Maison jumelée de caractère des années 1930 avec installations équestres sur un vaste terrain près de Gouda
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété dispose d'un très grand terrain de près de 6000 mètres carrés, offrant un espace considérable pour les loisirs, l'intimité et une utilisation équestre potentielle grâce aux écuries existantes et aux pâturages.
- Malgré son atmosphère rurale, l'emplacement est stratégiquement situé près de l'autoroute A-12 et de villes comme Rotterdam, La Haye et Utrecht, combinant la vie à la campagne avec l'accessibilité urbaine.
- Le caractère historique unique de la maison de pont de 1937 est préservé, tout en ayant été modernisé avec une extension en 2002, un nouveau toit en 2022, et des équipements tels que la climatisation, un sauna et un jacuzzi.
Points faibles
- La propriété est située sur une route fréquentée, comme indiqué dans la section caractéristiques, ce qui peut entraîner une pollution sonore malgré la description rurale.
- L'accès à la propriété implique une allée partagée avec les voisins, ce qui pourrait limiter l'intimité ou la commodité concernant l'entrée et la sortie.
- La maison a une surface habitable relativement faible de 104 mètres carrés pour un prix de liste supérieur à 800 000 euros, et le sous-sol a une hauteur de plafond limitée de 1,5 mètre, restreignant son usage au stockage uniquement.
Description
Cette maison jumelée distinctive, construite en 1937, servait autrefois de maison de pont pour le Coenecoopbrug. Elle est située à la lisière de Gouda, offrant un mélange de caractère historique et de fonctionnalité pratique. La propriété englobe une superficie totale comprenant la maison principale, une cour et des prairies. La surface totale du terrain est importante, la description de l'annonce mentionnant environ six mille quatre-vingt-sept mètres carrés, tandis que le tableau des caractéristiques spécifiques détaille des parcelles enregistrées totalisant cinq mille huit cent deux mètres carrés. Cette vaste étendue de terre offre des opportunités significatives pour les amateurs, particulièrement ceux intéressés par l'élevage de chevaux ou d'autres animaux, tout en maintenant une proximité avec les commodités urbaines.
La situation de la propriété est très stratégique, située à la frontière de Gouda et Waddinxveen. Elle se trouve près du Coenecoopbrug et de la rivière Gouwe, avec un excellent accès aux routes de sortie telles que l'autoroute A-12. Les grandes villes dont Rotterdam, La Haye, Utrecht et Amsterdam sont facilement accessibles depuis cet endroit. Le terrain offre en soi une expérience rurale et verte grâce à la variété des arbres présents, créant une sensation d'espace et de nature. La ville de Gouda est bien réputée pour ses commodités commerciales, son beau centre historique et sa gamme d'options éducatives pour le primaire et le secondaire. De plus, la zone est bien desservie par des installations médicales, y compris un hôpital, et des options de transport public telles qu'une gare.
Le bâtiment principal a été érigé vers 1937 dans le beau style architectural typique de cette époque. Il présente des murs en pierre, un toit en tuiles et des planchers en bois. Vers 2002, la propriété a été agrandie, ce qui a donné un salon agréablement spacieux et lumineux. Le toit a été remplacé en 2022, y compris les liteaux et le film, assurant l'intégrité structurelle de la maison. La maison est équipée d'une isolation de toiture et présente en grande partie du double vitrage dans les cadres de fenêtres en bois. Le chauffage est fourni par un chauffage central, et la propriété comprend des unités de climatisation à la fois dans le salon et la chambre principale. La maison a une surface habitable d'environ cent quatre mètres carrés et un volume d'environ quatre cent quatre-vingt-dix mètres cubes. L'étiquette énergie est C, et le risque de fondation n'est pas élevé, tombant dans la classe A, B ou C.
En entrant dans la maison, on est accueilli dans un hall où se trouvent les toilettes et l'escalier menant au premier étage. Depuis le hall, vous accédez au salon confortable de style rustique qui dispose d'une cheminée à gaz et de la climatisation. Ce salon généreux est délicieusement lumineux et offre une belle vue sur le jardin. Par les portes-fenêtres, vous marchez directement sur la terrasse adjacente. Adjacent au salon se trouve une buanderie ou salle utilitaire pratique équipée de raccordements pour une machine à laver. À l'arrière de la maison se trouve la cuisine rustique attrayante, qui a été installée il y a environ cinq ans. La cuisine est entièrement équipée d'un plan de travail en béton épais, une plaque de cuisson à gaz à quatre feux avec une plaque de cuisson, un four, un lave-vaisselle et une combinaison réfrigérateur-congélateur séparée. Il y a aussi un placard d'escalier pratique, idéal comme espace de rangement et débarras.
