Villa détachée de caractère 'Lucht en Licht' de 1910 avec des conforts modernes et un vaste jardin
Caractéristiques principales
Points forts
- Villa détachée spacieuse de 1910 avec des détails de caractère authentiques comprenant des portes à panneaux, des sols en granito et des plafonds hauts, bien entretenue tout en préservant son charme historique.
- Mises à jour modernes incluant une nouvelle cuisine installée en 2023 avec des appareils de qualité Miele et Siemens, un tableau électrique agrandi en 2023, et une chaudière récente Remeha Calenta de 2022.
- Terrain généreux de 769 mètres carrés avec un jardin ensoleillé tout autour comportant des noyers et des arbres fruitiers, un hangar en pierre indépendant, un auvent et un espace de stationnement ample pour plusieurs véhicules sur la propriété.
- Emplacement excellent près de la nature avec le Renkums Beekdal et la forêt d'Oranje Nassau Oord à proximité, tout en étant à distance de marche du centre du village de Renkum et à seulement 200 mètres de la frontière de Wageningen.
- Bonne accessibilité avec l'autoroute A50 facilement accessible, Wageningen à environ 10 minutes en voiture, et Arnhem à environ 15 minutes.
Points faibles
- Le label énergétique D indique une efficacité énergétique seulement modérée, et la propriété n'a qu'un double vitrage partiel plutôt qu'un double ou triple vitrage complet partout.
- La quatrième chambre n'est accessible que par la troisième chambre, ce qui limite l'intimité et peut être peu pratique pour certains agencements de vie.
- Une seule salle de bains est disponible pour desservir quatre chambres, ce qui pourrait créer des goulets d'étranglement lors des routines matinales pour les ménages plus importants ou les familles.
- En tant que propriété de 1910, il peut y avoir des besoins d'entretien cachés typiques des maisons plus anciennes malgré l'entretien bon déclaré, et le toit composite avec couverture bitumineuse, plastique et tuiles suggère plusieurs sections de toit qui pourraient nécessiter une attention.
- L'annonce note un ameublement partiel (gedeeltelijk gestoffeerd) qui peut nécessiter des clarifications quant à ce qui est inclus ou exclu de la vente.
Description
Cette villa détachée distinctive, portant le nom évocateur Lucht en Licht (Air et Lumière), est située sur un généreux terrain de 769 mètres carrés dans le village de Renkum. Le bien date de 1910 et a été très bien entretenu au fil des ans tout en préservant les éléments caractéristiques qui donnent aux maisons du début du vingtième siècle leur charme particulier. Ces détails authentiques incluent des portes à panneaux, un sol en granito dans les toilettes du rez-de-chaussée et des plafonds hauts dans toute la résidence.
La villa est située sur une route tranquille à distance de marche du centre de Renkum, où l'on trouve divers commerces et installations. La patinoire et la zone verte du Renkums Beekdal sont à proximité, et la propriété borde la forêt d'Oranje Nassau Oord. La limite municipale avec Wageningen n'est qu'à 200 mètres, ce qui en fait un emplacement attractif pour ceux qui apprécient à la fois la vie de village et la proximité d'une ville universitaire.
En entrant dans la villa, on est accueilli par un bel escalier menant au premier étage. Le hall dispose de placards intégrés et donne accès à des toilettes spacieuses carrelées à moitié hauteur, équipées d'un sol en granito, d'une fontaine et d'une fenêtre. La cuisine moderne a été installée en 2023 et est disposée en forme de L. Elle est équipée d'appareils encastrés de qualité comprenant une plaque de cuisson céramique Miele, une hotte aspirante Miele, un four à convection Miele, un lave-vaisselle Siemens, une combinaison réfrigérateur-congélateur Samsung et un Quooker Combi+ qui fournit de l'eau bouillante instantanée (sans carbonatation). Depuis la cuisine, on peut accéder à la buanderie et au salon.
