Maison de canal monumentale avec maison avant et arrière dans le centre-ville de La Haye
Caractéristiques principales
Points forts
- Emplacement de premier choix sur le canal De Nieuwe Uitleg, l'un des canaux les plus beaux et les plus recherchés de La Haye, à distance de marche du Binnenhof, des rues commerçantes et des ambassades.
- Garage intérieur, qui est un luxe rare dans le centre de La Haye où le stationnement est généralement difficile et coûteux.
- Bien monumental national de 1830 présentant des détails authentiques tels que des cheminées en marbre, des plafonds élevés, une cave à vin et des grilles de fenêtres en fer forgé.
- Aménagement spacieux de 311 mètres carrés avec une configuration de maison avant et arrière offrant une flexibilité pour les grandes familles, l'accueil d'invités ou les combinaisons vivre-travailler.
- Chaudière de chauffage central récemment mise à jour de 2025 appartenant au bien.
Points faibles
- Une clause d'amiante et une clause d'âge seront incluses dans l'acte de vente en raison de l'année de construction de 1830, indiquant des préoccupations potentielles concernant les matériaux de construction et l'état.
- Seul un double vitrage partiel est présent, ce qui signifie que l'efficacité énergétique est probablement limitée et que les coûts de chauffage peuvent être plus élevés que dans les propriétés modernes.
- Aucun label énergétique n'est requis en raison du statut monumental, ce qui peut indiquer que le bien ne répond pas aux normes actuelles d'efficacité énergétique.
- Le statut de monument signifie généralement des restrictions sur les rénovations et les modifications, limitant la capacité d'apporter des changements au bien.
- Le prix demandé de 2 250 000 euros représente un investissement important qui limite le bassin d'acheteurs potentiels.
Description
Cette maison de canal monumentale est située sur De Nieuwe Uitleg, l'un des canaux les plus beaux et les plus recherchés de La Haye. Le bien date de 1830 et bénéficie du statut de monument national, ce qui témoigne de son importance architecturale et historique. Cachée derrière le majestueux Lange Voorhout au cœur de la ville, cette résidence offre une combinaison unique de grandeur classique et de confort contemporain rarement trouvée sur le marché immobilier actuel.
Le bien se compose à la fois d'une maison avant et d'une maison arrière, reliées de manière ludique qui donne à l'ensemble du bâtiment une dynamique spéciale. Avec une surface habitable totale d'environ 311 mètres carrés répartis sur quatre étages principaux, plus 73 mètres carrés d'espace intérieur supplémentaire et une cave, cette maison de canal offre une quantité impressionnante d'espace. Le bâtiment a un volume de 1 454 mètres cubes et est situé sur une parcelle de 148 mètres carrés. L'aménagement offre quatre à cinq chambres, ce qui rend le bien adapté à une grande famille, à l'accueil d'invités, ou à la combinaison de vie et de travail à domicile.
En entrant par le rez-de-chaussée, les visiteurs sont accueillis dans un vaste hall doté d'un magnifique sol en marbre. Cette zone d'entrée contient des toilettes, un placard à vestes, le compteur électrique et l'escalier menant au premier étage. Depuis le hall, on peut accéder aux différentes pièces de ce niveau, notamment l'espace cuisine-séjour, le salon et la cave à vin atmosphérique. Des doubles portes mènent du hall à la salle à manger, qui bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres hautes offrant une vue sur le canal. Une magnifique cheminée en marbre avec un foyer au gaz sert de point focal dans cette pièce.
La salle à manger communique avec le spacieux espace cuisine-séjour, qui offre un ample rangement et est équipé de divers appareils encastrés. Il y a de la place pour une table à manger, permettant des repas informels dans une atmosphère de cuisine conviviale. Les fenêtres hautes dans la cuisine contribuent à la sensation de lumière et d'espace, renforcée par le plafond élevé. La cuisine se poursuit en forme de Z vers une buanderie où l'on trouve des appareils supplémentaires, ainsi qu'une porte menant à la cour intérieure. Le revêtement de sol dans cette zone est en pierre naturelle dans un schéma de couleurs neutre gris et noir.