Au premier étage, il y a trois chambres confortables, dont deux sont équipées de placards. La chambre principale bénéficie également de la climatisation. La salle de bain soignée est équipée d'une vasque et d'une baignoire avec douche. Le deuxième étage dispose d'un vaste palier avec l'installation de la chaudière de chauffage central et une grande chambre mansardée, actuellement utilisée comme chambre à coucher. La propriété comprend également une spacieuse cave d'environ vingt-cinq mètres carrés avec une hauteur d'environ un mètre et demi, offrant un ample espace de stockage et accessible depuis l'extérieur.
Entourant la maison se trouve un charmant jardin rustique avec une abondance de verdure qui offre une grande intimité. Sur le terrain, divers espaces de détente peuvent être trouvés, garantissant qu'il y a toujours un endroit agréable pour profiter de l'extérieur pendant l'été. C'est particulièrement relaxant dans le jacuzzi à feu de bois et le sauna situés dans le jardin. De plus, le terrain contient des écuries et une parcelle de prairie avec un abri, ce qui est idéal pour les amoureux des chevaux ou autres animaux de compagnie. Outre le grand carport, la propriété offre un espace de stationnement pour environ huit voitures sur son propre terrain.
Le bâtiment annexe, autrefois utilisé comme garage, est actuellement aménagé comme espace de travail ou de pratique et mesure environ sept virgule trois par deux virgule neuf mètres. Il est construit d'éléments en béton et fini avec du bois à la fois à l'intérieur et à l'extérieur, a un toit en tuiles, et est équipé d'électricité et d'eau. La disposition se compose d'un hall avec deux pièces multifonctionnelles. Les écuries pour chevaux mesurent environ quinze par trois virgule six mètres et sont construites en bois avec un sol en pierre et un toit en tôle ondulée. L'ensemble est divisé en trois boxes avec portes d'écurie et un local de stockage adjacent, et dispose de l'électricité. Le carport est une structure stylisée construite en bois avec un toit en bitume, mesurant environ huit virgule sept par trois virgule six mètres avec une hauteur de trois virgule deux mètres. À côté du carport se trouve un auvent en bois avec un toit en tôle ondulée, adapté pour stocker les outils de jardinage, mesurant quatre par trois virgule neuf mètres avec une hauteur de deux mètres. La livraison et autres conditions sont à convenir.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'ligbad met douche' (bathtub with shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad met douche' (bathtub with shower) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
There is only one bathroom located on the first floor, which is shared by three bedrooms, including the master bedroom.
Guest Toilet
The listing states there is a toilet in the hall on the ground floor, separate from the main bathroom.
Shared Shower
This is a semi-detached single-family home and the shower is private to the property occupants.
Shared Toilet
This is a semi-detached single-family home and the toilet is private to the property occupants.
His And Hers Sinks
The bathroom is described as having 'een wastafelmeubel' (a single sink vanity), not double sinks.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing description and features do not mention a balcony. There are opening doors to a terrace, but no balcony.
Rear Garden
The listing states 'Tuin rondom' (garden surrounding the house) and specifically describes a garden with views from the living room.
Front Garden
The listing mentions 'Tuin rondom' (garden surrounding the house), which implies a garden at the front as well.
Side Garden
The listing mentions 'Tuin rondom' (garden surrounding the house), implying side gardens exist.
Terrace
The listing explicitly mentions 'Via de openslaande deuren stapt u zo het aangrenzende terras op' (Via the French doors you step onto the adjacent terrace).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace. The property has a second floor (zolderkamer), but no roof terrace access is described.
Barbecue Area
While there are 'diverse zitjes' (various seating areas) and a hottub, no specific barbecue area or installation is mentioned.
Guest House
There is a 'werk-/praktijkruimte' (work/practice space) in an outbuilding with electricity and water. While it could house guests, it is described as a workspace, not a guest house.
Kitchen Garden
There is no mention of a vegetable garden or kitchen garden in the text.
Equestrian Facilities
The listing title explicitly mentions 'paardenfaciliteiten' (horse facilities). The description details 'paardenstallen' (horse stables) and a 'perceel grasland' (meadow).
