Appartement prêt à emménager avec finitions modernes dans le centre-ville de Hoorn
Caractéristiques principales
Points forts
- Le bien est entièrement prêt à emménager avec des rénovations récentes incluant une nouvelle cuisine en 2023, un revêtement de sol PVC moderne en motif chevrons et une finition élégante avec des spots encastrés.
- Il bénéficie d'un emplacement de choix dans le centre historique de Hoorn, offrant un accès immédiat aux magasins, restaurants, transports publics et au port.
- L'appartement a une bonne performance énergétique avec le label énergétique B, l'isolation du toit et des murs, le double vitrage et une chaudière haute performance récemment installée (2023).
- L'association de copropriétaires (VvE) est gérée de manière professionnelle avec un fonds de réserve, un plan d'entretien et une assurance building, assurant un bon entretien du bâtiment.
Points faibles
- Le prix demandé par mètre carré est élevé à environ 6 951 €, reflétant la localisation centrale mais indiquant un coût premium pour l'espace.
- L'espace de vie est limité à 41 mètres carrés, ce qui peut être restrictif pour certains acheteurs malgré l'aménagement pratique.
- Le stationnement n'est pas inclus avec le bien et dépend d'un système de permis, ce qui peut être moins pratique qu'un stationnement privé.
- L'appartement est situé au premier étage d'un bâtiment historique dans un centre-ville animé, ce qui pourrait potentiellement entraîner du bruit provenant des environs.
Description
Situé au cœur du centre historique de Hoorn, cet appartement élégamment rénové au Nieuwland 30B offre une opportunité unique pour un logement confortable. Le bien est situé au premier étage d'un complexe d'appartements soigneusement modernisé, ce qui en fait un choix idéal pour les débutants, les célibataires ou les couples souhaitant résider dans un quartier animé. Avec une surface habitable d'environ 41 mètres carrés, le logement utilise son espace efficacement pour offrir un environnement de vie fonctionnel et élégant. L'appartement est disponible immédiatement et ne nécessite pas de rénovations importantes, permettant aux nouveaux résidents de s'installer sans délai.
En entrant dans l'appartement, la haute qualité des finitions est immédiatement apparente. Le sol entier est recouvert d'un revêtement de sol PVC attractif en motif chevrons. Ce choix de revêtement de sol contribue non seulement à une esthétique moderne et élégante, mais est également pratique et durable. Les murs et les plafonds ont été finis avec un plâtrage lisse, créant une apparence propre et bien entretenue dans toute la résidence. Pour améliorer l'atmosphère, le plafond comporte des spots encastrés modernes qui fournissent un éclairage luxueux et ambiant.
Le salon sert d'espace de vie confortable qui offre suffisamment de place pour un coin salon et une table à manger. La finition soignée et l'aménagement réfléchi assurent que l'espace est accueillant et chaleureux dès le moment où l'on entre. Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'entrer, accentuant davantage le design intérieur moderne et la qualité du revêtement de sol installé.
La cuisine, rénovée en 2023, est entièrement équipée de divers appareils encastrés. Cette modernisation fait que la cuisson est un plaisir, offrant toutes les commodités nécessaires pour la préparation quotidienne des repas. Le design de la cuisine complète le style général de l'appartement, maintenant le sentiment contemporain établi par le revêtement de sol et l'éclairage. Adjacentes à la cuisine et aux zones de vie, l'appartement dispose de toilettes séparées et d'une salle de bain, toutes deux en bon état et correspondant au niveau élevé de finition trouvé dans le reste du logement.
Le bien comprend une chambre spacieuse, qui a été pratiquement intégrée dans l'aménagement. Cette pièce garantit que les 41 mètres carrés disponibles sont utilisés de manière optimale, offrant un retraite privée et calme au sein du centre-ville animé. L'appartement possède également un balcon français, offrant un petit espace extérieur où les résidents peuvent profiter de l'air frais et de la vue sur les environs.
L'un des avantages les plus importants de ce bien est son emplacement. Situé dans le centre de Hoorn, tous les commodités quotidiennes sont littéralement au coin de la rue. Les résidents peuvent marcher directement de leur porte d'entrée vers le centre-ville atmosphérique avec sa large gamme de boutiques, restaurants, cafés et terrasses. La gare NS de Hoorn, le port et diverses autres installations sont également à courte distance, rendant l'emplacement extrêmement pratique pour le travail et les loisirs.
L'appartement fait partie d'une association de copropriétaires (VvE) active. La VvE est enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des réunions annuelles et possède une structure financière saine. Cela inclut une contribution périodique de 110 euros par mois, la présence d'un fonds de réserve, un plan d'entretien et une assurance building. Ces facteurs indiquent que le bâtiment est bien géré et que l'entretien futur est prévu.
