Appartement lumineux de 2 chambres dans un quartier calme d'Amstelveen près du Amsterdamse Bos

Cet appartement de deux chambres est situé sur la Nieuwe Karselaan dans le quartier Patrimonium d'Amstelveen. Le bien occupe le deuxième étage d'un bâtiment à petite échelle qui ne contient que trois appartements au total. Cette configuration de bâtiment intime contribue à un sentiment d'intimité et de calme qui est souvent apprécié par les résidents. L'appartement a une surface habitable totale de 49 mètres carrés et un espace de stockage extérieur supplémentaire de 4 mètres carrés. Le volume interne du bien mesure 173 mètres cubes.

Le bâtiment date de 1990 et est classé comme construction existante. Le toit se compose d'une structure composite recouverte d'autres matériaux. Le bien a reçu un label énergétique C, ce qui reflète la présence d'une isolation du toit et d'un double vitrage dans tout l'appartement. Ces mesures d'isolation aident à réguler la température interne et contribuent à l'efficacité énergétique. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz centrale qui appartient au propriétaire actuel du bien, ce qui signifie qu'elle sera transférée à l'acheteur dans le cadre de la vente.

En entrant dans le bâtiment par l'entrée centrale, les résidents accèdent à l'appartement via l'escalier. Le deuxième étage abrite à la fois l'appartement et un espace de stockage. Le salon présente une disposition de cuisine ouverte, créant un espace de vie cohérent. La lumière naturelle pénètre par de grandes fenêtres, et un puits de lumière positionné au-dessus de la zone de cuisine offre un éclairage supplémentaire par le haut. Cette combinaison de sources lumineuses crée une atmosphère lumineuse dans tout l'espace de vie principal.

L'appartement contient deux chambres, toutes deux décrites comme bien proportionnées. Les dimensions exactes ne sont pas précisées dans l'annonce, bien que la description indique qu'elles sont de taille adéquate pour leur usage prévu. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un lavabo avec un meuble vasque intégré et de toilettes. Le raccordement de la machine à laver est également situé dans la salle de bain. Cet aménagement pratique regroupe les installations humides dans une seule zone de l'appartement.

L'emplacement de ce bien est mis en avant comme l'un de ses principaux atouts. La Nieuwe Karselaan est décrite comme une rue calme et verdoyante dans une partie prisée d'Amstelveen. Les courses quotidiennes peuvent être faites à pied, avec des magasins situés à distance de marche. Le Amsterdamse Bos, une grande zone de parc récréatif, est accessible en quelques minutes de marche du bien. Cet espace vert offre des opportunités d'activités de plein air, notamment la marche, le cyclisme et divers sports.

Le Stadshart d'Amstelveen, le principal centre commercial et culturel de la municipalité, est situé à proximité. Cette zone contient un large choix de magasins, de restaurants et d'équipements culturels. De plus, l'Oude Dorp (vieux village) d'Amstelveen et le Broersepark sont facilement accessibles. Pour ceux qui travaillent à Amsterdam, le quartier Oud-Zuid de la ville est décrit comme rapidement et facilement accessible depuis cet emplacement.

Les options de transports en commun dans la zone comprennent de multiples connexions de tram et de bus. Ces services offrent des liaisons directes vers la gare Amsterdam Zuid et le centre-ville d'Amsterdam. L'aéroport de Schiphol est également accessible par les transports en commun. Pour les propriétaires de voiture, l'autoroute A9 peut être atteinte en quelques minutes, avec des connexions disponibles vers les autoroutes A2, A4 et A10. Le stationnement sur place est gratuit et disponible sur une base publique.

Le bien fait partie d'une association de copropriétaires (VvE) qui est enregistrée à la Chambre de Commerce. L'association tient des réunions annuelles et dispose d'un plan de maintenance. L'assurance du bâtiment est organisée via la VvE. La contribution mensuelle à la VvE est de 114,28 euros. L'annonce indique qu'aucun fonds de réserve n'est actuellement maintenu par l'association, ce qui est important pour les acheteurs potentiels à prendre en compte.

Le prix demandé pour ce bien est de 295 000 euros, qui est indiqué comme frais à la charge de l'acheteur (kosten koper). Cela correspond à environ 6 020 euros par mètre carré d'espace habitable. Le bien est proposé meublé, ce qui peut intéresser les acheteurs recherchant une solution prête à emménager sans avoir besoin d'acheter des meubles séparément.

L'annonce décrit l'appartement comme particulièrement adapté aux primo-accédants et aux expatriés. La combinaison de sa taille, de son emplacement et de son statut meublé correspond aux exigences typiques de ces catégories d'acheteurs. La date de transfert est à convenir entre l'acheteur et le vendeur.

En termes de statut juridique, le bien est enregistré au Registre Foncier sous Amstelveen H 13657 et est proposé en pleine propriété (volle eigendom). L'annonce inclut une clause de non-responsabilité standard notant que les informations ont été compilées avec soin mais qu'aucun droit ne peut être tiré de leur contenu. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont décrites comme indicatives, et les acheteurs sont rappelés à leurs propres responsabilités de diligence raisonnable.

L'appartement est situé sur ce qui est décrit comme le troisième étage habitable en comptant à partir du rez-de-chaussée. Cette position surélevée peut contribuer au sentiment d'intimité et peut offrir des vues sur le quartier environnant. L'absence de voisins au-dessus de l'appartement est un avantage supplémentaire de la position au dernier étage.

Le bâtiment est caractérisé comme à petite échelle et calme, avec seulement trois appartements dans l'ensemble du complexe. Ce nombre limité de résidents se traduit généralement par moins de passages dans les espaces communs et peut favoriser un sens de la communauté entre les quelques ménages partageant le bâtiment.