Maison mitoyenne de caractère avec dépendance multifonctionnelle près du centre

Le Nieuwstraat 15 à Weert est une maison mitoyenne de caractère à l'allure prononcée et reconnaissable. L'élégant pignon à clochette et la composition caractéristique de la façade confèrent à la maison un look élégant et distinctif. Le bien se distingue de l'offre de logements standard par son caractère unique et l'impression durable qu'il laisse.

Derrière cette façade charmante se cache une résidence qui a été presque entièrement reconstruite à la fin de 2012 et au début de 2013. Seuls les murs extérieurs ont été conservés, tandis que tout le reste a été renouvelé et modernisé. Cela inclut les sols, les fenêtres, les installations électriques, les tuyaux d'eau et les évacuations. Le bien a été isolé et équipé d'un confort de vie moderne. Les fenêtres arquées caractéristiques, équipées de volets, renforcent l'atmosphère et l'aspect authentique de l'ensemble. Cela crée une combinaison particulièrement agréable : l'atmosphère et l'apparence d'une résidence de caractère, alliées au confort et à la qualité d'aujourd'hui.

La résidence offre environ 159 mètres carrés d'espace de vie pour un volume d'environ 410 mètres cubes. L'agencement est clair et fonctionnel. Le terrain de 391 mètres carrés et le jardin ensoleillé orienté au sud offrent un équilibre agréable entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

Ce qui rend ce bien particulièrement attractif, ce sont ses fondations durables et confortables. La maison dispose du label énergétique A, est équipée de vitrages HR, de façades isolées, d'une isolation du toit et d'une isolation du sol. Elle est dotée d'un chauffage par le sol au rez-de-chaussée et dans la salle de bain. De plus, quinze panneaux solaires ont été installés en 2021, ce qui contribue à réduire les coûts énergétiques et à rendre la résidence pérenne.

Le rez-de-chaussée possède une atmosphère chaleureuse et intime, avec un salon où les fenêtres offrent une agréable lumière naturelle et une belle connexion avec l'extérieur. Le salon et la cuisine sont séparés par des portes communicantes caractéristiques avec des vitraux, ce qui contribue à l'aspect chaleureux et authentique de la propriété. La cuisine, installée en 2014, est équipée d'un lave-vaisselle encastrable Miele, d'une cuisinière Falcon, d'un réfrigérateur indépendant Smeg et d'un Quooker de 2024. L'aménagement offre un endroit agréable pour cuisiner et se retrouver. Le chauffage par le sol apporte un confort de vie supplémentaire. L'entrée dispose d'une toilette séparée et d'un placard intégré. La propriété dispose également d'une cave, adaptée au rangement et offrant un espace de stockage supplémentaire.

Le premier étage comprend deux chambres et une salle de bain. Les pièces conviennent en tant que chambre à coucher ou chambre d'enfant. La salle de bain est entièrement équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et d'un chauffage par le sol. Le palier dispose également d'une toilette séparée et d'un placard intégré.

Le deuxième étage est un grenier accessible par un escalier fixe, comportant une buanderie séparée. Cet étage offre également la possibilité de créer une troisième chambre, un espace de travail ou une salle de loisirs. Cela crée une flexibilité et un espace utilisable supplémentaires au sein de la résidence.

Un point fort important de cette propriété est la dépendance détachée de 2016, réalisée dans le même style caractéristique que la maison d'habitation. Cela lui permet de former un bel ensemble avec la propriété et de donner l'impression de faire partie intégrante du terrain.

Dotée de son propre système de chauffage central, d'un chauffage par le sol et d'une toilette séparée, cet espace est polyvalent. Pensez au télétravail, à une salle de pratique, à un salon, à un studio ou à un logement pour invités. L'espace est également adapté pour être utilisé comme établissement de soins. Grâce au chemin à côté de la propriété, il est tout à fait possible d'y créer une entrée séparée, ce qui rend la dépendance particulièrement intéressante pour combiner habitation et travail.

Le jardin est orienté au sud et offre un endroit agréable pour profiter du soleil. La spacieuse terrasse forme un lieu de détente agréable pour s'asseoir et se relaxer. Grâce à l'aménagement du terrain, on y bénéficie d'un degré d'intimité appréciable. Un espace extérieur bien entretenu et invitant, qui s'intègre parfaitement à la propriété.

La propriété est située dans le quartier Fatima, à un emplacement central à Weert. Le centre-ville et la gare intercités NS se trouvent à courte distance de marche, environ cinq minutes, ce qui rend les magasins, les restaurants et les commodités quotidiennes facilement accessibles. La connexion vers Eindhoven est également excellente, tant en train qu'en voiture. Cet emplacement est attrayant pour ceux qui travaillent dans la région de Brainport.

La propriété est équipée d'un système d'alarme, de la domotique, d'un câble à fibre optique, d'une ventilation mécanique, d'une ventilation naturelle, d'un câble TV et de panneaux solaires. La chaudière est une chaudière mixte à gaz Nefit de 2013, qui est la propriété du vendeur. Des places de stationnement sont disponibles sur la propriété et dans les espaces publics. La dépendance dispose d'un grenier, de l'électricité, du chauffage et de l'eau courante, et est entièrement isolée avec une isolation du toit, des murs et du sol.