Maison familiale spacieuse avec véranda et double garage à Polderwijk
Caractéristiques principales
Points forts
- Double garage détaché avec une capacité pour deux véhicules, ce qui est relativement rare pour les maisons mitoyennes et offre d'excellentes options de stationnement et de rangement.
- Quatre chambres spacieuses réparties sur trois étages, offrant des options d'utilisation flexibles pour une famille grandissante, des besoins de bureau à domicile ou des espaces de loisirs.
- Label énergétique A++ avec une isolation complète, un chauffage urbain et douze panneaux solaires installés en 2012, résultant en des coûts énergétiques mensuels plus bas et une empreinte environnementale plus petite.
- Jardin orienté sud-ouest avec une véranda détachée et un auvent, permettant une jouissance prolongée de l'extérieur pendant les après-midi et les soirées tout au long d'une grande partie de l'année.
Points faibles
- Les panneaux solaires ont été installés en 2012, ce qui signifie qu'ils ont plus de dix ans et peuvent nécessiter un remplacement ou avoir une efficacité réduite par rapport aux systèmes plus récents.
- Le bien dispose d'un toit plat couvert de matériau bitumineux, qui nécessite généralement un entretien plus fréquent et a une durée de vie plus courte par rapport aux toits en pente.
- En tant que maison mitoyenne, le bien partage des murs avec les maisons voisines, ce qui peut entraîner une certaine transmission de bruit entre les propriétés.
- Le prix demandé de 500 000 euros pour 142 mètres carrés d'espace habitable se traduit par un prix au mètre carré de 3 521 euros, qui devrait être soigneusement comparé à des biens similaires dans la zone pour évaluer la valeur.
Description
Cette maison familiale mitoyenne spacieuse est située dans le quartier populaire et adapté aux enfants de Polderwijk à Zeewolde. Le bien offre un environnement de vie confortable avec quatre chambres, une cuisine moderne, une agréable véranda, un jardin d'entretien facile orienté sud-ouest, et un double garage pouvant accueillir deux véhicules.
Le rez-de-chaussée présente une disposition pratique commençant par un hall d'entrée comprenant le compteur électrique et des toilettes modernes. Depuis le couloir, vous accédez au vaste séjour où la agréable lumière naturelle attire immédiatement le regard. Les grandes portes coulissantes en verre à l'arrière assurent que le séjour et la cuisine bénéficient tous deux d'une abondante lumière du jour, créant une sensation merveilleusement spacieuse dans tout le rez-de-chaussée.
La cuisine moderne a été installée en 2018 et se connecte de manière fluide à l'espace de vie. Elle est équipée de divers appareils encastrés, notamment un réfrigérateur, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson à induction, un four combiné et une hotte aspirante à recirculation. L'ensemble du rez-de-chaussée est revêtu d'un parquet stratifié soigné, donnant à l'espace une apparence bien entretenue et contemporaine.
Le premier étage est accessible via un palier qui donne accès à deux chambres spacieuses et à la salle de bain complète. La salle de bain est équipée d'une cabine de douche, d'un deuxième toilette et d'un meuble lavabo. Cet étage est également entièrement équipé de parquet stratifié pour un look cohérent.
Le deuxième étage offre un espace étonnamment généreux. Vous y trouverez deux autres pièces de taille importante qui peuvent servir excellemment de chambres supplémentaires, d'espace de travail à domicile ou de pièces de loisirs. De plus, cet étage dispose d'une buanderie pratique et spacieuse, ajoutant au confort quotidien de la maison.
Le jardin arrière d'entretien facile est avantageusement orienté sud-ouest, vous permettant d'optimiser la jouissance du soleil l'après-midi et en soirée. Le jardin contient une attrayante véranda détachée qui offre un endroit charmant pour profiter de la vie en plein air à l'abri des intempéries, pratiquement toute l'année. Il y a également un auvent dans le jardin et un accès au double garage substantiel où deux voitures peuvent être stationnées.
Le bien est situé sur une route calme dans une zone résidentielle avec une vue dégagée. Les jardins avant et arrière, ainsi que la véranda et le garage, créent une expérience complète de vie en plein air. Le garage est une structure en bois détachée avec une porte électrique et des raccordements électriques.