La buanderie contient des raccordements pour appareils de lavage et donne accès à un espace de rangement. Le salon dispose d'un poêle à bois Dik Geurts Ivar 5 High et de deux placards intégrés. Par deux passages avec des portes-fenêtres doubles, on accède à la salle à manger. La salle à manger est remarquable par ses façades vitrées sur trois côtés, à l'avant, à l'arrière et sur le côté, et possède des portes-fenêtres doubles s'ouvrant sur le jardin, créant une atmosphère lumineuse et ouverte.
Le premier étage est accessible via un palier avec une fenêtre. Un couloir avec un placard intégré mène à trois des quatre chambres. La première chambre dispose d'un placard intégré et d'une fenêtre supplémentaire dans la façade latérale. La deuxième chambre possède également une fenêtre supplémentaire dans la façade latérale. La troisième chambre a une porte reliant à la quatrième chambre, et depuis cette quatrième chambre, on accède à la salle de bains. La salle de bains est équipée d'une combinaison baignoire-douche et d'un lavabo, et peut également être atteinte directement depuis le palier. Un deuxième toilette séparé avec fenêtre se trouve à cet étage, ainsi qu'une pièce abritant la chaudière de chauffage central.
En dessous de l'entrée, il y a une cave avec une fenêtre, offrant un espace de rangement supplémentaire.
L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant. Le jardin magnifiquement aménagé, spacieux et ensoleillé entoure la villa et comporte des noyers et des arbres fruitiers. Un hangar en pierre indépendant et un auvent sont présents sur le terrain. Dans le hangar, une pompe à eau souterraine est installée, et trois robinets répartis dans le jardin sont raccordés à ce système, ce qui est pratique pour l'entretien du jardin.
Le tableau électrique a été agrandi en 2023, et un conduit a été installé vers l'extérieur pour un futur point de charge de véhicule électrique, démontrant une préparation visionnaire. Des panneaux solaires sont également présents sur la propriété.
Renkum est un village situé sur le bord sud de la région de Veluwe, où le paysage boisé et vallonné se transforme en vaste zone fluviale. Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs. Les résidents peuvent grimper le Hemelse Berg, faire du vélo le long de la Route Italienne, profiter de vues romantiques dans le Zweiersdal et se promener dans les forêts sombres du domaine de Quadenoord. Un vaste réseau d'itinéraires cyclistes est disponible, avec de nombreuses pistes cyclables spéciales aménagées, permettant aux résidents de profiter de la nature remarquable et des villages agréables de la région.
L'autoroute A50 est facilement accessible depuis cet emplacement. La ville de Wageningen peut être atteinte en voiture en environ dix minutes, tandis qu'Arnhem se trouve à environ quinze minutes en voiture. Des options de transports en commun sont également disponibles à courte distance.
À l'automne, des travaux commenceront pour redessiner la route en zone à 30 kilomètres par heure. Les trottoirs seront élargis, la surface de la route sera pavée de clinkers, plus d'arbres seront plantés et le rétrécissement de la route devant la maison sera supprimé, ce qui améliorera encore la qualité de vie de la rue.
La propriété a un label énergétique D et dispose d'une isolation du toit, d'un double vitrage partiel et d'une isolation du sol. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz mixte Remeha Calenta de 2022, complétée par le poêle à bois du salon pour un apport de chaleur et d'ambiance supplémentaire les jours froids.
Avec 160 mètres carrés d'espace de vie, 11 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 13 mètres carrés de stockage extérieur, cette villa offre un espace ample pour une famille. Les quatre chambres, bien qu'agencées d'une manière particulière avec une chambre accessible par une autre, offrent des options de vie flexibles. La combinaison d'une maison de caractère historique avec des mises à jour modernes telles que la cuisine de 2023 et la chaudière récente crée un environnement de vie qui fait le pont entre le passé et le présent de manière pratique.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'bad-/douchcombinatie' (bath/shower combination) in the bathroom.