En termes de spécifications techniques, l'appartement se comporte bien. Il a un label énergétique B, ce qui assure un confort de vie agréable et une performance énergétique favorable. Le bien dispose d'une isolation du toit, d'une isolation des murs et d'un double vitrage, contribuant tous à l'efficacité énergétique. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation. La chaudière est de marque Intergas de 2023 et appartient au bien, fournissant un chauffage et une eau chaude fiables pour l'avenir prévisible.
Le bâtiment lui-même date de 1810 et possède un toit en selle couvert de tuiles, ajoutant au charme historique de l'emplacement. Cependant, l'intérieur a été entièrement mis aux normes modernes. Le volume total de l'appartement est de 144 mètres cubes. Le bien est proposé avec un titre de pleine propriété. Le stationnement est géré par un système de permis, ce qui est standard pour cette localisation centrale.
Cet appartement au Nieuwland 30B représente un logement prêt à emménager dans un emplacement de premier choix au cœur de Hoorn. La combinaison des rénovations récentes, des commodités modernes, de la VvE active et de l'emplacement imbattable en fait une option convaincante pour ceux qui cherchent à profiter pleinement de la vie urbaine. La rénovation réfléchie en 2023, particulièrement en ce qui concerne la cuisine et le revêtement de sol, assure que le bien répond aux normes contemporaines de confort et de style. Les mesures d'efficacité énergétique, y compris la nouvelle chaudière et l'isolation, offrent une tranquillité d'esprit concernant les futurs coûts énergétiques et le confort de vie. Cette annonce offre une chance d'acquérir un logement bien entretenu et efficacement conçu dans l'une des parties les plus recherchées de Hoorn.
Caractéristiques
Salle de bain
Guest Toilet
The listing mentions a 'separate toilet room' (apart toilet), which functions as the main and only toilet rather than an additional guest toilet.
Shared Shower
The property is a private apartment with full ownership (volle eigendom) and has no indication of shared facilities.
Shared Toilet
The property is a private apartment with full ownership (volle eigendom) and has no indication of shared facilities.
His And Hers Sinks
The apartment is very small (41 m²) with a single bathroom, making a double vanity highly improbable.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly states 'Frans balkon aanwezig' (French balcony present).
Rear Garden
No garden is mentioned in the listing.
Front Garden
No garden is mentioned in the listing.
Side Garden
No garden is mentioned in the listing.
Terrace
The listing mentions a French balcony but no regular terrace.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
No fenced yard is mentioned in the listing.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
The harbor is described as being at a short distance, not directly on the property.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Hoorn is in the Netherlands and does not have mountains.
Remarkable City View
Located in the historic city center on the first floor, but no specific city view is highlighted in the text.
Remarkable Garden View
No garden view is mentioned.
Remarkable Sea View
No sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
The harbor is at a short distance, but a harbour view from the apartment is not mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing, which is typical for older apartments in the Netherlands that have been renovated, especially since it has a recently installed CV-ketel for heating.
Central Heating
The features explicitly state 'Verwarming Cv-ketel' and list an 'Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023)'.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or the feature list.
Hardwood Floors
The listing explicitly states the apartment has a 'visgraat PVC-vloer' (herringbone PVC floor), not hardwood.
Tiled Floors
While bathrooms typically have tiles, the main living areas are explicitly described as having PVC flooring. No tiled floors are mentioned as a main feature.
Laminate Flooring
The listing specifies a 'visgraat PVC-vloer' (PVC floor), which is distinct from laminate flooring.
Carpeted Floors
The presence of a herringbone PVC floor throughout the apartment rules out carpeted floors.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. Given the apartment has standard central heating via a combi-boiler and was modernized in an existing building, it is unlikely to have underfloor heating.
Walk In Closet
With only 41 m² of living space and a standard layout of 1 bedroom, there is no space or mention of a walk-in closet.
Home Office
The apartment is only 41 m² with 2 rooms (1 bedroom). There is no separate room designated or mentioned as a home office.
Skylight
There is no mention of a skylight in the description or features.
Exposed Beams
The description explicitly notes that the ceilings are 'strak gestuct' (smoothly plastered), which means there are no exposed beams.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is impossible in a 41 m² apartment and is not mentioned.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is highly unlikely in a 41 m² apartment and is not mentioned.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned in the description.
French Doors
The features list explicitly states 'Frans balkon aanwezig' (French balcony present), which by definition requires full-length French doors to access the balcony railing.
Ornamental Plasterwork
The listing states that walls and ceilings are 'strak gestuct' (smoothly plastered), which directly contradicts the presence of ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
The description mentions a herringbone PVC floor and smooth plastered walls, which are common in Scandinavian-inspired interiors, but there are no explicit references to characteristic Scandinavian elements like specific wood types or hygge decor.
