Maison de ville spacieuse avec grande terrasse sur le toit au centre de Bergen op Zoom
Caractéristiques principales
Points forts
- Espace de vie généreux de 240 mètres carrés avec un total de 6 chambres.
- Grande terrasse sur le toit ensoleillée d'environ 26 mètres carrés orientée sud-ouest.
- Excellente situation centrale à Bergen op Zoom avec des commodités à proximité et un garage interne.
- Équipements modernes incluant une chaudière mixte de 2019, du double vitrage et une étiquette énergie B.
- Disposition flexible adaptée à la vie et au travail à domicile avec plusieurs niveaux de vie.
Points faibles
- Le monte-voiture dans le garage est actuellement en panne, limitant la capacité de stationnement à une voiture à l'intérieur du garage.
- Le stationnement extérieur implique le stationnement payant, le stationnement public ou des permis, ce qui peut être moins pratique.
- La propriété comporte plusieurs étages (3 niveaux de vie) ce qui peut ne pas convenir aux personnes à mobilité réduite.
- L'étiquette énergie B est raisonnable mais pas la note la plus élevée possible pour les normes modernes.
- En tant que maison mitoyenne (tussenwoning), le bruit des voisins pourrait être un facteur malgré les murs épais d'une vieille maison de ville.
Description
Cette maison de ville représentative et étonnamment spacieuse est située dans un emplacement excellent au centre de Bergen op Zoom. Le bien offre un niveau de confort de vie élevé et se caractérise par son apparence authentique combinée à des équipements modernes. Toutes les commodités du quotidien sont à courte distance, garantissant une vie quotidienne pratique. Un atout particulier de cette maison est la présence d'un garage interne, ce qui est un luxe dans un environnement de centre-ville. De plus, des places de parking sont disponibles dans les environs immédiats. Une des caractéristiques les plus frappantes de cette propriété est la grande terrasse sur le toit ensoleillée située au deuxième étage, offrant un endroit isolé pour profiter de l'extérieur au calme.
L'agencement de la maison a été soigneusement conçu pour maximiser l'espace et la fonctionnalité. En commençant par le rez-de-chaussée, le hall d'entrée accueille les résidents et les invités avec un sol stratifié et des murs et plafonds finis avec soin, établissant un ton moderne pour le reste de la propriété. D'ici, on accède aux différentes pièces situées à ce niveau. L'installation électrique est robuste, comportant un tableau électrique avec sept groupes, un groupe fort courant et trois disjoncteurs différentiels, assurant la sécurité et la capacité pour les appareils modernes.
Le garage interne est une caractéristique pratique, équipé d'un sol en acier. Il est équipé d'un monte-voiture qui permet le stationnement de deux véhicules, bien qu'il soit important de noter que ce monte-voiture est actuellement hors service. À côté du garage, il y a un atelier qui dispose d'un sol stratifié et de spots encastrés. Cet espace se déroule de manière attrayante dans une chambre, également située au rez-de-chaussée. Cette chambre est finie proprement avec un sol stratifié, des murs lissés et un plafond avec éclairage intégré. Cette configuration rend le rez-de-chaussée très adapté pour une configuration de bureau à domicile ou pour accueillir des invités qui préfèrent ne pas utiliser les escaliers. De plus, ce niveau abrite une pièce de toilettes carrelée avec un vestibule et un meuble de lavabo. Un dressing pratique offre un espace de rangement supplémentaire pour les vêtements et le linge. La salle de bain moderne de ce niveau est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un plafond élégamment fini avec des spots. Complétant le rez-de-chaussée, un placier pratique pour un rangement supplémentaire.
En passant au premier étage, le palier dispose d'un sol stratifié, de murs plâtrés lisses et d'un plafond en bois avec un lanterneau, assurant une entrée de lumière agréable. Le salon de cet étage est spacieux dans sa conception et fini avec soin, avec un sol stratifié, des murs plâtrés et un plafond à poutres caractéristique qui ajoute au charme de la maison de ville. La cuisine ouverte est un point fort, équipée d'un sol carrelé et d'un plan de travail en bois. Elle est dotée d'un évier en inox, un four électrique, une hotte aspirante, une plaque de cuisson à induction, un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle, la rendant entièrement équipée pour les activités culinaires. Adjacente à la cuisine se trouve la buanderie qui abrite également l'espace de la chaudière de chauffage central. Cette pièce a un sol carrelé et une connexion pour une machine à laver. Le chauffage est fourni par une chaudière mixte Atag de 2019, qui est la propriété du propriétaire. À cet étage, il y a aussi des toilettes carrelées avec une petite fontaine. De plus, il y a deux chambres, toutes deux pourvues d'un sol stratifié et d'une finition soignée. Cette disposition rend le premier étage non seulement adapté comme couche de vie généreuse, mais aussi excellent pour travailler à domicile ou recevoir des invités.
