cadre villageois tout en maintenant un accès pratique aux commodités urbaines dans les villes voisines. Le paysage environnant de digues, de plaines inondables et de vergers fournit un environnement naturel distinctif qui contribue à la qualité de vie dans la région.

Le calendrier de construction indique que les maisons seront achevées en 2027, le processus de vente commençant en juin 2026. Cela permet aux acheteurs potentiels de planifier leur achat et d'arranger leurs affaires avant que les propriétés ne deviennent disponibles pour l'occupation. Le statut de construction neuve signifie que les acheteurs seront les premiers occupants de ces maisons, avec tous les éléments de fixation, finitions et systèmes étant entièrement neufs et couverts par des protections de garantie.

La disposition de stationnement comprend un espace dédié sur la propriété pour chaque maison, garantissant que les résidents ont un stationnement pratique et sécurisé sans avoir besoin de chercher un stationnement dans la rue. C'est un avantage pratique dans les zones résidentielles où le stationnement peut parfois être limité.

L'abri de jardin attenant, bien que de taille modeste à environ cinq mètres carrés, fournit un espace supplémentaire essentiel qui devrait autrement être accommodé dans l'espace de vie principal. Cela contribue à maintenir la propreté et l'organisation des espaces de vie intérieurs.

Le cadre de quartier résidentiel signifie que les propriétés sont situées dans une communauté planifiée avec des normes architecturales cohérentes et des infrastructures partagées. L'ouverture de l'emplacement suggère que les maisons bénéficient de vues et d'un sentiment d'espace plutôt que d'être enfermées par des bâtiments adjacents.

Le Certificat de Garantie Woningborg est une protection importante pour les acheteurs de construction neuve aux Pays-Bas. Cette garantie offre l'assurance que la propriété sera achevée selon les spécifications convenues et que tout défaut découvert pendant la période de garantie sera traité par le constructeur.

Le choix entre la version standard et la version avec l'ajout supérieur permet aux acheteurs de sélectionner une maison qui correspond à leurs exigences d'espace et à leur budget. La version standard d'environ 104 mètres carrés offre un espace de vie confortable pour une ou deux personnes, tandis que la version étendue d'environ 132 mètres carrés avec quatre chambres peut accueillir des ménages plus importants.

L'orientation du patio varie entre les options orientées au nord et au sud. Les patios orientés au sud reçoivent plus de lumière directe du soleil tout au long de la journée, ce qui peut être préféré par ceux qui aiment l'exposition au soleil et souhaitent utiliser le patio pour le jardinage ou le bronzage. Les patios orientés au nord offrent un espace extérieur plus frais qui peut être plus confortable pendant les chaudes journées d'été et fournissent une lumière indirecte constante.

Le développement de 97 logements au total indique que Vleumingen-West créera une nouvelle zone résidentielle substantielle à Gendt. Cette échelle de développement suggère que la zone aura une atmosphère de communauté cohérente tout en offrant toujours une variété suffisante de types et de dispositions de maisons pour convenir à différentes préférences et besoins.