Small Livestock Facilities
The listing explicitly asks 'houdt u ander hobbyvee?' (do you keep other hobby livestock?) and mentions the facilities are suitable for it, alongside horses.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is listed among the features.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing explicitly mentions a 'houtgestookte hottub' (wood-fired hot tub) in the garden.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the description.
Remarkable Mountain View
The property is located in Gouda, Netherlands, a region known for its flat landscape, not mountains.
Remarkable City View
The property is on the 'rand van Gouda' (edge of Gouda) and the description emphasizes the 'landelijke en groene beleving' (rural and green experience), suggesting a view of nature rather than the city.
Remarkable Garden View
The listing highlights the 'fraai uitzicht op de tuin' (beautiful view of the garden) from the living room and describes the extensive garden and meadow.
Remarkable Sea View
Gouda is an inland city, far from the sea.
Remarkable Harbour View
Although near a bridge and river, the listing focuses on 'vrij uitzicht' (free view) and rural surroundings, with no specific mention of a harbour view.
Remarkable Landmark View
The house itself is a historic landmark (former bridge keeper's house), but the views described are of the garden and open land, not of other landmarks.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing explicitly states: 'Verder beschikt de woning over airconditioning in zowel de woonkamer als de master bedroom.'
Central Heating
The listing explicitly states: 'De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming.'
Fireplace
The description mentions a 'gezellige, landelijk ingerichte woonkamer met gaskachel' (gas fireplace).
Hardwood Floors
The general description states the house is 'voorzien van ... houten vloeren' (wooden floors).
Tiled Floors
The listing does not explicitly mention tiled floors as a feature; it specifically highlights wooden floors in the general description.
Laminate Flooring
The listing does not mention laminate flooring.
Carpeted Floors
The listing does not mention carpeted floors.
Underfloor Heating
There is no mention of underfloor heating; heating is provided by central heating and a gas fireplace.
Walk In Closet
The description mentions 'inbouwkasten' (built-in wardrobes) in two bedrooms, but no walk-in closet is specified.
Home Office
The property includes a 'bijgebouw (werk-/praktijkruimte)' currently set up as a work/practice space.
Skylight
No skylights are mentioned in the description.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description of the interior.
Bay Window
No bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
The listing mentions a sauna, but specifies it is 'in de tuin' (in the garden), not indoors.
Built-In Wardrobes
The description states: 'twee [slaapkamers] zijn voorzien van inbouwkasten' (two bedrooms have built-in closets).
French Doors
The description states: 'Via de openslaande deuren stapt u zo het aangrenzende terras op.' (French doors opening to the terrace).
Ornamental Plasterwork
There is no mention of ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
The property is described as a characteristic 1930s home with a rural (landelijk) interior, not minimalist Scandinavian style.
Modern
Although the kitchen and roof are newer, the house dates back to 1937 and features a classic rural style rather than modern architecture.
Industrial
The description mentions a rural, characteristic style with wooden floors and stables, not industrial design elements.
Mediterranean
There is no mention of Mediterranean architectural elements or decoration; the style is described as rural/1930s.
Classic
The house is a characteristic 1930s semi-detached home (2-onder-1-kap) with a rural (landelijk) interior and period features.
Style extérieur
Traditional Historic
The listing describes it as a 'Karakteristieke jaren ’30 woning' (Characteristic 1930s house) built as a bridge keeper's house in 1937 with traditional materials.
Early 20th Century
Built in 1937, the property is a classic example of a 'jaren '30 woning' (1930s house) in the Netherlands.
Post War Functional
The house was built in 1937, prior to World War II.
Modernist
While the 1930s saw modernist architecture, the listing describes 'typische stijl van die tijd' (typical style of that time) with 'stenen muren' (brick walls) and 'pannendak' (tiled roof), which usually refers to the more traditional, non-modernist style common in Dutch residential architecture of that era.
Newly Build
The property was built in 1937 and extended in 2002, making it an existing home, not newly built.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' in the kitchen description.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven' in the kitchen description.
Microwave
The listing details the kitchen equipment (gas stove, oven, dishwasher, fridge-freezer) but does not mention a microwave.
Refrigerator
The listing mentions a 'losse koel-vriescombinatie' (loose fridge-freezer combination).
Freezer
The listing mentions a 'losse koel-vriescombinatie' (loose fridge-freezer combination).
Kitchen Island
The description indicates a traditional layout with a utility room ('bijkeuken') separating the living room and kitchen, with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The text describes the kitchen being located at the back of the house, adjacent to a utility room which is next to the living room, suggesting separation rather than an open plan.
