Retraite Rurale : Spacieuse Villa Indépendante sur 2 300 m² de Terrain Privé

Cette villa indépendante exceptionnelle offre une rare opportunité pour les acheteurs exigeants recherchant la vie rurale sans compromis sur le confort moderne. Située dans le charmant village de Wervershoof, la propriété occupe un généreux terrain d'environ 2 300 mètres carrés, offrant un sentiment incomparable d'espace et d'intimité.

La résidence a été construite en 1988 et a été soigneusement entretenue et mise à jour au fil des ans. L'amélioration la plus récente comprend l'installation d'une nouvelle chaudière centrale mixtes Intergas en 2024, garantissant un chauffage efficace et fiable dans toute la propriété. La maison bénéficie également de 16 panneaux solaires discrètement intégrés dans la pente du toit, efficacement dissimulés à la vue tout en contribuant à la réduction des coûts énergétiques.

En entrant dans la propriété, les visiteurs sont accueillis par un impressive hall d'entrée comprenant un placard électrique et un escalier menant à l'étage supérieur. Le hall est mis en valeur par une belle ouverture, créant un effet spacieux et lumineux qui transmet immédiatement la qualité de construction et l'attention aux détails présents dans toute la maison.

Le salon constitue le cœur de cette résidence. Cet espace chaleureux et plein de caractère combine avec succès des éléments architecturaux authentiques avec un confort contemporain. Les caractéristiques d'origine incluent le parquet, les poutres apparentes au plafond et un poêle à bois, contribuant tous à un sentiment immédiat de HOME. Les fenêtres stratégiquement positionnées garantissent une abondante lumière naturelle tout en maintenant une sensation ouverte et spacieuse. Adjacent à la zone de vie principale, la propriété s'ouvre pour révéler une extension véritablement unique : la salle à manger dans l'annexe. Cet espace entièrement vitré bring l'extérieur à l'intérieur, offrant des vues panoramiques sur le jardin environnant et la campagne environnante. Cette pièce offre un cadre parfait pour profiter toute l'année.

À l'arrière de la propriété, il y a une pièce séparée actuellement agencée en bureau. Cet espace multifonctionnel dispose de portes communicantes, permettant de l'isoler facilement du reste de la zone de vie. La pièce convient tout aussi bien au télétravail, comme salle de jeux, ou potentiellement comme chambre supplémentaire. La fenêtre en saillie et les portes fenêtres offrent de belles vues sur le jardin et les terres agricoles.

La cuisine de style rustique est équipée de divers appareils encastrés, incluant une cuisinière à gaz, une hotte, un four et un lave-vaisselle. La cuisine offre amplement d'espace de plan de travail et de rangements, avec un espace garde-manger pratique. Dans l'un des placards de la cuisine, la chaudière de chauffage central de 2024 et l'onduleur du système de panneaux solaires ont été astucieusement dissimulés. Depuis la cuisine, les résidents profitent d'une vue agréable et dégagée qui ne lasse jamais.

Le rez-de-chaussée comprend également un spacieux cellier et buanderie avec des raccordements pour les appareils électroménagers et une capacité de stockage supplémentaire. Les toilettes sont situées dans le cellier et ont été terminées à un standard élevé, comprenant des toilettes, un urinoir et un lavabo.

Le premier étage témoigne du même engagement pour des finitions de qualité et une attention aux détails. Dans tout l'étage supérieur, un moderne sol en PVC à chevrons a été installé, créant continuité, unité et une apparence luxueuse.

À l'avant de la propriété, au-dessus du cellier et buanderie, se trouve la première chambre. Cette pièce s'étend dans la ligne du toit, créant une sensation étonnamment spacieuse. Le mur placard intégré rend l'espace pratique et efficace pour un usage quotidien. Depuis le palier, il y a accès à une deuxième pièce actuellement agencée en dressing. Cet espace est multifonctionnel et pourrait servir de chambre ou de bureau à domicile si souhaité.

Au milieu du palier se trouve la généreuse et moderne salle de bains. La fenêtre de lucarne crée un espace et un confort supplémentaires. La salle de bains a été entièrement équipée d'un double lavabo, d'une généreuse douche à l'italienne et d'un wc séparé. Cet espace élégant et bien entretenu place le confort au centre de la routine quotidienne. Le palier comprend également un placard de rangement encastré pratique.

L'étage est complété par deux chambres supplémentaires de bonnes proportions, chacune bénéficiant d'une lumière naturelle agréable et d'un agencement favorable. À l'arrière de la propriété se trouve la généreuse chambre parentale. Cette pièce dispose d'une fenêtre de lucarne, d'un placard coulissant intégré et de portes fenêtres s'ouvrant sur le balcon. La vue depuis cette pièce crée un cadre idyllique pour se réveiller chaque jour.

L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant. Le jardin exceptionnellement généreux place la tranquillité et la liberté en son centre. Les terrains comprennent divers arbres fruitiers, plusieurs terrasses et une intimité totale. Une véranda adjacente au garage abrite un bar entièrement équipé, parfait pour recevoir. Une autre terrasse borde la véranda, équipée d'une douche extérieure et situated au bord de l'eau, entourée entièrement de terres agricoles.

Le double garage est construit en brique et dispose d'un étage supérieur, offrant d'importantes possibilités de stockage. Avec une capacité pour quatre véhicules et équipé d'une porte électrique et de raccordements électriques, le côté pratique et la commodité ont été bien considérés. Le spacieux driveway offre un espace de stationnement supplémentaire pour plusieurs véhicules.

La propriété est classée avec une étiquette énergétique B. Les mesures d'isolation comprennent l'isolation de la toiture, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation des sols. La résidence est essentiellement entièrement isolée, contribuant à un confort de vie et une consommation énergétique raisonnable. Le chauffage est assuré par la chaudière centrale complémenté par un chauffage par le sol partiel.

L'emplacement de la propriété à Wervershoof offre le meilleur des deux mondes : une vie rurale paisible avec de magnifiques vues sur les terres agricoles environnantes, tout en maintenant toutes les commodités quotidiennes essentielles à portée de main. La propriété est située au bout d'un cul-de-sac tranquille, améliorant le sentiment d'intimité et de tranquillité.

Cette propriété représente une opportunité unique et rare qui se présente rarement. Avec sa combinaison de caractère, d'espace, d'équipements modernes et d'une taille de terrain exceptionnelle, cette résidence convient aux familles recherchant un généreux espace de vie, aux professionnels travaillant à domicile, ou à ceux souhaitant simplement adopter la vie rurale sans sacrifier le confort ou la commodité. La propriété est immédiatement disponible et prête à être occupée.

Le prix demandé reflète la qualité exceptionnelle, le terrain substantiel et les caractéristiques uniques de cette propriété. Une visite est fortement recommandée pour apprécier pleinement tout ce que cette residence distinguished a à offrir.