Depuis la cour, le grand garage intérieur est accessible, ce qui est décrit comme une caractéristique unique au cœur de La Haye où le stationnement est généralement difficile. Le garage dispose de lucarnes qui permettent à la lumière naturelle de pénétrer, et la grande porte de garage est électrique et peut être actionnée à distance. La chaudière de chauffage central est également située dans le garage. Un couloir depuis le garage contient l'escalier menant au premier étage de la maison arrière.
Le premier étage de la maison avant est accessible via un escalier distinctif depuis le hall d'entrée. À ce niveau, deux salons sont situés à l'avant du bien. La pièce avant dispose d'une autre cheminée en marbre avec un insert au gaz et s'étend sur toute la largeur de la maison, offrant des vues sur le canal. Ce salon communique avec ce qui est actuellement utilisé comme bureau, bien que cet espace puisse servir à diverses fins telles que salle de jeux ou chambre supplémentaire. Le sol à ce niveau est composé de larges planches en bois, et les plafonds élevés et les grandes fenêtres soulignent à nouveau la grandeur du bâtiment. Une salle de bains finie en marbre gris est située entre les sections avant et arrière de la maison à cet étage, comportant des toilettes murales, un meuble vasque et une douche.
Le deuxième étage de la maison avant est accessible via l'escalier principal. À l'avant de ce niveau se trouve une très spacieuse chambre avec vue sur le canal à travers trois fenêtres françaises comportant des grilles en fer forgé à l'extérieur. Cette chambre est équipée de la climatisation. Une porte séparée mène à un grand dressing avec penderies intégrées qui reçoit beaucoup de lumière naturelle et pourrait potentiellement être reconverti en chambre. La deuxième salle de bains de cet étage est finie en marbre et comprend un meuble vasque, des toilettes murales, un bidet et une baignoire avec une section douche comportant une douche à pluie.
Le troisième étage de la maison avant contient un atrium et un spacieux grenier accessible depuis le palier.
La maison arrière est accessible via la Jan Evertstraat ou intérieurement depuis le garage. Au premier étage de la maison arrière, il y a un agréable salon avec une cheminée en marbre et un poêle à gaz, ainsi qu'une cuisine à l'arrière avec divers appareils encastrés. Des portes françaises depuis cette cuisine mènent à un espace extérieur surplombant la cour. Le deuxième étage de la maison arrière est accessible via un escalier intérieur et contient deux chambres, un placard et une salle de bains avec un lavabo, une baignoire et des toilettes murales.
Au total, le bien dispose de trois salles de bains et d'un WC séparé. Les salles de bains sont équipées de douches, de trois toilettes, de trois lavabos, d'un bidet et de deux baignoires. Le bien dispose de la climatisation, d'un système d'alarme, d'une ventilation mécanique, d'une ventilation naturelle et de connexions câble TV. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte de 2025 appartenant au bien.
L'emplacement sur De Nieuwe Uitleg offre une combinaison de tranquillité et de verdure à côté de la vitalité de la vie urbaine. Le Binnenhof, les rues commerçantes et diverses ambassades sont à distance de marche. La Gare Centrale est à environ cinq minutes à vélo, et les routes principales menant à la plage, Rotterdam, Utrecht et Amsterdam sont facilement accessibles. Le bien est situé dans une vue urbaine ou villageoise protégée.
L'espace extérieur se compose d'un patio ou atrium de 11 mètres carrés, avec des dimensions de 3,00 mètres de profondeur et 3,50 mètres de largeur, situé du côté nord-est et accessible par l'arrière. Les installations de stationnement comprennent le garage intérieur et des permis de stationnement.
Compte tenu de l'année de construction de 1830, une clause d'amiante et une clause d'âge seront incluses dans l'acte de vente. Le bien dispose d'un double vitrage partiel et d'une isolation du sol, bien qu'aucun label énergétique ne soit requis en raison de son statut monumental. Le prix demandé est de 2 250 000 euros, ce qui correspond à environ 7 235 euros par mètre carré d'espace habitable. Le bien est disponible et le transfert est soumis à consultation.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a shower on the first floor and a shower section with a rain shower on the second floor of the front house.