Pantry
The listing mentions a 'bijkeuken/wasruimte' (utility room) and a 'trapkast' (staircase cupboard), serving as pantry/storage spaces.
Stove
The listing explicitly mentions a '4-pits gasfornuis' (4-burner gas stove).
Induction Stove
The listing explicitly states the stove is a 'gasfornuis' (gas stove).
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee machine in the list of kitchen equipment.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (e.g., Quooker) in the kitchen equipment.
Downdraft Extractor
There is no mention of a downdraft extractor in the description.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'fraaie landelijke woonkeuken' (beautiful country kitchen) with a 'dik betonblad' (thick concrete countertop), indicating a specific stylish design.
New Kitchen
The listing states the kitchen was placed 'ca. 5 jaar geleden' (approx. 5 years ago).
Parking & Rangement
Parking
The listing states there is parking for approximately 8 cars on the property's own land, a carport, and a shared driveway.
Storage Room
The listing explicitly mentions a cellar (kelder) of 25 m², storage space in the hallway, storage in the stables, and a garden tool overhang.
Garage
The features section lists 'Soort garage: Carport'. While it is a carport (open) rather than a closed lock-up garage, the property listing categorizes it under garage facilities.
Automatic Garage Door
The 'garage' is a carport, which is an open structure and does not have a door, automatic or otherwise.
Double Garage
The carport dimensions are 8.7 x 3.6 meters. While long enough for multiple cars sequentially, the width of 3.6 meters is standard for a single car, not a double-wide garage.
Attic
The listing describes a second floor with a 'zolderkamer' (attic room).
Cellar
The listing explicitly mentions a 'Kelder' (cellar) of approximately 25 m².
Covered Parking
The listing describes a carport which provides covered parking.
Underground Parking
This is a 1930s house with a plot of land; there is no mention or indication of underground parking.
Workshop
The listing includes a 'Bijgebouw (werk-/praktijkruimte)' which is described as a work/practice space equipped with electricity and water.
Shed
The listing mentions a 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) and an overhang specifically for garden tools.
Parkspot Rent Price Month
Parking is available on the property's own land and included with the house, not rented separately.
Parkspot Sale Price
Parking is included in the property purchase; there is no separate sale price for a parking spot.
Règles
Owners Association
The listing mentions a shared driveway ('gedeelde oprit') and the cadastral data specifies plot GOUDA M 7376 as 'Mandelig' (common ownership), which confirms the existence of an Owners Association (VvE).
Leasehold
The cadastral data indicates 'Volle eigendom' (full ownership) for the plots and 'Mandelig' for the shared plot, with no mention of leasehold ('erfpacht').
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 2-onder-1-kapwoning (semi-detached house) from 1937 with 3 woonlagen (floors) and a kelder (cellar). There is no mention of an elevator.
Private Entrance
As a single-family semi-detached house, it inherently has its own private entrance.
Gated Community
The property is a stand-alone house on a large 6,087 m² plot at the edge of the city, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has 3 floors ('woonlagen') and a cellar, making full wheelchair accessibility very unlikely, although the ground floor might be partially accessible.
Services & Technique
Washing Machine Connections
Listing explicitly mentions 'witgoedaansluiting' (appliance connections) in the 'wasruimte' (laundry room).
Laundry Room
Listing explicitly mentions 'praktische bijkeuken/wasruimte' (practical utility/laundry room).
High Speed Internet
Listing mentions 'glasvezelkabel' (fibre optic cable) in the features, which provides high-speed internet.
Fibre Internet
Listing explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fibre optic cable) in the features section.
Smart Home
No mention of smart home features, automation, or smart devices in the listing. The home is from 1937 and appears traditional.
Ventilation System
Listing mentions 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) which is not a mechanical ventilation system.
Efficacité énergétique
Double Glazing
The text explicitly states: 'de houten kozijnen zijn grotendeels uitgerust met dubbelglas' and the features list confirms 'grotendeels dubbelglas'.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing. Triple glazing is not mentioned, which would typically be highlighted if present.
Wall Insulation
The features section under 'Isolatie' lists 'muurisolatie'.
Roof Insulation
The text states 'De woning is voorzien van dakisolatie' and the features list confirms 'Dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is described as 'Cv-ketel en gaskachels' (Gas combi boiler and gas stoves). No heat pump is mentioned.
Other Energy Efficiency Measures
The listing confirms wall insulation, roof insulation, and double glazing.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.