Spacieuse maisonnette de 4 pièces avec vue dégagée et balcon ensoleillé

Cette spacieuse maisonnette est située au Nijenheim 3245 dans la commune de Zeist. Le bien est classé comme maison double en hauteur, réparti sur le troisième et quatrième étage résidentiel du complexe d'appartements. Le prix demandé est fixé à 450 000 euros, frais à la charge de l'acquéreur. Avec une surface habitable de 108 mètres carrés, ce bien offre un espace généreux pour un confort de vie optimal. La maisonnette comprend trois chambres, ce qui la rend adaptée aux familles, aux couples ou aux personnes ayant besoin de pièces supplémentaires pour un bureau à domicile ou une chambre d'amis.

L'emplacement de ce bien est particulièrement avantageux. Le complexe d'appartements est situé à distance de marche du centre commercial renouvelé appelé De Clomp, où les résidents peuvent trouver divers commerces et articles de première nécessité. Entre les quartiers de Griffensteijn et De Brink se trouve un parc naturel unique caractérisé par des plans d'eau, de petits ponts et des chemins de promenade. Cela crée un cadre de vie agréable avec des éléments naturels à proximité. Le secteur est décrit comme étant situé sur une route calme, dans un environnement boisé, au sein d'une zone résidentielle et offrant une vue dégagée.

Pour ceux qui dépendent des transports en commun, de bonnes connexions de bus sont disponibles à distance de marche. Les propriétaires de véhicules apprécieront l'accès facile aux autoroutes A28 et A12, toutes deux accessibles en voiture en environ dix minutes. Le bien se trouve également à distance de vélo du centre de Zeist, du Utrecht Science Park et du centre historique de la ville d'Utrecht. Cela rend l'emplacement pratique pour le travail comme pour les loisirs.

En entrant dans le bâtiment par le hall d'escalier commun, les résidents atteignent le troisième étage où commence la maisonnette. Le hall d'entrée de ce niveau contient le tableau électrique, une toilette avec un petit lavabo, et un espace de rangement pratique où est installée la chaudière murale gaz à condensation pour le chauffage central. Depuis ce hall, un escalier mène au niveau supérieur.

Le salon du troisième étage est à la fois royal et lumineux, grâce à des fenêtres s'étendant sur toute la largeur de la pièce. Ce design permet à une abondance de lumière naturelle d'entrer dans l'espace tout au long de la journée. Depuis le salon, on accède à la cuisine fermée moderne, agencée en angle. La cuisine est équipée d'appareils encastrés comprenant une hotte aspirante, une table de cuisson, un four combiné micro-ondes et un réfrigérateur-congélateur combiné. De plus, il y a un lave-vaisselle autonome. Le raccordement pour machine à laver est également situé dans la zone de la cuisine. Depuis la cuisine, les résidents peuvent profiter d'une large vue sur l'avant du complexe.

Le quatrième étage contient la zone de nuit avec un palier donnant accès à trois chambres spacieuses. La chambre du milieu offre un accès au balcon, qui est un espace agréable pour passer du temps en plein air. Le balcon mesure 12 mètres carrés et bénéficie d'une position ensoleillée favorable tout au long de la journée. La salle de bain moderne de cet étage est bien aménagée avec une baignoire, une douche à l'italienne, un meuble vasque et une deuxième toilette. Cette configuration offre un confort pratique pour un usage quotidien.

Le bien dispose d'un label énergétique B, ce qui indique un logement raisonnablement économe en énergie. Les mesures d'isolation comprennent l'isolation du toit et le double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière murale gaz à condensation Nefit Proline cw5, datant de 2011 et appartenant au propriétaire actuel. Le bien utilise une ventilation naturelle et une connexion câble TV est disponible.

Au rez-de-chaussée du complexe, il y a une box de stockage privée mesurant 8 mètres carrés et équipée d'électricité. Cela offre un espace supplémentaire pour ranger des vélos, du mobilier de jardin ou d'autres effets personnels. Le stationnement autour du complexe est disponible en tant que parking public, et l'annonce mentionne de nombreuses places de parking dans le secteur.

L'association des copropriétaires active gère le bâtiment. Les frais de service mensuels s'élèvent à 302,74 euros, dont 60,19 euros correspondent à un emprunt pour des mesures de durabilité. La VvE est enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles, dispose d'un plan d'entretien, maintient un fonds de réserve et possède une assurance immeuble. Cependant, aucune contribution périodique n'est mentionnée pour le fonds de réserve.

Une amélioration importante à venir est le renouvellement des toits et des balcons, prévu pour 2025. Cet entretien planifié aidera à préserver la qualité et la valeur du bien dans les années à venir.

Le volume total de la maisonnette est de 346 mètres cubes. Le bien est livré en pleine propriété, ce qui signifie que l'acquéreur deviendra pleinement propriétaire de l'appartement. La date de livraison est à discuter, offrant une flexibilité pour l'acheteur et le vendeur afin d'organiser le transfert.

Avec un prix au mètre carré d'environ 4 167 euros, ce bien se positionne dans la fourchette du marché pour les appartements dans la région de Zeist. La combinaison de l'aménagement spacieux, de l'emplacement favorable près des commodités et de la nature, et de la rénovation prochaine du toit fait de cette maisonnette une option remarquable pour ceux qui recherchent un logement confortable dans la région d'Utrecht.