En termes de durabilité et d'efficacité énergétique, le bien se comporte bien avec un label énergétique A++. La maison dispose d'une isolation du toit, d'une isolation des murs, d'une isolation du sol et est entièrement isolée. Douze panneaux solaires ont été installés en 2012, contribuant à la réduction des coûts énergétiques. Le bien est chauffé par un chauffage urbain, qui fournit également l'eau chaude.
La surface habitable totale mesure 142 mètres carrés, avec 22 mètres carrés supplémentaires d'espace extérieur attenant au bâtiment et 43 mètres carrés d'espace de stockage externe. Le terrain couvre 210 mètres carrés avec une profondeur de jardin arrière de 13,10 mètres et une largeur de 7,15 mètres. Le bâtiment a un volume de 502 mètres cubes.
Le bien a été construit en 2007 et présente un toit plat couvert de matériau de couverture bitumineux. Il comporte trois niveaux de vie et cinq pièces au total, y compris les quatre chambres. La maison est raccordée à un câble à fibre optique et dispose d'une ventilation mécanique.
L'enregistrement cadastral montre la parcelle principale comme ZEEWOLDE E 2714 en pleine propriété, couvrant 210 mètres carrés. Il y a une petite parcelle supplémentaire ZEEWOLDE E 2710 de 1 mètre carré avec un statut de copropriété.
Le stationnement est disponible sur le bien lui-même grâce au double garage, et il y a également du stationnement public dans la zone. Le prix demandé est de 500 000 euros, ce qui correspond à environ 3 521 euros par mètre carré d'espace habitable. Le bien est disponible et le transfert est négociable.
Le Polderwijk est connu comme un quartier adapté aux familles, ce qui rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les ménages avec enfants. La combinaison de l'agencement spacieux, des caractéristiques pratiques telles que le double garage et la véranda, du caractère économe en énergie de la maison et de l'agréable orientation du jardin fait de celle-ci une résidence familiale complète dans un lieu recherché.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description explicitly states the bathroom has a 'douchehoek' (shower corner) and the features list includes 'Douche'.
Bathtub
The text mentions a shower, toilet, and sink in the bathroom, but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor and is accessible via the landing ('overloop'), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'modern toilet' in the hallway on the ground floor, separate from the bathroom.
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail in the description or features list.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description or feature list.
Rain Shower
The listing only mentions a 'douchehoek' (shower corner) without specifying a rain shower head.
Double Shower
The description only refers to a 'douchehoek', not a double shower.
Shared Shower
The property is a single-family home ('tussenwoning'), so the shower is private to the residents, not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, meaning the toilets are private and not shared with other households.
His And Hers Sinks
The description mentions a 'wastafelmeubel' (singular vanity), not a double vanity or his and hers sinks.
Bathroom Heated Floor
The listing states there is a 'laminaatvloer' (laminate floor) on the first floor and mentions 'Stadsverwarming' (district heating), but does not specify floor heating in the bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing description or features.
Rear Garden
Explicitly described as 'onderhoudsvriendelijke achtertuin' (low-maintenance back garden) of 94 m² located on the southwest.
Front Garden
Listed under 'Buitenruimte' as 'Achtertuin en voortuin' (back garden and front garden).
Side Garden
The property is a terraced house (tussenwoning), which typically does not have side gardens. Not mentioned in the listing.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned and the property is a standard 3-story terraced house with a flat bitumen roof.
Guest House
No guest house is mentioned or implied in the listing.
Waterfront
The property is in Zeewolde's Polderwijk, a residential neighborhood. No waterfront location is mentioned or implied.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or would be expected in a residential terraced house.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or would be expected in this property.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned or would fit on a 210 m² plot.
Remarkable Mountain View
Zeewolde is located in Flevoland, Netherlands, which is extremely flat with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood (Polderwijk) with 'vrij uitzicht' (free view), but no city view is described.
Remarkable Garden View
Large glass sliding doors and a sunroom provide garden views, but 'remarkable' is not explicitly claimed.
