Maison familiale spacieuse avec quatre chambres dans le quartier calme de Nijenheim
Caractéristiques principales
Points forts
- Quatre chambres complètes offrant un espace suffisant pour les familles, la quatrième chambre à l'étage des combles étant dotée de deux velux.
- Intérieur modernisé comprenant une cuisine semi-ouverte contemporaine, une salle de bain rénovée avec douche à l'italienne et chauffage par le sol, et des sols en PVC et des murs plâtrés cohérents dans tout le bien.
- Extérieur peu exigeant en entretien avec un revêtement Keralit sur les façades avant et arrière et des fenêtres en plastique avec double vitrage, réduisant les besoins d'entretien continus.
- Emplacement pratique dans le quartier familial de Nijenheim avec des écoles, des structures d'accueil de la petite enfance, le centre commercial De Clomp et le Science Park Utrecht tous à courte distance à vélo.
- Chaudière centrale récente de 2023 (Intergas Xtreme 36) qui est la propriété du vendeur plutôt que louée, offrant un chauffage fiable pour les années à venir.
Points faibles
- Label énergétique D indique une efficacité énergétique modérée, ce qui peut entraîner des coûts énergétiques plus élevés par rapport aux biens plus modernes ou mieux isolés.
- Jardin orienté au nord-ouest reçoit moins de soleil l'après-midi et le soir par rapport aux jardins orientés au sud ou à l'ouest, limitant les plaisirs en plein air pendant les mois les plus chauds.
- Stationnement public uniquement sans place de stationnement dédiée ni garage sur le bien, ce qui peut être gênant dans un quartier résidentiel.
- Construite en 1972 signifie que le bien présente des caractéristiques de construction plus anciennes malgré les mises à jour, ce qui peut inclure des normes d'isolation moins optimales que les constructions plus récentes.
- L'abri de jardin n'est pas isolé selon les détails de l'annonce, limitant son utilité pour le stockage d'articles sensibles à la température.
Description
Cette maison mitoyenne bien entretenue de 1972 est située dans un endroit calme adjacent à une large bande verte dans le quartier familial de Nijenheim à Zeist. Le bien offre un environnement de vie confortable pour les familles à la recherche d'une maison avec beaucoup d'espace et des commodités modernes.
L'emplacement de ce bien est l'une de ses caractéristiques notables. Nijenheim est une zone résidentielle relativement jeune qui s'est développée en un quartier agréable avec toutes les installations nécessaires à portée de main. Les écoles, les structures d'accueil de la petite enfance, les transports publics et les principales routes sont tous situés dans le voisinage immédiat. Le centre commercial entièrement rénové De Clomp, qui comprend plusieurs supermarchés et diverses boutiques spécialisées, se trouve à seulement quelques minutes à vélo. Le vaste centre de Zeist est également facilement accessible. Pour ceux qui travaillent dans le milieu universitaire ou la recherche, le Science Park Utrecht se trouve à environ quinze minutes à vélo.
En entrant dans le bien, vous arrivez dans le hall qui comprend un espace penderie, le tableau électrique équipé d'une alimentation en courant fort, des toilettes, l'escalier et un rangement pratique sous l'escalier. Depuis le hall, une porte mène au salon, qui s'étend sur toute la profondeur de la maison, créant une configuration lumineuse de type traversant. Les grandes fenêtres à l'avant et à l'arrière assurent que beaucoup de lumière naturelle entre dans l'espace tout au long de la journée. Le salon est fini avec un sol en PVC, des murs et des plafonds plâtrés, et est équipé de nouveaux radiateurs pour un chauffage confortable.
À l'arrière du rez-de-chaussée se trouve la cuisine moderne semi-ouverte. Cette cuisine est entièrement équipée d'une plaque de cuisson à gaz à cinq feux avec hotte aspirante, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur, d'un congélateur et d'un four à micro-ondes combiné. Il y a également beaucoup d'espace de rangement dans les placards. Une porte coulissante donne accès à la terrasse directement derrière la maison et au jardin.
Le premier étage est accessible via l'escalier dans le hall. Le palier de cet étage dispose de toilettes séparées et donne accès à trois chambres et à la salle de bain. La salle de bain moderne est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et dispose d'un chauffage par le sol confortable. L'ensemble du premier étage est fini avec un sol en PVC, des murs plâtrés et de nouveaux radiateurs, maintenant une apparence cohérente et moderne dans tout l'espace.
L'étage des combles est accessible via un escalier fixe. Le palier de ce niveau dispose de murs de soubassement pratiques pour le rangement et d'un radiateur. Se trouve également ici une buanderie séparée avec un velux, les raccordements pour machine à laver et l'installation de la chaudière centrale. La spacieuse quatrième chambre est équipée de deux velux, offrant une bonne lumière naturelle. L'ensemble de l'étage des combles est fini avec un sol stratifié soigné.
Le bien dispose d'un jardin ensoleillé orienté au nord-ouest, qui est également accessible par un chemin arrière. Dans le jardin se trouve un abri en pierre qui est équipé d'électricité. Le jardin dispose également d'un robinet extérieur et de prises électriques. La façade arrière est équipée de stores bannes électriques pour plus de confort pendant les jours plus chauds.
