Maison individuelle de caractère avec extension semi-circulaire unique à Wormer

Situé en plein centre de Wormer, juste en face du Pakhuisplein, cette résidence individuelle présente une allure distinctive grâce à sa remarquable extension semi-circulaire. Le bien date de 1930 et conserve de nombreux éléments authentiques de caractère à la fois à l'intérieur et à l'extérieur. Ceux qui apprécient les vitraux, les portes à panneaux et les détails architecturaux de la première moitié du siècle précédent trouveront cette maison particulièrement attrayante.

L'emplacement est exceptionnellement central, avec les centres de Wormer et Wormerveer à portée de marche. Une large gamme d'équipements est disponible à proximité, notamment des magasins, des commerces spécialisés et des restaurants. La proximité des écoles, des installations sportives et des options de transport en commun signifie que la voiture peut souvent rester au garage, ce qui rend ce bien adapté aux résidents de tous âges.

L'entrée couverte de cette spacieuse maison est située du côté droit. Le hall comprend le tableau électrique, un vestiaire et un placard de rangement, l'escalier et une toilette. Les détails notables dans cette zone comprennent le sol en carrelage, les vitraux, la porte d'entrée en bois dur et les portes intérieures, qui contribuent tous à l'atmosphère authentique de la propriété.

Le salon est particulièrement spécial grâce à l'extension semi-circulaire à l'avant et du côté gauche de la maison. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante et offrent des vues agréables à la fois sur le jardin et les environs animés. L'aménagement actuel montre le salon en grande partie vide, mais il y a plus qu'assez d'espace pour un coin salon, une table à manger et des meubles supplémentaires selon les préférences personnelles.

Depuis le hall, on accède à la cuisine fermée, qui est prête à être rénovée. Cela présente une excellente opportunité d'installer une cuisine selon ses propres goûts et exigences. Il pourrait également être possible d'agrandir ou de déplacer la cuisine si souhaité. La buanderie adjacente offre de l'espace pour une machine à laver.

La partie arrière de l'extension abrite une chambre spacieuse avec une deuxième entrée. Il est possible de créer une douche ou une salle de bain dans cette zone, ce qui permettrait de vivre sur un seul niveau ou de servir d'espace de travail ou de cabinet. Une autre option serait de réaliser une grande cuisine orientée jardin dans cette partie de la maison.

Un escalier dans la buanderie mène à la cave à vin et de rangement, qui peut également servir de salle de loisirs. L'espace de rampement est accessible depuis cette cave.

Le premier étage présente un escalier impressionnant et trois grands vitraux dans la façade latérale qui exemplifient le caractère de la maison. Les portes à panneaux et un escalier fixe vers le deuxième étage contribuent à faire de la palier un espace attrayant.

Trois chambres se trouvent sur cet étage, toutes équipées de plusieurs placards intégrés. La chambre principale est située à l'arrière, aux côtés de la salle de bain. La salle de bain comprend une combinaison baignoire et douche, des toilettes et un lavabo. Des portes coulissantes donnent accès au balcon. Les deux chambres orientées vers l'avant sont également assez spacieuses et conviendraient bien aux enfants.

Le deuxième étage abrite une grande pièce multifonctionnelle prête pour un nouvel usage. La construction en poutres de bois et le lambris sont actuellement peints dans des couleurs vives, bien qu'une palette plus sobre pourrait facilement être appliquée. Cet espace offre diverses possibilités, comme la création d'une ou plusieurs chambres supplémentaires, un bureau à domicile, une salle de loisirs ou même une deuxième salle de bain.

La propriété est entourée d'un jardin principalement carrelé, avec le jardin arrière orienté à l'ouest mesurant 120 mètres carrés avec une profondeur d'environ 20 mètres et une largeur d'environ 12 mètres. Il y a beaucoup d'espace pour un coin salon extérieur, tandis que la partie arrière du jardin pourrait servir de jardin d'ornement, de potager ou d'aire de jeux pour enfants. Le jardin est accessible par un chemin à l'arrière.

L'eau occupe une place importante dans les environs attrayants de Wormer. La célèbre Zaanbocht, avec ses magasins et ses options de restauration sur la rive opposée, est juste au coin de la rue. Le Zaanse Schans, la réserve naturelle Het Twiske, de beaux paysages de polder et les zones de polder de Wormer et Jisper sont tous à distance de vélo.

Le stationnement est disponible sur les voies publiques le long de Nieuweweg et Bruynvisweg. Une deuxième entrée de la propriété est située du côté de Bruynvisweg.

Les détails techniques comprennent une surface habitable d'environ 185 mètres carrés, avec 11 mètres carrés supplémentaires d'espace intérieur autre et 6 mètres carrés d'espace extérieur attenant au bâtiment. Le volume total du bâtiment est de 645 mètres cubes et le terrain couvre 267 mètres carrés. La propriété a un toit à croupe couvert de tuiles.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à haut rendement Vaillant, qui fonctionne au gaz et est actuellement louée. La propriété a un double vitrage partiel et possède un label énergétique G. Le câble à fibre optique est disponible à l'adresse.

Le prix demandé est de 550 000 euros, ce qui correspond à environ 2 973 euros par mètre carré de surface habitable. Le bien est proposé avec une structure de transfert aux frais de l'acheteur, ce qui signifie que les droits de mutation et les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur. Les conditions de disponibilité et d'acceptation sont à discuter avec l'agent vendeur.