Remarkable Sea View
Zeewolde is inland in Flevoland, not located by the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned and Zeewolde does not have a notable harbour in this residential area.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing
Central Heating
Stadsverwarming (district heating) is explicitly listed as the heating system
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing
Hardwood Floors
Laminate flooring is specified, not hardwood
Tiled Floors
No tiled floors mentioned; laminate flooring is specifically noted
Laminate Flooring
Explicitly states ground floor and first floor have laminate flooring (laminaatvloer)
Carpeted Floors
No carpet mentioned; laminate flooring is specified instead
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the listing
Skylight
No skylights (dakramen) mentioned in the listing
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; flat roof with bituminous covering
Bay Window
No bay window (erker) mentioned in the listing
Private Indoor Pool
No pool mentioned in the listing
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing
French Doors
Large glass sliding door (schuifpui) is mentioned, not French doors which typically hinge open
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned in the listing
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light wood, minimalist decor, or hygge elements
Modern
Modern kitchen from 2018, contemporary appearance, mechanical ventilation, and solar panels mentioned, but built in 2007
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or concrete floors
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta, arched doorways, or warm color schemes mentioned
Classic
Built in 2007 with flat roof and modern features, not traditional classic styling
Style extérieur
Traditional Historic
The property was built in 2007 and is described with modern features like a modern kitchen and contemporary laminate floors.
Early 20th Century
Built in 2007, this is not an early 20th century style building (jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 2007, this does not represent post-war functional architecture from the 1950s-1970s.
Modernist
Built in 2007 with modern features including a modern kitchen (2018), solar panels, energy label A++, and contemporary finishes.
Newly Build
Built in 2007, which is approximately 17 years ago and would not be considered 'newly built'.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment.
Oven
The listing mentions 'combi-oven' (combination oven) in the kitchen.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island; the description suggests a standard layout adjacent to the living room.
Open Plan Kitchen
The listing states the kitchen 'sluit naadloos aan op de woonkamer' (connects seamlessly to the living room), suggesting an open plan layout.
Pantry
No mention of a pantry in the listing.
Stove
The listing mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen equipment list.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap (such as Quooker) in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'recirculatie afzuigkap' (recirculation extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private, not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' but there are no specific mentions of high-end brands, luxury materials, or designer elements that would qualify it as a design kitchen.
New Kitchen
The kitchen was installed in 2018, making it approximately 6-7 years old. While not brand new, it is relatively recent.
Parking & Rangement
Parking
The features list 'Op eigen terrein en openbaar parkeren' (on own property and public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions 43 m² of external storage space (Externe bergruimte) and a practical laundry room.
Garage
The listing explicitly mentions a detached wooden garage (vrijstaande houten garage).
Automatic Garage Door
The features list states the garage has an 'Elektrische deur' (electric door).
Double Garage
The description mentions a 'riante dubbele garage' and the features specify a capacity of 2 cars.
Attic
The third level is described as a full 'Tweede verdieping' (second floor) with two rooms and a laundry room, rather than a traditional attic.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or layout.
Covered Parking
The property has a garage, which by definition provides covered parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking; the garage is detached.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) for the main parcel.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a 3-story terraced house with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a terraced house with its own entrance mentioned in the description.
Automatic Gate
The listing mentions an electric garage door but no automatic gate.
Gated Community
The property is located in the Polderwijk, described as a regular child-friendly residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three full living levels and no elevator, making it highly unlikely to be wheelchair accessible.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated laundry room strongly implies the existence of washing machine connections.
Laundry Room
The description explicitly states 'Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische en ruime wasruimte' (a practical and spacious laundry room).
High Speed Internet
Fiber optic cable (Glasvezelkabel) is listed as a provision, which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) is explicitly listed under the provisions (Voorzieningen).
Ventilation System
'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) is explicitly listed under the provisions (Voorzieningen).
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states the property is equipped with 12 solar panels installed in 2012.
Triple Glazing
Not mentioned and highly unlikely for a property built in 2007, where double glazing was the standard for high efficiency.
Wall Insulation
The listing explicitly mentions wall insulation (muurisolatie) in the energy features.
Floor Insulation
The listing explicitly mentions floor insulation (vloerisolatie) in the energy features.
Roof Insulation
The listing explicitly mentions roof insulation (dakisolatie) in the energy features.
Heat Pump
The property uses district heating (stadsverwarming) for both heating and hot water; no heat pump is present.
Home Battery
Not mentioned in the listing, and highly unlikely to be present alongside solar panels installed in 2012.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation, a highly efficient A++ energy label, and is connected to a district heating network (stadsverwarming), which eliminates the need for a gas boiler and improves overall efficiency.
Localisation
Historique
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