Bathtub
The listing explicitly mentions two bathtubs ('2 ligbaden') in the features and describes them in the layout for both the front and rear houses on the second floor.
Guest Toilet
The layout mentions a separate toilet ('apart toilet' and 'wc') in the hallway on the ground floor.
Bidet
The listing explicitly mentions a bidet in the second-floor front house bathroom and includes it in the general bathroom features.
Rain Shower
The listing explicitly mentions a 'regendouche' (rain shower) in the second-floor front house bathroom.
Shared Shower
The property is described as a single-family monumental canal house, not a shared living arrangement, so it does not have a shared shower in the traditional real estate sense.
Shared Toilet
The property is a single-family home, not a multi-tenant building with shared facilities.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features list.
Rear Garden
There is an inner courtyard (binnenplaats) and a patio, but no traditional rear garden is described.
Front Garden
The property is a monumental canal house built directly on the street/canal with no front garden.
Side Garden
No side garden is mentioned; it is a terraced house (tussenwoning).
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
No fenced yard is described.
Patio
The features list explicitly includes 'Patio/atrium' measuring 11 m².
Veranda
No veranda is mentioned.
Waterfront
The listing explicitly states it is located on a canal ('grachtenpand', 'aan water') with views over the canal.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present in this city center property.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in The Hague, which has no mountains.
Remarkable City View
The property is in the city center, but the views described focus on the canal and courtyard, not a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
There is a view of a small courtyard/patio, but it is not described as a remarkable garden.
Remarkable Sea View
Although The Hague is near the sea, this property is located in the city center near the Binnenhof, with no sea view mentioned.
Remarkable Harbour View
The property is in the city center, not near a harbour.
Remarkable Landmark View
The property is near landmarks like the Binnenhof and Lange Voorhout, but the described views are specifically of the canal.
Confort intérieur
Air Conditioning
The text explicitly states that the master bedroom on the second floor is equipped with air conditioning.
Central Heating
The features list a gas-fired combi boiler (CV-ketel) from 2025 for central heating.
Fireplace
The listing mentions multiple original marble mantelpieces with gas fireplaces throughout the house.
Hardwood Floors
The first floor is specifically described as having a beautiful wide wooden plank floor.
Tiled Floors
The hallway has a marble floor and the kitchen has a natural stone floor in gray/black.
Laminate Flooring
No mention of laminate flooring; the house features authentic wooden planks and natural stone/marble.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors in the description.
Walk In Closet
The second floor has a separate spacious dressing room (kleedkamer) accessible from the master bedroom.
Home Office
The first floor currently features a room explicitly used as a study (studeerkamer).
Skylight
Skylights (daklichten) are explicitly mentioned as being installed in the garage to provide natural daylight.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; monumental canal houses from 1830 typically have plastered ceilings.
Bay Window
There is no mention of a bay window; windows are described as large, tall, or French windows.
Private Indoor Pool
There is no mention of a swimming pool in the property.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the property.
Built-In Wardrobes
The dressing room is described as having built-in wardrobes (vaste kasten).
French Doors
The listing mentions French windows (openslaande ramen) on the second floor and French doors (openslaande deuren) in the rear house.
Style intérieur
Scandinavian
The property is a 19th-century monumental canal house with classical grandeur, which does not align with Scandinavian design.
Modern
While it has contemporary comfort, the style is explicitly described as a classical monumental building from 1830, not modern.
Industrial
The listing describes a classic residential canal house with marble floors and original fireplaces, with no industrial elements mentioned.
Mediterranean
There is no mention of Mediterranean architectural features, colors, or materials.
Classic
The listing explicitly calls it a monumental canal house from 1830 with classical grandeur, high ceilings, and original marble mantels.
Style extérieur
Traditional Historic
The property is a national monument ('rijksmonument') built in 1830, featuring original fireplaces, high ceilings, and classical grandeur.
Early 20th Century
The property was built in 1830, which is the 19th century.
Post War Functional
The property was built in 1830, long before the post-war era.