Modern
The listing explicitly uses words like 'moderne en stijlvolle uitstraling', 'eigentijdse uitstraling', 'moderne inbouwspots', and mentions a completely renewed kitchen in 2023 and high-quality PVC flooring.
Industrial
There are no mentions of industrial elements such as exposed bricks, metal accents, or concrete floors. The finish is described as 'strak gestuct' (smoothly plastered).
Mediterranean
There are no descriptions of terracotta tiles, warm colors, or arched doorways that would suggest a Mediterranean style.
Classic
The building dates back to 1810 and is located in the historic city center, but the interior has been completely modernized with smooth plastered walls and modern fixtures, leaving little to no classic interior elements.
Style extérieur
Traditional Historic
The building dates back to 1810 and is located in the historic city center of Hoorn.
Early 20th Century
The building was constructed in 1810, which predates the early 20th century.
Post War Functional
The building was constructed in 1810, long before the post-war period.
Modernist
Although the interior has been modernized, the building itself is from 1810 and represents a historic style.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) with a construction year of 1810.
Cuisine
Kitchen Island
With only 41m² total apartment space, a kitchen island would be highly impractical and is not mentioned.
Pantry
Not mentioned and highly unlikely in a 41m² apartment.
Shared Kitchen
This is a private apartment (appartement) with its own kitchen, not a shared space.
Design Kitchen
The kitchen was renovated in 2023 and the apartment has 'hoogwaardige afwerking' (high-quality finish), but there's no specific mention of it being a designer/brand kitchen.
New Kitchen
Explicitly stated: 'De keuken is in 2023 vernieuwd' (The kitchen was renovated in 2023).
Parking & Rangement
Parking
The listing states 'Parkeervergunningen' (parking permits) as the parking type, meaning no dedicated parking spot is included with the apartment.
Storage Room
No storage room is mentioned in the listing. The apartment has 41 m² with living room, kitchen, bathroom, separate toilet, and one bedroom - no storage mentioned.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
The listing states 1 living floor on the 1st floor. No attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging infrastructure is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
No shed is mentioned in the listing.
Street Parking Free
The listing specifically mentions 'Parkeervergunningen' (parking permits) as the parking type, indicating paid permit parking rather than free street parking.
Street Parking Permit
The listing explicitly states 'Parkeervergunningen' under 'Soort parkeergelegenheid' (type of parking).
Parkspot Rent Price Month
No dedicated parking spot is included, so no rental price mentioned.
Parkspot Sale Price
No parking spot is for sale with this property.
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Homeowners Association) contribution of €110 per month.
Leasehold
The cadastral data specifies 'Volle eigendom' (Full ownership), indicating it is not a leasehold property.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 110,00 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Open Viewing
There is no mention of any scheduled open viewing days in the listing.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
Historic building from 1810 with no mention of an elevator installation.
Private Entrance
Listed as an upper-floor apartment in a complex, implying a shared stairwell and entrance.
Automatic Gate
Located in a city center apartment complex; automatic gates are not typical for this setting.
Gated Community
Situated in the historic city center of Hoorn, which is not a gated community.
Wheelchair Accessible
Historic building from 1810 located on the first floor (one floor up via stairs) with no elevator mentioned, indicating poor accessibility.
Services & Technique
Washing Machine
No washing machine is mentioned in the listing. Laundry appliances would typically be highlighted if included.
Laundry Room
The apartment is only 41 m² with 1 bedroom. There is no space or mention of a separate laundry room.
Dryer
No dryer is mentioned in the listing. Laundry appliances would typically be highlighted if included.
Smart Home
No smart home features mentioned. The modern recessed spotlights mentioned are standard fixtures, not smart home technology.
Water Softener
Water softeners are extremely uncommon in Dutch apartments and there is no mention of one.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Not mentioned in the listing. While it is an apartment building where communal solar panels could exist without being explicitly stated for the individual unit, it is standard practice to mention them if they contribute to the Energy Label B.
Double Glazing
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifically mentions 'dubbel glas' (double glazing) and does not mention triple glazing (HR+++) anywhere.
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
The listing mentions a new PVC floor but does not list floor insulation under the 'Isolatie' section, which only includes roof, double glazing, and wall insulation.
Roof Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The listing explicitly states heating is provided by a 'Cv-ketel', specifically an Intergas gas-fired combi-boiler from 2023, with no mention of a heat pump.
Home Battery
Not mentioned in the listing and highly unusual for a 41 m2 apartment in a historic 1810 building without solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The installation of a modern, high-efficiency gas combi-boiler in 2023 is explicitly mentioned as a recent upgrade contributing to the overall energy performance.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.