Bathtub
The listing mentions a 'bad-/douchcombinatie' and lists 'Ligbad' (bathtub) in the bathroom features.
Ensuite Bathroom
Although the bathroom is accessible from bedroom IV, it is also accessible from the landing, making it a shared bathroom rather than a private ensuite.
Guest Toilet
The property has a spacious toilet on the ground floor and a separate second toilet on the upper floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing description or features.
Shared Shower
The bathroom with the shower is accessible from the landing, indicating it is a shared facility for the household.
Shared Toilet
Both toilets are located outside the bedrooms (one on the ground floor, one accessible from the landing), meaning they are shared.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions only 'een wastafel' (one sink) in the bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing description or features.
Rear Garden
The listing explicitly states 'tuin rondom' (garden all around) and mentions double doors from the dining room to the garden at the back.
Front Garden
The listing states 'tuin rondom' (garden all around) and mentions a driveway at the front.
Side Garden
The listing explicitly states 'tuin rondom' (garden all around), implying a garden on all sides of the villa.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace for this 1910 villa.
Veranda
The listing mentions an 'overkapping' (canopy/veranda) located by the freestanding shed in the garden.
Guest House
There is only a shed and a canopy mentioned, no separate guest house.
Waterfront
While located near the Renkums Beekdal (brook valley), the property itself is not described as waterfront.
Kitchen Garden
The garden has walnut and fruit trees, and a groundwater pump with taps, but is not explicitly described as a dedicated kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The area is described as a transition from Veluwe to a river landscape, with hills like 'Hemelse berg', but no mountain views from the house are claimed.
Remarkable City View
The villa is located in a quiet street near a forest edge, not overlooking a city.
Remarkable Garden View
The dining room has glass on three sides looking into the garden, offering a nice view, though not marketed as 'remarkable'.
Remarkable Sea View
Renkum is located inland near Arnhem, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or harbour view in this inland location.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views from the property are mentioned.
Confort intérieur
Central Heating
Features a Remeha Calenta gas combi boiler from 2022.
Fireplace
Features a Dik Geurts Ivar 5 High wood stove.
Tiled Floors
Features a granito floor in the toilet.
Walk In Closet
Built-in closets are mentioned, but not a walk-in closet.
Private Indoor Pool
Not present.
Private Indoor Sauna
Not present.
Built-In Wardrobes
Built-in closets are explicitly mentioned multiple times.
French Doors
Double French doors are explicitly mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
1910 classic villa, no Scandinavian design elements mentioned.
Modern
Has a 2023 kitchen, but overall it is a classic 1910 house.
Industrial
No industrial elements described.
Mediterranean
No Mediterranean elements described.
Classic
1910 characteristic villa with panel doors, high ceilings, and authentic details.
Style extérieur
Traditional Historic
The listing highlights it as a 'karakteristieke VILLA' from 1910 with authentic details like panel doors, granito floors, and high ceilings.
Early 20th Century
The property was built in 1910 and features characteristic details from the beginning of the previous century.
Post War Functional
The house predates WWII, built in 1910, and does not represent post-war functional architecture.
Modernist
The home is described as preserving the look of yesteryear with historic details, contrasting with modernist style.
Newly Build
The listing explicitly states it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1910.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a Siemens dishwasher ('afwasmachine').
Oven
The listing explicitly mentions a Miele hot air oven ('heteluchtoven').
Microwave
No microwave is mentioned in the list of built-in appliances.
Refrigerator
The listing mentions a Samsung fridge-freezer combination ('koel- vriescombinatie').
Freezer
The listing mentions a Samsung fridge-freezer combination ('koel- vriescombinatie').
Kitchen Island
The kitchen is described as an L-shape ('L-opstelling') with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The kitchen connects to the living room and utility room, but it is a 1910 villa which typically features closed-off kitchens, and there is no specific mention of an open-plan layout.
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room), but no specific pantry ('voorraadkast') is mentioned.
Stove
The listing mentions a Miele ceramic cooktop ('keramische kookplaat').