L'extérieur du bien a été bien entretenu avec des matériaux nécessitant peu d'entretien. La maison est entièrement équipée de fenêtres en plastique avec du double vitrage. Les façades avant et arrière sont finies avec un revêtement Keralit durable et nécessitant peu d'entretien, ce qui réduit le besoin de peinture régulière ou d'autres travaux d'entretien extérieur.
Les aspects techniques du bien comprennent un label énergétique D, avec du double vitrage et une isolation du sol. Le système de chauffage central se compose d'une chaudière mixte à gaz Intergas Xtreme 36 de 2023, qui appartient au propriétaire du bien. La maison dispose d'une ventilation mécanique et est connectée à un câble à fibre optique et à un câble TV.
Le stationnement est disponible sur la voie publique dans le voisinage du bien. La désignation cadastrale est ZEIST N 2666, avec une superficie de parcelle de 130 mètres carrés. Le bien est proposé à un prix de demande de 539 000 euros, frais de l'acheteur inclus, ce qui se traduit par environ 4 492 euros par mètre carré d'espace de vie.
Cette maison familiale se présente comme un bien bien entretenu dans un emplacement pratique. La combinaison de quatre chambres complètes, des installations de cuisine et de salle de bain modernes, et la proximité de diverses commodités en fait un choix pratique pour les familles. L'extérieur peu exigeant en entretien et les mises à jour récentes de la finition intérieure contribuent à l'attrait général de cette maison mitoyenne à Nijenheim.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the modern bathroom.
Bathtub
The bathroom description lists a walk-in shower and a vanity, but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor and is accessible from the landing which also gives access to three bedrooms, rather than being directly attached to a single bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a toilet on the ground floor (parterre) and a separate toilet on the first floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description.
Shared Shower
The property is a single-family terraced house, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family terraced house, so the toilets are not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een wastafelmeubel' (a single vanity), implying there is only one sink.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states that the modern bathroom is equipped with comfortable underfloor heating ('vloerverwarming').
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features.
Rear Garden
The description explicitly mentions a 'zonnige achtertuin' (sunny rear garden) of 54 m².
Front Garden
The features list explicitly states 'Achtertuin en voortuin' (rear garden and front garden).
Side Garden
It is a 'tussenwoning' (terraced/row house), making a side garden highly unlikely and unmentioned.
Terrace
The description mentions 'toegang tot het terras direct achter de woning' (access to the terrace directly behind the house).
Rooftop Terrace
The property is a standard 1972 row house with a saddle roof; no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description.
Fenced Yard
While typical for Dutch terraced houses to have boundaries, a specific 'fenced yard' is not explicitly mentioned as a feature.
Patio
A terrace ('terras') is mentioned, but a specific enclosed or paved 'patio' is not detailed.
Veranda
No veranda is mentioned in the text.
Guest House
There is no mention of a guest house; only a stone storage shed is in the garden.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood next to a green strip, not water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Zeist is in the Netherlands, which is completely flat; there are no mountains.
Remarkable City View
The house is in a quiet, child-friendly residential area next to a green strip, not known for city skyline views.
Remarkable Garden View
The front of the house borders directly onto a wide green strip ('brede groenstrook'), providing a notable green/garden view.
Remarkable Sea View
Zeist is an inland municipality; there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this residential area.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing. Only mechanical ventilation and CV heating are specified.
Central Heating
Explicitly mentioned: CV-ketel (Intergas Xtreme 36 from 2023) and new radiators throughout the property.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Hardwood Floors
The listing specifies PVC floors on ground floor and first floor, and laminate on the attic. No hardwood floors are mentioned.
Tiled Floors
No tiled floors mentioned. The listing specifies PVC floors and laminate flooring only.
Laminate Flooring
Explicitly stated: 'De gehele zolderetage is afgewerkt met een nette laminaatvloer' (The entire attic floor is finished with a neat laminate floor).
Carpeted Floors
No carpeted floors mentioned. The listing specifies PVC floors and laminate flooring.
Underfloor Heating
Explicitly stated: The modern bathroom 'beschikt over comfortabele vloerverwarming' (has comfortable underfloor heating).
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. Only 'handige knieschotten' (handy storage cupboards in knee walls) in the attic are mentioned.
Home Office
No specific home office mentioned. The house has 4 bedrooms that could potentially be used as an office, but none is designated or set up as such.
Skylight
Explicitly mentioned: The laundry room has 'dakraam' (skylight) and the fourth bedroom 'is voorzien van twee dakramen' (has two skylights/roof windows).
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. The ceilings are described as 'gestucte plafonds' (plastered ceilings), indicating smooth finished surfaces.
Bay Window
No bay window mentioned. The listing mentions 'grote raampartijen' (large window sections) but these are standard windows, not bay windows.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned. This is a standard family home.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned. This is a standard family home.