Modernist
The property is a 19th-century canal house, not a modernist building.
Newly Build
The property was built in 1830 and is listed as existing construction ('bestaande bouw').
Cuisine
Kitchen Island
The layout describes a Z-shaped kitchen and space for a dining table, but no kitchen island is mentioned.
Open Plan Kitchen
The property is an 1830 monument with distinct rooms including a separate dining room, living room, and kitchen, indicating a traditional layout rather than open plan.
Pantry
The description mentions a 'bijkeuken' (utility room) and 'zeer veel opbergruimte' (plenty of storage space).
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap, and as an 1830 monument without specified recent kitchen updates, it is unlikely.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the kitchen description.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family monumental canal house, not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen features a natural stone floor and built-in appliances, but the focus is on 'classical grandeur' and 'authentic details' rather than a modern high-end design kitchen.
New Kitchen
The property is from 1830, includes an age clause, and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly mentions parking facilities including a garage and parking permits.
Storage Room
The listing mentions a utility room (bijkeuken) with additional storage space and wardrobe closets throughout the property.
Garage
Explicitly stated as 'Grote inpandige garage' (large indoor garage) and listed as 'Parkeergarage' in features.
Automatic Garage Door
The listing states 'De grote garage deur is elektrisch en op afstand te bedienen' (electric and remotely operated).
Attic
Listed as 'ruime zolder' (spacious attic) on the third floor of the front house.
Cellar
Explicitly mentioned as 'sfeervolle wijnkelder' (atmospheric wine cellar) and listed in features.
Bike Storage
The listing mentions storing bicycles in the garage, but no dedicated bike storage facility is described.
Covered Parking
The garage is described as 'inpandige' (integrated/indoor), providing covered parking.
Underground Parking
The garage is accessed from the inner courtyard, not described as underground.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the property description.
Shed
Features list 'Aangebouwde stenen berging' (attached stone storage) with electricity and running water.
Street Parking Free
Located in the center of The Hague; parking permits are mentioned, suggesting street parking is not free.
Street Parking Permit
Features explicitly list 'parkeervergunningen' (parking permits).
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot sale price is mentioned; the garage is part of the house.
Règles
Owners Association
The property is described as a single monumental canal house (Herenhuis, tussenwoning) with 'Volle eigendom' (full ownership). There is no mention of a VvE (Owners Association).
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Other Rules
The listing explicitly states that due to the year of construction (1830), an asbestos and age clause (asbest- en ouderdomsclausule) will be included in the purchase agreement.
Open Viewing
null
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a monumental 1830 canal house spanning 5 living floors accessed via multiple staircases (e.g., 'bijzondere bordestrap'). No elevator is mentioned, and it is highly uncharacteristic of this historic property type.
Alarm System
The features section explicitly lists 'alarminstallatie' (alarm system) under provisions.
Private Entrance
The property is a single-family 'Herenhuis' (townhouse) where one enters directly through a private front door into a private hallway.
Automatic Gate
The property features an electric garage door, but there is no mention of an automatic gate for a driveway or entrance.
Gated Community
The property is located on a public canal (Nieuwe Uitleg) in the center of The Hague, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has 5 living levels plus a cellar, accessed via historic staircases, making it entirely incompatible with wheelchair accessibility.
Services & Technique
Smart Home
The property is a monumental building from 1830 focusing on classical grandeur and authentic details, with no mention of smart home systems.
Ventilation System
The features list explicitly states the property has 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
A water softener is not mentioned and is highly atypical for this type of historic Dutch canal house.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing details.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Gedeeltelijk dubbel glas' (Partial double glazing) under the Insolation section.
Triple Glazing
The listing mentions partial double glazing but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing mentions floor insulation and partial double glazing, but does not specify wall insulation.
Floor Insulation
The listing explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation) in the features.
Roof Insulation
There is no mention of roof insulation in the provided text.
Heat Pump
The property is heated by a gas-fired combi boiler from 2025, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical and natural ventilation, and a brand new (2025) gas combi boiler. As a national monument built in 1830, major structural energy upgrades are likely restricted.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.