Le deuxième étage offre une continuation bien organisée de l'espace de vie. Le palier ici est aussi soigneusement fini avec un sol stratifié et des murs et plafonds plâtrés lisses. À l'arrière de la maison, il y a une chambre spacieuse comportant une lucarne et des portes-fenêtres qui donnent un accès direct à la terrasse sur le toit ensoleillée. La salle de bain carrelée de cet étage est entièrement complète, comportant une baignoire, une douche, des toilettes, un meuble vasque et une lucarne. Cet étage abrite également deux autres chambres à part entière, toutes deux avec une finition soignée. L'une de ces chambres a également une porte directe vers la terrasse sur le toit, augmentant considérablement l'attrait de cet étage. La terrasse sur le toit fait environ 26 mètres carrés et forme un point fort absolu de cette résidence. Elle offre un endroit agréable pour s'asseoir dehors tranquillement, mesurant 5,91 mètres de profondeur et 4,43 mètres de large, et est située au sud-ouest, assurant beaucoup de soleil tout au long de la journée.
En termes de spécifications techniques, la propriété est classée comme maison de ville et maison mitoyenne, construction existante avec une année de construction de 1600, reflétant son caractère historique. Le toit est un toit composite couvert de bitume et de tuiles. La surface habitable est substantielle, mesurant 240 mètres carrés, avec 10 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 26 mètres carrés d'espace extérieur attenant au bâtiment. La parcelle couvre 108 mètres carrés sur deux parcelles cadastrales, toutes deux en pleine propriété. Le volume du bâtiment est de 918 mètres cubes. La propriété contient huit pièces au total, comprenant six chambres à coucher. Il y a deux salles de bain et deux toilettes séparées. La maison est répartie sur trois niveaux de vie. Les équipements modernes incluent la domotique et des connexions en fibre optique. L'étiquette énergie est B, avec une isolation du toit et un double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par la chaudière. Compte tenu de la situation centrale, la situation du stationnement implique le stationnement payant, le stationnement public et des permis de stationnement, rendant le garage privé encore plus précieux.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) on the ground floor and a 'douche' on the second floor.
Bathtub
The listing states that the second-floor bathroom is equipped with a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The description indicates that bedrooms and bathrooms are accessible via landings/hallways ('overloop'), and the term 'ensuite' is not used to describe a direct connection between a bedroom and a bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet on the ground floor ('betegeld toilet') and another on the first floor.
Bidet
A bidet is not mentioned in the bathroom descriptions, and it is a feature that is typically highlighted if present.
Double Shower
The shower is described as an 'inloopdouche' without specific details indicating it is a double shower or has multiple shower heads.
Shared Shower
The showers are located in bathrooms accessible from the common hallway, which is standard for a single-family home, rather than a specific facility shared between separate bedrooms or units.
Shared Toilet
The toilets are located in separate rooms accessible from the hallway, standard for a single-family home.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular) and 'wastafelmeubel', but does not mention double sinks ('dubbele wastafel').
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The property features a roof terrace, but no specific balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The outdoor space is a roof terrace on the second floor; there is no mention of a ground-level garden at the rear.
Front Garden
The property is a townhouse in the city center; no front garden is described.
Side Garden
It is a terraced house ('tussenwoning'), making a side garden unlikely and it is not mentioned.
Terrace
While there is a roof terrace, this field typically refers to ground-level patios or terraces. The listing specifies the terrace is on the second floor.
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions a 'royale, zonnige dakterras' (royal, sunny roof terrace) of approximately 26 m² on the second floor.
Barbecue Area
No barbecue facilities or designated area are mentioned in the description.
Fenced Yard
There is no yard mentioned, only a roof terrace.
Patio
Similar to a terrace, a patio usually implies ground level. The outdoor space is a roof terrace.
Veranda
No veranda is mentioned in the property description.
Guest House
There are bedrooms suitable for guests ('logeren aan huis'), but no separate guest house structure is described.
Waterfront
The property is in the center of Bergen op Zoom, but the listing does not state it is located on the waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
The property is a townhouse in a city center; equestrian facilities are not present.