Built-In Wardrobes
No explicit built-in wardrobes mentioned. The kitchen has 'goede kastruimte' (good cabinet space) and the attic has 'handige knieschotten' (storage cupboards), but these are not bedroom wardrobes.
French Doors
The listing mentions 'Een loopdeur' (a sliding/patio door) to the terrace, not French doors. No French doors are described.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. The walls and ceilings are 'gestuct' (smoothly plastered), indicating simple modern finishes rather than decorative plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. The listing describes PVC floors, stucco walls, and standard modern finishes without any Scandinavian-specific characteristics.
Modern
The listing mentions a 'moderne halfopen keuken' (modern half-open kitchen), 'moderne badkamer' (modern bathroom), new radiators, PVC floors, and contemporary appliances. However, it's a 1972 house that has been updated rather than a new modern build.
Industrial
No industrial elements mentioned. No exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw materials typical of industrial design.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned. No terracotta, arched doorways, warm color palettes, or Mediterranean-style features.
Classic
The house is from 1972 but has been heavily modernized with new kitchen, bathroom, flooring, and Keralit facade cladding. Some underlying classic elements from the era may remain but the presentation is contemporary.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1972 and features modern updates like plastic window frames and Keralit cladding.
Early 20th Century
The house was built in 1972, which is mid-to-late 20th century.
Post War Functional
Built in 1972, this is a classic post-war functional row house designed for the growing population.
Modernist
While the structure is a 1972 row house, the interior and exterior finishes (modern kitchen, half-open layout, Keralit, plastic frames) are thoroughly modernized.
Newly Build
The listing specifies it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1972.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The listing mentions a 'combimagnetron' (combi-microwave) but does not list a separate built-in oven.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combimagnetron' (combi-microwave).
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The listing explicitly mentions a 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'halfopen keuken' (semi-open kitchen) with no mention of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is specified as 'halfopen' (semi-open), which typically means there is a partial wall or counter separating it from the living room, rather than being fully open-plan.
Pantry
The listing mentions 'goede kastruimte' (good cabinet space) but does not indicate a walk-in pantry.
Stove
The listing mentions a '5-pits gaskookplaat' (5-burner gas stove).
Induction Stove
The stove is explicitly described as gas ('gaskookplaat'), not induction.
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap such as a Quooker.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family 'tussenwoning' (terraced house), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' but lacks specific mentions of high-end designer brands or luxury finishes, suggesting a standard modern aesthetic.
New Kitchen
The kitchen is described as 'modern' which implies it is not outdated, but the listing does not specify the exact age or installation date of the kitchen.
Parking & Rangement
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking), indicating no dedicated parking spot on the property.
Storage Room
The listing mentions a practical staircase closet, knee wall storage, and 10 m² of external storage space.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The property has a 'Zolderetage' (attic floor) accessible via a fixed staircase.
Cellar
No cellar is mentioned in the layout or features.
Covered Parking
There is no mention of covered parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
No EV charging station is listed among the features.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The features explicitly list a detached stone shed ('Vrijstaande stenen berging') with electricity.
Parkspot Rent Price Month
There is no dedicated parking spot available for rent.
Parkspot Sale Price
There is no dedicated parking spot included in the sale.
Règles
Owners Association
The property is a terraced house ('tussenwoning') with 'volle eigendom', and no VvE is mentioned.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom'.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property.
Oa Fees
No owners association exists for this property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a terraced house built in 1972 with multiple floors and no mention of an elevator.
Private Entrance
It is a single-family terraced house with its own front door and entrance hall at ground level.
Automatic Gate
No gate is mentioned; the property has a backyard accessible via a rear path and public street parking.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood with public parking.
Wheelchair Accessible
The house has stairs to the first floor and attic. The bathroom and all bedrooms are located upstairs, making it inaccessible for wheelchairs.
Services & Technique
Washing Machine Connections
Explicitly mentioned: 'wasmachine-aansluitingen' in the laundry room.
Laundry Room
Explicitly mentioned: 'afgesloten wasruimte' (closed laundry room) on the attic floor.
Dryer
No mention of a dryer in the listing. Only washing machine connections are mentioned.
High Speed Internet
Fiber optic cable (Glasvezelkabel) is available, which provides high-speed internet.
Fibre Internet
Explicitly mentioned in features: 'Glasvezelkabel'.
Smart Home
No smart home features mentioned anywhere in the listing.
Ventilation System
Explicitly mentioned in features: 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
Explicitly mentioned in features: 'TV kabel'.
Water Softener
No mention of a water softener. Not a common feature in Dutch homes.
Efficacité énergétique
Double Glazing
Explicitly listed under isolation as 'Dubbel glas' and mentioned as 'isolatieglas' with plastic window frames.
Triple Glazing
The listing explicitly states 'Dubbel glas' (double glazing), making triple glazing highly unlikely.
Floor Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'vloerisolatie'.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Intergas Xtreme 36) for heating.
Home Battery
Not mentioned in the listing, and highly unlikely given the absence of solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation, fully plastic window frames, and electric exterior sun blinds which help regulate indoor temperatures.
Localisation
Historique
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