Induction Stove
The cooktop is explicitly described as ceramic ('keramische kookplaat'), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker Combi + - kokend water'.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard extractor hood ('afzuigkap'), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a detached villa ('VRIJSTAANDE VILLA'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern and has high-end brands (Miele, Siemens, Quooker), but it is not explicitly marketed as a luxury or designer kitchen.
New Kitchen
The listing states the kitchen was installed in 2023 ('geplaatst in 2023').
Parking & Rangement
Parking
Explicitly states there is a large driveway with sufficient space for parking multiple cars on the property.
Storage Room
The listing mentions built-in closets throughout the house and a 'berging' (storage room) accessible from the utility room.
Garage
Mentions a detached shed and a driveway, but specifically calls it a 'berging' (shed/storage), not a garage.
Automatic Garage Door
No garage is present on the property.
Double Garage
No garage is present on the property.
Attic
The listing details 2 living floors and a cellar, but no attic (zolder) is mentioned.
Cellar
Explicitly states there is a cellar under the entrance with a window.
Bike Storage
The property has a shed and cellar which could store bikes, but no dedicated bike storage (fietsenberging) is listed.
Covered Parking
Mentions a driveway and a garden canopy (overkapping), but no covered parking or carport.
Underground Parking
Not mentioned; the property is a detached villa with a private driveway.
Ev Charging
Mentions a conduit (mantelbuis) for a future charging station, but no actual EV charger is currently installed.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
Explicitly mentions a detached stone shed in the description and a detached wooden shed in the features list.
Parkspot Rent Price Month
Not mentioned; parking is available on-site and on the public street.
Parkspot Sale Price
Not mentioned; parking is available on-site and on the public street.
Règles
Owners Association
The property is a detached villa (Vrijstaande VILLA) and there is no mention of an owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' which means freehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 2-story detached villa built in 1910 with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a detached villa (vrijstaande villa) with its own driveway (ruime oprit) on a 769 m² plot.
Automatic Gate
There is no mention of a gate or automatic gate at the driveway entrance.
Gated Community
The villa is located on a quiet road and is not described as part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house was built in 1910, features stairs to the upper floor (fraaie trappartij, overloop), and has no mention of ramps, elevators, or adapted bathrooms.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions 'aansluiting voor de was-apparatuur' (connection for washing equipment) in the utility room, implying the machine itself is not included.
Washing Machine Connections
The text explicitly states the utility room has a connection for washing equipment ('aansluiting voor de was-apparatuur').
Laundry Room
The property has a 'bijkeuken' (utility room) which houses the washing machine connections and access to a storage room.
Smart Home
No smart home features, home automation, or smart thermostats are mentioned in the description or features list.
Ventilation System
No mechanical ventilation system is listed; only a cooker hood ('afzuigkap') and natural ventilation via windows are implied.
Water Softener
There is no mention of a water softener; a groundwater pump is mentioned for garden irrigation, not for domestic water softening.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (facilities) as 'zonnepanelen'
Double Glazing
Explicitly stated under Isolatie as 'gedeeltelijk dubbel glas' (partial double glazing)
Triple Glazing
Not mentioned in the listing; with a 1910 villa only having partial double glazing, triple glazing is unlikely to be present
Floor Insulation
Explicitly stated under Isolatie as 'vloerisolatie'
Roof Insulation
Explicitly stated under Isolatie as 'Dakisolatie'
Heat Pump
Heating is described as 'Cv-ketel en houtkachel' (gas boiler and wood stove); no heat pump mentioned
Home Battery
Not mentioned anywhere in the listing; would typically be highlighted if present
Other Energy Efficiency Measures
The property has several energy-related features: a relatively new Remeha Calenta gas combination boiler from 2022, an upgraded electrical panel in 2023 with a conduit installed for a future EV charging station, and energy-efficient Miele kitchen appliances installed in 2023. The property holds energy label D.
Localisation
Historique
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