Small Livestock Facilities
The property is a residential townhouse in a city center; livestock facilities are not present.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The property is a townhouse with no land for a tennis court.
Remarkable Mountain View
Bergen op Zoom is in the Netherlands, a flat country; there are no mountain views.
Remarkable City View
Located in the city center, but the listing does not explicitly market a view of the city skyline or landmarks from the roof terrace.
Remarkable Garden View
There is no garden to view; the outdoor space is a roof terrace.
Remarkable Sea View
Bergen op Zoom is not a seaside location with direct sea views from the city center properties.
Remarkable Harbour View
The listing does not mention a harbour view.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing features or description; only a central heating boiler is specified.
Central Heating
Listing explicitly mentions an ATAG gas-fired combi boiler from 2019 (CV-ketel).
Fireplace
The living room description mentions laminate floors, plastered walls, and a beamed ceiling, but no fireplace is listed.
Hardwood Floors
The listing specifies 'laminaatvloer' (laminate) and 'tegels' (tiles) throughout, with no mention of hardwood or parquet.
Tiled Floors
The listing mentions a tile floor in the open kitchen and the utility room, as well as tiled bathrooms.
Laminate Flooring
Laminate flooring is mentioned in the hallway, workroom, bedrooms, landing, and living room.
Carpeted Floors
All flooring mentioned is either laminate or tile; no carpet is referenced.
Underfloor Heating
The listing details a central heating boiler but does not mention floor heating, which is usually highlighted in modern Dutch listings.
Walk In Closet
The ground floor includes a 'praktische kleding inloopkast' (walk-in closet).
Home Office
There is a dedicated 'werkkamer' (workroom) on the ground floor.
Skylight
The first-floor landing features a wooden ceiling with a 'daklicht' (skylight).
Exposed Beams
The living room features a 'karakteristiek balkenplafond' (characteristic beamed ceiling).
Bay Window
The listing mentions 'dakkapels' (dormers) but no 'erker' (bay window).
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool in the description or features.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the description or features.
Built-In Wardrobes
While there is a walk-in closet, the specific feature of built-in wardrobes in the bedrooms is not explicitly mentioned.
French Doors
Bedrooms on the second floor have 'tuindeuren' (French doors) leading to the roof terrace.
Ornamental Plasterwork
Walls are described as 'strak gestuct' (smooth plastered), indicating a modern finish without ornamental decorations.
Style intérieur
Scandinavian
Interior has smooth plastered walls and laminate floors typical of modern design, but the building is a 1600s townhouse with beamed ceilings, lacking the specific cozy/natural elements of pure Scandinavian style.
Modern
Features include modern bathrooms, open kitchen with appliances, laminate flooring, smooth plastered walls, and a 2019 boiler.
Industrial
While there is a beamed ceiling, the interior is finished with smooth plaster and laminate rather than raw materials like brick or steel.
Mediterranean
Only the sunny terrace suggests outdoor living, but the interior features tile and laminate floors without terracotta, arches, or warm colors.
Classic
The property is a 1600s townhouse (herenhuis) with characteristic beamed ceilings, though the interior finish is modern.
Style extérieur
Traditional Historic
The building is a 'Herenhuis' (townhouse) built in 1600, explicitly stating it is 'karaktervol' (characterful).
Early 20th Century
The building was constructed in 1600, not in the early 20th century.
Post War Functional
The building was constructed in 1600, long before the post-war era.
Modernist
While the interior has modern finishes, the building itself is a 17th-century townhouse, not a modernist structure.
Newly Build
The construction year is listed as 1600.
Cuisine
Dishwasher
The text explicitly lists 'vaatwasmachine' (dishwasher) in the kitchen equipment.
Oven
The text explicitly lists 'elektrische oven' (electric oven) in the kitchen equipment.
Refrigerator
The text explicitly lists 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen equipment.
Freezer
The text explicitly lists 'vrieskast' (freezer) in the kitchen equipment.
Kitchen Island
The kitchen is described as an 'open keuken' (open kitchen) with standard features, but there is no mention of a 'kookeiland' (kitchen island).
Open Plan Kitchen
The text explicitly refers to the kitchen as 'De open keuken' (the open kitchen) connected to the living room.
Stove
The text explicitly lists an 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which qualifies as a stove.
Induction Stove
The text explicitly states the kitchen is equipped with an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Shared Kitchen
The listing is for a single-family townhouse ('Herenhuis'), not an apartment building with shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern with neat finishing, but uses generic descriptions like 'wooden countertop' and 'stainless steel sink' without naming high-end design brands (e.g., Bulthaup, Siematic).
New Kitchen
The house dates back to 1600. While the kitchen is described as modern and the boiler is from 2019, the specific installation date of the kitchen is not given, making it unlikely to be brand new.
Parking & Rangement
Parking
The listing mentions 'parkeergelegenheid in de directe omgeving' (parking in the immediate vicinity) and the presence of a garage.
Storage Room
The description mentions a 'praktische trapkast' (practical staircase closet) and a 'kleding inloopkast' (walk-in closet) on the ground floor.
Garage
The listing explicitly states there is an 'inpandige garage' (internal garage) on the ground floor.
Automatic Garage Door
The features section lists 'Elektrische deur' (electric door) as a provision for the garage.
Double Garage
The listing states 'Middels een autolift is het mogelijk om twee auto's te parkeren' (Using a car lift it is possible to park two cars), indicating capacity for two vehicles despite the lift currently being out of order.
Attic
The listing describes a 'Tweede verdieping' (second floor/attic level) containing bedrooms and a terrace, but does not mention a separate storage attic or void.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the description or features list.
Bike Storage
No dedicated bike storage is mentioned. While the garage or closet could potentially store bikes, it is not listed as a specific feature.
Covered Parking
The 'inpandige garage' provides covered parking.
Underground Parking
The garage is described as 'inpandig' on the ground floor, not underground.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or preparation.
Workshop
The listing mentions a 'werkkamer' (home office) but does not mention a workshop space.
Shed
No shed is mentioned in the listing.
Street Parking Free
The parking features explicitly list 'Betaald parkeren' (paid parking), implying street parking is not free.
Street Parking Permit
The parking features explicitly list 'parkeervergunningen' (parking permits).
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No separate sale price for a parking spot is mentioned; the garage is included in the property.
Règles
Owners Association
The property is listed as a townhouse with 'Volle eigendom' (full ownership) on two plots. There is no mention of a Homeowners Association (VvE), service costs, or shared facilities that would typically require one.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership) under 'Eigendomssituatie' for both cadastral parcels.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Based on the absence of an Owners Association, there is no registration.
Oa Annual Meeting
Based on the absence of an Owners Association, there are no meetings.
Oa Fees
Based on the absence of an Owners Association, there are no fees.
Oa Reserve Fund
Based on the absence of an Owners Association, there is no reserve fund.
Oa Maintenance Plan
Based on the absence of an Owners Association, there is no maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
Based on the absence of an Owners Association, there is no association buildings insurance.
Open Viewing
No open viewing dates or times are listed in the description or features.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing mentions a car lift in the garage (currently out of use) but makes no mention of a passenger elevator for the residence.
Private Entrance
The property is described as a townhouse ('herenhuis') with its own entrance via the ground floor.
Automatic Gate
The property is an urban townhouse. While the garage has an electric door ('Elektrische deur'), there is no mention of a gate for the property entrance.
Gated Community
The property is located in the city center of Bergen op Zoom and is not described as part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house is spread over three floors with the living room and kitchen located on the first floor, requiring the use of stairs. It was built in 1600.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken/cv-ruimte' with a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection).
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken' (utility room) containing the boiler and washing machine connection.
High Speed Internet
The listing mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) which provides high-speed internet access.
Fibre Internet
The 'Voorzieningen' (amenities) section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
The 'Voorzieningen' (amenities) section explicitly lists 'Domotica' (smart home/home automation).
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly details energy features such as 'Dakisolatie' and 'dubbel glas' but makes no mention of solar panels (zonnepanelen). In standard real estate listings, their presence is typically highlighted.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing) and does not mention triple glazing or specific high-efficiency glass types like HR+++.
Wall Insulation
The section on 'Isolatie' specifically lists 'Dakisolatie en dubbel glas'. Wall insulation (gevelisolatie) is not mentioned, implying it is likely not present or not a selling point.
Floor Insulation
The section on 'Isolatie' specifically lists 'Dakisolatie en dubbel glas'. Floor insulation (vloerisolatie) is not mentioned.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas'.
Heat Pump
The listing specifies 'Verwarming: Cv-ketel' and details a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) from 2019, indicating a traditional gas heating system rather than a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery (thuisbatterij) or energy storage system in the description or features.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions an Energy Label B, roof insulation, double glazing, and a relatively new high-efficiency boiler. It also mentions 'Domotica' (home automation).
Localisation
Historique
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